Hạ tầng “dọn đường” cho BĐS Đông Sài Gòn lên “ngôi vương”

Dân trí Hiện nay khu Đông Sài Gòn được giới địa ốc mệnh danh là “ông vua tốc độ” của thị trường bất động sản phía Nam. Một trong những yếu tố hình thành “ngôi vương” cho khu Đông chính là sự phát triển nhanh chóng từ mạng lưới cơ sở hạ tầng.

Đông Sài Gòn và hàng loạt công trình “nghìn tỉ”

Nhờ lợi thế hướng mở là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ nên chính sách phát triển hạ tầng của TP đang đổ dồn về khu Đông Sài Gòn. Bên cạnh các dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Sài Gòn 2, xa lộ Hà Nội mở rộng..., khu Đông đang tiếp tục “bành trướng” với các dự án nút giao Mỹ Thủy, đường Vành đai 3, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây… Đó là chưa kể tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên và Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc cũng đang được khẩn trương xây dựng.

Vào ngày 29/6 vừa qua, cầu vượt rộng 4 làn xe tại nút giao Mỹ Thủy vừa chính thức được thông xe, giúp lưu thông tại Cát Lái trở nên thông suốt và thuận lợi hơn. Hiện tại, ở phía Đông, Cát Lái là khu vực đang nhận được nhiều dự án giao thông trọng điểm với số vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng. Trước đó, cầu bắc qua đảo Kim Cương cũng đã được thông xe vào cuối tháng 5/2018. Sắp tới đây, Cát Lái sẽ tiếp tục thi công các dự án mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 60 mét, xây dựng cầu Cát Lái…

BĐS thiết lập giá mới

Hàng loạt công trình trọng điểm, hiện đại được quy hoạch đồng bộ để trở thành Trung tâm Tài chính - Thương mại - Dịch vụ cao cấp đã khiến bất động sản khu Đông liên tục dẫn đầu về lượng giao dịch cũng như biên độ tăng giá. Đây cũng là nơi giành được nhiều “ưu ái” đầu tư từ khối ngoại với các thương hiệu quốc tế như Lotte (Hàn Quốc), Mitsubishi, Toshiba (Nhật Bản), Keppel Land, Capitaland (Singapore)… cho thấy sức hút của BĐS khu Đông Sài Gòn. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất sạch trung tâm khan hiếm, giá bất động sản đắt đỏ, thì với khu Đông - nơi có không gian sống trong lành, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản to lớn đang là lựa chọn hàng đầu của khách hàng với tỷ lệ hấp thụ luôn đạt trên 90%. Không chỉ với người có nhu cầu về nhà ở, mà với khách đầu tư, khu Đông cũng đang có nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn bởi giá nhà đất không ngừng tăng cao.

Tại Q.2, ngay sau khi cầu Thời Đại thông xe qua đảo Kim Cương, thị trường đã “bắt sóng” tăng giá. Giá một nền biệt thự cao cấp tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi trước đây chỉ hơn 80 triệu đồng/m2, thế nhưng giá hiện nay thấp nhất đã hơn 100 triệu đồng/m2. Theo một nhân viên kinh doanh BĐS, chỉ trong vòng 1 ngày sau khi thông xe, giá bán mỗi nền biệt thự 200 - 300m2 ở đây đã tăng 1 - 2 tỷ đồng.

BĐS khu Đông đang chiếm ưu thế trên bản đồ BĐS phía Nam
BĐS khu Đông đang chiếm ưu thế trên bản đồ BĐS phía Nam

Từ thực tế ở cầu Thời Đại, một chuyên gia BĐS nhận định diễn biến tăng giá cũng sẽ xảy ra tương tự ở khu vực xung quanh nút giao Mỹ Thủy thuộc khu đô thị mới Cát Lái. Trước đó, trong 3 quý đầu năm 2017, giá đất tại Cát Lái từng nổi sóng với nhiều cơn nóng sốt và hình thành mặt bằng giá bình quân 25 - 26 triệu đồng/m2. Đến cuối năm 2017, giá đất bật lên 28,5 triệu đồng/m2 và tiếp tục vọt lên mức 35 triệu đồng/m2 trong quý đầu năm 2018. Hiện tại, giá đất Cát Lái đang ở ngưỡng 40-45 triệu đồng/m2. Sau khi cầu vượt Mỹ Thủy thông xe, giá bán các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà liền thổ được dự đoán sẽ đồng loạt tăng cao.

Nguồn cung tăng cao nhưng biệt thự compound khan hiếm

Theo báo cáo thị trường bất động sản của CBRE quý I/2018, lượng giao dịch tăng mạnh trong quý I và dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong quý II do đây là thời điểm các chủ đầu tư đẩy mạnh nguồn cung sản phẩm ra thị trường. Khu Đông Sài Gòn vẫn là tiêu điểm cung ứng sản phẩm chính của TP.HCM với 59%. Trong đó, sản phẩm nhà phố, biệt thự chiếm chưa đến 10% tổng cung trong khi nhu cầu phân khúc sản phẩm này gia tăng đột biến sẽ dẫn đến tình trạng biến động mạnh về giá trong thời gian gần đây. Thực tế, trong tháng 5/2018, toàn thị trường Q.2 chỉ có 1 dự án khu biệt thự được công bố. Đó là khu biệt thự compound Sol Villas với quy mô 4,5ha bao gồm 101 căn biệt thự cao cấp nằm ngay trung tâm KĐT hoàn chỉnh 41ha PhoDong Village do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Nếu chỉ tính riêng khu vực Cát Lái thì Sol Villas là khu biệt thự cao cấp duy nhất xuất hiện trong 2 năm trở lại đây. Do đáp ứng được nhu cầu bỏ ngỏ của thị trường nên ngay khi vừa ra mắt giai đoạn đầu, Sol Villas đã đạt 100% giao dịch thành công.

Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas “được lòng” khách hàng hạng sang
Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas “được lòng” khách hàng hạng sang

Đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) chia sẻ: Sol Villas là dòng sản phẩm biệt thự compound sang trọng, đẳng cấp với lối kiến trúc tân cổ điển độc đáo. Khi triển khai dự án, Công ty đã mời Cựu Chủ tịch Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp, Ông Thierry Van De Wyngaert làm cố vấn kiến trúc. Và không ngoài mong đợi, ngay cả những khách hàng khó tính nhất cũng ngây ngất và hài lòng tuyệt đối khi tham quan và trải nghiệm thực tế nhà mẫu Sol Villas. Bên cạnh những ưu điểm nổi bật về kiến trúc, vị thế… Sol Villas còn tự tin hút khách nhờ hệ thống tiện ích “kép”, cam kết sổ hồng, không gian xanh hoàn hảo…

H.Linh

MỚI NHẤT
Yêu cầu làm rõ thương vụ bán 9.125 m2 đất công giá “bèo” tại TPHCM
Yêu cầu làm rõ thương vụ bán 9.125 m2 đất công giá “bèo” tại TPHCM

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa yêu cầu cơ quan chức năng liên quan tìm hiểu vụ việc Công ty Cổ phần Kim Khí thành phố (51% vốn nhà nước) chuyển nhượng dự án khu đất 9.125 m2 tại phường Phú Thuận, quận 7 cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh với giá... "bèo".

Thứ năm, 05/07/2018 - 02:12

Bầu Đức “ế” nặng trái phiếu, cổ đông đã hết tin?
Bầu Đức “ế” nặng trái phiếu, cổ đông đã hết tin?

(Dân trí) - Chỉ bán được 22 trái phiếu trong số 221.710 trái phiếu đăng ký chào bán, tương ứng tỉ lệ thành công chỉ đạt chưa tới 0,01%, có thể nói chủ trương bán trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu của bầu Đức đã “phá sản”.

Thứ năm, 05/07/2018 - 02:00

Nắng nóng gay gắt: Grab tăng giá cước, tài xế kiếm thêm tiền vẫn than cực
Nắng nóng gay gắt: Grab tăng giá cước, tài xế kiếm thêm tiền vẫn than cực

(Dân trí) - Vào thời điểm nắng nóng gắt gao như ở Hà Nội mấy ngày hôm nay, mặc dù giá cước tăng hơn nhưng không ít tài xế chỉ chạy được nửa công suất bình thường...

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:30

D’. Le Pont D’or  - Dự án bất động sản cao cấp đáng sống bậc nhất
D’. Le Pont D’or - Dự án bất động sản cao cấp đáng sống bậc nhất

(Dân trí) - D’. Le Pont D’or – Dự án đầu tiên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đi vào vận hành sau hơn một năm hoạt động đã đón nhận được những phản hồi vô cùng tích cực của cư dân. Đặc biệt, trong tháng 4/2018, vượt qua nhiều công trình cao cấp khác, dự án D’. Le Pont D’or đã được vinh danh trong hạng mục “Khu nhà ở đáng sống nhất” tại Lễ trao giải Giải thưởng Quốc gia bất động sản Việt Nam.

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:20

Hội An lắc đầu với dự án cáp treo 2.100 tỷ đồng
Hội An lắc đầu với dự án cáp treo 2.100 tỷ đồng

UBND TP Hội An từ chối triển khai dự án cáp treo dài 7 km, có vốn đầu tư khoảng 2.100 tỷ đồng trên địa bàn.

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:10

Tăng thuế môi trường xăng dầu kịch trần: Nỗi lo trở lại
Tăng thuế môi trường xăng dầu kịch trần: Nỗi lo trở lại

(Dân trí) - Cùng với giá xăng dầu trong nước có xu hướng tăng liên tục, việc áp thuế môi trường kịch trần với các mặt hàng xăng dầu sẽ góp phần tạo thêm áp lực cho lạm phát những tháng cuối năm 2018.

Thứ năm, 05/07/2018 - 01:00

Xuất hiện chung cư “đẳng cấp” khu Nam Hà Nội với giá từ 1 tỷ đồng
Xuất hiện chung cư “đẳng cấp” khu Nam Hà Nội với giá từ 1 tỷ đồng

(Dân trí) - Vài năm trở lại đây diện mạo các quận huyện phía Nam thủ đô có sự thay đổi mạnh mẽ bởi hàng loạt quy hoạch phân khu hạ tầng đồng bộ đã và đang được đưa vào sử dụng, mang đến sự sôi động cho thị trường BĐS khu vực này, trong đó không thể không nhắc đến huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Thứ năm, 05/07/2018 - 12:20

Tuần đầu tháng 7, ô tô đồng loạt giảm giá tới 130 triệu đồng
Tuần đầu tháng 7, ô tô đồng loạt giảm giá tới 130 triệu đồng

Đầu tháng 7/2018, trong khi một số mẫu ô tô nhập khẩu miễn thuế bất ngờ tăng giá bán thì một số mẫu xe khác lại được giảm giá, trong đó có mẫu giảm tới gần 200 triệu đồng.

Thứ năm, 05/07/2018 - 11:48

“Mồi ngon” công nghệ khiến cả 5 “cá mập” tranh giành quyết liệt
“Mồi ngon” công nghệ khiến cả 5 “cá mập” tranh giành quyết liệt

(Dân trí) - Tập 1 Shark Tank mùa 2 gây ấn tượng với một thương vụ mang đậm chất “trẻ”, cả về tuổi đời của startup lẫn độ mới mẻ của sản phẩm trong lĩnh vực công nghệ. Không chỉ thành công nhận được 300 nghìn USD đầu tư, startup Viralworks còn được nhận thêm ưu đãi hấp dẫn từ Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) – nhà tài trợ chính của Shark Tank mùa 2.

Thứ năm, 05/07/2018 - 11:30

Giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc “rớt” thê thảm
Giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc “rớt” thê thảm

(Dân trí) - Chỉ trong vòng 2 tháng, giá đất tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (quận 9, TPHCM) đã bị giảm mạnh. Việc “tụt giá” xảy ra khi Thanh tra TPHCM chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án này.

Thứ năm, 05/07/2018 - 11:15

USD sụt giảm, giá vàng bật tăng
USD sụt giảm, giá vàng bật tăng

(Dân trí) - Giá vàng trên thị trường châu Á vừa có phiên tăng lên mức cao nhất trong một tuần qua, do đồng USD sụt giảm. Chuyên gia John Sharma của Ngân hàng National Australia Bank cho rằng, sự suy yếu trong chỉ số đồng USD và thị trường chứng khoán đang hỗ trợ cho giá vàng.

Thứ năm, 05/07/2018 - 11:01

Chuyện lạ nhà nghỉ Hà Thành: Mới 9 giờ tối đóng cửa, chối khách
Chuyện lạ nhà nghỉ Hà Thành: Mới 9 giờ tối đóng cửa, chối khách

Khoảng gần tuần nay, cứ tầm 9 giờ tối một số nhà nghỉ đã đóng cửa nhưng vẫn thu bội tiền. Bởi để chống chọi với nắng nóng đổ lửa, nhiều gia đình không có điều hòa đành dạt ra nhà nghỉ ngủ tạm khiến các nhà nghỉ luôn trong trình trạng “cháy phòng”.

Thứ năm, 05/07/2018 - 10:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án Imperia Sky Garden: Tung quà khủng ngay sau ngày ra mắt
Dự án Imperia Sky Garden: Tung quà khủng ngay sau ngày ra mắt

(Dân trí) - Chương trình ưu đãi chưa từng có, cơ hội “mua 1 sở hữu 2 căn hộ” vừa được đơn vị phát triển dự án Imperia Sky Garden chính thức giới thiệu đã ngay lập tức làm cho thị trường “nổi sóng”.

Thứ năm, 05/07/2018 - 09:50

Đỏ mắt tìm điểm đến lý tưởng cho du lịch MICE
Đỏ mắt tìm điểm đến lý tưởng cho du lịch MICE

(Dân trí) - Với đường bờ biển dài hơn 3.200km và nhiều điểm du lịch kì thú, Việt Nam được các chuyên gia nhìn nhận là đối thủ "nặng ký" với Singapore trong việc khai thác du lịch MICE tại Đông Nam Á.

Thứ năm, 05/07/2018 - 09:40

Dành 6 năm săn kho báu, một gia đình hưởng trọn 230 triệu đồng
Dành 6 năm săn kho báu, một gia đình hưởng trọn 230 triệu đồng

(Dân trí) - Cuộc săn lùng kho báu này gồm một loạt các câu đố và tác phẩm nghệ thuật về cuộc chiến tranh năm 1812. Người đặt ra cuộc chơi đã hứa rằng ai giải được câu đố sẽ sở hữu ngay 10.000 USD (tương đương gần 230 triệu đồng).

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:25

Căn hộ dịch vụ nào đang gây sốt tại Hạ Long?
Căn hộ dịch vụ nào đang gây sốt tại Hạ Long?

(Dân trí) - Ha Long Bay view gây sốt bởi tiên phong mô hình căn hộ dịch vụ tại thị trường Hạ Long. Dự án sở hữu tầm nhìn triệu đô thu khi trọn vịnh Hạ Long trong tầm mắt. Đặc biệt, chỉ từ 400 triệu, khách hàng đã có trong tay căn hộ cao cấp với quyền sở hữu vĩnh viễn.

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:20

Ông chủ Thái quyết sửa điều lệ, mô hình hoạt động của Sabeco
Ông chủ Thái quyết sửa điều lệ, mô hình hoạt động của Sabeco

(Dân trí) - Điều lệ Sabeco được tỷ phú người Thái đề xuất chỉnh sửa theo hướng tinh gọn một số lĩnh vực, loại bớt những hoạt động không cần thiết tại hãng đồ uống này để tập trung phát triển sản xuất kinh doanh, tiến tới mục tiếp hút thêm vốn ngoại.

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:15

"Cay mắt" với hình ảnh mưu sinh trong cái nắng nóng cực điểm
"Cay mắt" với hình ảnh mưu sinh trong cái nắng nóng cực điểm

(Dân trí) - Ngoại trừ những người được làm việc trong môi trường văn phòng, công sở có điều hoà thì hầu hết người lao động phổ thông đều phải “bán mặt cho đất, bán lưng cho trời”, chấp nhận sống chung với sự hà khắc của thời tiết vì kế sinh nhai.

Thứ năm, 05/07/2018 - 06:00

Hồ bơi vô cực D'. Le Roi Soleil - viên kim cương xanh của bán đảo Quảng An
Hồ bơi vô cực D'. Le Roi Soleil - viên kim cương xanh của bán đảo Quảng An

(Dân trí) - Đã từ lâu, vẻ sang trọng, cao cấp của nhiều kiến trúc đương đại gắn liền với sự tồn tại của những hồ bơi xanh ngút tầm mắt, đem đến những xúc cảm trong vắt, mát lành cho cư dân và những người sử dụng công trình. Đặc biệt, điểm nhấn hồ bơi vô cực được xem như một phát kiến đặc sắc trong thiết kế, thi công hạng mục bể bơi và vẫn là lựa chọn “đắt khách” của nhiều chủ đầu tư, khi ta điểm mặt các siêu công trình trên thế giới.

Thứ năm, 05/07/2018 - 05:00

Những chiếc ô tô Mazda cũ này đang rao bán tầm giá 200 triệu đồng tại Việt Nam
Những chiếc ô tô Mazda cũ này đang rao bán tầm giá 200 triệu đồng tại Việt Nam

Có một số mẫu ô tô Mazda cũ trong tầm giá 200 triệu đồng đang được rao bán trên chợ xe hơi cũ tại Việt Nam.

Thứ năm, 05/07/2018 - 03:00

Vụ thu mua gốc, rễ hồ tiêu chết: Cơ quan điều tra vào cuộc
Vụ thu mua gốc, rễ hồ tiêu chết: Cơ quan điều tra vào cuộc

(Dân trí) - Vừa qua, UBND tỉnh Gia Lai đã có văn bản giao Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (NN&PTNT) phối hợp với công an, các sở ban ngành liên quan và UBND huyện Chư Pưh xác minh tình trạng thu mua gốc rễ tiêu trên địa bàn.

Thứ tư, 04/07/2018 - 09:36

Rau quả Đà Lạt bị ép giá vì hàng Trung Quốc giả danh
Rau quả Đà Lạt bị ép giá vì hàng Trung Quốc giả danh

(Dân trí) - Mỗi năm có hàng trăm tấn rau, củ, quả Trung Quốc được thương lái nhập về Đà Lạt (Lâm Đồng). Sau khi được "hóa trang", số hàng này được tung ra thị trường với mác nông sản Đà Lạt, cạnh tranh và ép giá rau quả Đà Lạt chính hiệu.

Thứ tư, 04/07/2018 - 07:00

Nóng cực điểm, dân đổ xô đi mua thiết bị chống nóng
Nóng cực điểm, dân đổ xô đi mua thiết bị chống nóng

(Dân trí) - Thanh Hóa những ngày vừa qua bước vào đợt nắng nóng cao điểm, có những nơi trong nhà nóng đến 38 độ C, ngoài đường hơn 40 độ C. Để chống lại cái nóng trong lịch sử, lượng người dân đổ xô đi mua các mặt hàng chống nóng cũng tăng bất thường.

Thứ tư, 04/07/2018 - 05:00

Tiêu thụ điện liên tục “phá đỉnh”, lo hoá đơn tăng sốc
Tiêu thụ điện liên tục “phá đỉnh”, lo hoá đơn tăng sốc

(Dân trí) - Trong điều kiện nắng nóng gay gắt ở miền Bắc và Trung Bộ vẫn tiếp tục kéo dài quanh ngưỡng 40 độ C, nhu cầu sử dụng điện những ngày qua tăng cao đột biến và liên tục “phá đỉnh”, chủ yếu do việc sử dụng điều hòa nhiệt độ và các thiết bị làm mát tăng rất cao.

Thứ tư, 04/07/2018 - 05:00