Nên đầu tư vào những dự án bất động sản nào năm 2016?

Theo các chuyên gia kinh tế, giá bất động sản tại một số khu vực và dự án của TP.HCM có thể thay đổi từng ngày do những thông tin mới nhất về quy hoạch của thành phố. Cùng nhìn nhận những yếu tố quyết định đến khả năng “làm mưa làm gió” của các dự án bất động sản trong năm nay.

1. Trung tâm, trung tâm và trung tâm

"Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" luôn là tiêu chí lựa chọn nhà của thế hệ trước, còn giờ đây, để phù hợp với mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, cứ gần, cứ giữa trung tâm là yếu tố tiên quyết quyết định sức hút của một dự án BĐS.

Theo quy hoạch trung tâm TP.HCM mới do Sở quy hoạch kiến trúc TP. HCM vừa công bố, trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia theo 5 phân khu. Trong đó, đáng chú ý nhất là phân khu 3 (khu vực Ba Son, Tân Cảng… ) được tập trung phát triển nhà cao tầng, văn phòng, khu đô thị mới. Các khu vực ven sông sẽ được xây dựng công viên, vườn hoa... tạo cảnh quan thành phố.

Với quy hoạch mới này thì giờ đây kể cả nhu cầu mua để ở hay để kinh doanh, cho thuê thì các dự án BĐS 2016 nằm ở phân khu 3 chắc chắn gây bão trên thị trường. Tại khu vực này có thể nhắc tới những dự án lớn như: Vinhomes Central Park, SaigonPearl, Masteri Thảo Điền...

Dự án Vinhomes Central Park nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh đã gây sốt năm 2015 được dự đoán tiếp tục nóng năm 2016.
Dự án Vinhomes Central Park nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh đã gây sốt năm 2015 được dự đoán tiếp tục nóng năm 2016.

2. Nằm trên trục Metro của thành phố

Tất cả người dân sinh sống và làm việc tại TP. HCM đều háo hức chờ đợi những thay đổi lớn khi tuyến tàu điện ngầm đầu tiên sẽ đi vào hoạt động, giải pháp cho vấn đề giao thông này cũng đồng nghĩa với việc giá bất động sản tại khu vực quanh đó thay đổi chóng mặt. Giá bất động sản thời gian qua tại TP. HCM đã chứng minh phát biểu từng khuấy đảo truyền thông của giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend là đúng: "Tuyến metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản TP. HCM trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy theo vị trí”.

Đặc biệt, phân khu 3 này được ưu tiên phát triển tuyến Metro để mang tới giải pháp giao thông hoàn thiện cho phân khu hiện đại, nơi tập trung nhiều cao ốc, văn phòng.

Sơ đồ các tuyến metro tại TP. HCM.
Sơ đồ các tuyến metro tại TP. HCM.

3. Các tiện ích đầy đủ và đồng bộ

Giờ đây, khi mua hoặc thuê một căn hộ, khách hàng không chỉ cần một không gian khép kín để ở, mà hơn thế nữa, họ cần sống trong 1 khu phức hợp mà tại đó sẽ có đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, người già, các sân tập thể thao, bể bơi, spa, gym… để họ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

4. Chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng thời hạn

Trong lĩnh vực bất động sản, những tên tuổi tạo lập được giá trị tin cậy cao từ thị trường chính là nơi mà khách hàng đặt mọi niềm tin. Những dự án thuộc các chủ đầu tư này không chỉ đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công mà còn mang đến cho cộng đồng những giá trị tinh thần lớn lao khác. Rõ ràng trong thời điểm thị trường có quá nhiều dự án như hiện nay và đã có những dự án khiến khách hàng nghĩ đến là sợ thì uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án.

5. Có những ý tưởng đột phá vì khách hàng

Trong thời gian qua, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện những dự án được giới chuyên gia và khách hàng đánh giá cao do sự những đột phá về ý tưởng kinh doanh, sản phẩm. Thấu hiểu tâm lý, nhu cầu của nhóm khách hàng mua BĐS đầu tư, một số chủ đầu tư đã cho ra mắt các dự án theo mô hình căn hộ dịch vụ, bàn giao theo tiêu chuẩn đầy đủ nội thất sang trọng, hiện đại. Sở hữu những căn hộ đó, khách hàng không phải bận tâm suy nghĩ về việc mua sắm đồ dùng, trang trí nhà cửa.

Với triết lý kinh doanh đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, tháng 1 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã tiên phong cho ra mắt tòa tháp đôi căn hộ dịch vụ Landmark Plus thuộc dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP. HCM), được thiết kế dành riêng cho phân khúc khách hàng “mua để đầu tư cho thuê”. Với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cùng uy tín thương hiệu của đơn vị quản lý Vinhomes, khách hàng sẽ không còn phải lo lắng bất cứ điều gì từ tìm kiếm khách thuê đến vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ. Đặc biệt hơn, sản phẩm BĐS hoàn hảo này còn gây bão trên thị trường BĐS cuối năm 2015 khi Chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi nhuận tối thiểu 10 %/năm trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi nhận bàn giao.

Vinhomes Central Park - khu đô thị được mong đợi nhất

Vinhomes Central Park, khu đô thị với các tòa nhà sở hữu những ưu thế nổi trội nhất với tầm nhìn không giới hạn hướng ra công viên ven sông lớn nhất TP. Hồ Chí Minh rộng 14 ha, nằm sát sông Sài Gòn thanh bình, thơ mộng và hướng vào Quận 1 lung linh sắc màu vào đêm là khu đô thị được mong đợi nhất thời gian qua.

Cư dân sống tại Vinhomes Central Park được thụ hưởng trọn vẹn các tiện ích năm sao với bệnh viện Vinmec, trường liên cấp Vinschool, quảng trường khoáng đạt, đường đi dạo dưới vườn treo, các khu vui chơi cho trẻ em; không gian dành riêng cho người cao tuổi trong bầu không khí trong lành, tươi mát, giữa cảnh quan xanh rộng mở với hồ bơi và cây xanh.

Với không gian và tiện ích sống ưu việt cùng môi trường gần gũi với thiên nhiên, Vinhomes Central Park là thành phố của những ước mơ, là chốn an cư lý tưởng cho cả gia đình cùng đón một Tết xưa đậm đà tình thân nhưng vẫn căng tràn sức sống mới, hiện đại và năng động.

PV

MỚI NHẤT
Gia đình ông Trầm Bê nắm 9,5% vốn Sacombank
Gia đình ông Trầm Bê nắm 9,5% vốn Sacombank

(Dân trí) - Tính đến cuối năm 2015, gia đình ông Trầm Bê sở hữu khoảng 2.000 tỉ đồng tài sản cổ phiếu nhờ sở hữu 179,3 triệu cổ phần Sacombank, tương ứng với 9,49% vốn điều lệ ngân hàng.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 08:45

Đào cổ thụ, mơ rừng tấp nập xuống phố, giá cả chục triệu đồng/cành
Đào cổ thụ, mơ rừng tấp nập xuống phố, giá cả chục triệu đồng/cành

(Dân trí) - Hàng loạt gốc, thân đào rừng, mơ núi ồ ạt xuống phố Hà Nội, giá bán thấp nhất của những loại cây cảnh vùng cao này là 2 triệu đồng, cao nhất có cây/cành lên tới 10 triệu đồng.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 07:45

Sốc với khoản thưởng Tết cho "osin" lên đến 50 triệu đồng
Sốc với khoản thưởng Tết cho "osin" lên đến 50 triệu đồng

Có trường hợp osin được thưởng số tiền gấp sáu, bảy lần lương tháng của nhân viên ngân hàng thì rất đáng quan tâm.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 07:19

Chủ tịch nước: Việt Nam nên có quỹ bình ổn giá dầu
Chủ tịch nước: Việt Nam nên có quỹ bình ổn giá dầu

(Dân trí) - Chủ tịch nước cho rằng, việc giá dầu biến động là điều không tránh khỏi được. Điều quan trọng là cần phải tính toán và có cơ chế tài chỉnh ổn định để đảm bảo nếu có cú sốc vẫn đứng vững được.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 07:09

Định cư Mỹ bằng con đường đầu tư EB-5: Nước cờ đầu tư thông minh và dài hạn
Định cư Mỹ bằng con đường đầu tư EB-5: Nước cờ đầu tư thông minh và dài hạn

Một nước Mỹ năng động với kinh tế phát triển, phúc lợi xã hội tốt và hệ thống giáo dục hiện đại, cơ hội đầu tư mở rộng… luôn là điểm đến hấp dẫn với nhiều người dân nhập cư trên Thế giới, đặc biệt là Việt Nam. Những năm gần đây, việc định cư Mỹ theo diện đầu tư EB-5 đã mở ra con đường mới cho các nhà đầu tư và gia đình người Việt một cơ hội phát triển kinh doanh và sinh sống trên tầm quốc tế. Vì thế, không sai khi nói rằng định cư ở Mỹ bằng con đường đầu tư EB-5 được xem là một nước cờ đầu tư thông minh và dài hạn.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 07:06

Gà “Sách đỏ” đắt hàng ngày cuối năm
Gà “Sách đỏ” đắt hàng ngày cuối năm

(Dân trí) - Với người Việt Nam, ngày Tết không thể thiếu món gà. Chính vì vậy, những ngày cuối năm giáp Tết, giống gà Móng được ghi trong Sách đỏ được người dân săn đón khắp xã Tiên Phong, huyện Duy Tiên để làm mâm cỗ cúng gia tiên đêm giao thừa.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 07:00

Đón Tết ở nhà với tiêu chuẩn “khách sạn 5 sao”
Đón Tết ở nhà với tiêu chuẩn “khách sạn 5 sao”

Vinhomes Central Park là khu đô thị được khách hàng mong chờ nhất để cùng các thành viên trong gia đình đón một cái Tết sum vầy trọn vẹn niềm vui.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 06:16

Miền Trung có thiếu điện trong dịp Tết?
Miền Trung có thiếu điện trong dịp Tết?

(Dân trí) - Ngày 3/2, trao đổi với PV Dân trí, đại diện Tổng công ty Điện lực miền Trung (EVNCPC) cho biết, đến thời điểm này, tất cả các đơn vị đã sẵn sàng cung cấp điện tuyệt đối an toàn, liên tục và chất lượng cho toàn bộ địa bàn miền Trung - Tây Nguyên trong dịp Tết Nguyên đán.

Thứ sáu, 05/02/2016 - 06:00

Chiêm ngưỡng cây đào phai có giá 200 triệu đồng
Chiêm ngưỡng cây đào phai có giá 200 triệu đồng

(Dân trí) - ​Tại hội chợ hoa xuân thành phố Thanh Hóa, nhiều người dân cũng như du khách được dịp chiêm ngưỡng một cây đào phai được chủ nhân “hét” giá tới 200 triệu đồng.

Thứ năm, 04/02/2016 - 05:45

Đại gia Hà thành chi 800 triệu mua cây khế 100 tuổi
Đại gia Hà thành chi 800 triệu mua cây khế 100 tuổi

Mới đây, một đại gia Hà thành vừa bỏ ra hơn 800 triệu để mua một cây khế cổ thụ gần 100 năm tuổi để chơi Tết.

Thứ năm, 04/02/2016 - 04:14

“Điểm mặt” những chiếc du thuyền đắt nhất hành tinh
“Điểm mặt” những chiếc du thuyền đắt nhất hành tinh

(Dân trí) - Có những ý kiến cho rằng du thuyền là phương tiện đi lại đắt nhất, có giá dao động từ hàng trăm triệu USD cho đến vài tỷ USD. Du thuyền cũng được coi là biểu tượng của tiền và quyền lực, chỉ dành cho những người siêu giàu. Chiếc du thuyền đắt nhất thế giới được phủ bằng vàng và bạch kim.

Thứ năm, 04/02/2016 - 03:15

Dưa hấu hồ lô miền Tây: Hiếm hàng vì thời tiết khắc nghiệt
Dưa hấu hồ lô miền Tây: Hiếm hàng vì thời tiết khắc nghiệt

Sau thời gian kỳ công chăm sóc, những ngày này, một số ruộng dưa hấu tạo hình hồ lô ở miền Tây đã được thu hoạch. Do thời tiết khắc nghiệt, tỷ lệ dưa tạo hình thành công ít nên lượng dưa hấu “độc” trên trở thành hàng hiếm.

Thứ năm, 04/02/2016 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
VIB tăng trưởng tín dụng 25% năm 2015
VIB tăng trưởng tín dụng 25% năm 2015

Năm 2015, tổng dư nợ tín dụng của ngân hàng đạt xấp xỉ 56.000 tỷ, trong đó dư nợ cho vay đạt 47.777 tỷ, tăng trưởng tín dụng đạt 25%. Tổng tài sản tăng 5% so với năm 2014.

Thứ năm, 04/02/2016 - 12:00

"Chợ đen" đổi tiền mới: Giá "cắt cổ" vẫn hút khách
"Chợ đen" đổi tiền mới: Giá "cắt cổ" vẫn hút khách

(Dân trí) - Càng sát Tết, dịch vụ đổi tiền lẻ mới càng nhộn nhịp, nhiều nơi đưa ra mức chênh lệch “cắt cổ” lên tới 20-40%, thậm chí với những mệnh giá khan hiếm như 2.000 hoặc 5.000 đồng, người đổi phải chịu phí lên tới 50%...

Thứ năm, 04/02/2016 - 10:49

Ông chủ Facebook "leo lên" vị trí người giàu thứ 4 thế giới
Ông chủ Facebook "leo lên" vị trí người giàu thứ 4 thế giới

(Dân trí) - Mark Zuckerberg vừa trở thành người giàu thứ 4 trên thế giới sau khi giá cổ phiếu của Facebook “né” được đà giảm giá trên thị trường chứng khoán.

Thứ năm, 04/02/2016 - 10:10

Chính thức ký TPP: Việt Nam sẽ đạt lợi ích to lớn và "cốt lõi"
Chính thức ký TPP: Việt Nam sẽ đạt lợi ích to lớn và "cốt lõi"

(Dân trí) - Theo tài liệu công bố ban đầu của Bộ Công Thương dẫn nhận định của Ban Kinh tế trung ương, Việt Nam được đánh giá sẽ đạt được các lợi ích lớn và lợi ích “cốt lõi” khi tham gia vào TPP. Trong đó, các ngành hưởng lợi như: dệt may, da giày, công nghệ cao...

Thứ năm, 04/02/2016 - 09:05

Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc “khóc dở, mếu dở” vì đổi chứng minh thư?
Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc “khóc dở, mếu dở” vì đổi chứng minh thư?

(Dân trí) - Trong quá trình triển khai Luật Căn cước công dân trong thời gian tới, NHNN sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an trong việc chỉ đạo, xử lý vướng mắc của tổ chức tín dụng để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân cũng như bảo đảm an toàn trong các giao dịch ngân hàng.

Thứ năm, 04/02/2016 - 08:00

Hồng Kông tiếp tục là nền kinh tế “tự do nhất thế giới”
Hồng Kông tiếp tục là nền kinh tế “tự do nhất thế giới”

Vùng lãnh thổ Hồng Kông giữ vững vị trí nền kinh tế tự do nhất thế giới năm thứ 22 liên tiếp - theo xếp hạng Chỉ số Tự do kinh tế (Index of Economic Freedom). Việt Nam đứng thứ 131 trong xếp hạng này.

Thứ năm, 04/02/2016 - 07:30

VinEco ra mắt Bộ sản phẩm Rau Củ Quả Tết Bính Thân 2016
VinEco ra mắt Bộ sản phẩm Rau Củ Quả Tết Bính Thân 2016

Bắp cải trái tim, súp lơ san hô, cà rốt tím ruột cam, su hào tím…, bộ sưu tập các sản phẩm rau củ quả đặc biệt sẽ chính thức được Công ty VinEco lần đầu tiên cho ra mắt thị trường vào ngày 5/2/2016.

Thứ năm, 04/02/2016 - 06:54

Phát hiện cơ sở “hô biến” thịt heo thành thịt bò bằng hóa chất
Phát hiện cơ sở “hô biến” thịt heo thành thịt bò bằng hóa chất

(Dân trí) - Hơn 100 kg heo được ngâm trong hóa chất để “hô biến” thành thịt bò đã bị lực lượng chức năng phát hiện, thu giữ. Nhân viên cơ sở vi phạm thừa nhận đã ướp thịt heo trong một loại hóa chất được mua với giá 25.000 đồng/kg ở chợ Kim Biên.

Thứ năm, 04/02/2016 - 06:00

Forbes ca ngợi Việt Nam là câu chuyện kinh tế thành công ở châu Á
Forbes ca ngợi Việt Nam là câu chuyện kinh tế thành công ở châu Á

(Dân trí) - Trang Forbes, tạp chí danh tiếng của Mỹ, vừa đăng một bài viết ca ngợi kinh tế Việt Nam của tác giá Brett Davis. Minh chứng cho điều này là sự phát triển của nhiều tòa cao ốc và sự tăng nhanh về thu nhập bình quân đầu người.

Thứ tư, 03/02/2016 - 07:26

"Đại gia" cây cảnh bán rong vỉa hè kiếm tiền Tết
"Đại gia" cây cảnh bán rong vỉa hè kiếm tiền Tết

Những ngày cuối năm, cả khu vườn cây cảnh gần chục tỷ tiêu điều, những cành cây ít được cắt tỉa, lá lởm chởm, dưới gốc cỏ dại mọc. Cả tháng nay, ông chủ của khu vườn này chẳng còn nhiều tâm trí mà thảnh thơi chăm cây, công việc của ông đi sớm về muộn, rong ruổi khắp các tỉnh mang cây đi bán dạo.

Thứ tư, 03/02/2016 - 05:00

​EVN: Mỗi lần tăng giá điện “mệt” lắm!
​EVN: Mỗi lần tăng giá điện “mệt” lắm!

(Dân trí) - “EVN chưa có kế hoạch tăng giá điện trong năm 2016. Mỗi lần tăng giá điện là mệt lắm, mệt cho cả đơn vị cung cấp cũng như người sử dụng", Phó Tổng Giám đốc EVN nói.

Thứ tư, 03/02/2016 - 03:45

Giá xăng giảm 729 đồng từ 15h chiều nay
Giá xăng giảm 729 đồng từ 15h chiều nay

(Dân trí) - Từ 15h chiều nay (3/2/2016), giá xăng RON 92 chính thức giảm 729 đồng/lít về mức giá không quá 14.713 đồng/lít; giá xăng sinh học (E5) giảm 496 đồng/lít, về mức tối đa 14.263 đồng/lít.

Thứ tư, 03/02/2016 - 03:02