Hà Nội: Đại gia biến mất sau khi gán "sổ đỏ" của dân vào ngân hàng

Theo đơn kêu cứu khẩn cấp của gia đình bà Hoàng Thị Sau (SN 1958), trú tại Cổ Loa - Đông Anh (Hà Nội) gửi báo điện tử Dân trí, gia đình bà đang có nguy cơ bị đẩy ra khỏi ngôi nhà đang sinh sống do "sổ đỏ" ngôi nhà đang bị ông Hoàng Đức Dũng - Giám đốc Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia (có địa chỉ tại số 109 đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội) đưa vào thế chấp trả nợ thay cho công ty tại Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) chi nhánh Thăng Long.

Trong đơn kêu cứu, bà Sau cho biết đã bị ông Dũng dùng thủ đoạn hứa hẹn đưa "sổ đỏ" qua công ty để vay tiền giúp tại ngân hàng rồi lừa mất "sổ đỏ" của gia đình bà vào trả nợ thay cho khoản nợ của công ty tại Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long. Sau nhiều lần cam kết trả lại sổ đỏ cho gia đình bà, ông Dũng hiện đã không còn liên lạc được.

Nguồn cơn sự việc bắt đầu từ cuối năm 2012 khi gia đình bà Sau có nhu cầu vay vốn 500 triệu đồng nhưng tiếp xúc nguồn vốn tại ngân hàng khó khăn. Khi đó, anh Hoàng Gia Long (SN 1979), con trai bà Sau đang dạy học tại trường THPT Lý Thường Kiệt (Long Biên - Hà Nội) có đồng nghiệp là bà Trịnh Thị Kim Hà. 

Nghe anh Long kể chuyện, bà Hà nhiệt tình hứa hẹn giúp gia đình anh Long với điều kiện chủ sở hữu mảnh đất của gia đình là bà Sau phải chuyển "sổ đỏ" cho chồng bà Hà là ông Hoàng Đức Dũng - Giám đốc Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia vay giúp. Bà Hà cũng cho anh Long biết bà vốn là giám đốc Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia nhưng từ khi biên chế vào trường dạy học mới chuyển chức danh cho chồng.

Tuy nhiên, thời điểm đó, miếng đất của gia đình anh Long đang được thế chấp vay khoản nợ 250 triệu tại một ngân hàng. Bà Hà cùng ông Dũng đã sốt sắng đề nghị cho gia đình anh Long vay trước số tiền 260 triệu đồng để đáo hạn rút "sổ đỏ" khỏi ngân hàng này, sau đó đưa "sổ đỏ" vào một ngân hàng khác. Ông Dũng hứa hẹn sẽ cho gia đình bà Sau vay 500 triệu bao gồm cả 260 triệu đã "bơm" cho gia đình bà từ trước.

Trong khi gia đình bà Sau đang làm thủ tục rút "sổ đỏ" với ngân hàng cũ thì ông Dũng đại diện cho Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia đưa cán bộ của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt về thẩm định giá trị thửa đất rồi lên UBND huyện Đông Anh giải chấp. Sau đó ngày 8/1/2013, ông Hoàng Đức Dũng - Giám đốc Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia cùng đại diện ngân hàng và đại diện của Văn phòng công chứng An Nhất Nam (Hà Nội) đến nhà bà Hoàng Thị Sau để ký một bản Hợp đồng thế chấp tài sản là "sổ đỏ" của gia đình bà Sau.

Trong bản Hợp đồng thế chấp, tại điều 1 có nội dung: Bên thế chấp (bà Hoàng Thị Sau - PV) đồng ý thế chấp và bên nhận thế chấp (Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long - PV) đồng ý nhận thế chấp tài sản để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ thay cho bên vay vốn (Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia - PV) trong trường hợp bên vay vốn không trả hoặc không trả hết nợ cho bên nhận thế chấp theo thoả thuận tại Hợp đồng hạn mức tín dụng số M11012015/HĐHMTD-LienVietPostBank Thăng Long ký ngày 8/1/2012.

Bà Sau cho biết: "Tôi ký hợp đồng này vì tin lời hứa hẹn của ông Dũng từ trước, sau đó lại có cán bộ Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long về thẩm định tài sản. Tôi là nông dân nên những thuật ngữ chuyên môn trong ngân hàng tôi không hiểu. Lúc ký kết, đại diện phía ngân hàng cũng không hề giải thích cho tôi biết cặn kẽ là "sổ đỏ" của tôi đưa vào ngân hàng không phải để vay tiền cho tôi'.

Theo bà Sau, khi Hợp đồng thế chấp được ký kết, theo điều 1 có ghi căn cứ vào Hợp đồng hạn mức tín dụng giữa ngân hàng và Công ty Đại Gia nhưng bà không hề được đại diện ngân hàng và doanh nghiệp cung cấp hay thông báo nội dung của bản Hợp đồng hạn mức tín dụng này.

"Phía doanh nghiệp đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết của mẹ tôi để ký bản hợp đồng thế chấp tài sản chứ không phải là bản hợp đồng vay 500 triệu đồng cho gia đình tôi. Đó là hành vi lừa đảo trắng trợn vì không có lí do nào để mẹ tôi và cả gia đình tôi lại đưa "sổ đỏ" mảnh đất cả gia đình đang sinh sống làm tài sản đảm bảo bổ sung cho khoản vay nào đó giữa Công ty Đại Gia và Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long mà chúng tôi không hề biết. Và tôi cũng không hiểu tại sao phía doanh nghiệp, ngân hàng đưa công chứng viên về tận nhà tôi ký biên bản định giá nhà đất và bàn hợp đồng thế chấp tài sản với mẹ tôi", anh Long cho biết.

Theo anh Long, sau khi bản Hợp đồng thế chấp được ký 2 ngày, thấy có dấu hiệu bất thường, gia đình anh đã liên lạc với ông Hoàng Đức Dũng nói nguyện vọng muốn huỷ hợp đồng, lấy lại sổ đỏ. Ông Dũng đã đồng ý. Gia đình anh Long cũng gọi điện cho bà Trần Thị Định Yên, cán bộ ngân hàng được bà Yên cho biết 3 ngày nữa bên Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia sẽ làm giải chấp, trả lại sổ đỏ cho gia đình.

Ngày 9/4/2013, gia đình bà Sau có đơn đề nghị Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long huỷ hợp đồng thế chấp, trả lại sổ đỏ cho gia đình.

Ngày hôm sau 10/4/2013, ông Dũng có Công văn số 37CV/ĐG-LVPB gửi ngân hàng tiếp tục đề nghị được rút "sổ đỏ" trả lại gia đình bà Sau. Công ty cam kết sẽ bổ sung bất động sản khác thay thế hoặc sẽ giảm dư nợ tại ngân hàng. Tuy nhiên, phía Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long "bác" cả đơn và công văn đề nghị.

Nhiều tháng trôi qua, ông Dũng nhiều lần hứa hẹn trả lại "sổ đỏ" cho gia đình bà Sau nhưng đến thời điểm hiện tại cả 2 vợ chồng ông Dũng đều bặt vô âm tín, không liên lạc được. 

Trước thông tin sự việc, PV Dân trí đã liên hệ làm việc với Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long. 

Thông tin bước đầu từ Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt cho biết hiện ngân hàng đã không thể liên hệ được với ông Hoàng Đức Dũng - Giám đốc Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia để làm việc về khoản vay nợ. 

Về đơn đề nghị rút lại "sổ đỏ" của gia đình bà Sau và của ông Dũng, phía ngân hàng cho rằng đã làm đúng các quy trình thế chấp tài sản còn Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia chưa đưa tài sản khác vào bổ sung hoặc trả phần nợ đã vay nên ngân hàng không đồng ý bàn giao lại “sổ đỏ” của bà Sau.

Được biết, tài sản thế chấp để Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia vay tiền từ Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long bao gồm bất động sản và sản phẩm inox.

Trước đó, liên quan đến nghi vấn của gia đình bà Sau về lời hứa hẹn của bà Trần Thị Định Yên, cán bộ ngân hàng vào ngày 10/1/2013 trả lời 3 ngày sau (tức 13/1) Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia sẽ làm giải chấp, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ cho gia đình, trong biên bản làm việc giữa 3 bên: Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt chi nhánh Thăng Long, Công ty Cổ phần thương mại xuất nhập khẩu Đại Gia và bà Hoàng Thị Sau, phía ngân hàng cho biết sẽ xem xét, làm rõ các tài liệu, bằng chứng liên quan đến sự việc để xử lý theo đúng quy định của ngân hàng và pháp luật.

* Dân trí sẽ tiếp tục thông tin diễn biến sự việc.