Mua nhà chung cư: Góp vốn 7 năm vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán

Dân trí Với mong muốn chọn được những căn hộ ưng í, giá rẻ, nhiều khách hàng đã chấp nhận mua bán với hình thức góp vốn. Tuy nhiên, chờ đợi 7 năm trời nhưng nhà vẫn chẳng thấy đâu, thậm chí hợp đồng mua bán cũng chưa được ký kết.
>>Khách hàng chùn chân, chung cư cao cấp "dính" tranh chấp xuống giá
>>Bùng nổ hàng loạt tranh chấp tại các chung cư mới bàn giao

Khách hàng góp vốn chăng băng rôn phản đối chủ đầu tư dự án Bidhomes The Garden Hill.
Khách hàng góp vốn chăng băng rôn phản đối chủ đầu tư dự án Bidhomes The Garden Hill.

Liên quan tới những tranh chấp tại dự án BIDHomes The Garden Hill (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội), theo tìm hiểu của Dân trí, từ năm 2010, nhóm gần 70 khách hàng đầu tiên của dự án đã ký “Thoả thuận hợp tác đầu tư” với Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội mới về việc góp vốn dự án chung cư 99 Trần Bình do Công ty TNHH Đức Phương làm chủ đầu tư với giá bán từ 24-25 triệu đồng/m2, trong đó giá trên hợp đồng là 18,5 triệu đồng/m2 và chênh lệch ngoài hợp đồng 6-7 triệu đồng/m2.

Theo phản ánh của nhóm khách hàng này, sau khi Công ty Nhà và Đô thị Hà Nội mới thu tiền góp vốn của khách hàng đã nộp toàn bộ cho Công ty Đức Phương. Vào tháng 5/2015, ông Lương Xuân Cường - đại diện hợp pháp của Công ty Nhà và Đô thị Hà Nội mới bị bắt vì liên quan đến hành vi gian dối nhưng mọi nghĩa vụ hợp đồng vẫn được Công ty Nhà và Đô thị Hà Nội mới thực hiện đúng với Đức Phương.

Theo thoả thuận hợp tác đầu tư, sau khi chủ đầu tư hoàn thành phần móng (dự kiến vào cuối năm 2011), khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ với giá bán không thay đổi 18,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dự án bị chậm tiến độ 4 năm, đến ngày 29/8/2015, Công ty Đức Phương bán cổ phần cho Công ty CP Xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị - BID Việt Nam.

Theo đó, BID là chủ sở hữu công Công ty Đức Phương và đổi tên dự án “Toà nhà đa năng Đức Phương” thành “The Garden Hill Tower”. Tại thời điểm đó, các bên bao gồm cả chủ đầu tư cũ và mới đã ký văn bản thống nhất đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ và trách nhiệm trong “Thoả thuận hợp tác đầu tư” đã ký với khách hàng góp vốn mua gần 70 căn hộ nói trên để thực hiện tiếp dự án.

Tuy nhiên, sau khi thâu tóm dự án, chủ đầu tư xin điều chỉnh quy mô. Ban đầu dự án chỉ được thiết kế 11 tầng nhưng thì đã xin điều chỉnh dự án thành 2 tòa, một tòa 25 tầng và một tòa 29 tầng. Do điều chỉnh thiết kế phải được phê duyệt của các cơ quan chức năng nên việc triển khai dự án càng kéo dài, khiến cho các khách hàng đã góp vốn thêm “mất ăn mất ngủ”.

Khi tiếp quản dự án, BID Việt Nam lại thi công không phép nên năm 2015, khi xây dựng đến tầng 6 thì bị UBND quận Nam Từ Liêm phạt 50 triệu đồng vì vi phạm trật tự xây dựng và bị đình chỉ thi công.

Đến ngày 15/11/2016, dự án có giấy phép xây dựng và thi công trở lại. Hiện dự án đã xây thô đến tầng 18 và quy mô đã thay đổi nên có những căn hộ chủ đầu tư cam kết bán cho khách hàng “đã không còn tồn tại”.

“Chúng tôi đã gửi thông báo tới cơ quan chính quyền về việc chủ đầu tư tự ý thay đổi các căn hộ đã huy động vốn đầu tư mà chưa có sự thống nhất của chúng tôi”, đại diện nhóm khách hàng cho biết.

Tiếp đó, ngày 29/12/2016, Công ty Đức Phương đưa ra thông báo "ép" khách hàng mua căn hộ với mức giá 30,9-33,5 triệu đồng/m2, chiết khấu 15% và bù phần lãi chậm tiến độ 8%/năm. Tuy nhiên, khách hàng cho rằng đây là mức giá “cao vô lý so với thị trường đang giao dịch”. Hiện trên thị trường, các căn hộ tại đây được giao bán các suất ngoại giao với mức giá chỉ khoảng 28-30 triệu đồng/m2, chưa kể các khoản chiết khấu và khuyến mại khác.

“Gần 70 khách hàng chúng tôi sau hơn 6 năm góp vốn vào dự án, chờ đợi dự án hoàn thành với mong muốn mua được căn hộ để ở nhưng đến nay vẫn chưa ký được hợp đồng mua căn hộ. Nhiều gia đình phải đi ở thuê với giá 4-8 triệu đồng/tháng hàng ngày mong ngóng dự án hoàn thành, bàn giao để về sinh sống nhưng lại nhận được thông báo của chủ đầu tư với rất nhiều bất lợi về phía khách hàng, dồn khách hàng vào đường cùng”, nhóm khách hàng này cho biết.

Phương Dung

MỚI NHẤT
Thế giới tin dùng hàng “Made in Vietnam” hơn hàng “Made in China”
Thế giới tin dùng hàng “Made in Vietnam” hơn hàng “Made in China”

(Dân trí) - Mới đây, báo cáo Made In Country Index (MICI) 2017 đã công bố sản phẩm “Made in Vietnam” được người tiêu dùng đánh giá tích cực và uy tín hơn sản phẩm “Made in China”.

Thứ sáu, 31/03/2017 - 05:48

Đề nghị đưa 270 thùng ong nuôi ra khỏi rừng U Minh Hạ
Đề nghị đưa 270 thùng ong nuôi ra khỏi rừng U Minh Hạ

(Dân trí) - Sau những thông tin một số hộ dân đưa ong từ nơi khác về nuôi và bán mật ong không rõ nguồn gốc với thương hiệu “Mật ong U Minh Hạ”, cơ quan chức năng tỉnh Cà Mau đã vào cuộc xác minh và phát hiện trên địa bàn huyện U Minh có 270 thùng ong nuôi.

Thứ năm, 30/03/2017 - 08:00

Jack Ma: "Bí quyết thành công của chúng tôi là thuê thật nhiều lao động nữ”
Jack Ma: "Bí quyết thành công của chúng tôi là thuê thật nhiều lao động nữ”

(Dân trí) - Jack Ma, người sáng lập và CEO của Tập đoàn thương mại điện tử Alibaba cho biết, một trong những lý do khiến công ty của ông thành công là bởi ông thuê rất nhiều nhân viên là phụ nữ.

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:00

Đề xuất hàng loạt quy định mới để quản lý Uber, Grab
Đề xuất hàng loạt quy định mới để quản lý Uber, Grab

(Dân trí) - Để quản lý Uber, Grab với mục tiêu khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư, ứng dụng công nghệ thông tin, Bộ Giao thông Vận tải đề xuất cho phép sử dụng hợp đồng điện tử và các đơn vị kinh doanh vận tải được thực hiện quản lý điều hành xe taxi thông qua phần mềm kết nối giữa trung tâm điều hành với lái xe và hành khách đi xe thay thế thông qua bộ đàm và trung tâm liên lạc.

Thứ năm, 30/03/2017 - 04:24

Nữ đại gia Thuận Thảo: "Bông Hồng Vàng" lỗ, nợ ngàn tỷ đồng
Nữ đại gia Thuận Thảo: "Bông Hồng Vàng" lỗ, nợ ngàn tỷ đồng

Doanh nghiệp của nữ doanh nhân Phú Yên Võ Thị Thanh nổi tiếng với thương hiệu Thuận Thảo đang trong tình trạng nợ nần và thua lỗ gần ngàn tỷ. Nữ đại gia nỗi tiếng miền Trung, Bông Hồng Vàng một thuở đang vật lộn từng ngày để tìm đường thoát hiểm.

Thứ năm, 30/03/2017 - 04:02

Giá USD bật tăng sau khi xuống đáy hơn 1 tháng
Giá USD bật tăng sau khi xuống đáy hơn 1 tháng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 30/3, giá USD được các ngân hàng thương mại điều chỉnh tăng nhẹ sau khi giảm xuống mức thấp nhất hơn 1 tháng. Trong khi đó, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tăng tiếp 5 VND/1 USD so với hôm qua.

Thứ năm, 30/03/2017 - 02:04

Hà Nội rà soát quy hoạch tuyến vành đai 3 đoạn Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển
Hà Nội rà soát quy hoạch tuyến vành đai 3 đoạn Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng về việc Thiết kế đô thị 2 bên tuyến đường vành đai 3 đoạn đường Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển.

Thứ năm, 30/03/2017 - 02:00

Giải mã "bí mật" tại sao cây gỗ sưa "đắt hơn vàng"
Giải mã "bí mật" tại sao cây gỗ sưa "đắt hơn vàng"

Giá trị thương phẩm của gỗ sưa đỏ luôn là một ẩn số. Tuy nhiên nhiều đại gia sẵn sàng trả tiền tỷ để được sở hữu cây gỗ sưa, loại cây "đắt hơn vàng".

Thứ năm, 30/03/2017 - 01:23

Phong cách nhà vườn châu Âu trong lòng đô thị Việt
Phong cách nhà vườn châu Âu trong lòng đô thị Việt

Những căn nhà vườn với diện tích sử dụng rộng rãi và không gian xanh là mơ ước của nhiều gia đình người Việt. Trong giai đoạn 2 của Vinhomes Riverside mang tên The Harmony, Vingroup giới thiệu mô hình nhà vườn theo phong cách châu Âu độc đáo.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:50

FLC Lux City Sầm Sơn – Cú hích cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa
FLC Lux City Sầm Sơn – Cú hích cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa

Vượt khỏi giới hạn của mô hình nghỉ dưỡng truyền thống, FLC Lux City với diện mạo độc đáo đánh dấu sự trỗi dậy của xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng mới. Tích hợp giá trị du lịch giải trí sôi động bốn mùa cùng thiết kế sản phẩm đa dạng, đột phá, FLC Lux City góp phần hiện đại hóa hình ảnh du lịch Sầm Sơn đồng thời là “cú hích” nâng tầm giá trị cho bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:40

TPHCM: Ban hành hệ số k giải tỏa “điểm tắc” giao dịch đất đai
TPHCM: Ban hành hệ số k giải tỏa “điểm tắc” giao dịch đất đai

(Dân trí) - Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (gọi là hệ số k) của UBND TPHCM đầu năm 2016 đã hết hiệu lực vào ngày 31/12/2016. Song gần hết quý 1/2017, UBND TP vẫn chưa có quyết định ban hành hệ số k mới. Do đó, nhiều hồ sơ tính tiền sử dụng đất bị kẹt tại các Chi cục Thuế quận, huyện.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:10

Bất động sản quý đầu năm: Ồ ạt ra mắt, đợt sau giá cao vượt đợt trước
Bất động sản quý đầu năm: Ồ ạt ra mắt, đợt sau giá cao vượt đợt trước

Báo cáo mới công bố cách đây ít hôm từ các hãng tư vấn dịch vụ bất động sản cho thấy, hầu hết các dự án bất động sản, đợt mở bán sau đều luôn cao hơn giá đợt mở bán trước. Điều này đã đẩy giá chung toàn thị trường tăng trưởng mạnh theo quý.

Thứ năm, 30/03/2017 - 12:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án giao thông “khủng” tăng giá trị bất động sản phía Tây
Dự án giao thông “khủng” tăng giá trị bất động sản phía Tây

Đầu năm 2017, gói thầu CP6 cho dự án Metro Nhổn - ga Hà Nội có trị giá gần 7.700 tỷ đồng được Ban Quản lý Đường sắt Đô thị Hà Nội cùng liên danh nhà thầu của Pháp chính thức ký hợp đồng thực hiện. Như vậy, đến năm 2021 tuyến Metro này sẽ chính thức đi vào vận hành với 10 đoàn tàu.

Thứ năm, 30/03/2017 - 10:10

Quảng Ninh  đã chuẩn bị hồ sơ  quyết định chủ trương đầu tư casino Vân Đồn
Quảng Ninh đã chuẩn bị hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư casino Vân Đồn

(Dân trí) - Với tổng vốn đầu tư gần 2,1 tỷ USD, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 312,5 triệu USD, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn đang đề xuất một loạt cơ chế ưu đãi: từ thuế, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng cho đến việc được nâng thời gian thực hiện từ 50 năm lên 70 năm.

Thứ năm, 30/03/2017 - 10:00

Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây Hà Nội
Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây Hà Nội

Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội tiếp tục sôi động trong những tháng đầu năm 2017, trong đó, cơ hội đầu tư sinh lời từ cho thuê căn hộ được các chuyên gia đánh giá cao.

Thứ năm, 30/03/2017 - 10:00

Đầu tư Condotel Nha Trang – khi khách hàng cần sự đảm bảo
Đầu tư Condotel Nha Trang – khi khách hàng cần sự đảm bảo

Thị trường Condotel 2017 sẽ chứng kiến sự bùng nổ các dự án, đặc biệt là tại thị trường nhiều tiềm năng như Nha Trang. Sự cạnh tranh gay gắt cùng với mức độ "thị hiếu" của khách hàng ngày càng khắt khe hơn, đòi hỏi chủ đầu tư phải có cách làm mới mẻ, dám tạo sự khác biệt mới có thể tạo ra sự "bứt phá".

Thứ năm, 30/03/2017 - 09:30

Đưa lãi suất USD “lên mặt đất”
Đưa lãi suất USD “lên mặt đất”

(Dân trí) - "Tôi mạnh dạn đề xuất Ngân hàng Nhà nước, để tránh áp lực cho vốn VND thì phải hút thêm ngoại tệ, giảm tải cho cầu vốn VND, bằng việc đưa lãi suất USD “lên mặt đất”", TS.Nguyễn Đức Hưởng kiến nghị khi nói về hiện tượng các ngân hàng tăng lãi suất hiện nay.

Thứ năm, 30/03/2017 - 07:15

Đi xin cơm thừa, bà bán rau tiết kiệm 700 triệu đồng làm hồi môn
Đi xin cơm thừa, bà bán rau tiết kiệm 700 triệu đồng làm hồi môn

Vừa đẩy xe thồ rau xanh đi bán rong kiếm sống, vừa tranh thủ xin cơm thừa canh cặn tại các ngõ phố ở Hà Nội, vậy mà sau 10 năm, bà Nguyễn Thị Lương đã có trong tay khoản tiền 700 triệu đồng nhờ vào việc gom nhặt nước rác của mình.

Thứ năm, 30/03/2017 - 06:35

Chưa bị quy trách nhiệm, "sếp" doanh nghiệp Nhà nước vẫn chây ỳ cổ phần hóa
Chưa bị quy trách nhiệm, "sếp" doanh nghiệp Nhà nước vẫn chây ỳ cổ phần hóa

(Dân trí) - Trong 3 tháng đầu năm nay, đã có 7 doanh nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa, như vậy, vẫn chưa có doanh nghiệp nào cổ phần hóa trong giai đoạn này. Nguyên nhân chủ yếu do, chưa có cơ chế quy trách nhiệm cá nhân cho lãnh đạo.

Thứ năm, 30/03/2017 - 06:30

Quý I: Số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhiều nhưng GDP giảm
Quý I: Số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhiều nhưng GDP giảm

(Dân trí) - Tính chung quý I năm nay, cả nước có 26.478 doanh nghiệp (DN) mới thành lập, tăng cả về số doanh nghiệp và số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên tổng sản phẩm trong nước (GDP) lại giảm 0,38% so với cùng kỳ 2016.

Thứ năm, 30/03/2017 - 06:00

Mon Street – Từ hiện tượng đến khu phố hiện đại, xanh mát
Mon Street – Từ hiện tượng đến khu phố hiện đại, xanh mát

Nằm trong quần thể dự án Mon City – một trong những dự án Bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam năm 2016 nhưng Mon Street dường như ít được thị trường nhắc tên. Liệu có phải bởi Mon Street ít có sức hút trên thị trường?

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:50

Điều không ra trái, nông dân lo mất mùa
Điều không ra trái, nông dân lo mất mùa

(Dân trí) - Dù đã bước vào mùa thu hoạch điều hơn 1 tháng, nhưng tới thời điểm này nhiều diện tích điều vẫn chưa cho trái khiến nông dân lo lắng.

Thứ năm, 30/03/2017 - 05:00

Trung Quốc ngừng mua, nông sản Việt "vỡ trận" giá giảm mạnh
Trung Quốc ngừng mua, nông sản Việt "vỡ trận" giá giảm mạnh

Thịt lợn, dưa hấu, chuối, vú sữa,... rớt giá thê thảm khiến người dân lao đao, thua lỗ nặng. Nguyên nhân được cho là do Trung Quốc hạn chế nhập, trong khi người dân đua nhau mở rộng diện tích, tăng đàn khiến nhiều loại nông sản Việt “vỡ trận”.

Thứ tư, 29/03/2017 - 08:32

Kiểm tra 20 cơ sở sản xuất, kinh doanh rượu, phát hiện 19 vụ vi phạm
Kiểm tra 20 cơ sở sản xuất, kinh doanh rượu, phát hiện 19 vụ vi phạm

(Dân trí) - Qua thực hiện 20 vụ kiểm tra về an toàn vệ sinh thực phẩm đối với sản phẩm rượu, lực lượng quản lý thị trường Nghệ An đã phát hiện 19 vụ vi phạm, tịch thu tiêu hủy 1.340 lít rượu, phạt hành chính hơn 60 triệu đồng.

Thứ tư, 29/03/2017 - 08:00