Giá thuê cửa hàng ở Hong Kong đắt nhất thế giới

Theo đánh giá của công ty Cushman & Wakefield, lần đầu tiên sau 11 năm, phố mua sắm nổi tiếng nhất New York đã mất vị trí đầu bảng, trong dấu hiệu cho thấy nhu cầu sử dụng hàng xa xỉ từ những người Trung Quốc giàu có đã tăng lên.

"Điểm nhấn của cuộc khảo sát năm nay là Hong Kong ... bất chấp việc suy giảm các hoạt động kinh tế, các nhà bán lẻ vẫn thấy nơi đây là nền tảng lý tưởng để triển khai hoạt động vào Trung Quốc đại lục" - công ty Cushman & Wakefield cho biết.

Các hoạt động cho thuê và giá thuê văn phòng ở Causeway Bay đã tăng 34,9% lên mức 2.630 USD/ foot vuông (tương đương 0,09 mét vuông), so với chỉ 2.500 USD ở New York. Khu vực đại lộ Champs-Elysees ở Paris đã tăng 2 bậc lên vị trí thứ ba ở mức 1.129 USD.

"Đã có những màn tranh đấu cho vị trí đầu bảng giữa Hong Kong và New York," lãnh đạo Dịch vụ bán lẻ toàn cầu của Cushman, ông John Strachan nhận xét - "Nhưng thông điệp chính nằm ở đây là sự tiến lên liên tục không hề loạng choạng của các thành phố hàng đầu thế giới, nhờ việc thiếu nguồn cung văn phòng và sự quan tâm của các thương hiệu quốc tế".

Báo cáo Main Streets Across the World của Cushman thấy rằng hoạt động bán lẻ hàng cao cấp đã thúc đẩy việc thuê mướn văn phòng và người ta đã cạnh tranh quyết liệt để chiếm lấy các vị trí vàng.

Khu vực châu Á - Thái Bình Dương hiện có 5/10 địa điểm cho thuê văn phòng đắt đỏ nhất thế giới, nhờ sự tăng lên của số lượng người thuộc tầng lớp trung lưu giàu có. Giá thuê văn phòng trên Hong Kong, gồm quận Trung tâm, nơi các nhà bán lẻ hàng cao cấp tập trung đông, đã tăng 21,8% trong năm tài chính tính tới tháng Sáu vừa qua.


Michele Woo, giám đốc cao cấp tại bộ phận Dịch vụ giao dịch bán lẻ của Cushman tại Hong Kong cho biết rằng ngay cả một loại thuế mới đánh vào những người mua nhà tới từ ngoại quốc và những băn khoăn liên quan tới hoạt động chuyển giao lãnh đạo ở Trung Quốc cũng không làm giảm nhu cầu thuê văn phòng trong mấy tháng tới đây.

"Hong Kong sẽ vẫn là nền tảng lý tưởng để các nhà bán lẻ quốc tế tiến vào Trung Quốc dù chúng tôi sẽ không thấy mức tăng trưởng thuê văn phòng đang rất cao này duy trì liên tục" - bà nói. Bà cũng nói rằng hoạt động bán lẻ nói chung ở châu Á Thái Bình Dương sẽ vẫn diễn ra tốt, trong bối cảnh các nhà bán lẻ quốc tế đang vật lộn tại thị trường nội địa./.

Theo Linh Vũ