Khu vực Nam Sài Gòn thiếu hụt căn hộ khoảng 1 tỷ đồng

Sau 20 năm phát triển, khu Nam Sài Gòn đã trở thành biểu tượng của thành phố. Khi nhắc đến Nam Sài, người ta thường nghĩ ngay đến khu đô thị kiểu mẫu, hệ thống hạ tầng quy hoạch bài bản và nhà ở khu vực này sẽ khá đắt. Vì thế, sở hữu một căn hộ khoảng 1 tỷ đồng tại khu Nam Sài Gòn sẽ không dễ và với nhiều người, đó là một mơ ước.

Nam Sài Gòn dồi dào phân khúc nhà ở cao cấp

Khi nhắc đến Nam Sài Gòn, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến khu vực dành cho những người khá giả, không gian sống của giới thượng lưu. Bởi từ thập kỷ nay, nơi đây được định vị là những khu đô thị đẳng cấp, sang trọng, điển hình như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Trung Sơn… Các khu căn hộ ở đây cũng có giá ngất ngưởng vì được đầu tư cao cấp như dự án Sky Garden, Happy Valley với giá vài tỷ đồng/căn… Các chuyên gia kinh tế nhận định, đến nay, 70% dự án nhà ở tại Nam Sài Gòn thuộc về phân khúc cao cấp.

Căn hộ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn đang được đông đảo khách hàng quan tâm.
Căn hộ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn đang được đông đảo khách hàng quan tâm.

Lợi thế của Nam Sài Gòn không chỉ ở vị trí kết nối thuận tiện, nằm trong vùng đặc khu kinh tế của TP.HCM và liền kề trung tâm thành phố mà từ lâu, nơi đây nổi bật với cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, tiện ích vượt bậc, môi trường sống xanh sạch đẹp.

Hàng loạt dự án quy mô lớn với nguồn vốn hàng tỉ đô la đã và đang được các chủ đầu tư rót vào khu Nam. Nhiều đại gia bất động sản đã góp phần đưa khu Nam trở thành một đô thị hiện đại mà trong đó, Phú Mỹ Hưng là khu đô thị kiểu mẫu và lớn nhất tại đây.

Nguồn cung nhà ở tại khu vực này khá dồi dào. Tuy nhiên, giới chuyên môn về bất động sản nhận định rằng trong hàng loạt dự án mà các chủ đầu tư tung ra tại khu Nam Sài Gòn thì vẫn là các dự án hướng đến “giới nhà giàu”.

Đối với những người có mức thu nhập từ 10 đến 15 triệu đồng/tháng thì việc sở hữu nhà tại khu Nam Sài Gòn để có môi trường sống tốt, thuận tiện đi lại, gần trung tâm đang là mơ ước của rất nhiều người.

Thiếu hụt căn hộ vừa túi tiền

Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, quy mô dân số toàn thành phố hiện đã lên đến gần 13 triệu người (dù số liệu thống kê chính thức chỉ có 8,3 triệu). Từ nay đến năm 2020, ước tính có khoảng 81.000 hộ gia đình cần nhà ở vừa túi tiền. Cũng theo đơn vị này, người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự là đại đa số bộ phận có thu nhập trung bình và thấp. Hiện nay, các dự án có mức giá trong khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng thường hút khách và dễ dàng được đón nhận chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, các dự án có mức giá trong phân khúc này tại Nam Sài Gòn khá ít ỏi, chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela vừa chính thức công bố ra thị trường
Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela vừa chính thức công bố ra thị trường

Lý giải cho sự khan hiếm khu căn hộ vừa túi tiền tại khu Nam Sài Gòn, ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Q. Phó Tổng Giám đốc LDG Group chia sẻ: “Đất tại Nam Sài Gòn không hề rẻ và chi phí để triển khai được các dự án căn hộ ra thị trường luôn cao. Do đó, giá thành căn hộ khi đến tay khách hàng tại khu vực này rất khó có mức giá thấp”.

Đại diện LDG Group cũng cho biết thêm không phải công ty nào cũng chấp nhận làm nhà giá tầm trung. Đã xác định đầu tư vào phân khúc này thì tất nhiên phải chấp nhận lợi nhuận thấp chứ không thể có cao. Ví dụ như LDG Group vừa tung ra thị trường 1.068 căn hộ theo mô hình căn hộ thông minh nằm ven sông Saigon Intela. Dự án này có mức giá công bố khoảng 1 tỷ đồng/căn và trang bị hệ thống 6 tiêu chuẩn thông minh. Trong đó, hệ thống điện cảm ứng và phòng ngủ thông minh sẽ được chủ đầu tư bàn giao luôn cho khách hàng. Như vậy, với việc tặng thêm phần nội thất này, tỷ suất lợi nhuận của dự án chắc chắn sẽ không cao. Chính vì thế, không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng mặn mà với phân khúc căn hộ này.

Hệ thống điện cảm ứng và phòng ngủ thông minh sẽ được chủ đầu tư bàn giao luôn cho khách hàng sở hữu căn hộ Saigon Intela.
Hệ thống điện cảm ứng và phòng ngủ thông minh sẽ được chủ đầu tư bàn giao luôn cho khách hàng sở hữu căn hộ Saigon Intela.

Ông Liêm cho hay: “Tạo ra một khu căn hộ giá tầm trung thì có nhiều cách. Tuy nhiên, khu căn hộ với đủ các tiện ích để tạo ra không gian sống tốt nhất với nhiều tiêu chuẩn cao cấp đang là bài toán khó. Do đó, đầu tư Khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela là LDG Group muốn tạo ra một khu căn hộ với các tiêu chuẩn thông minh hiện đại và tạo nên dấu ấn riêng của LDG Group. Và chắc chắn, yếu tố lợi nhuận tại đây sẽ đặt ở thứ yếu ”.

Ông Liêm cũng cho biết thêm, dự án căn hộ khoảng 1 tỷ đồng Saigon Intela của LDG Group nằm ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh là khu căn hộ thông minh nằm ven sông với tiêu chuẩn “căn hộ 6 thông minh”. Saigon Intela sẽ mang đến nhiều khác biệt so với các căn hộ cùng phân khúc trong khu vực như: trang bị phòng ngủ thông minh, hệ thống điện cảm ứng tự động, quản lý khu căn hộ bằng phần mềm chuyên dụng công nghệ Smart city, giám sát an ninh thông minh, quản lý khu đậu xe bằng ứng dụng thông minh và nhiều tiêu chí khác. Trong đó, yếu tố tạo ra hệ thống tiện ích thông minh, sử dụng năng lượng sạch, tiết kiệm chi phí vận hành là những yếu tố hàng đầu mà LDG Group áp dụng cho khu căn hộ thông minh ven sông này.

Với 1.068 căn hộ thông minh Saigon Intela của LDG Group có mức giá khoảng 1 tỷ đồng đã góp phần bổ sung vào nguồn cung căn hộ giá vừa túi tiền vốn đang thiếu hụt trầm trọng tại khu Nam Sài Gòn nói riêng và của cả thành phố nói chung. Căn hộ đã được giới thiệu ra thị trường và nhận đặt chỗ từ ngày 01/9/2017 vừa qua.

Để biết thêm thông tin chi tiết dự án, liên hệ: tại đây

N. Khánh

MỚI NHẤT
Intracom Riverside, điểm nhấn mới của cầu Nhật Tân
Intracom Riverside, điểm nhấn mới của cầu Nhật Tân

Sở hữu vị trí đắc địa, ngay khu vực Phía Bắc chân cầu nhật Tân, dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng Intracom Riverside đang lọt vào tầm ngắm của nhiều khách hàng.

Thứ tư, 13/09/2017 - 05:30

Gà, lợn giun quế: Hàng hiếm một thời tràn ra thị trường với giá rẻ
Gà, lợn giun quế: Hàng hiếm một thời tràn ra thị trường với giá rẻ

Nhờ chủ động được nguồn giun quế, các thực phẩm như gà, lợn, xúc xích tươi làm từ thịt lợn giun quế ngày càng nhiều và rẻ, giá giảm được khoảng 1/3 so với các loại thực phẩm sạch khác có chất lượng tương đương.

Thứ tư, 13/09/2017 - 05:05

Lá chanh bán "rẻ như cho" ở chợ Việt, choáng giá 6,3 triệu đồng/kg ở nước ngoài
Lá chanh bán "rẻ như cho" ở chợ Việt, choáng giá 6,3 triệu đồng/kg ở nước ngoài

Lá chanh vốn không được người Việt chú ý bằng quả chanh, có giá bán “rẻ như cho” ngoài chợ, nhưng lại là thứ gia vị có giá khá cao ở nước ngoài.

Thứ ba, 12/09/2017 - 08:35

Chuyển 4 tỷ hoá đơn giấy sang điện tử, Tổng cục Thuế có làm được không?
Chuyển 4 tỷ hoá đơn giấy sang điện tử, Tổng cục Thuế có làm được không?

(Dân trí) - Theo bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam, xung quanh đề xuất thay thế hoá đơn giấy bằng hoá đơn điện tử, doanh nghiệp và các chuyên gia đều có những nghi ngờ về năng lực của cơ quan thực thi, đặc biệt cả về việc các doanh nghiệp (DN) có thực hiện được các thao tác của hoá đơn điện tử, trong đó có nhiều vấn đề khó như xác thực chữ ký số, mã số thuế cho cửa hàng, cửa hiệu.

Thứ ba, 12/09/2017 - 03:00

Tăng thuế VAT "rất nhạy cảm", nên là "lựa chọn cuối cùng"
Tăng thuế VAT "rất nhạy cảm", nên là "lựa chọn cuối cùng"

(Dân trí) - Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, nên lựa chọn các giải pháp khác như mở rộng đối tượng chịu thuế, giảm ưu đãi không cần thiết, chống thất thu trước khi tính tới tăng thuế. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh thuế cũng phải có đánh giá tác động tới từng nhóm đối tượng và điều kiện vĩ mô.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:42

Dị thường đàn "thủy quái râu dài" của lão nông trên sông Hậu
Dị thường đàn "thủy quái râu dài" của lão nông trên sông Hậu

(Dân trí) - Trong quá trình làm nghề chài lưới trên sông, một lão nông ở Cần Thơ đã phát hiện ra con cá lạ- cá trê đuôi đỏ. Ông quyết tâm đem nó về nuôi, đến nay đã gần 10 năm, hiện con cá nặng hàng chục kg, nhiều người tới hỏi mua với giá cao nhưng lão nông này quyết không bán.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:36

Petrolimex tuyên bố ngừng bán xăng RON 92 từ ngày 1/1/2018
Petrolimex tuyên bố ngừng bán xăng RON 92 từ ngày 1/1/2018

(Dân trí) - Kể từ ngày 1/1/2018 Petrolimex sẽ triển khai kinh doanh xăng E5 trên toàn hệ thống phân phối của mình, thay thế hoàn toàn xăng khoáng RON 92 trên toàn quốc.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:18

Ấn tượng với Lễ hội Bia Sư tử trắng “Nâng ly vì chí lớn”
Ấn tượng với Lễ hội Bia Sư tử trắng “Nâng ly vì chí lớn”

Lễ hội Bia Sư tử trắng “Nâng ly vì chí lớn” đã được tổ chức hôm 9/9 vừa qua tại Quảng trường La Mã, Công Viên Văn Hóa Đầm Sen, Quận 11 là lời tri ân chân thành đến quý khách hàng đã đồng hành và tin dùng nhãn hiệu bia Sư Tử Trắng trong suốt 4 năm.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:00

Ngại "nhà ổ chuột trên cao", TPHCM không đồng ý xây căn hộ thương mại... siêu nhỏ
Ngại "nhà ổ chuột trên cao", TPHCM không đồng ý xây căn hộ thương mại... siêu nhỏ

(Dân trí) - Hôm qua (11/9), UBND TPHCM đã gửi văn bản Số: 5657/UBND-ĐT​ gửi đến Bộ Xây dựng để góp ý về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Thứ ba, 12/09/2017 - 12:09

Cuộc chiến sinh tồn của các thương hiệu Việt “vang bóng một thời”
Cuộc chiến sinh tồn của các thương hiệu Việt “vang bóng một thời”

Đa số các doanh nghiệp Việt trừ các doanh nghiệp nhà nước thường không tồn tại được quá 30 năm. Tuy nhiên, có những doanh nghiệp thuộc “thế hệ vàng son” vẫn tồn tại, phát triển bất chấp các thăng trầm của đất nước.

Thứ ba, 12/09/2017 - 12:00

Giá bia sẽ tăng mạnh vì gánh thêm thuế
Giá bia sẽ tăng mạnh vì gánh thêm thuế

Khi thuế tiêu thụ đặc biệt tăng lên 65% thì uống một chai bia người dùng phải gánh 45,9% thuế

Thứ ba, 12/09/2017 - 11:10

Facebook bị phạt 1,2 triệu Euro ở Tây Ban Nha
Facebook bị phạt 1,2 triệu Euro ở Tây Ban Nha

(Dân trí) - Facebook vừa bị nhà tổ chức bảo vệ dữ liệu của Tây Ban Nha phạt 1,2 triệu Euro (tương đương gần 36 tỷ đồng) vào hôm qua (11/9) vì vi phạm các quy định về quyền riêng tư của đất nước này.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:50

ĐÁNG QUAN TÂM
LienVietPostBank mở rộng hợp tác với các công ty Nhật Bản
LienVietPostBank mở rộng hợp tác với các công ty Nhật Bản

Sáng nay 12/9, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác (MOU) với 2 Công ty Nhật Bản là Công ty TNHH Mitsui Knowledge Industry (MKI) và Công ty TNHH Doreming nhằm xây dựng giải pháp quản lý và thanh toán tiền lương cho người lao động tại Việt Nam thông qua sản phẩm Thẻ phi vật lý Ví Việt của LienVietPostBank.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:45

Standard & Poor’s nâng hạng nhà băng Việt
Standard & Poor’s nâng hạng nhà băng Việt

Tổ chức xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Standard & Poor’s (S&P) đã công bố nâng hạng triển vọng tín nhiệm của Techcombank lên mức “ỗn định”, theo đó mức xếp hạng tín nhiệm dài hạn của Techcombank được giữ ở mức ‘BB-’ và ngắn hạn là ‘B’.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:00

Hội đồng tư vấn kinh doanh Asean vinh danh giải thưởng quốc tế
Hội đồng tư vấn kinh doanh Asean vinh danh giải thưởng quốc tế

Tập đoàn BRG và Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) đã vinh dự được Hội đồng Tư vấn Kinh doanh ASEAN (ASEAN BAC) bình chọn và trao các giải thưởng đặc biệt. Trong đó, bà Lê Thu Thủy - Phó Chủ tịch Tập đoàn BRG đồng thời là Phó Chủ tịch Thường trực HĐQT SeABank, là đại diện duy nhất của Việt Nam được vinh danh giải Legacy Award dành cho "Doanh nhân biểu tượng tại mỗi quốc gia trong khối ASEAN”.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:00

Bất động sản du lịch 2017 bắt đầu xuất hiện những loại hình sản phẩm mới lạ
Bất động sản du lịch 2017 bắt đầu xuất hiện những loại hình sản phẩm mới lạ

9 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản đầu tư ghi nhận một cơn sóng đổ bộ của hàng loạt dự án. Trong đó, đáng chú ý là sự xuất hiện của các dự án bất động sản tạo ra những xu hướng khác biệt và mới mẻ cho thị trường.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:00

Khai trương căn hộ mẫu đang gây “sốt” tại phía Tây Hà Nội
Khai trương căn hộ mẫu đang gây “sốt” tại phía Tây Hà Nội

Ngày 17/9 sắp tới, tại dự án TNR Goldmark City, chủ đầu tư phối hợp với đơn vị quản lý và phát triển dự án TNR Holdings Việt Nam sẽ ra mắt căn hộ mẫu Sapphire, lần đầu tiên mang đến cho khách hàng cơ hội trải nghiệm không gian sống tương lai đầy tiện nghi và hiện đại tại phân khu đẳng cấp nhất tổ hợp.

Thứ ba, 12/09/2017 - 09:30

Giá vàng tiếp tục giảm mạnh
Giá vàng tiếp tục giảm mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 12/9, giá vàng SJC đồng loạt giảm mạnh và chính thức mất mốc 37 triệu đồng/lượng. Dù liên tiếp đi xuống nhưng giá vàng vẫn ở mức cao, chủ yếu do đồng USD ở vùng thấp nhất trong khoảng 2,5 năm qua.

Thứ ba, 12/09/2017 - 09:27

NASCO bất ngờ dừng bán hàng miễn thuế trên máy bay trong 6 tháng
NASCO bất ngờ dừng bán hàng miễn thuế trên máy bay trong 6 tháng

(Dân trí) - Công ty Cổ phần dịch vụ Hàng không Sân bay Nội Bài (NASCO) vừa được chấp thuận tạm dừng hoạt động bán hàng miễn thuế trên các máy bay mà công ty này được cấp phép bán trước đó. Thời gian xin dừng hoạt động bán hàng miễn thuế kể trên trong vòng 6 tháng.

Thứ ba, 12/09/2017 - 09:00

Đón đầu sức tăng trưởng nóng của đô thị kì quan Monbay
Đón đầu sức tăng trưởng nóng của đô thị kì quan Monbay

Theo thống kê, trong 6 tháng đầu năm, ngành du lịch tỉnh Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng đã có mức tăng trưởng ấn tượng, đạt 12%, tăng đến 9% so với cùng kì năm ngoái. Cùng với thông tin tuyến đường cao tốc Hải Phòng – Hạ Long sẽ được hoàn thành vào đầu năm 2018, việc đầu tư kinh doanh tại thành phố Hạ Long nhằm phục vụ khách du lịch và nhu cầu đa dạng của người dân đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Thứ ba, 12/09/2017 - 08:00

Tạm dừng thu phí BOT theo lượt sau 30/10
Tạm dừng thu phí BOT theo lượt sau 30/10

(Dân trí) - Thu phí không dừng nhằm minh bạch và đảm bảo công bằng tuyệt đối. Sau 30/10, nếu trạm BOT nào chưa áp dụng công nghệ này thì sẽ phải dừng thu phí. Dù vậy, hiện nhiều nhà đầu tư BOT vẫn chưa thoả mãn với cách thức triển khai dịch vụ thu phí không dừng.

Thứ ba, 12/09/2017 - 07:12

Khó tin mà có thật: Không tiền vẫn mua được ô tô sang
Khó tin mà có thật: Không tiền vẫn mua được ô tô sang

Cuộc đua cho vay tiền mua ô tô trả góp đã lên đến đỉnh điểm khi có thêm những công ty tài chính mới nhập cuộc và đưa ra gói cho vay tới 100% giá trị xe mà không cần tài sản đảm bảo.

Thứ ba, 12/09/2017 - 06:37

Bộ Tài chính "áp" nhiều biện pháp cứng rắn để thu hồi nợ thuế
Bộ Tài chính "áp" nhiều biện pháp cứng rắn để thu hồi nợ thuế

(Dân trí) - "Phấn đấu tỷ lệ số tiền, số doanh nghiệp (DN) nợ thuế bị thực hiện cưỡng chế trên tổng số DN thuộc diện phải thực hiện cưỡng chế đạt tối thiểu 90% năm 2017 và 95% năm 2018".

Thứ ba, 12/09/2017 - 06:26

Bán cổ phần tại Habeco: Khả năng Carlsberg sẽ khó đạt mong muốn
Bán cổ phần tại Habeco: Khả năng Carlsberg sẽ khó đạt mong muốn

(Dân trí) - Phó Tổng giám đốc Habeco cho biết công ty vẫn đang làm việc với Carlsberg để quyết định những vấn đề này. Carlsberg mong muốn mua ít nhất 51% cổ phần của Habeco nhưng điều này rõ ràng là không thể do giới hạn room cho nhà đầu tư nước ngoài.

Thứ ba, 12/09/2017 - 06:00