Chủ nhật 02/04/2017 - 06:50

Nhà phố cổ tăng giá đột biến: 15 m2 ăn tiêu cả đời

Nhu cầu thuê tăng cao kéo nhà phố cổ tăng giá kể từ khi cơ quan chức năng mạnh tay dọn dẹp vỉa hè. Chỉ cần cho thuê mặt bằng diện tích chưa đến 15 m2, chủ cửa hàng không cần làm gì cũng có tiền ăn tiêu cả đời.
>>Chiến dịch dọn dẹp vỉa hè ảnh hưởng đến việc làm, thương mại và dịch vụ quý I
>>Dọn dẹp vỉa hè: Hàng loạt cửa hàng sa thải nhân công

Mấy ngày nay, anh Nguyễn Đức Huấn, một nhân viên môi giới dịch vụ nhà đất, đang ráo riết săn lùng mặt bằng cho thuê tại khu vực phố cổ. Trước đây, nhiều hộ kinh doanh thuê chung cửa hàng và bày bán tràn ra vỉa hè do giá thuê cao và mặt bằng khan hiếm.

Sau khi Hà Nội mạnh tay dọn dẹp vỉa hè, nhu cầu cần thuê mặt bằng để kinh doanh tăng đột biến. Phần lớn các yêu cầu đều ở khu vực phố cổ, nơi tập trung nhiều ngành hàng kinh doanh sầm uất. Tuy nhiên, do mặt bằng hạn chế nên dù có trả giá cao nhưng vẫn khó có thể tìm được bằng mặt bằng đáp ứng nhu cầu của khách thuê.

Dẹp vỉa hè, kinh doanh trên nhiều tuyến phố bị ảnh hưởng
Dẹp vỉa hè, kinh doanh trên nhiều tuyến phố bị ảnh hưởng

Anh Huấn chia sẻ, khu vực phố cổ luôn có mức giá cho thuê cao ngất ngưởng. Anh lấy dẫn chứng, tại phố Hàng Bông, giá thuê trung bình 50 triệu đồng/tháng; mặt tiền trên 7m có giá thuê lên tới 150 triệu đồng/tháng.

Phố Hàng Trống, giá cho thuê khoảng 60 triệu đồng/tháng, với các cửa hàng mặt tiền và diện tích nhỏ; diện tích trên 100 m2 có mức giá thuê lên tới 250 triệu đồng/tháng.

Theo quan sát của phóng viên, trong khu vực phố cổ có những cửa hàng thuộc dạng siêu nhỏ. Như một cửa hàng trên phố Hàng Gai diện tích chỉ hơn 6 m2 vô cùng chật hẹp, nhưng theo chủ cửa hàng, họ phải trả với giá 10 triệu đồng/tháng tiền thuê mặt bằng.

Trước việc thuê mặt bằng “bấp bênh” do không ổn định, nhiều hộ kinh doanh có nhu cầu mua luôn nhà phố cổ, nhưng việc này cũng không dễ dàng. Theo anh Huấn, giá nhà đất ở khu vực phố cổ luôn cao ngất ngưởng, nhiều tuyến phố có giá 1 tỷ đồng/m2 nhưng cũng không có để giao dịch. Phần lớn những người đang sở hữu nhà phố cổ không muốn bán bất động sản đang sinh lời và có giá trị theo thời gian.

Báo cáo mới đây của công ty nghiên cứu bất động sản Gạch Vàng cho thấy, giá đất tại phố cổ đang cao ngất ngưởng. Đơn cử phố Hàng Trống, Hàng Hành là 2 phố có giá đất cao nhất Hà Nội. Giá thương lượng cao nhất ghi nhận được trong hơn 10 tháng qua lên đến 1,25 tỷ đồng mỗi mét vuông, giao dịch thành công phổ biến ở ngưỡng 1 tỷ đồng mỗi m2, mức bình quân đạt 750 triệu đồng và thấp nhất khoảng 635 triệu đồng một m2.

Một số tuyến phố kinh doanh khác cũng có mức giá tương đối cao như Phan Chu Trinh ghi nhận gần 742 triệu đồng mỗi m2. Phố Nguyễn Biểu thuộc quận Ba Đình, xấp xỉ 730 triệu đồng.

Ngoài ra phải kể tới các phố khác như phố Hàng Cá (663,3 triệu đồng/m2), Hai Bà Trưng (634,4 triệu đồng), Nhà Chung (600 triệu đồng), Nguyễn Hữu Huân (582,3 triệu đồng), Độc Lập (580 triệu đồng).

Giá nhà đất phố cổ luôn cao ngất ngưởng
Giá nhà đất phố cổ luôn cao ngất ngưởng

Trong khi khu vực phố cổ được giới kinh doanh săn lùng tìm mặt bằng để kinh doanh thì tại các trung tâm thương mại, tỷ lệ lấp đầy lại tương đối khiêm tốn.

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, giá thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại giảm, ghi nhận ở mức 29 USD/m2/tháng, chủ yếu do giá thuê thấp tại các khu vực ngoài trung tâm. Việc trả lại mặt bằng do tình hình kinh doanh không tốt của một số nhà bán lẻ đã làm cho một số chủ đầu tư buộc phải giảm giá thuê giữ chân khách đang có và thu hút thêm khách thuê mới.

Theo đánh giá của đơn vị tư vấn này, giá thuê sẽ tiếp tục giảm do nguồn cung lớn trong khi nguồn cầu không biến động nhiều. Dự kiến, Hà Nội sẽ có thêm 280 nghìn m2 diện tích bán lẻ cao cấp trong vòng 2 năm tới.

Lý giải về việc trong khi phố cổ khan hiếm mặt bằng trong khi trung tâm thương mại lại dư thừa vẫn không có khách thuê, Nguyễn Xuân Thành, trưởng phòng kinh doanh Công ty địa ốc Đất Việt, cho biết, do đặc thù kinh doanh của Hà Nội đều theo phố. “Buôn có bạn, bán có phường đã được hình thành từ lâu, đây là một đặc trưng kinh doanh của Hà Nội, khác hẳn với nhiều nước. Trong trung tâm thương mại dù có rẻ nhưng họ cũng không muốn vào”, ông Thành nói.

Đánh giá tác động của việc dẹp vỉa hè tới thị trường bất động sản, ông Đặng Văn Quang, đại diện JLL tại Việt Nam cho rằng, chưa thể kết luận ngay lập tức tác động tới thị trường. Theo ông Quang, nếu việc dẹp vỉa hè tiếp tục làm ráo riết ồ ạt, kéo dài và duy trì sẽ có sự ảnh hưởng tương đối đáng kể tới thị trường bất động sản. Trong đó, những đơn vị đang sở hữu diện tích bán lẻ lớn có chỗ đỗ xe sẽ được hưởng lợi.

Còn ông Bùi Trung Kiên nhận định, trước mắt các quán kinh doanh cà phê sẽ bị ảnh hưởng. Họ không được phục vụ khách ở vỉa hè nữa phải dọn vào trong, dẫn tới diện tích thuê bị thu hẹp. Nhu cầu thuê kinh doanh cà phê sẽ tăng cao hơn, nhu cầu nhà phố sẽ ảnh hưởng.

Trong khi đó, những khu khác giá có thể giảm, nhất là tại các tuyến đường không cho phép để xe ở vỉa hè hay kinh doanh tràn lan ra ngoài nên khách thuê sẽ phải tìm cách tìm địa điểm khác thích hợp hơn.

Theo Duy Anh
Vietnamnet

MỚI NHẤT
Chuyện gì xảy ra khi hầu hết người Việt không lấy hóa đơn khi mua xăng, dầu?
Chuyện gì xảy ra khi hầu hết người Việt không lấy hóa đơn khi mua xăng, dầu?

(Dân trí) - Đại diện ngành thuế cho biết, hiện phần lớn người mua xăng, dầu ở Việt Nam đều không lấy hóa đơn. Lượng xăng, dầu này sẽ được dồn lại và chỉ cần trả vài chục nghìn đồng, những người có nhu cầu sẽ có thể mua hóa đơn cho lượng nhiên liệu thực tế họ không mua.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 07:00

TPHCM: Thợ hồ "hét giá, hốt bạc" sau chiến dịch dọn dẹp vỉa hè
TPHCM: Thợ hồ "hét giá, hốt bạc" sau chiến dịch dọn dẹp vỉa hè

(Dân trí) - Hàng nghìn bậc tam cấp lấn chiếm vỉa hè bị phá hủy sau chiến dịch lập lại trật tự lòng lề đường, hè phố ở TPHCM đã giúp cho nghề thợ hồ bưng “bát vàng” trong những ngày qua… Chính nhu cầu sửa chữa nhỏ tăng mạnh, nhiều thợ sửa xe, xe ôm, sửa khóa… cũng “lấn sân” sang nghề thợ hồ để kiếm thêm thu nhập.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 05:57

Bắt hàng triệu con tôm giống chưa qua kiểm dịch
Bắt hàng triệu con tôm giống chưa qua kiểm dịch

(Dân trí) - Ngày 2/4, tin từ Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN& PTNT) tỉnh Bạc Liêu cho biết, qua kiểm tra, Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh đã phát hiện và bắt hàng triệu con tôm giống chưa kiểm dịch.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 05:32

VAMC có tân tổng giám đốc
VAMC có tân tổng giám đốc

(Dân trí) - Ông Đoàn Văn Thắng được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc VAMC từ đầu tháng 4 này. Trước khi được điều động về VAMC khi công ty này ra đời, ông Đoàn Văn Thắng là Phó tổng giám đốc của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank).

Chủ nhật, 02/04/2017 - 04:00

Đà Nẵng đình chỉ thi công khu đô thị biển lớn nhất miền Trung
Đà Nẵng đình chỉ thi công khu đô thị biển lớn nhất miền Trung

(Dân trí) - Đà Nẵng vừa có yêu cầu tạm dừng thi công dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước Đà Nẵng do chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường nhưng vẫn tiến hành thi công.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 03:28

Việt Nam đang tăng xuất, giảm nhập hàng hoá từ Trung Quốc
Việt Nam đang tăng xuất, giảm nhập hàng hoá từ Trung Quốc

(Dân trí) - Tốc độ tăng trưởng nhập khẩu của Việt Nam từ Trung Quốc trong năm 2016 đã có sự sụt giảm đáng kể so với các năm gần đây; trong khi đó tốc độ tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam sang Trung Quốc có sự tăng trưởng khá, điều này góp phần làm giảm đáng kể nhập siêu của Việt Nam từ Trung Quốc.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 02:00

Vốn ngân sách cho giao thông gấp 377 lần chi cho khoa học và công nghệ
Vốn ngân sách cho giao thông gấp 377 lần chi cho khoa học và công nghệ

(Dân trí) - Theo báo cáo về tình hình chi ngân sách Nhà nước phân theo Bộ ngành và địa phương trong quý I/2017, ngành Giao thông Vận tải (GTVT) đang được cung ứng số vốn ngân sách lớn nhất chiếm 50%; so với lĩnh vực Khoa học và Công nghệ (KH&CN), vốn cho giao thông gấp hơn 377 lần.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 12:41

LienVietPostBank tạm ngưng một số giao dịch trong tuần tới
LienVietPostBank tạm ngưng một số giao dịch trong tuần tới

Ngân hàng sẽ tạm ngừng giao dịch tại quầy từ ngày 7-9/4 trong khi các giao dịch thẻ, ngân hàng điện tử sẽ tạm ngưng giao dịch từ tối 5-10/4.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 12:00

Nuôi con tiền tỷ: Giàu nhanh như "thổi" từ giống gà mắn đẻ... cổ đại
Nuôi con tiền tỷ: Giàu nhanh như "thổi" từ giống gà mắn đẻ... cổ đại

Trong điều kiện thuận lợi, nuôi 1.000 con gà Ai Cập siêu trứng, trừ chi phí, mỗi ngày hộ nuôi có thể lãi trên dưới 1 triệu đồng. Nhờ nuôi gà siêu trứng Ai Cập, ở xã Thanh Vân, huyện Tam Dương (Vĩnh Phúc) đã có khoảng 100 tỷ phú.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 11:00

Dẹp vỉa hè: Hàng quán sa thải nhân công, dân mua ô tô "đau đầu" chỗ đậu
Dẹp vỉa hè: Hàng quán sa thải nhân công, dân mua ô tô "đau đầu" chỗ đậu

(Dân trí) - Chiến dịch dọn vỉa hè được đánh giá là đúng đắn và cần thiết, tuy nhiên, hậu chiến dịch này khiến nhiều người lao động mất việc làm, hàng quán giảm doanh thu. Đồng thời, với việc lấy lại bộ mặt sạch sẽ, văn minh cho đô thị cũng sẽ khiến các nhà chức trách phải đau đầu với bài toán hạ tầng giao thông, quy hoạch chỗ đỗ xe cho người dân giữa bối cảnh lượng xe nhập về ngày một lớn.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 08:46

Thêm một dự án chính thức nhận chứng chỉ Xanh quốc tế EDGE của IFC
Thêm một dự án chính thức nhận chứng chỉ Xanh quốc tế EDGE của IFC

Ngày 2/4/2017 tại khách sạn Marriott Hà Nội, dự án Anland Complex của Tập đoàn Nam Cường chính thức được trao chứng chỉ sử dụng tài nguyên hiệu quả - EDGE của Tổ chức Tài Chính Quốc tế IFC - thành viên Ngân hàng Thế giới.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 08:30

Bán mận xanh nhẹ nhàng bỏ túi gần 20 triệu đồng/tháng
Bán mận xanh nhẹ nhàng bỏ túi gần 20 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Phải đến tháng 5 – 6 mới là chính vụ mận, nhưng chỉ sau Tết 1 thời gian, trào lưu ăn mận xanh rộ lên khiến cho giá mận xanh bị hét giá lên tới 150.000 đồng/kg, thậm chí có những nơi còn hét giá 180.000 đồng/kg.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 07:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Gặp cựu chiến binh làm giàu từ nghề trồng nấm
Gặp cựu chiến binh làm giàu từ nghề trồng nấm

(Dân trí) - Cựu chiến binh Huỳnh Công Phượng (trú thôn Tú Cẩm, xã Bình Tú, Thăng Bình) đã thành công với mô hình trồng nấm tại quê nhà, đem lại nguồn thu nhập hàng trăm triệu mỗi năm.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 06:30

Vững vàng sự nghiệp cùng PVcomBank
Vững vàng sự nghiệp cùng PVcomBank

Mạng việc làm và tuyển dụng lớn nhất thế giới CareerBuilder vừa công bố danh sách 100 nhà tuyển dụng được yêu thích nhất 2016 tại Việt Nam. Trong đó, Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) nằm trong Top 4 nhà tuyển dụng được yêu thích ngành Tài chính - Ngân hàng 2016.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 06:00

Bắt giữ xe tải chở 600 kg thịt heo không qua kiểm dịch
Bắt giữ xe tải chở 600 kg thịt heo không qua kiểm dịch

(Dân trí) - Một xe tải chở hàng trăm ký thịt heo không có chứng nhận kiểm dịch đang trên đường đi tiêu thụ thì bị Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (NN&PTNT) tỉnh Bạc Liêu kiểm tra, bắt giữ.

Chủ nhật, 02/04/2017 - 12:00

Bình Định: Trúng đậm "lộc biển", ngư dân bỏ túi cả triệu đồng mỗi đêm
Bình Định: Trúng đậm "lộc biển", ngư dân bỏ túi cả triệu đồng mỗi đêm

(Dân trí) - Với việc cá nục, cá ồ, cá hố… xuất hiện nhiều, mỗi đêm những ngư dân hành nghề mành trủ đánh bắt gần bờ trúng đậm “lộc biển”. Nhiều ngư dân cho biết, sau 1 ngày ra khơi mỗi tàu kiếm 10-15 triệu đồng, chia cho các thuyền viên người 1 triệu đồng.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 07:00

Điểm sáng xuất khẩu: Rau quả bán cho nước ngoài gần gấp 3 lần nhập về
Điểm sáng xuất khẩu: Rau quả bán cho nước ngoài gần gấp 3 lần nhập về

(Dân trí) - Rau quả là mặt hàng nông sản có kim ngạch xuất khẩu tăng mạnh trong năm 2016 và cũng là mặt hàng mà ta đã gặt hái được nhiều thành công trong công tác mở rộng thị trường.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 04:18

'Dẹp' một loạt cửa hàng chỉ bán cho khách Trung Quốc
'Dẹp' một loạt cửa hàng chỉ bán cho khách Trung Quốc

TP Hạ Long, Quảng Ninh dừng hoạt động đối với 15 cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch sai quy định.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 02:00

Vì đâu Việt Nam “tuột” mất 1 tỷ USD đầu tư từ Apple vào tay Ấn Độ?
Vì đâu Việt Nam “tuột” mất 1 tỷ USD đầu tư từ Apple vào tay Ấn Độ?

(Dân trí) - "Hiện nay, Việt Nam và Ấn Độ là hai nước đang có lợi thế trong việc đầu tư các dự án công nghệ cao. Tuy nhiên, Ấn Độ có nhiều ưu đãi và hạ tầng phát triển nên được đánh giá cao hơn so với Việt Nam", vị chuyên gia nói.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 02:00

Những biệt thự bỏ hoang trên bán đảo Sơn Trà
Những biệt thự bỏ hoang trên bán đảo Sơn Trà

(Dân trí) - Nhiều khu nghỉ dưỡng trên bán đảo Sơn Trà (TP Đà Nẵng) đang nằm “đắp chiếu” khiến những ngôi biệt thự xây dang dở nơi đây trở thành hoang phế.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 02:00

Gần 100% xe giá rẻ từ Ấn Độ về Việt Nam là xe dưới 9 chỗ ngồi
Gần 100% xe giá rẻ từ Ấn Độ về Việt Nam là xe dưới 9 chỗ ngồi

(Dân trí) - Trong "cơn bão" xe nhập siêu rẻ vào Việt Nam đang gây rúng động dư luận, Tổng cục Hải quan vừa cho biết, hơn 99,98% xe ô tô siêu rẻ có giá từ 84 - 90 triệu đồng nhập từ Ấn Độ là dòng xe du lịch dưới 9 chỗ ngồi trở xuống.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 10:00

Chủ tịch Nguyễn Đức Chung chỉ đạo xử lý các sai phạm về đất đai tại Hà Nội
Chủ tịch Nguyễn Đức Chung chỉ đạo xử lý các sai phạm về đất đai tại Hà Nội

(Dân trí) - Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa chỉ đạo xem xét, rà soát đối một số sai phạm về đất đai theo kết luận trước đó của Thanh tra Chính phủ.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 09:00

"Cô nàng" truyện tranh giá 500 triệu đồng: Thú chơi tốn kém
"Cô nàng" truyện tranh giá 500 triệu đồng: Thú chơi tốn kém

Figure - mô hình các nhân vật hoạt hình hay truyện tranh, được chế tác rất tinh xảo, giá từ vài triệu đến hàng trăm triệu đồng. Thậm chí, có mô hình to như người thật, được ra bán 2,7 triệu yên (khoảng 522 triệu đồng).

Thứ bảy, 01/04/2017 - 06:44

"Tháo nút thắt" cho liên doanh 6.000 tỷ đồng với Trung Quốc
"Tháo nút thắt" cho liên doanh 6.000 tỷ đồng với Trung Quốc

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với các bộ ngành liên quan chỉ đạo các bên liên doanh đàm phán và sửa đổi lại hợp đồng liên doanh, vốn chứa đựng những vướng mắc, gây bất lợi cho công tác điều hành tại Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung - 1 trong 12 dự án thua lỗ "nghìn tỷ" của ngành công thương.

Thứ bảy, 01/04/2017 - 06:08