Dân sinh
Fica
DTiNewsPhân khúc căn hộ cao cấp: Cuộc đua cuối năm
Cuối năm là thời điểm chạy nước rút của ngân hàng và các doanh nghiệp để đạt chỉ tiêu cuối năm. Đối với các doanh nghiệp bất động sản, đây là thời điểm 'vàng' để ra hàng bởi lẽ đây là khoảng thời gian các kênh tín dụng thông thoáng hơn và khách hàng 'mạnh tay chi' hơn sau 1 năm tích lũy kinh tế. Tuy nhiên, theo dự báo của các chuyên gia, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Căn hộ cao cấp: Ngày càng tăng “nhiệt”
Có lẽ đã lâu lắm rồi thị trường bất động sản mà đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp lại sôi động đến như vậy. Theo báo cáo thị trường của CBRE, trong 9 tháng đầu năm 2016, số lượng căn hộ giao dịch thành công ở Hà Nội đã tăng lên nhanh chóng từ 4.048 căn (quý I/2016) lên 5.279 căn (quý III/2016) với tốc độ trung bình quý là 15%.
Trong số các căn hộ giao dịch thành công, số lượng căn hộ cao cấp chiếm một tỷ lệ khá lớn (có lúc lên đến 48%) cho thấy xu hướng tăng trưởng nhanh chóng của phân khúc này với tỷ lệ tăng trưởng trung bình quý lên tới 13% và tốc độ tăng giá đạt 8%. Theo đánh giá của các hãng nghiên cứu thị trường như CBRE và Jones Lang LaSalle (JLL) với đà tăng trưởng như vậy, chắc chắn thị trường bất động sản Hà Nội sẽ còn tiếp tục sôi động trong quý cuối 2016.
Phát biểu tại hội thảo đầu tư diễn ra ngày 22/10/2016 vừa qua, Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa – Chuyên gia tư vấn Thủ tướng Chính phủ - Nguyên PCT Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cũng củng cố thêm nhận định trên của giới chuyên gia địa ốc bằng thông tin: “Khi lạm phát giảm xuống, lợi suất trái phiếu ngân hàng thấp đi, lãi suất liên ngân hàng sút giảm và tỷ giá hối đoái ổn định thì bất động sản được thúc đẩy tăng trưởng trở lại”.
Đã thành thông lệ, cứ đến thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản lại “nóng” lên khi các kênh tín dụng rộng mở hơn và các quyết định đầu tư của khách hàng “thoáng” hơn. Tuy nhiên, khác với các năm trước, năm nay kinh tế phát triển hơn kéo theo tầng lớp thượng lưu tăng mạnh. Savills cho hay, tầng lớp thượng lưu sẽ tăng gấp đôi số lượng trong giai đoạn 2016-2020. Do đó, thay vì có “sóng” ở phân khúc trung cấp, thị trường bất động sản lại tăng “nhiệt” ở phân khúc cao cấp mà minh chứng rõ nét nhất là tốc độ tăng giá ấn tượng của phân khúc này so với các phân khúc còn lại và sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường đối với những dự án “đình đám” ở các khu vực trung tâm, trong đó nổi bật là dự án căn hộ của Vinhomes tại 29 Liễu Giai.
Vinhomes Metropolis – Đường dài mới biết ngựa hay
Trong tháng 10/2016, Vinhomes chính thức công bố chính sách cam kết cho thuê dành riêng cho các nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, Vinhomes Metropolis hội tụ đầy đủ các điểm vàng để đầu tư đã khiến cho dự án trở thành “hấp lực” trên thị trường:
Thứ nhất, Vinhomes Metropolis sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” khi nằm ở điểm giao cắt với 2 trục đường chính đẹp nhất Hà Nội hiện nay là Kim Mã và Liễu Giai. Ngoài ra, dự án “vàng” này còn sở hữu tầm nhìn “độc nhất vô nhị” 360 độ ra toàn cảnh thành phố với 4 hồ trung tâm. Tương lai, dự án còn được đấu nối với tuyến metro số 3, hứa hẹn khả năng kết nối đặc biệt tốt từ mô hình quy hoạch giao thông hiện đại này.
Thứ hai, với vị trí tọa lạc tại trung tâm chính trị ngoại giao của Hà Nội, xung quanh Vinhomes Metropolis là một cộng đồng cư dân đẳng cấp với cụm các đại sứ quán, ngoại giao đoàn cùng một số cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn hạng sang.
Thứ ba, là một “siêu phẩm” của Vinhomes – Top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất Việt Nam, Vinhomes Metropolis chắc chắn sẽ mang lại cho các cư dân nơi đây một cuộc sống đẳng cấp, viên mãn như các dự án Vinhomes khác với hệ sinh thái sản phẩm và đầy đủ tiện ích.
Ba yếu tố trên đủ mạnh để minh chứng cho sức hút của Vinhomes Metropolis và là một tài sản chắc chắn có giá trị tăng dần trong tương lai. Nhưng chưa hết, còn có 1 điểm thứ 4 khiến khách hàng hoàn toàn bị thuyết phục đó là chủ đầu tư cam kết lợi nhuận cho thuê 10%/năm trong 2 năm cho khách khai thác căn hộ cho thuê tại dự án. Đồng thời để các căn hộ có thể đi vào khai thác cho thuê ngay, bên cạnh gói nội thất liền tường siêu sang trọng đã được bàn giao, chủ đầu tư còn tặng thêm gói đồ rời bao gồm giường, tivi, chăn ga… trọn bộ cho khách mua với trị giá lên tới 280 triệu đồng.
10%/năm là con số các nhà đầu tư hoàn toàn tự tin bởi dự án cùng lúc hội tụ rất nhiều điểm mạnh về vị trí và tiện ích. Lạc quan về tình hình kinh tế vĩ mô với FDI đổ vào Việt Nam gia tăng, các nhà đầu tư cho rằng làn sóng các chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại Việt Nam sẽ tiếp tục lớn mạnh, dẫn đến khả năng khai thác cho thuê ổn định, tăng trưởng trong dài hạn tại căn hộ mặt phố Liễu Giai của mình.
