Nguồn cung dồi dào: Bất động sản cao cấp vẫn có vị thế vượt trội

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, tính đến hết quý III vừa qua, trong số hơn 17.000 căn hộ được chào bán ra thị trường, có đến 45% sản phẩm chào bán mới thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, chất lượng căn hộ ở các dự án đều được chủ đầu tư cam kết đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại, đồng thời đưa ra những chính sách như miễn phí bảo trì, hỗ trợ vay vốn, chiết khấu giá bán để tăng thêm sức hấp dẫn cho sản phẩm của mình…

Cũng theo Savills, trong quý cuối năm nay, giá phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục có những diễn biến tích cực bởi bên cạnh tầng lớp người Việt có mức thu nhập cao sở hữu loại hình bất động sản này thì thị trường sẽ có thêm bộ phận khách hàng là chuyên gia nước ngoài thường xuyên làm việc tại Việt Nam. Khả năng lấp đầy ở những dự án cao tầng mới xây được hưởng lợi nhiều từ nhu cầu nhà ở của đối tượng này.

Cùng với những diễn biến thuận lợi chung của thị trường, nhiều dự án chung cư cao cấp tiếp tục ghi nhận thanh khoản tốt, thậm chí một số dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa với các tiện ích hoàn hảo đi kèm vẫn làm mưa làm gió và là điểm sáng trên thị trường.

Một ví dụ có thể kể tới như HaDo Centrosa Garden, nhờ tọa lạc ngay khu đất vàng trung tâm quận 10, khu phức hợp này vừa có lợi thế vàng cho giao thông, vừa có giá trị bất động sản không ngừng tăng lên trong tương tương lai. Dự án này được Chủ đầu tư Hà Đô phát triển cùng những tên tuổi hàng đầu, mang tầm đẳng cấp Quốc tế như: tư vấn đầu tư Savills, tư vấn quy hoạch Archetype, thiết kế kiến trúc cảnh quan Surbana, tư vấn giám sát Apave, nhà thầu xây dựng Hòa Bình...

Cùng hàng loạt các chính sách thanh toán linh hoạt, thanh toán ưu đãi 30% đến khi nhận nhà, nhân dịp Xuân 2017 sắp tới, chủ đầu tư Hà Đô dành tặng nhiều ưu đãi đặc biệt khách hàng như: tặng gói nội thất tương ứng 2%; chiết khấu 3% cho căn hộ từ 2PN; miễn 3 năm phí quản lí & dịch vụ hồ bơi, cùng cơ hội rút thăm trúng 04 xe Mercedes và rất nhiều quà tặng giá trị khác, tổng giá trị giải thưởng lên đến 14 tỷ đồng.

Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, chính lợi thế vị trí đặc biệt và chất lượng cao cấp vượt trội đã giúp một dự án có sức hút lớn trên thị trường và được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư đón nhận. Bên cạnh đó, với nhu cầu ngày càng cao từ phía khách hàng, một dự án ngoài vị trí tốt, tiện ích đầy đủ còn phải đi kèm với những thiết kế thông minh, thiết kế xanh và là nơi an cư lý tưởng cho người ở.

Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà - nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), với phân khúc nhà ở cao cấp cũng tiếp tục phát triển song sẽ có sự phân hóa loại cao cấp hẳn và cao cấp thực với loại sản phẩm khác đang gọi là cao cấp.

"Xu hướng các sản phẩm Smart, Green, tiết kiệm năng lượng hiệu quả đã xuất hiện trong năm 2016, sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn, phù hợp với xu thế chung của thế giới. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư sẽ quan tâm đến xu hướng này nhiều hơn để nâng cao tính cạnh tranh của sản phẩm. Các khách hàng sẽ quan tâm hơn đến yếu tố này khi đầu tư", ông Nguyễn Mạnh Hà dự báo.

Tại HaDo Centrosa Garden, phần lớn các căn hộ có thiết kế thông minh khi sở hữu từ 2 mặt thoáng, 2-3 lô gia, giúp đón nắng và gió tự nhiên, tạo không gian thông thoáng cho cả căn nhà. Với giá chỉ từ 37 triệu/m2, các căn hộ đều được bàn giao thiết bị cao cấp đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Trong thực trạng quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đây cũng là một dự án hiếm hoi có quy mô đến 6,85 ha giữa lòng trung tâm được thiết kế xanh- sinh thái khi dự án có đến 60% diện tích đất là tiện ích công cộng, 21 khu vườn xanh bố trí khắp dự án và bãi đỗ xe sinh thái.

Nhờ vào lợi thế trung tâm, tất cả các nhu cầu về cuộc sống gia đình tại đây đều được đảm bảo nhờ hệ thống bệnh viện lớn (bệnh viện 115, Bệnh viện Nhi đồng,..), hệ thống trường học các cấp, trung tâm văn hóa lâu đời, các khu vui chơi giải trí (siêu thị Maximark, Vincom,..)… Khu này còn có tỷ suất sinh lời khá hấp dẫn nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, liền kề nhà ga tuyến Metro số 2 và thanh khoản cao khi dự án tọa lạc tại một trong những khu vực có hoạt động giao thương sầm uất.