Năm 2019 các nhà đầu tư sẽ phân tán rủi ro mang tính địa lý ở những thị trường mới nổi?

Dân trí Các chuyên gia cho rằng bên cạnh những thách thức thì thị trường BĐS 2019 cũng sẽ có rất nhiều xu hướng mới, nhận định tại Hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới", diễn ra tại Sầm Sơn (Thanh Hóa) chiều 23/12/2018.

Các nhà đầu tư sẽ đón đầu xu thế dịch chuyển thị trường

Năm 2019 các nhà đầu tư sẽ phân tán rủi ro mang tính địa lý ở những thị trường mới nổi? - Ảnh 1.

Nhận định về triển vọng thị trường BĐS năm 2019, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết: "Tôi cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019 sẽ đan xen giữa thách thức và cơ hội".

Còn theo ông Đặng Văn Quang, Giám đốc JLL Việt Nam tại Hà Nội thì năm 2019 xu hướng thị trường bất động sản sẽ đi ngang nhiều hơn.

"Tôi cho rằng bất chấp tình hình kinh tế vĩ mô như thế nào, cuộc chiến thương mại Mỹ Trung ra sao..., thì nhu cầu nhà ở, đầu tư sinh lời từ bất động sản của người Việt Nam vẫn rất cao. Vấn đề là các nhà đầu tư sẽ cung cấp những sản phẩm bất động sản như thế nào để phù hợp với nhu cầu của người mua.

Tôi tin từ 2019 trở về sau, các đô thị khác ngoài thị trường truyền thống Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng sẽ phát triển, có thể là Quảng Trị, Cần Thơ, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng... sẽ là nơi các nhà đầu tư tìm đến. Việc đó sẽ làm các nhà đầu tư phân tán rủi ro mang tính địa lý".

Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng còn hấp dẫn nhà đầu tư?

Nếu như thời điểm cuối năm 2017, sức nóng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng tập trung ở những khu vực được quy hoạch lên đặc khu như Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong thì đến cuối năm 2018 thị trường lại chứng kiến một xu hướng mới, đó là sự bứt phá của những thị trường mới, vốn còn hoang sơ chưa được khai thác như: Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Phan Thiết, Hà Tiên.

Theo các chuyên gia gần đây có chung một nhận định: sự trỗi dậy mạnh mẽ của các vùng đất mới nổi đến từ việc Nhà nước đầu tư hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối liên vùng và một phần do sự góp mặt của những doanh nghiệp địa ốc lớn với những siêu dự án ngàn tỷ.

Năm 2019 các nhà đầu tư sẽ phân tán rủi ro mang tính địa lý ở những thị trường mới nổi? - Ảnh 2.

Sân bay Quảng Trị được phê duyệt theo quyết định số 236/ QĐ- TTg của thủ tướng chính phủ, cảng hàng không dân dụng Quảng Trị sẽ được đặt ở xã Gio Quang, huyện Gio Linh có quy mô 311.7ha với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng


Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết: "Phân khúc BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng cả về lượt khách du lịch quốc tế và khách nội địa. Đây là đòn bẩy để thị trường này vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2019".

Còn theo Hiệp hội Bất động sản Hồ Chí Minh (HoREA): Ở phân khúc condotel, dự báo sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn. Dự kiến sẽ có các quy phạm pháp luật để điều chỉnh các loại hình bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng. Tuy nhiên, xu hướng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển sẽ tăng cao do nhu cầu mua ở thực, đầu tư sinh lời và dòng sản phẩm này là hấp lực thu hút tầng lớp trung lưu đang gia tăng nhanh chóng tại Việt Nam.

"Tỷ phú Donald Trump cho rằng cần phát triển các dự án bất động sản khác biệt, giao thông tiện lợi, tích hợp rất nhiều tiện ích, dịch vụ, kể cả du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí... để thu hút mọi người đến tận hưởng, tiêu tiền, làm ăn. Điển hình như mô hình thành phố Las Vegas, bang Nevada Hoa Kỳ" HoREA nhận định.

Năm 2019 các nhà đầu tư sẽ phân tán rủi ro mang tính địa lý ở những thị trường mới nổi? - Ảnh 3.

AE Resort Cửa Tùng, Quảng Trị là phức hợp giải trí và nghỉ dưỡng, sở hữu chiều dài mặt biển lên đến 1.2km, có quy mô hơn 36 ha với tổng vốn đầu tư gần 2,000 tỷ đồng của tập đoàn AE sắp khởi công đầu năm 2019


Theo GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, những thông tin nóng hổi về việc xây dựng mạng lưới giao thông kết nối liên tỉnh, các dự án quy mô lớn của một số đại gia địa ốc trong và ngoài nước, một số quy hoạch mới được điều chỉnh... càng làm các đợt chào bán các dự án BĐS nở rộ, thu hút lượng khách tham gia và đầu tư lớn trong những năm qua.

Năm 2019 các nhà đầu tư sẽ phân tán rủi ro mang tính địa lý ở những thị trường mới nổi? - Ảnh 4.

Đường cao tốc và hạ tầng liên vùng là nút thắt quan trọng để gia tăng giá trị BĐS ở các thị trường mới nổi trong những năm tới


Đánh giá về sự phát triển mạnh mẽ của những thị trường BĐS nghỉ dưỡng vài năm trở lại đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối các điểm du lịch mới nổi giàu tiềm năng sẽ là "cú hích" cho thị trường bất động sản du lịch biển trong vài năm tới.

Năm 2019 các nhà đầu tư sẽ phân tán rủi ro mang tính địa lý ở những thị trường mới nổi? - Ảnh 5.

Mũi Trèo – Quảng Trị đẹp như trời Âu nhưng chưa được đầu tư đúng mức


Những dự án của các tập đoàn trong và ngoài nước sẽ đưa những vùng đất hoang sơ, ít du khách hoặc nghèo nàn về hạ tầng, dịch vụ nhanh chóng lột xác trong thời gian ngắn để trở thành những thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng, đem lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.


MỚI NHẤT
Hóa đơn điện tử thông minh mang đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp
Hóa đơn điện tử thông minh mang đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Nghị định 119/2018/NĐ-CP được Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ 1/11/2018 về việc sử dụng hóa đơn điện tử đã nhận được những hưởng ứng tích cực từ các nhà quản lý và doanh nghiệp.

Thứ năm, 27/12/2018 - 05:00

Năm đen đủi của nhà Cường đôla, hơn 70% tài sản “đội nón ra đi”
Năm đen đủi của nhà Cường đôla, hơn 70% tài sản “đội nón ra đi”

(Dân trí) - So với thời kỳ đỉnh cao của QCG trong 1 năm qua, gia đình bà chủ Quốc Cường Gia Lai đã đánh mất tới 1.662,4 tỷ đồng và giá trị tài sản trên sàn chỉ còn 670,9 tỷ đồng.

Thứ năm, 27/12/2018 - 03:00

Thiếu gia con nhà giàu Việt khoe bộ đồ ra đường 3 tỷ gây xôn xao
Thiếu gia con nhà giàu Việt khoe bộ đồ ra đường 3 tỷ gây xôn xao

Việt Nam là mảnh đất hội tụ của rất nhiều dân chơi thứ thiệt mà nghe tới số tiền bạn cũng phải giật mình.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:59

Amway Việt Nam được vinh danh vì những đóng góp cho cộng đồng
Amway Việt Nam được vinh danh vì những đóng góp cho cộng đồng

(Dân trí) - Chăm sóc sức khỏe cộng đồng phản ánh trình độ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước và chất lượng đời sống của người dân. Do đó, công tác chăm sóc sức khỏe cộng đồng là trách nhiệm chung của toàn xã hội.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:20

Nghỉ lễ này, đi đâu?
Nghỉ lễ này, đi đâu?

(Dân trí) - Kỳ nghỉ lễ đã đến rất gần với 4 ngày được thư giãn sau cả một năm làm việc mệt nhọc, gia đình bạn sẽ đi đâu? Đi du lịch, về quê hay nghỉ dưỡng ngay tại nhà? Với cư dân TNR Goldmark City, nơi an cư chính là chốn nghỉ ngơi bình yên nhất với các tiện ích chẳng thua kém bất kỳ một resort nào.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:10

Casino đầu tiên cho người Việt vào đánh bạc tại Phú Quốc xin cấp phép 20 năm
Casino đầu tiên cho người Việt vào đánh bạc tại Phú Quốc xin cấp phép 20 năm

(Dân trí) - Hiện Bộ Tài chính đang đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 100 bàn chơi bài và 1.000 máy trò chơi điện tử tại Casino Phú Quốc, sòng bài đầu tiên tại Việt Nam thực hiện thí điểm cho người Việt vào đánh bạc trong 3 năm.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:00

Tỷ giá USD/VND lại "nhảy múa"
Tỷ giá USD/VND lại "nhảy múa"

(Dân trí) - Cuối giờ chiều nay 26/12, giá USD giao dịch tại các ngân hàng thương mại bất ngờ lao dốc với mức giảm 30-65 đồng ở cả hai chiều. Trên thị trường chợ đen, giá USD cũng giảm xuống quanh mức 23.270-23.290 VND.

Thứ tư, 26/12/2018 - 10:06

"Chặn" tín dụng đen, NHNN đề xuất nâng hạn mức cho vay tín chấp
"Chặn" tín dụng đen, NHNN đề xuất nâng hạn mức cho vay tín chấp

(Dân trí) - Ông Vũ Quốc Hùng, Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế cho hay, NHNH đã khẩn trương trình Chính phủ ký ban Nghị định 116 với điểm nhấn đột phá là sẽ nâng gấp đôi mức cho vay không có tài sản đảm bảo của một số đối tượng khách hàng là cá nhân, hộ gia đình.

Thứ tư, 26/12/2018 - 08:15

Trên 4 tỷ lít tiêu thụ mỗi năm, liệu “sức” uống bia của người Việt đã “tới hạn”?
Trên 4 tỷ lít tiêu thụ mỗi năm, liệu “sức” uống bia của người Việt đã “tới hạn”?

(Dân trí) - Với tăng trưởng sản lượng tiêu thụ năm nay ước đạt 5,7%, tương đương mức tăng trưởng năm 2017, giới phân tích đánh giá, nhiều khả năng Việt Nam sẽ vượt qua Ba Lan để trở thành thị trường bia lớn thứ 9 thế giới. Đến năm 2019, mức tiêu thụ dự báo vẫn tăng cao.

Thứ tư, 26/12/2018 - 07:31

Thủ tướng Chính phủ tặng Bằng khen cho Agribank
Thủ tướng Chính phủ tặng Bằng khen cho Agribank

(Dân trí) - Chiều 26/11, tại Hà Nội, Ủy viên Bộ chính trị, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã dự lễ trao Bằng khen, tôn vinh các tổ chức, cá nhân có thành tích xuất sắc trong thực hiện Nghị quyết 26 Trung ương 7 khóa X về nông nghiệp, nông dân, nông thôn.

Thứ tư, 26/12/2018 - 07:26

“Nhận nhà sang đón lộc vàng” của Tập đoàn Mường Thanh
“Nhận nhà sang đón lộc vàng” của Tập đoàn Mường Thanh

(Dân trí) - Hàng chục tòa nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, nhà liền kề, biệt thự mọc lên như nấm. Giờ đây khu đô thị Mường Thanh Thanh Hà đang chuyển mình để đón một mùa xuân mới.

Thứ tư, 26/12/2018 - 07:00

Một ngân hàng tại TPHCM có mức thưởng Tết 1,17 tỷ đồng
Một ngân hàng tại TPHCM có mức thưởng Tết 1,17 tỷ đồng

(Dân trí) - Mức thưởng Tết Nguyên đán cao nhất thuộc về một ngân hàng có trụ sở tại TPHCM với mức thưởng là 1,17 tỷ đồng

Thứ tư, 26/12/2018 - 06:48

ĐÁNG QUAN TÂM
Có cần thiết chi 1,35 triệu tỷ đồng để làm đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam?
Có cần thiết chi 1,35 triệu tỷ đồng để làm đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam?

Ban quản lý dự án đường sắt báo cáo tổng mức đầu tư và chiều dài tuyến đướng sắt tốc độ cao Bắc – Nam đi qua 20 tỉnh thành từ Bắc vào Nam với tổng mức đầu tư dự kiến gần 1,35 triệu tỷ đồng (hơn 58,7 tỷ USD). Trong bối cảnh ngân sách khó khăn, nợ công tăng cao, liệu việc chi 1,35 triệu tỷ đồng cho đường sắt cao tốc liệu có cần thiết?

Thứ tư, 26/12/2018 - 05:30

Nhà đầu tư từ Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông "tăng tốc" mua lại doanh nghiệp Việt
Nhà đầu tư từ Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông "tăng tốc" mua lại doanh nghiệp Việt

(Dân trí) - Các nhà đầu tư Trung Quốc, vùng lãnh thổ Hồng Kông, Đài Loan đã bỏ lượng lớn tiền để mua bán doanh nghiệp tại Việt Nam. Đáng nói, lượng vốn và dự án của các nhà đầu tư kể trên tăng "chóng mặt" chỉ sau 1 năm và vượt qua các nhà đầu tư khác đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc hay Singapore.

Thứ tư, 26/12/2018 - 04:30

TPHCM “đói” căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội
TPHCM “đói” căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội

(Dân trí) - Công nhân, người lao động nghèo khó có thể tìm mua được những căn nhà giá rẻ và phù hợp với thu nhập của mình tại TPHCM. Bởi những dự án nhà giá rẻ là vô cùng khan hiếm và thậm chí là không có để mua.

Thứ tư, 26/12/2018 - 03:30

Thúc đẩy tăng cường hợp tác giữa Petrovietnam và Ngân hàng JBIC
Thúc đẩy tăng cường hợp tác giữa Petrovietnam và Ngân hàng JBIC

Ngày 24/12, tại Hà Nội, đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) đã có buổi tiếp và làm việc với Đoàn công tác của Ngân hàng Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JBIC) do ông Nobumitsu Hayashi, Phó Thống đốc Ngân hàng JBIC dẫn đầu.

Thứ tư, 26/12/2018 - 02:36

Hơn 70% tài sản “bốc hơi”, đại gia Lê Phước Vũ đã “chuyển tiền từ túi phải sang túi trái”?
Hơn 70% tài sản “bốc hơi”, đại gia Lê Phước Vũ đã “chuyển tiền từ túi phải sang túi trái”?

(Dân trí) - Một năm qua, HSG sụt giảm 68,74% và mất hơn 74% giá trị so với mức đỉnh đầu năm. Cổ phiếu HSG vẫn cắm đầu giảm bất chấp mới đây, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Hoa Sen đã hoàn tất mua thêm 4 triệu cổ phiếu HSG.

Thứ tư, 26/12/2018 - 02:15

“Giải mã” sự đột phá của TocoToco trên thị trường trà sữa Việt
“Giải mã” sự đột phá của TocoToco trên thị trường trà sữa Việt

(Dân trí) - Nhập cuộc thị trường khá muộn so với các thương hiệu trà sữa khác nhưng chỉ trong một giai đoạn ngắn, TocoToco lại có tốc độ phát triển nhanh chóng khi xây dựng được chuỗi đại lý với gần 200 cửa hàng ở khắp 3 miền Bắc – Trung – Nam.

Thứ tư, 26/12/2018 - 01:23

Hải quan TPHCM như “ngồi trên đống lửa” với chỉ tiêu thu 108.000 tỷ đồng
Hải quan TPHCM như “ngồi trên đống lửa” với chỉ tiêu thu 108.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Cục Hải quan TPHCM đang “chạy nước rút” trong những ngày cuối năm 2018 và một lãnh đạo của đơn vị này đánh giá rằng, tuần cuối cùng của lực lượng hải quan thành phố áp lực như ngồi trên “ghế nóng”.

Thứ tư, 26/12/2018 - 01:00

Thu nhập bình quân của lãnh đạo tại "siêu tổng công ty" SCIC được bao nhiêu?
Thu nhập bình quân của lãnh đạo tại "siêu tổng công ty" SCIC được bao nhiêu?

(Dân trí) - Tiền lương bình quân của viên chức quản lý chuyên trách của SCIC trong năm 2017 là 45,4 triệu đồng, thu nhập tính cả các khoản thu nhập khác lên tới 68 triệu đồng/người/tháng.

Thứ tư, 26/12/2018 - 11:55

VinCity Ocean Park: Nhiều điểm mới trong giao thông kết nối đến dự án
VinCity Ocean Park: Nhiều điểm mới trong giao thông kết nối đến dự án

(Dân trí) - Là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất dịp cuối năm, VinCity Ocean Park không chỉ làm nóng thị trường bởi lượng giao dịch lớn mà còn bởi những thay đổi nhanh chóng về mặt hạ tầng giao thông quanh khu vực dự án.

Thứ tư, 26/12/2018 - 11:24

Đi du lịch mang ớt, bò khô giấu trong vali: Bị phạt 700 triệu đồng
Đi du lịch mang ớt, bò khô giấu trong vali: Bị phạt 700 triệu đồng

Khi đi du lịch, nếu không đọc kỹ các quy định nhập cảnh, du khách có thể bị phạt tiền, thậm chí phải đi tù chỉ vì mang theo những món ăn vặt khoái khẩu ở Việt Nam.

Thứ tư, 26/12/2018 - 11:00

Nâng tầm cuộc sống với chuỗi tiện ích 5 sao tại The Ocean Village – FLC Quảng Bình
Nâng tầm cuộc sống với chuỗi tiện ích 5 sao tại The Ocean Village – FLC Quảng Bình

(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại sôi động trên thế giới cùng hệ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, The Ocean Village thuộc quần thể nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình là minh chứng sống động cho một phần không gian sống đẳng cấp và cơ hội sinh lời hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Thứ tư, 26/12/2018 - 10:20

Cụ bà chi hàng trăm tỷ đồng mua… cổ phiếu
Cụ bà chi hàng trăm tỷ đồng mua… cổ phiếu

(Dân trí) - Cổ phiếu VPB từng đạt mức đỉnh giá gần 43.000 đồng vào hồi tháng 4/2018, tuy nhiên, so với mức đỉnh này, VPB đã sụt tới trên 54% giá trị. Trong khi đó, mức đáy vừa được mã này thiết lập ngày 15/11 tại 19.000 đồng, ngay trước thời điểm mà cụ bà Vũ Thị Quyên và ông Ngô Chí Dũng đăng ký mua thêm cổ phiếu.

Thứ tư, 26/12/2018 - 10:15