"Giữ chỗ" thuê văn phòng trước một năm rưỡi

Tin từ Tập đoàn CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), tại Hà Nội, từ nay đến quý IV/2006 sẽ không có văn phòng hạng A nào được đưa vào hoạt động. Chính vì thế, nhiều công ty đang phải lên kế hoạch di dời và mở rộng văn phòng hạng A ngay từ khi chúng được rao bán - cho thuê.

Tuy nhiên, Hà Nội sẽ có khoảng 110.000m2 văn phòng hạng B được đưa vào sử dụng năm 2006, giúp khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn.

Còn tại TP Hồ Chí Minh, trong tình trạng khan hiếm mặt bằng cho thuê chung thì mặt bằng rộng 100-200m đang trở nên ''quý hiếm'', nhiều công ty đa quốc gia không thể tìm được mặt bằng tại các cao ốc văn phòng nên đang tìm những giải pháp tạm thời, buộc phải điều tiết nhu cầu của mình trong từng giai đoạn. Đồng thời, nhiều khách hàng cũng đang chờ đợi các nhà đầu tư xây dựng những cao ốc văn phòng nhỏ sử dụng cho một mục đích nhất định.

Thậm chí, do thiếu hụt lượng văn phòng có chất lượng tốt nên các công ty đa quốc gia đang áp dụng biện pháp mang tính chiến lược là lên kế hoạch về nhu cầu mặt bằng văn phòng của mình từ 1 đến 1 năm rưỡi - trước khi hết thời hạn thuê văn phòng hiện tại.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, tình trạng cung không đủ cầu như trên thuận lợi cho một số nhà đầu tư đã được cấp đất tại trung tâm các thành phố lớn ''yên tâm'' với lượng khách ''giữ chỗ'' trước khi dự án khởi công xây dựng.

Theo Kiều Minh

Vietnamnet