Nguồn lợi bạc tỷ từ "thủ phủ" du lịch Nha Trang

Cụ thể, năm 2017, Nha Trang – Khánh Hòa đón đến 5,5 triệu lượt khách, không hề kém cạnh với con số 6 triệu lượt khách đến Đà Nẵng. Đây chính là đòn bẩy hấp dẫn mang đến lợi nhuận bạc tỷ hàng năm cho nhà đầu tư.

Mặt khác, theo báo cáo từ Sở du lịch Khánh Hòa, số khách sạn 4 – 5 sao ở Nha Trang luôn đạt công suất lấp đầy cao. Trung bình từ 65 – 70%, mùa cao điểm vào các dịp lễ tết đạt đến 95%, thậm chí tình trạng “cháy phòng” cũng diễn ra thường xuyên.

Đây là cơ hội tiềm năng cho các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Trong đó, mô hình căn hộ nghỉ dưỡng mới hometel (tức nhà ở kết hợp khách sạn) lần đầu tiên có mặt ở Nha Trang mới đây được đánh giá cao.

Tài sản được đánh dấu chủ quyền

Khác với mô hình condotel chỉ được sở hữu có thời hạn thì chủ nhân hometel được sở hữu căn hộ lâu dài (sổ đỏ) và được nhập khẩu về địa bàn mà dự án toạ lạc (nếu có nhu cầu). Ngoài ra, người sở hữu hometel được toàn quyền quyết định phương án cho thuê, tự do khai thác căn hộ mà không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư. Đây là điểm tạo nên sức hấp dẫn của loại hình bất động sản nghỉ đưỡng mới này.

Là một trong những dự án hiếm hoi tại Nha Trang được giới chuyên gia gọi tên là “Hometel”, Dragon Fairy ngoài chức năng để ở còn có chức năng của một khách sạn. Khách hàng sở hữu Dragon Fairy sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được đăng ký hộ khẩu chính thức - đúng với hình thức nhà ở. Nếu không sử dụng làm căn hộ, Dragon Fairy còn có thể được vận hành theo hình thức khách sạn kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Đặc biệt, trong khâu vận hành, chủ sở hữu Dragon Fairy có thể linh hoạt chọn lựa phương án tự vận hành hoặc ủy thác cho chủ đầu tư vận hành với tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận là 80%:20%.

Lấy 1 ví dụ về cách chia sẻ lợi nhuận Dragon Fairy như sau: Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao cộng ở Nha Trang là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỷ) hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu/năm. Tương đương mức lợi nhuận khoảng 13%/năm.

Đây cũng chính là ưu điểm lớn nhất giúp Dragon Fairy trở thành một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng đáng chú ý nhất trên thị trường địa ốc hiện nay.

Mức giá lý tưởng để đầu tư

Dragon Fairy là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang không chạy theo chương trình cam kết lợi nhuận. Dự án được phát triển dựa trên những giá trị thực: sở hữu thực, mức giá thực, kinh doanh thực. Chính những giá trị “thực” này là nền tảng giúp dự án trở thành một kênh đầu tư an toàn với mức sinh lợi bền vững.

Đại diện Công ty TNHH Cao Ốc 89 - Chủ đầu tư dự án Dragon Fairy chia sẻ: “Chúng tôi không tham gia vào cuộc chạy đua chương trình cam kết lợi nhuận nên chúng tôi không có nhu cầu tăng giá sản phẩm lên. Mặt khác chúng tôi muốn đưa căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang về với giá trị thực của nó”.

Hiện tại, dự án Dragon Fairy được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 36 triệu/m2.

Dragon Fairy không chỉ là kênh đầu tư an toàn mà còn là ngôi nhà thứ hai lý tưởng để sở hữu. Đến với Dragon Fairy, du khách sẽ được trải nghiệm một kỳ nghỉ trọn vẹn ý nghĩa, sống động cảm xúc cùng gia đình.

Dragon Fairy là Khu phức hợp Thương mại, Dịch vụ và Chung cư cao cấp gồm 2 tầng hầm và 39 tầng nổi, tọa lạc tại 89 Trần Phú, Nha Trang. Không chỉ nằm ngay cạnh biển, quanh dự án còn hội tụ đầy đủ hệ thống các tiện ích vệ tinh như bệnh viện, trường học, siêu thị, nhà hàng, cảng du lịch Nha Trang, sân bay Cam Ranh…

Bên cạnh tiện ích ngoại khu, Dragon Fairy còn sở hữu những tiện ích nội khu đẳng cấp như phòng gym với thiết bị hiện đại, spa chuyên nghiệp, khu giữ trẻ, hồ bơi vô cực, trung tâm hội nghị, siêu thị mini, khu café…

Dự án Dragon Fairy đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt phương án kiến trúc 40 tầng theo văn bản số 11801/UBND-XDNĐ ngày 11/12/2017.

H. Việt