Giới nhà giàu chuyển hướng “đổ tiền” mua biệt thự nghỉ dưỡng Sapa

Thiên thời -  địa lợi - nhân hòa

 

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: * Nông sản Trung Quốc chiếm chợ đầu mối  * Hãy cứ nới room, nhưng đó không phải là tất cả  * Thủ tướng “lệnh” quyết liệt chống chuyển giá, trốn thuế * Hà Nội: Giá xăng dầu đẩy CPI tăng tháng thứ 2 liên tiếp * Phó Thống đốc: Điều hành tỷ giá không thể chỉ nhìn vào xuất khẩu! * Nợ xấu: “Xích được phải thịt được, để nó sổng thì gay!”

Nằm ở phía Tây Bắc Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội khoảng 280km, với phong cảnh thiên nhiên trong lành, cảnh quan hấp dẫn cùng vô số di sản kiến trúc, văn hoá độc đáo, Sapa luôn là một trong 10 điểm du lịch nổi tiếng nhất của Việt Nam, hấp dẫn du khách trong nước và quốc tế, đặc biệt trong dịp nghỉ hè. Con số du khách đến với Sapa liên tục tăng trưởng từ năm 2001 và tính riêng trong năm 2014 đã có 1,6 triệu lượt khách đã ghé thăm khu nghỉ dưỡng lí tưởng này.

 

Tuy nhiên, trái ngược với số lượng du khách trên đà tăng mạnh, cơ sở hạ tầng du lịch tại Sapa còn rất nghèo nàn và không đủ sức đáp ứng nhu cầu của du khách.

 

Nhận thức được cơ hội đó, ngay từ năm 2012, môi trường thu hút đầu tư của tỉnh Lào Cai có nhiều chuyển biến mang tính bước ngoặt để tạo sức hấp dẫn với các nhà đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản du lịch. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư đến với Lào Cai đều dễ dàng tiến hành các thủ tục gia nhập thị trường thông qua cơ chế "Một cửa liên thông". Theo thống kê, hiện Lào Cai có 397 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký 43.645 tỷ đồng, 27 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 510 triệu USD.

 

Song song với điều kiện đầu tư thuận lợi là những lợi thế mà Lào Cai có thể được hưởng trong một tương lai không xa từ các dự án về hạ tầng, giao thông mang tầm quốc gia, quốc tế. Trong số đó phải kể đến dự án đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai (đường xuyên Á) vừa được thông xe vào ngày 21/9/2014 và hàng loạt tuyến đường huyết mạch dẫn đến Lào Cai được tích cực triển khai như dự án nâng cấp các tuyến quốc lộ 4E, 4D, 279; dự án cải tạo tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội; xây tuyến cáp treo lên Phanxipang, nghiên cứu thực hiện đầu tư Sân bay Lào Cai ... Đặc biệt là dự án cải tạo hạ tầng du lịch Lào Cai trị giá 1 tỷ USD với mục tiêu đưa Sapa thành trung tâm du lịch thế giới với đối tác Pháp.

 

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sôi động?

 

Theo giới đầu tư nhận định, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ trở nên sôi động nhất vì phân khúc này không chỉ thu hút các nhà đầu tư từ thủ đô và các tỉnh miền Bắc mà còn nhận được sự quan tâm của doanh nghiệp địa phương.

 

Có hai đối tượng có nhu cầu mua bán khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Sapa: thứ nhất là “giới nhà giàu” có nhu cầu nghỉ ngơi, hưởng thụ không khí trong lành, tránh xa môi trường ô nhiễm, thông qua đó thể hiện đẳng cấp khi sở hữu một trong những căn biệt thự 5 sao tại trung tâm du lịch Sapa nổi tiếng thế giới. Thứ hai là những nhà đầu tư có tầm nhìn muốn đầu tư vào một thương vụ sinh lời trông thấy.

 

 

Hiện trên địa bàn Sapa có hơn 30 dự án liên quan đến xây dựng khu đô thị, khu du lịch sinh thái và nông nghiệp, trong đó phải kể đến các đại gia lớn về bất động sản như Bitexco, Sungroup... Và mới đây là sự gia nhập của Công ty CP Trường Giang Sapa với khu du lịch sinh thái cao cấp Cầu Mây (Mercure Sapa Resort & Spa).

 

Khác với các dự án khác tại địa bàn này, dự án Mercure Sapa Resort & Spa không chỉ kinh doanh dịch vụ du lịch mà còn có hình thức nhượng quyền sử dụng đất lâu dài. Điều này góp phần thỏa mãn mong muốn được sở hữu một ngôi nhà thứ 2 tại thị trấn Sapa của nhiều người dân thành phố.

 

Khu du lịch sinh thái cao cấp Cầu Mây (Mercure Sapa Resort & Spa) được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn 5 sao, với đường nét kiến trúc đậm chất văn hoá truyền thống nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng hiện đại. Hiện đang có hai hình thức nhà tham gia chương trình uỷ thác ở Mercure Sapa là nhà mặt phố chỉ với giá 1,88 tỷ đồng/220m2 sàn xây dựng ( 3 tầng) và biệt thự nghỉ dưỡng có giá 3,6 tỷ đồng đã bao gồm nội thất đầy đủ.

 

 

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, mức tăng trưởng bình quân trong 3-5 năm tới của khu du lịch Mercure có thể đạt tối thiểu là 30%/năm.Mặt khác, hoạt động khai thác chuyên nghiệp của chủ đầu tư khiến cho mức sinh lời của tài sản được tối ưu hóa. Ước tính trung bình một căn biệt thự nghỉ dưỡngkhi tham gia vào chương trình ủy thác cho thuê có thể đạt lợi tức tối thiểu là 7,2%/năm, cao hơn lãi suất gửi ngân hàng.

 

Lãnh đạo huyện Sapa cũng nhìn nhận, đây là một dự án đem lại những thay đổi căn bản về một trung tâm cung cấp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí quy mô – điều mà hiện du lịch Sapa còn đang thiếu. Hiện một số nhà đầu tư khác cũng bày tỏ quan tâm và muốn đầu tư vào Sapa sau khi nhiều thông tin về quy hoạch, cơ chế chính sách ưu đãi được công bố công khai.

 

Với địa thế đẹp, nằm trong khu quy hoạch trung tâm thị trấn Sapa, sở hữu yếu tố ưu việt nội tại trong quy hoạch, thiết kế và vận hành, khu biệt thự trong dự án này dự kiến sẽ tạo nên một “cơn sốt” trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở phía Bắc.