“Lợi nhuận trong mơ” từ đầu tư shophouse Nha Trang

“Cơn sóng” condotel với những lợi nhuận trong mơ đã khiến thị trường Nha Trang đi vào bão hòa. Thế nhưng có một loại hình với thị trường rộng mở và ít cạnh tranh là shophouse thì vẫn chưa được khai thác triệt để.

Shophouse P.H Complex Nha Trang được cấp sổ đỏ riêng và sử dụng ổn định, lâu dài
Shophouse P.H Complex Nha Trang được cấp sổ đỏ riêng và sử dụng ổn định, lâu dài

Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Du lịch Việt Nam, dự kiến giai đoạn 2015 – 2030 sẽ có hơn 1 triệu khách du lịch quốc tế và từ 2,5 – 5 triệu khách du lịch nội địa tới Nha Trang. Nhu cầu về khách sạn ở các phân khúc cũng cần phải tăng thêm khoảng 10.000 căn đối với khách nước ngoài và khoảng 13.000 căn đối với khách nội địa. Doanh thu dự tính cũng sẽ tăng từ 300 triệu – 1 tỷ USD với khách quốc tế và 115 – 500 triệu USD trong nước.

Nha Trang “khát” shophouse

Bên cạnh đó, theo những báo cáo thị trường bất động sản của Savills, CBRE hay Hiệp hội bất động sản Việt Nam công bố mới đây cho thấy thị trường đất nền Nha Trang có tính thanh khoản cao hàng đầu cả nước. Việc xây dựng, hình thành shophouse và các khu phố thương mại sẽ thuận lợi nhờ nguồn lợi bền vững từ dòng khách du lịch nghỉ dưỡng. Các khu mua sắm, kinh doanh cũng chính là một loại hình thu hút du lịch mạnh mẽ.

Điển hình như Myung Dong - khu mua sắm sầm uất, đắt đỏ bậc nhất xứ Hàn luôn thu hút khách du lịch nhờ các nhãn hàng, thương hiệu được xây dựng tập trung.

Còn tại Nha Trang - thị trường có dòng khách du lịch trong và ngoài nước cực lớn thì các dự án bất động sản có shophouse hiện nay vẫn còn hiếm hoi dù nhận được sự săn đón từ đông đảo nhà đầu tư và khách hàng.

Mình chứng từ dự án P.H Nha Trang, tuy chưa chính thức mở bán nhưng nhà phân phối là Sàn giao dịch Bất động sản Đất Phố đã liên tục nhận được sự săn đón từ khách hàng.

Đông đảo khách hàng quan tâm đến sản phẩm shophouse P.H Nha Trang
Đông đảo khách hàng quan tâm đến sản phẩm shophouse P.H Nha Trang

Một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho biết cùng nằm trong một khu vực, shophouse P.H Nha Trang được rao bán với mức giá khoảng 2 tỷ đồng/căn nhưng cách đó chưa đến 2km, các shophouse có giá không dưới 10 tỷ đồng, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn chấp nhận các khoản tiền chênh lệch để có thể sở hữu những nhà phố thương mại này.

3 lợi thế lớn

Sở dĩ shophouse P.H Nha Trang có sức hút lớn bởi đây là một trong những dự án hiếm hoi có shophouse trên địa bàn TP Nha Trang, diện tích dao động từ 80m2 đến 200m2, sở hữu vị trí đẹp với 4 mặt tiền đường chính là đường Tô Hiệu, Võ Thị Sáu, Trường Sơn, đường Số 1 và khuôn viên bên trong chung cư. Đặc biệt shophouse P.H Nha Trang còn được cấp sổ đỏ riêng và sử dụng ổn định, lâu dài.

Giới đầu tư cho biết, ở Nha Trang hiện nay còn rất ít ỏi các dự án có shophouse như P.H Nha Trang, thị trường rộng và còn ít cạnh tranh, cộng thêm giá bán ở mức thấp, P.H Nha Trang đang trên đà thuận lợi thanh khoản cho các căn hộ của mình.

Phân tích lợi thế khi đầu tư vào shophouse, ông Phạm Ngọc Vũ – Tổng Giám đốc Sàn Giao dịch Đất Phố cho biết, shophouse hay nhà phố thương mại là loại hình bất động sản nhà ở kết hợp kinh doanh, sở hữu nhiều lợi thế so với các loại hình bất động sản khác như: Lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có tại có trung tâm thương mại hay thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất.

Nhà phố thương mại thường nằm ở vị trí tầng một các tòa nhà lớn, trong khu phố sầm uất. Lợi thế mang lại cho chủ căn hộ chính là vừa có thể định cư vừa có thể tận dụng để kết hợp kinh doanh.

Phối cảnh mặt bằng shophouse P.H Nha Trang
Phối cảnh mặt bằng shophouse P.H Nha Trang

“Hiện nay, nguồn cung của căn hộ shophouse chỉ chiếm từ 1 - 3% trên tổng số các căn hộ của 1 dự án và chiếm khoảng 5% ở các khu đô thị lớn. Trong khi đó nguồn cầu mua căn hộ shophouse thì luôn trong tình trạng nóng sốt. Cung nhỏ hơn cầu khiến cho giá bán shophouse luôn ở mức cao nhưng có tiền chưa chắc đã mua được. Bên cạnh đó, giá bán các căn hộ shophouse còn có khả năng tăng 15 – 30% sau từ 1 đến 2 năm, thậm chí có thể cao hơn sau khi khu đã phát triển thành khu phố thương mại” – ông Vũ cho biết.

Theo ông Vũ, nhà phố thương mại cũng có những thuận lợi khi được xây dựng với những thế kế thuận lợi nhất trong mục đích sử dụng. Vì có thể sử dụng như nhà ở, cũng có thể phát triển các doanh nên chủ căn hộ sẽ mất ít chi phí hơn nếu muốn chuyển đổi các mục đích sử dụng. Trong trường hợp chủ hộ không trực tiếp sử dụng có thể cho thuê lại thu lợi nhuận cao hàng tháng.

“Chính những ưu điểm trên khiến các sản phẩm shophouse tại Nha Trang cứ ra hàng đến đâu lại hết veo đến đấy, nhất là các dự án giá hợp lý từ các chủ đầu tư uy tín” – ông Vũ khẳng định.

Gia Huy

MỚI NHẤT
Xu thế nghỉ dưỡng mới: Biệt thự kiến trúc rừng trên không bên bờ biển
Xu thế nghỉ dưỡng mới: Biệt thự kiến trúc rừng trên không bên bờ biển

Thị trường nghỉ dưỡng tại Việt Nam ngày càng phát triển đa dạng. Ngoài các xu thế nghỉ dưỡng đang thịnh hành như nghỉ dưỡng condotel, nghỉ dưỡng luxury, nghỉ dưỡng resort…, một xu thế nghỉ dưỡng mới nổi lên là nghỉ dưỡng kiểu rừng trên không bên bờ biển…

Thứ năm, 14/12/2017 - 11:20

Ngân hàng 0 đồng: Không tiếp tục mua bắt buộc, không quy định hồi tố
Ngân hàng 0 đồng: Không tiếp tục mua bắt buộc, không quy định hồi tố

(Dân trí) - Trả lời câu hỏi về hướng thay đổi trong việc mua lại các ngân hàng thua lỗ với giá 0 đồng như vừa qua, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Kim Anh khẳng định, luật Các tổ chức tín dụng mới không quy định về biện pháp mua bắt buộc cũng như không có quy định về áp dụng hồi tố trong vấn đề này.

Thứ năm, 14/12/2017 - 11:10

Điểm mặt những dự án nghỉ dưỡng được các nhà đầu tư quan tâm tại Nha Trang
Điểm mặt những dự án nghỉ dưỡng được các nhà đầu tư quan tâm tại Nha Trang

Được đánh giá là thành phố có nhiều lợi thế về du lịch nghỉ dưỡng, Nha Trang hiện đang là điểm đến hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Rất nhiều dự án khủng đã được các chủ đầu tư lớn chọn Nha Trang làm nơi “chọn mặt gửi vàng”.

Thứ năm, 14/12/2017 - 10:15

Sức hút thương mại tại khối đế - Anland “cháy hàng” shophouse
Sức hút thương mại tại khối đế - Anland “cháy hàng” shophouse

Hiện nay, các shophouse tại khối đế tòa nhà Anland Complex đã được nhiều thương hiệu uy tín đặt thuê, phủ kín gần 2500m2 diện tích hệ thống thương mại shophouse. Như vậy, khi Anland bàn giao căn hộ vào quý II/2018, hệ thống thương mại shophouse sẽ sẵn sàng đi vào hoạt động, tạo nên một không gian mua sắm văn minh, hiện đại cho cư dân.

Thứ năm, 14/12/2017 - 09:45

Làm chủ cuộc sống từ tiền gửi tiết kiệm
Làm chủ cuộc sống từ tiền gửi tiết kiệm

Theo Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia (UBGSTCQG), tín dụng 10 tháng đầu năm 2017 tăng trưởng tích cực, trong đó huy động vốn đạt mức tăng trưởng khá, ước tăng 12% so với cuối năm 2016. Con số này cho thấy các chương trình tiết kiệm dài hạn luôn là lựa chọn hàng đầu của chị em phụ nữ ngày nay.

Thứ năm, 14/12/2017 - 09:30

Cuối năm, xe Trung Quốc nhập ồ ạt vào Việt Nam thay xe Hàn, Ấn giảm mạnh
Cuối năm, xe Trung Quốc nhập ồ ạt vào Việt Nam thay xe Hàn, Ấn giảm mạnh

(Dân trí) - Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, chỉ tính riêng tháng 11/2017, lượng xe Trung Quốc nhập vào Việt Nam đã đạt 2.600 chiếc, tăng gần gấp đôi tháng trước, so với cùng kỳ năm trước, lượng nhập khẩu tăng hơn 4 lần. Trung Quốc hiện là nước có xe nhập khẩu lớn thứ 3 tại Việt Nam, trong khi xu hướng nhiều loại xe các nước về Việt Nam đang giảm.

Thứ năm, 14/12/2017 - 09:00

Nghệ nhân gốc Việt đứng sau Hublot
Nghệ nhân gốc Việt đứng sau Hublot

Tôi có dịp tới thăm nhà máy của Hublot tại Nyon trong khuôn khổ sự kiện Geneva Day mà Hublot tổ chức bên lề triển lãm SIHH. Tuy thời tiết không thuận lợi nhưng món quà mà Hublot dành cho đoàn Việt Nam quả thực rất đáng nhớ. Tại sảnh chờ của nhà máy, trong chiếc áo blouse trắng, đứng chờ chúng tôi là một người đàn ông Châu Á bé nhỏ, mái tóc hoa tiêu. Ông mỉm cười và dang tay: “Xin chào các bạn!”

Thứ năm, 14/12/2017 - 07:00

Trúng độc đắc Vietlott: Nỗi ám ảnh của anh thợ hàn ôm 71 tỷ đồng
Trúng độc đắc Vietlott: Nỗi ám ảnh của anh thợ hàn ôm 71 tỷ đồng

Với gia đình anh Dũng, trúng xổ số Vietlott đã đem lại cuộc sống hoàn toàn mới. Từ một công nhân thợ hàn giờ anh đã trở thành tỷ phú, vợ anh nghỉ ở nhà lo nội trợ, các con được học nghề, học trường tốt,... Nhưng đến nay, anh vẫn sợ... phải xuất hiện mặt trên báo chí truyền thông.

Thứ năm, 14/12/2017 - 06:44

Thế hệ máy giặt thông minh Brandt đoạt giải danh giá “Janus de l’Industrie”
Thế hệ máy giặt thông minh Brandt đoạt giải danh giá “Janus de l’Industrie”

Trải qua hơn 100 năm lịch sử, Brandt đã phát triển rất mạnh mẽ & tạo được sự tin tưởng lớn từ người tiêu dùng trên toàn thế giới. Đặc biệt, Brandt là một thương hiệu đạt ở mức cao nhất “Love mark” trong trái tim của người dân Pháp. Bởi vậy, với người Pháp, Brandt là số 1, hầu hết các gia đình Pháp đều mua sắm cho mình ít nhất một sản phẩm Brandt.

Thứ năm, 14/12/2017 - 06:30

Khaisilk bị đề nghị truy cứu: Cần giải tiếng oan, sự mất mát bao năm cho lụa Việt
Khaisilk bị đề nghị truy cứu: Cần giải tiếng oan, sự mất mát bao năm cho lụa Việt

(Dân trí) - Chia sẻ với phóng viên Dân Trí về việc Khaisilk vừa bị đề nghị khởi tố vì tội làm hàng giả, vi phạm về thuế, chuyên gia Vũ Vinh Phú, nguyên Chủ tịch Hiệp hội siêu thị Hà Nội cho rằng: Kết quả về vụ Khaisilk không bất ngờ bởi trước khi sự việc xảy ra thì thông tin có hàng Trung Quốc len lỏi bán trà trộn ở Việt Nam đã có, chỉ có điều chúng ta chưa làm triệt để nhằm bảo vệ thương hiệu của mình.

Thứ năm, 14/12/2017 - 06:00

Nhập quả châu cao cấp, thông tươi từ Mỹ... về đón Giáng sinh
Nhập quả châu cao cấp, thông tươi từ Mỹ... về đón Giáng sinh

(Dân trí) - Cây thông thật giá hơn 20 triệu đồng, bộ quả châu cao cấp vẽ tay nhập từ Mỹ giá 7 triệu đồng hay những mô hình cỗ xe tuần lộc loại “khủng” đang làm cho thị trường đồ trang trí Giáng sinh tại TPHCM lung linh, đầy màu sắc.

Thứ năm, 14/12/2017 - 05:00

Thủ tướng yêu cầu Tập đoàn Than thoái toàn bộ vốn khỏi 16 công ty con
Thủ tướng yêu cầu Tập đoàn Than thoái toàn bộ vốn khỏi 16 công ty con

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định phê duyệt Đề án tái cơ cấu Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) giai đoạn 2017 - 2020, trong đó có kế hoạch cổ phần hoá, bán vốn và đặc biệt yêu cầu thoái toàn bộ vốn nhà nước tại TKV khỏi 16 doanh nghiệp ngoài ngành.

Thứ năm, 14/12/2017 - 04:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Người lao động “được” chứ không phải "bị" đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc?
Người lao động “được” chứ không phải "bị" đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc?

(Dân trí) - “Người lao động nước ngoài tại Việt Nam là “được” chứ không phải “bị” tham gia bảo hiểm xã hội (BHXH) bắt buộc”, ông Trần Hải Nam, Vụ phó Vụ Bảo hiểm xã hội, Bộ Lao động Thương binh và Xã hội cho biết.

Thứ năm, 14/12/2017 - 02:00

Việt Nam tăng 14 bậc trên bảng xếp hạng môi trường kinh doanh
Việt Nam tăng 14 bậc trên bảng xếp hạng môi trường kinh doanh

(Dân trí) - Giám đốc Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam, ông Ousmane Dione nhân định, kinh tế Việt Nam tiếp tục có một năm tăng trưởng mạnh và ổn định vĩ mô, nhiều tiến triển trong những cải cách chiến lược. Ông Ousmane Dione cho biết, Việt Nam đã tăng 14 bậc trong bảng xếp hạng Môi trường Kinh doanh 2018 của Nhóm Ngân hàng Thế giới.

Thứ tư, 13/12/2017 - 08:27

Xôn xao Trần Anh sắp bị thâu tóm, đại gia Hà thành "ra tay"
Xôn xao Trần Anh sắp bị thâu tóm, đại gia Hà thành "ra tay"

(Dân trí) - Trong khi Thế giới di động công khai kế hoạch mua lại toàn bộ cổ phần của Trần Anh từ các cổ đông hiện hữu để thâu tóm doanh nghiệp này thì mới đây, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội đã chi tới 33,46 tỷ đồng để sở hữu 6,69% cổ phần Trần Anh. Mới chỉ hai ngày, nhà đầu tư này đã tạm lãi hơn 9 tỷ đồng.

Thứ tư, 13/12/2017 - 07:46

Mơ lại giấc mơ ôtô Việt: Thuế 0% cũng chính là cơ hội
Mơ lại giấc mơ ôtô Việt: Thuế 0% cũng chính là cơ hội

Năm 2018 đã rất gần và đôi khi nhiều người đã tưởng như đó sẽ là cột mốc đánh dấu cho sự đổ vỡ hoàn toàn của ngành công nghiệp ôtô Việt Nam.

Thứ tư, 13/12/2017 - 07:00

EVNNPT: Động thổ 2 dự án ở Lạng Sơn
EVNNPT: Động thổ 2 dự án ở Lạng Sơn

Vừa qua, Ban Quản lý dự án các công trình điện miền Trung, thuộc Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) đã tổ chức động thổ 2 dự án: Đường dây 220 kV Bắc Giang - Lạng Sơn và Trạm biến áp 220 kV Lạng Sơn (đây là Trạm biến áp 220 kV đầu tiên của tỉnh Lạng Sơn).

Thứ tư, 13/12/2017 - 04:00

Gần 100% công trình quảng cáo ngoài trời là sai quy định, phải làm chui
Gần 100% công trình quảng cáo ngoài trời là sai quy định, phải làm chui

(Dân trí) - “Nếu làm theo Luật quảng cáo hiện nay thì hầu hết các công trình quảng cáo ngoài trời đều vi phạm. Thậm chí là 100% vi phạm nhưng người ta vẫn phải làm và làm chui, “bôi trơn”. Họ sẵn sàng bị xử lý, xử phạt hay nặng hơn là dỡ bỏ nhưng vẫn phải làm, vẫn phải sống.”

Thứ tư, 13/12/2017 - 04:00

Tỷ phú tặng nhau quà gì dịp Giáng sinh?
Tỷ phú tặng nhau quà gì dịp Giáng sinh?

(Dân trí) - Chỉ còn lại 2 tuần để mọi người chọn mua những món quà phù hợp và vừa túi tiền để tặng người thân trong dịp Giáng sinh sắp tới. Tuy nhiên, đối với các đại gia, món quà có độc đáo hay không quan trọng hơn nhiều việc họ phải chi bao nhiêu tiền cho chúng.

Thứ tư, 13/12/2017 - 03:00

Chuyên gia WB: Đợt tăng giá vừa rồi giúp giá điện về gần với chi phí sản xuất
Chuyên gia WB: Đợt tăng giá vừa rồi giúp giá điện về gần với chi phí sản xuất

(Dân trí) - Sau khi Bộ Công Thương quyết định điều chỉnh giá điện tăng 6,08% từ mức 1.622 đồng/kWWh lên 1.720 đồng/kWh, có nhiều quan điểm khác nhau về việc tăng giá có tác động đến đời sống kinh tế, hiệu quả kinh doanh, phóng viên Dân Trí đã có cuộc trao đổi ngắn với chuyên gia của Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam, ông Franz Gerner, Trưởng nhóm Năng lượng.

Thứ tư, 13/12/2017 - 02:30

Quên Sacombank, vợ con Đặng Văn Thành xây thế trận mới
Quên Sacombank, vợ con Đặng Văn Thành xây thế trận mới

Ông Đặng Văn Thành đẩy mạnh đầu tư vào các lĩnh vực thế mạnh mới, thay vì tìm kiếm lại chỗ đứng trong lĩnh vực tài chính ngân hàng sau cú sốc Sacombank cách đây 6 năm.

Thứ tư, 13/12/2017 - 02:00

Thủ tướng sốt ruột vì năng suất lao động Việt Nam thấp hơn khu vực
Thủ tướng sốt ruột vì năng suất lao động Việt Nam thấp hơn khu vực

(Dân trí) - Người đứng đầu Chính phủ cho rằng: Nâng cao năng suất đang là thách thức lớn với Việt Nam, chúng ta có nhiều tiềm năng, dư địa nhưng chưa tận dụng được, trong khi các nhiệm vụ cần phải giải quyết ngày càng nhiều, trước hết là phân bổ hiệu quả sử dụng nguồn lực, đổi mới công nghệ, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực...

Thứ tư, 13/12/2017 - 01:50

EuroCham "lo ngại" vì các thành phố lớn Việt Nam cấm xe máy vào năm 2030
EuroCham "lo ngại" vì các thành phố lớn Việt Nam cấm xe máy vào năm 2030

(Dân trí) - Góp ý tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam năm 2017 tổ chức hôm qua (12/12), Nhóm doanh nghiệp (DN) thuộc Hiệp hội doanh nghiệp châu Âu (EuroCham) tại Việt Nam tỏ ra quan ngại khi gần đây Hà Nội, Đà Nẵng và có thể là TP. HCM lên kế hoạch hạn chế, loại bỏ xe máy vào năm 2020 và 2030, điều này có thể gây xáo động khi chưa có phương tiện thay thế, vừa thiệt hại cho ngành sản xuất xe máy trong nước.

Thứ tư, 13/12/2017 - 01:30

Bất ngờ vụ mua cổ phần "khủng" tại Sabeco: "Đại gia" Thaibev lại nói "đang cân nhắc"
Bất ngờ vụ mua cổ phần "khủng" tại Sabeco: "Đại gia" Thaibev lại nói "đang cân nhắc"

(Dân trí) - Việc thoái vốn tại Tổng công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco, mã CK: SAB) đang có nhiều diễn biến bất ngờ. Mặc dù Bộ Công Thương khẳng định đã có nhà đầu tư đăng ký đấu giá, nhưng hôm nay, ThaiBev lại nói rằng: Không có sự đảm bảo chắc chắn

Thứ tư, 13/12/2017 - 12:09