Giới đầu tư rầm rộ săn đất Mũi Né

Giá đất leo thang

Phát triển sau Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long song Mũi Né là nơi duy nhất gắn liền với thương hiệu “thủ đô resort Việt Nam”. Tại các khu du lịch ven biển, nhà nghỉ, khách sạn, phòng trọ bình dân cũng mọc lên như nấm. Đi kèm theo đó, quỹ đất ven biển Mũi Né đang dần hạn hẹp và trở nên đắt đỏ.

Theo thống kê, nếu như vào năm 2004, giá đất mặt tiền biển chỉ 400.000 -700.000/m2 thì đến 2016, con số này đã tăng gấp 22 lần, khoảng 10 –16 triệu/m2. Hiện tại, giá đất tại TP Phan Thiết từ 17-30 triệu/m2, đường Nguyễn Đình Chiểu có giá từ 13- 20triệu/m2.

Riêng đường Nguyễn Thông (Tuyến đường duy nhất nối thành phố Phan Thiết và Mũi Né), nếu đầu năm nay giá đất chỉ ở khoảng 6-7 triệu/m2, thì nay đã tăng lên 8-11 triệu/m2. Dự kiến trong thời gian tới, quỹ đất mặt tiền tuyến đường này sẽ còn tăng cao nhờ hiệu ứng tích cực từ việc nâng cấp, mở rộng làn đường từ 6m lên 25 m.Trước đó, trung tuần tháng 8, chính quyền Bình Thuận thông báo sẽ khởi công nâng cấp đường Nguyễn Thông vào quý III năm nay.

Những thông tin về sân bay và cao tốc cũng khiến đất tại Phan Thiết – Mũi Né nóng lên từng ngày. Cụ thể: Ngày 22/7/2016, chủ tịch UBND Tỉnh chỉ đạo quyết liệt các ban ngành liên quan đảm bảo tiến độ xây dựng để đưa sân bay đi vào hoạt động chính thức trong năm 2018. Trong năm 2017, cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết khởi công rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 2 giờ lái xe. Cao tốc Phan Thiết – Nha Trang khởi công Quý III/2017 đưa Phan Thiết trở thành trung điểm của tứ giác vàng du lịch: TP.HCM – Phan Thiết – Đà Lạt – Nha Trang.

Việc sân bay và cao tốc hình thành sẽ giúp Phan Thiết - Mũi Né thu hút lượng lớn du khách đổ về từ mọi miền đất nước và Quốc tế. Từ đó, dịch vụ kinh doanh du lịch tại địa phương này dự báo sẽ rất khả quan.

Từ đầu năm nay, nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn đã tranh thủ cơ hội rót vốn đầu tư vào thủ đô Resort Mũi Né. Theo thống kê, đến 31/3/2016 Bình Thuận có 10 dự án BĐS nghỉ dưỡng được khởi động xây dựng. Trong đó có 8 dự án tái khởi động lại; cùng với 2 dự án khởi động mới. Theo ghi nhận, các dự án trên đều đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cả nước mà dự án Queen Pearl Mũi Né là một điển hình. Theo đó, chỉ hơn 3 tháng công bố ra thị trường, toàn bộ dòng sản phẩm nhà phố biển đã cháy hàng. Tiếp nối thành công, trung tuần tháng 8, chủ đầu tư tiếp tục tung ra thị trường dòng biệt thự biển tầm trung.

Hút khách nhờ đánh trúng nhu cầu thực

BĐS nghỉ dưỡng cách TP.HCM khoảng 3 giờ lái xe dao động từ 10-20 tỷ/ biệt thự và 4-6 tỷ/căn hộ. Kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực BĐS khiến các chủ đầu tư tự tin cam kết khoản lợi nhuận từ mô hình kinh doanh này dao động từ 8- 12%/năm, cao rõ rệt và ít rủi ro so với các khoản đầu tư khác (vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm). Song, với chi phí lớn, chỉ tầng lớp cực giàu mới có đủ khả năng tham gia cuộc chơi này.

Trên thực tế, người trẻ thành đạt và gia đình thu nhập khá tại các thành phố lớn chính là đối tượng mong muốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng nhiều nhất. Với số vốn ban đầu chỉ từ 1.5 – 2 tỷ cho căn biệt thự ven biển dùng để nghỉ dưỡng và kinh doanh, bài toán khả quan này đang được nhiều người tính toán. Tuy nhiên, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang đang thiếu trầm trọng nguồn cung ở phân khúc này.

Nắm bắt được sức cầu lớn của thị trường, biệt thự biển nghỉ dưỡng Queen Pearl hiện đang chào bán với giá chỉ 6 triệu/m2, diện tích 250- 300 m2, khách mua được thanh toán trong 24 tháng không lãi suất, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn. Như vậy, chỉ khoảng 1,5-1,8 tỷ, khách hàng đã sở hữu ngay nền biệt thự ven biển Mũi Né. Chi phí này được xem là vừa tầm đối với nhiều gia đình tại Việt Nam.

Lợi thế đầu tư của Queen Pearl nằm chính vị trí mà dự án đang sở hữu: trải dài trên 720 m mặt tiền đường Nguyễn Thông, cạnh sân bay Phan Thiết, tọa lạc tại cửa ngõ “ thủ đô Resort Việt Nam. Nhờ vậy, Queen Pearl là điểm đón đầu du khách về Mũi Né từ hai hướng sân bay và trung tâm thành phố Phan Thiết. Từ đây, du khách dễ dàng di chuyển tới bãi Rạng, Hàm Tiến, Bàu Trắng, Đồi Cát bay…

Hiện nay, CĐT đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng và các tiện ích, đưa Queen Pearl trở thành quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất tại Phan Thiết gồm: Đài ngắm biển đầu tiên tại Vịnh Phan Thiết, hồ bơi tràn 2.000m2, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, công viên trung tâm tích hợp hơn 20 tiện ích cùng các dịch vụ nhà hàng, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,…