Lan tỏa lợi thế của hạ tầng khu Đông TPHCM

Dân trí Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo của TP HCM và tập trung nhiều dự án giao thông lớn kết nối toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Hướng phát triển này cũng được kỳ vọng sẽ tạo nên sức bật mới cho thị trường bất động sản khu Đông và cả vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành…

Đòn bẩy hạ tầng

So với các khu vực khác của TPHCM, thời gian vừa qua khu Đông được xem là một điểm sáng về phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình quy mô lớn được triển khai xây dựng. Có thể kể đến như cầu Sài Gòn 2, mở rộng xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao Mỹ Thủy, đường Vành đai 2… Các công trình này đưa vào hoạt động không chỉ giúp giải tỏa ùn tắc giao thông mà còn thu hút các dự án bất động sản, biến vùng đất đầy cỏ dại từng bước trở thành khu đô thị mới khang trang hiện đại.

Dọc theo các tuyến đường mới của khu Đông xuất hiện dày đặc các dự án từ biệt thự, nhà phố cho đến căn hộ, shophouse… Thực tế cho thấy, nhờ đòn bẩy hạ tầng, thời gian vừa qua bất động sản khu Đông là nơi có tốc độ phát triển nhanh và biên độ tăng giá lớn nhất. Nhiều chủ đầu tư lớn như Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền hay Keppel Land, Mapletree, Capita Land…đều đồng loạt các dự án tại khu Đông.

Hiện nay TPHCM đang tỏ rõ quyết tâm sẽ xây dựng dự án đô thị sáng tạo tại khu Đông giữa trên lợi thế về vị trí trung tâm kết nối tứ giác kinh tế năng động gồm TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án này tích hợp khu công nghệ cao (quận 9), trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2) và làng đại học quốc gia (Thủ Đức). Khu đô thị sáng tạo với dân số gần 1 triệu người sẽ là hạt nhân để TPHCM triển khai cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Để xây dựng nền tảng cho đô thị sáng tạo, trong giai đoạn 2018-2020, bên cạnh việc hoàn thành tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, TPHCM sẽ tiếp tục triển khai hàng loạt dự án hạ tầng ở khu Đông như làm đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh; khép kín đường Vành đai 2; mở rộng đường Nguyễn Thị Định; xây cầu Cát Lái và đường Vành đai 3 kết nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Bệnh viện Ung bướu 2 và Bến xe miền Đông mới cũng sắp dời hoạt động về quận 9. Đặc biệt, khu Đông cũng sẽ đón dự án xây dựng tuyến monorail có lộ trình từ Thủ Thiêm qua Nhơn Trạch đến sân bay quốc tế Long Thành.


Hình phối cảnh: King Bay được định hướng phát triển thành đô thị thương mại kết hợp sinh thái trên hành lang kinh tế TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành.

Hình phối cảnh: King Bay được định hướng phát triển thành đô thị thương mại kết hợp sinh thái trên hành lang kinh tế TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành.

Triển vọng tươi sáng

Theo các chuyên gia, không chỉ khu Đông mà các dự án bất động sản tại vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng đang triển khai nói trên. Bởi ngoài việc hạ tầng phát triển giúp tăng khả năng kết nối liên vùng, các địa phương này cũng có nhiều dự án lớn đang triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu hay cao tốc Bến Lức – Long Thành…

Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai vừa đề ra mục tiêu đến năm 2020 Nhơn Trạch sẽ đạt tiêu chí đô thị loại III và đến năm 2026 lên đô thị loại II. Đồng thời tỉnh cũng đề xuất được làm chủ đầu tư công trình xây dựng cầu Cát Lái với số vốn lên đến 5.600 tỉ đồng để tạo sức bật cho phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Đón đầu hạ tầng, gần đây hàng loạt dự án phát triển đô thị đang biến Nhơn Trạch và Long Thành trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Trong đó nổi bật là Swan Park quy mô 942 ha, Swan Bay 200 ha, King Bay 125 ha, Bien Hoa New City 118 ha hay Mega City 2 với 94 ha, Six Sense Saigon River 50 ha… Giá bán các dự án này ở mức 15 – 30 triệu đồng/m2 đối với đất nền và 4 – 5 tỉ đồng/căn nhà phố xây sẵn (giao thô). Đặc biệt, những dự án quy hoạch tốt và thi công hạ tầng nhanh như khu đô thị thương mại – sinh thái King Bay, Swan Park… được rất nhiều nhà đầu tư giao dịch. Riêng các khu đất mặt tiền đường lớn tại Nhơn Trạch như Tôn Đức Thắng, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Cảnh… giá có thể lên mức 40 - 50 triệu đồng/m2 nhưng rất khan hiếm sản phẩm chào bán.


King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu đô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu đô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tú, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập Đoàn TLM, nhận định sự phát triển, kết nối hạ tầng đang giúp Nhơn Trạch đứng trước cơ hội bứt phá để trở thành đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía Đông TPHCM. Theo bà Tú, mặt bằng giá đất dự án tại quận 9 hiện nay phổ biến từ 40-50 triệu đồng/m2. Những khu vực xung quanh khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới hay các tuyến đường chính như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh rao bán 50-70 triệu đồng/m2 là bình thường. Do vậy, mặt bằng giá của Nhơn Trạch hay Long Thành hiện nay là khá hợp lý.

“Quỹ đất khu Đông TPHCM đang cạn kiệt và nhiều nhà phát triển bất động sản đang hướng sự quan tâm sang Nhơn Trạch như Phú Mỹ Hưng, Vingroup... Chỉ cần cây cầu Cát Lái hay đường Vành đai 3 thông xe thì giá bất động sản Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với quận 9, Thủ Đức bởi chỉ cách nhau một con sông Đồng Nai nhưng môi trường sống lại trong lành, gần gũi thiên hơn hơn”, bà Tú chia sẻ.


King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu đô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu đô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

Hoài An

MỚI NHẤT
Chính thức thu hồi dự án “khủng” liên quan đến con ông Trần Bắc Hà?
Chính thức thu hồi dự án “khủng” liên quan đến con ông Trần Bắc Hà?

(Dân trí) - Dự án “khủng” nằm ở vị trí đắc địa được xem là khu đất “vàng” tại TP Quy Nhơn (Bình Định) liên quan đến con của ông Trần Bắc Hà (nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV) chính thức bị UBND tỉnh Bình Định thu hồi.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 01:00

“Giải chạy MB Ageas Life Family Ekiden và Lễ hội Trải nghiệm lớn khôn” tại Bờ Hồ Hoàn Kiếm
“Giải chạy MB Ageas Life Family Ekiden và Lễ hội Trải nghiệm lớn khôn” tại Bờ Hồ Hoàn Kiếm

(Dân trí) - Với thông điệp Cùng bạn dựng xây hạnh phúc, MB Ageas Life - Thương hiệu bảo hiểm nhân thọ - Thành viên của Tập đoàn MB mong muốn mang đến cho những gia đình Việt những trải nghiệm thú vị trong mùa hè này.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 12:46

Hé lộ căn hộ khách sạn Hồ Tây được giới đầu tư Hà Nội săn lùng
Hé lộ căn hộ khách sạn Hồ Tây được giới đầu tư Hà Nội săn lùng

(Dân trí) - Ngày 5/8 tới đây, dự án PentStudio West Lake – dự án căn hộ khách sạn đang được nhà đầu tư Hà Nội săn lùng lần đầu tiên đã ra mắt tại Hà Nội với concept “sống trọn đời trong khách sạn 5 sao”.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 12:22

Nha Trang chiếm ngôi trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Nha Trang chiếm ngôi trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Nha Trang đã liên tục khẳng định vị trí và thế mạnh du lịch biển. Số liệu từ đơn vị khảo sát cho thấy Nha Trang dẫn đầu trong cuộc đua bất động sản nghỉ dưỡng, vượt xa Đà Nẵng và Phú Quốc về cả nguồn cung và công suất phòng.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 12:00

Dự án chung cư đầu tiên xây hồ bơi “siêu sang” dành riêng cho cư dân
Dự án chung cư đầu tiên xây hồ bơi “siêu sang” dành riêng cho cư dân

(Dân trí) - Hồ bơi xuyên sáng là 1 tiện ích sang trọng hiện chỉ có ở vài khách sạn, resort cao cấp. Tuy nhiên, 1 chủ đầu tư ở TPHCM đã quyết định xây dựng hồ bơi siêu sang này dành riêng cho cư dân ở dự án mới ra mắt của họ.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 12:00

Những ngộ nhận thường gặp của người Việt về bảo hiểm nhân thọ
Những ngộ nhận thường gặp của người Việt về bảo hiểm nhân thọ

(Dân trí) - Dù đạt được mức tăng trưởng tích cực trong những năm gần đây nhưng vì một số lý do khách quan, Bảo hiểm Nhân thọ (BHNT) tại Việt Nam vẫn bị nhiều người nhìn nhận chưa đúng bản chất nhân văn vốn dĩ.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 11:00

Đầu tư vào sản phẩm mới là hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp sữa Việt Nam
Đầu tư vào sản phẩm mới là hướng phát triển bền vững cho doanh nghiệp sữa Việt Nam

(Dân trí) - Theo thống kê của Hiệp hội chăn nuôi Gia súc lớn Việt Nam, hiện cả nước có trên 24.000 trang trại và hộ nông dân nuôi bò sữa. Tổng đàn bò sữa cả nước khoảng 283.000 con, cung cấp ra thị trường gần 800.000 tấn sữa tươi. Lượng sữa tươi này hiện chỉ đáp ứng khoảng 39 - 40% nhu cầu tiêu thụ sữa của người tiêu dùng, tỷ lệ hơn 60% còn lại là sữa nhập khẩu.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 10:00

Cư dân văn minh và “chiến thuật” của các “ông lớn”
Cư dân văn minh và “chiến thuật” của các “ông lớn”

(Dân trí) - Khi dự án nhà ở ngày càng nhiều, nguồn cung lớn thì cách các ông lớn bất động sản tiếp cận với khách hàng cũng khác biệt…

Thứ sáu, 03/08/2018 - 10:00

Kinh doanh bết bát, Vinaincon có nguy cơ bị giám sát tài chính đặc biệt
Kinh doanh bết bát, Vinaincon có nguy cơ bị giám sát tài chính đặc biệt

(Dân trí) - Doanh thu liên tục giảm, kinh doanh bết bát, lỗ luỹ kế tăng cao, đẩy tổng số nợ phải trả lên tới hơn 6.300 tỷ đồng, Tổng công ty cổ phần Xây dựng Công nghiệp Việt Nam (Vinaincon) có dấu hiệu mất cân đối tài chính và đứng trước nguy cơ bị giám sát đặc biệt.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 09:30

Những giá trị nhà đầu tư không thể bỏ qua ở Shophouse Lê Trọng Tấn
Những giá trị nhà đầu tư không thể bỏ qua ở Shophouse Lê Trọng Tấn

(Dân trí) - Nhà phố thương mại Geleximco Lê Trọng Tấn - Hà Đông (shophouse Lê Trọng Tấn), đang là dự án khiến giới đầu tư tỏ ra lạc quan với khả năng sinh lời bạc tỷ.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 07:35

Bộ Công an chính thức lên tiếng vụ nhập khẩu máy đào tiền ảo
Bộ Công an chính thức lên tiếng vụ nhập khẩu máy đào tiền ảo

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Bộ Công An vừa chính thức lên tiếng đồng tình với đề xuất của Bộ Tài chính về việc ngừng nhập khẩu máy xử lý dữ liệu tự động khai thác tiền ảo.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 07:00

Vé số trúng 1,7 nghìn tỷ đồng bị xé toạc vứt sọt rác, cặp vợ chồng vẫn nhận giải như thường
Vé số trúng 1,7 nghìn tỷ đồng bị xé toạc vứt sọt rác, cặp vợ chồng vẫn nhận giải như thường

(Dân trí) - Một tờ vé số bị xé toạc và ném vào thùng rác vẫn mang lại cho một cặp vợ chồng đã nghỉ hưu 75,5 triệu USD (tương đương gần 1,75 nghìn tỷ đồng).

Thứ sáu, 03/08/2018 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
"Trứng mặt trời" đỏ rực, đặc sản Nhật mua 2 quả hết nhẵn tháng lương
"Trứng mặt trời" đỏ rực, đặc sản Nhật mua 2 quả hết nhẵn tháng lương

Được mệnh danh là trứng của Mặt trời, xoài đỏ Nhật Bản đang được rao bán trên thị trường với giá từ 1-1,7 triệu đồng/quả, thậm chí có nơi bán tới giá 2,5 triệu đồng/quả.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 06:22

Bất thường: Thương lái Trung Quốc sang Việt Nam đặt may gia công rồi xuất ngược lại
Bất thường: Thương lái Trung Quốc sang Việt Nam đặt may gia công rồi xuất ngược lại

(Dân trí) - Mang vải từ Trung Quốc sang Việt Nam đặt gia công quần áo với chi phí rẻ hơn. Sau đó, họ xuất trở lại Trung Quốc và bán với giá gấp 2 - 3 lần, thậm chí hơn cho các lái buôn người Việt sang đánh hàng. Đây đang là cách thức làm ăn mới trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung hiện nay của thương lái Trung Quốc.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 06:00

Xăng dầu liên tục tăng giá: Tạm ngừng trích quỹ bình ổn giá?
Xăng dầu liên tục tăng giá: Tạm ngừng trích quỹ bình ổn giá?

(Dân trí) - Phó Thủ tướng yêu cầu trong trường hợp có biến động lớn về giá xăng dầu, Bộ Công Thương cần phải tính đến việc tạm không trích quỹ trong một thời gian để góp phần bình ổn giá xăng dầu trong nước.

Thứ sáu, 03/08/2018 - 05:00

Bán cà phê pha hóa chất tẩy rửa, cửa hàng chỉ xin lỗi
Bán cà phê pha hóa chất tẩy rửa, cửa hàng chỉ xin lỗi

(Dân trí) - Một phụ nữ đang mang thai vừa mua một cốc cà phê tại một cửa hàng McDonald's ở Canada nhưng thay vào đó lại nhận một cốc nồng nặc mùi hóa chất tẩy rửa.

Thứ năm, 02/08/2018 - 10:00

Tiêu thụ Mercedes kỷ lục, đại gia buôn xe chưa “vừa ý” cổ đông
Tiêu thụ Mercedes kỷ lục, đại gia buôn xe chưa “vừa ý” cổ đông

(Dân trí) - Doanh thu 6 tháng gần 2.300 tỷ đồng, lãi tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ, thế nhưng cổ phiếu HAX của Haxaco trên sàn vẫn bị cổ đông bán ra và liên tục giảm giá.

Thứ năm, 02/08/2018 - 07:00

Dàn siêu xe và những đêm 'tiệc tùng xa xỉ' của ông chủ tiền ảo Sky Mining
Dàn siêu xe và những đêm 'tiệc tùng xa xỉ' của ông chủ tiền ảo Sky Mining

Việc ông Lê Minh Tâm - Tổng giám đốc Sky Mining “ẵm” một đống tiền bị hàng trăm nhà đầu tư tố cáo lừa đảo đang gây xôn xao dư luận. Trước khi ôm trọn hơn 900 tỷ đồng rồi “mất hút”, chỉ cách đây vài tháng, Sky Mining tổ chức hội nghị “hoành tráng” tại một nhà hàng trên đường Cộng Hòa, quận Tân Bình (TPHCM).

Thứ năm, 02/08/2018 - 06:13

Con Cưng lên tiếng việc rút đề xuất trao thưởng 1 tỷ đồng cho ai phát hiện hàng giả
Con Cưng lên tiếng việc rút đề xuất trao thưởng 1 tỷ đồng cho ai phát hiện hàng giả

(Dân trí) - Mới đây, phía Con Cưng đã có câu trả lời chính thức về việc đột nhiên gỡ trao thưởng 1 tỷ đồng cho ai phát hiện hàng giả trên website của công ty.

Thứ năm, 02/08/2018 - 05:40

Chung cư Hà Nội phải dùng nước bẩn suốt nhiều năm: Đề nghị xử lý chủ đầu tư
Chung cư Hà Nội phải dùng nước bẩn suốt nhiều năm: Đề nghị xử lý chủ đầu tư

(Dân trí) - UBND huyện Đan Phượng cho biết, việc cung cấp nước sinh hoạt cho cư dân khu đô thị Tân Tây Đô thời gian qua không đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng theo quy định hiện hành của nhà nước gây bức xúc cho cư dân nơi đây.

Thứ năm, 02/08/2018 - 04:10

Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an, Bộ Giao thông vào cuộc vụ phế liệu ùn ứ tại cảng
Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an, Bộ Giao thông vào cuộc vụ phế liệu ùn ứ tại cảng

(Dân trí) - Thủ tướng vừa có chỉ đạo yêu cầu hai Bộ Giao thông - Vận tải và Bộ Công an vào cuộc xử lý phế liệu nhập khẩu ùn ứ tại các cảng biển ở Việt Nam, đồng thời điều tra làm rõ việc cấp phép nhập rác thải vào Việt Nam.

Thứ năm, 02/08/2018 - 03:18

Con Cưng bất ngờ "gỡ" nội dung thưởng 1 tỷ đồng trên website
Con Cưng bất ngờ "gỡ" nội dung thưởng 1 tỷ đồng trên website

(Dân trí) - Con Cưng bất ngờ “gỡ” toàn bộ nội dung treo thưởng 1 tỷ đồng cho khách hàng đầu tiên phát hiện được sai phạm. Các văn bản, chứng cứ chứng minh Con Cưng làm đúng quy định và lỗi do nhà cung cấp cũng không còn.

Thứ năm, 02/08/2018 - 02:05

Đón tháng cô hồn, cả loạt ô tô thi nhau giảm giá
Đón tháng cô hồn, cả loạt ô tô thi nhau giảm giá

(Dân trí) - Thị trường ô tô diễn biến trái chiều khi một số mẫu xe nhập khẩu miễn thuế bị tăng giá thì có một số mẫu ô tô khác vẫn giảm giá đến cả chục triệu đồng nhằm thu hút khách hàng.

Thứ năm, 02/08/2018 - 02:00

Doanh thu gần 1.600 tỷ đồng, “đại gia” BOT vẫn sụt lãi tới... 98%!
Doanh thu gần 1.600 tỷ đồng, “đại gia” BOT vẫn sụt lãi tới... 98%!

(Dân trí) - Với doanh thu 6 tháng đầu năm đạt hơn 1.599 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi cùng kỳ 2017, song “ông lớn” lĩnh vực đầu tư hạ tầng là CII vẫn sụt giảm lãi mạnh, chỉ còn 127 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ còn chưa tới 35 tỷ đồng, giảm lãi tới gần 98% so với nửa đầu năm 2017.

Thứ năm, 02/08/2018 - 01:38