Nhìn lại cuộc đua thập kỷ giữa Vingroup, Novaland, Hoàng Anh Gia Lai

(Dân trí) - Sau 10 năm, vị trí quán quân trong cuộc đua doanh thu, lợi nhuận giữa các doanh nghiệp hàng đầu đã có sự thay đổi đáng kể.

Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam năng động và có nhiều động lực phát triển nhất châu Á, duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân 15% mỗi năm. Bất động sản được dự báo triển vọng rất tích cực trong 20 năm tới do mức độ đô thị hóa vẫn ở mức thấp và đang diễn ra mạnh mẽ, nền kinh tế duy trì tốc độ tăng trưởng cao, hạ tầng cơ bản còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng.

Sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản phần nào được thể hiện qua quy mô của các doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC), Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL), Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM), Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (mã chứng khoán: HAG)…

Cuộc đua về doanh thu và lợi nhuận của những doanh nghiệp này phần nào nói lên điều đó.

Quy mô doanh thu tăng chóng mặt

Năm 2011, Hoàng Anh Gia Lai có thể xem là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất nếu xét theo doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ khi đạt mức 3.152 tỷ đồng, vượt cả con số 2.314 tỷ đồng của Vingroup. Những doanh nghiệp khác như Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) đều chỉ có doanh thu tương ứng 404 tỷ đồng và 735 tỷ đồng.

Cuộc đua bắt đầu thú vị khi năm 2012, Vingroup vượt lên dẫn đầu với doanh thu 7.908 tỷ đồng. Điều này đến từ việc Vingroup hoàn thành sáp nhập Công ty cổ phần Vinpearl và ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng đất biệt thự của dự án Vincom Village, Vinpearl Luxury Đà Nẵng và doanh thu chuyển nhượng tòa tháp văn phòng tại Vincom Center Bà Triệu. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng từ 1.370 tỷ đồng năm 2011 lên 5.333 tỷ đồng.

Năm 2021, Vingroup đạt 125.781 tỷ đồng, bỏ xa Hoàng Anh Gia Lai, Novaland, Khang Điền. Kể từ đó đến nay, tập đoàn do tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm Chủ tịch HĐQT luôn giữ vị trí quán quân về doanh thu bán hàng.

Năm 2015, Novaland vượt Hoàng Anh Gia Lai và đứng thứ 2 với doanh thu mức 6.693 tỷ đồng. Đây cũng là năm Novaland bước sang chiến lược kết hợp phát triển nhà ở với các điểm nghỉ dưỡng khách sạn vui chơi giải trí 2015-2025.

Sang đến năm 2016, Vinhomes bước vào cuộc chơi với doanh thu 11.217 tỷ đồng. Ngay lập tức công ty này đứng vị trí thứ 2 về doanh thu chỉ sau tập đoàn mẹ là Vingroup trên thị trường.

Năm 2018, doanh thu Vinhomes cán mốc 38.664 tỷ đồng, gấp 2,5 lần trước đó nhờ hoàn thiện và bàn giao 6 dự án lớn bao gồm Vinhomes Metropolis, Vinhomes Green Bay, Vinhomes The Harmony tại Hà Nội, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River tại TPHCM và Vinhomes Imperia tại Hải Phòng.

Với Hoàng Anh Gia Lai sau khi bỏ hoàn toàn mảng bất động sản doanh thu năm 2019 chỉ còn 2.092 tỷ đồng so với mức 5.388 tỷ đồng của năm trước đó.

Lợi nhuận cán mốc tỷ đô

Năm 2018, Vinhomes không chỉ đột phá về doanh thu mà còn tăng trưởng vượt bậc về lợi nhuận sau thuế. Công ty này đạt mức 14.776 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 9,4 lần so với năm 2017. Thậm chí, lợi nhuận Vinhomes còn gấp 2,4 lần Vingroup, 4,5 lần Novaland.

Đến năm 2021, công ty được ví như "con gà đẻ trứng vàng" của Vingroup đạt 38.958 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương đương khoảng 1,7 tỷ USD.

Với Vingroup, sau 10 năm giữ vị trí số 1 và số 2 về lợi nhuận, năm 2021 tập đoàn này bất ngờ lỗ tới 7.558 tỷ đồng. Nguyên nhân do năm 2021, tập đoàn này chuyển hướng hoàn toàn sang xe điện, tài trợ hàng nghìn tỷ đồng cho chống dịch Covid-19.

Đối với Hoàng Anh Gia Lai, từ vị trí quán quân doanh thu và lợi nhuận năm 2011, đến năm 2016 doanh nghiệp này lỗ tới 1.503 tỷ đồng. Trong báo cáo thường niên năm 2016, tỷ phú Đoàn Nguyên Đức chỉ ra nguyên nhân gây ra khoản lỗ là do chi phí tài chính vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu chi phí, biên lợi nhuận của ngành bò đã giảm. Cùng trong năm này, Hoàng Anh Gia Lai đã tiến hành thanh lý một số dự án bất động sản và đánh giá lại giá trị một số tài sản. Sau đó vài năm, tập đoàn này liên tục lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng.

So sánh tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu bán hàng, Vinhomes đứng đầu với mức 46% trong năm 2021. Con số tương ứng với Novaland, Khang Điền, Nam Long lần lượt là 23%, 32% và 28%.

Tin liên quan