Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng

Dân trí Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, giá bất động sản tại những khu vực giáp ranh dự án sân bay quốc tế Long Thành lại tiếp tục biến động mạnh, tăng khoảng 30-40% so với năm 2018. Bên cạnh đó, tác động từ sân bay Long Thành còn lan rộng tới nhiều khu vực phụ cận nằm trong bán kính 20km.

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - 1
Trung tâm thương mại đa chức năng khu đô thị Cát Linh sẽ là nơi du khách, người dân đến trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí.

Ồ ạt giao dịch

Điểm nóng nhất của thị trường bất động sản Đồng Nai thời điểm này chính là thị trấn Long Thành, dọc theo quốc lộ 51. Hồi cuối năm ngoái, dòng vốn đầu tư chảy mạnh vào khu vực thành phố Biên Hòa chủ yếu do thông tin kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên nhưng hiện nay tình hình đã đảo ngược. Một loạt dự án trong khu vực thị trấn Long Thành mở bán gần đây đã thu hút rất đông khách hàng tham gia giao dịch như Airlink City, Eco Town Long Thành, Airport Golden Gate…

Mới đây nhất, dự án khu đô thị thương mại Cát Linh vừa đưa ra thị trường đã lập tức tạo nên sự sôi động khi các đợt ra hàng đều lần lượt tiêu thụ thành công. Dự án do Asia Group phát triển và phân phối độc quyền với quy mô 214 căn nhà phố thương mại và các tiện ích như khu phức hợp thương mại đa chức năng, công viên, trường học… tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện chợ mới Long Thành và Vincom Plaza.

Khu đô thị thương mại Cát Linh là dự án hiếm hoi phục vụ nhu cầu kinh doanh thương mại dành cho các chủ sở hữu nhờ nằm trong khu vực dịch vụ hậu cần sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời sở hữu hệ thống giao thông kết nối gồm cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm – Long Thành... Hiện dự án đang chào bán đợt cuối với giá từ 24 triệu đồng/m2 kèm theo các ưu đãi như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ vàng (100% trúng thưởng), một chuyến du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm…

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - 2
Nhà phố thương mại Cát Linh với thiết kế sang trọng đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

Theo quan sát, càng đến gần thời điểm khởi công xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, tình hình giao dịch đất nền khu vực xung quanh càng nóng lên. Kèm theo đó, các thông tin tích cực mà tỉnh Đồng Nai công bố như thành lập thành phố Long Khánh, xây dựng đường kết nối sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất, xây dựng khu tái định cư cho dự án sân bay Long Thành, nghiên cứu phát triển “thành phố sân bay” với hàng chục công trình “tỉ đô” để biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa của khu vực châu Á… đã kích thích dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Long Thành tìm kiếm cơ hội. Theo các chuyên gia, khi sân bay Long Thành chính thức khởi công vào năm 2020, giá đất tại đây sẽ còn tăng trưởng đột biến.

Tâm điểm nhà phố thương mại

Theo thiết kế, sân bay quốc tế Long Thành có công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Như vậy, chưa tính dân cư tại chỗ vốn cũng đang ngày càng tăng thêm bởi lượng người nhập cư và hàng chục ngàn lao động làm việc trong sân bay, có thể thấy thời gian tới nhu cầu giao thương, mua bán, sử dụng dịch vụ của hành khách đi đường hàng không thông qua sân bay Long Thành là rất lớn.

Đó là nguyên nhân khiến dòng sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tại khu vực xung quanh sân bay đang được rất nhiều nhà đầu tư săn tìm. Tuy nhiên, do quá ít dự án mới và mỗi dự án cũng không nhiều sản phẩm có thể khai thác kinh doanh hiệu quả nên giá bán dòng sản phẩm này đang nâng lên khá cao.

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - 3
Hạ tầng khu đô thị thương mại Cát Linh đang được thi công.

Theo tìm hiểu, nếu năm 2018 dòng shophouse ở một số dự án có mức giá từ 20-25 triệu đồng thì đang giao dịch tăng 30-40%. Những dự án ở mặt tiền quốc lộ 51 hoặc đường dẫn vào sân bay mức giá có thể tăng 50-70% nhưng vẫn có người giao dịch.

Tuy nhiên, giới kinh doanh bất động sản vẫn nhận định mặt bằng giá nói trên sẽ tiếp ục thiết lập đỉnh mới. Bởi đầu năm 2019, tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định quy định hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn. Theo đó, giá đất nhiều khu vực tăng từ 1,2-3 lần so với trước đây. Trong đó, tăng nhiều nhất là hệ số giá đất tại khu vực Biên Hòa, Long Thành tăng từ 2,5-3 lần; Nhơn Trạch tăng 2,5 lần và Long Khánh tăng từ 2-2,5 lần...

Bên cạnh đó, dòng sản phẩm nhà phố thương mại còn đáp ứng cùng lúc nhiều tiêu chí của nhà đầu tư như thiết kế đa dụng và sang trọng vừa để ở vừa kinh doanh mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái; biên độ tăng giá cao hơn hẳn so với căn hộ hay nhà phố, biệt thự thông thường; tính thanh khoản cao bởi nguồn cung thấp xa so với nhu cầu… Thậm chí, nếu không có nhu cầu ở hay kinh doanh thì chủ nhân cũng có thể cho thuê lại với giá cao và hưởng chênh lệch khi mặt bằng giá ngày càng tăng.

Khách hàng quan tâm shophouse Cát Linh, có thể liên hệ hotline 0935 218 318 để được tư vấn tốt nhất.

Hoài An

MỚI NHẤT
Shophouse biến hóa thành khách sạn, nhà hàng “sang xịn” trên dãy phố mới ở Hạ Long
Shophouse biến hóa thành khách sạn, nhà hàng “sang xịn” trên dãy phố mới ở Hạ Long

(Dân trí) - Trước thềm dịp lễ 30/4 -1/5 và mùa cao điểm du lịch, nhà đầu tư BĐS Hạ Long đón tin vui khi loạt sản phẩm ở Bãi Cháy chuẩn bị bàn giao hay sẵn sàng vận hành thử. Trong khi đó, với các dự án bàn giao cuối 2018, chủ sở hữu đã bắt đầu kinh doanh ngay trong hè này.

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:00

Sập ngọc nguyên khối nặng chục tấn: Đại gia bỏ tiền tỷ nằm mát lưng
Sập ngọc nguyên khối nặng chục tấn: Đại gia bỏ tiền tỷ nằm mát lưng

Bên cạnh những chiếc giường, sập bằng gỗ quý, nhiều người cũng thích sưu tầm những chiếc phản, sập bằng đá. Có những chiếc phản, sập bằng đá quý có giá hàng tỷ đồng.

Thứ năm, 25/04/2019 - 09:24

Các nhà khoa học trắc địa thế giới yêu thích loại nước uống từ mạch ngầm núi lửa Việt Nam
Các nhà khoa học trắc địa thế giới yêu thích loại nước uống từ mạch ngầm núi lửa Việt Nam

(Dân trí) - Từ ngày 22/4 đến 26/4, Tuần làm việc của Hiệp hội Trắc địa thế giới (FIG) đang diễn ra tại Hà Nội với sự tham gia của hàng trăm chuyên gia hàng đầu thế giới đến từ 91 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Thứ năm, 25/04/2019 - 09:00

Tỷ phú Trần Bá Dương lên tiếng, lộ tiềm lực “khủng” ở Thaco
Tỷ phú Trần Bá Dương lên tiếng, lộ tiềm lực “khủng” ở Thaco

(Dân trí) - Ông Trần Bá Dương – Chủ tịch Thaco được Forbes công nhận là tỷ phú USD. Mới đây, ông Dương khiến nhiều nhà đầu tư sửng sốt khi hé lộ tiềm lực tài chính khủng ở Thaco với nguồn tiền lớn và những bước tiến “thần tốc” vào lĩnh vực nông nghiệp.

Thứ năm, 25/04/2019 - 08:18

Chuyển và nhận tiền trong 1 giây với App MBBank
Chuyển và nhận tiền trong 1 giây với App MBBank

(Dân trí) - App MBBank là app ngân hàng số dành cho khách hàng duy nhất tại Việt Nam xuất sắc đạt “Danh hiệu Sao Khuê 2019”. Kể từ khi ra mắt, App MBBank là giải pháp tài chính tối ưu với các tính năng: mở tài khoản, đăng ký mở thẻ Visa, rút tiền, thanh toán, tiết kiệm hay vay vốn, rút tiền mặt, đặt vé máy bay, thanh toán QR Code bằng App … Mới đây, Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) tiếp tục cho ra mắt tính năng chuyển tiền nhanh trên ứng dụng App MBBank.

Thứ năm, 25/04/2019 - 08:00

PC Nam Định tiết kiệm 43,9 triệu kWh điện năm 2018 chỉ từ hành động nhỏ
PC Nam Định tiết kiệm 43,9 triệu kWh điện năm 2018 chỉ từ hành động nhỏ

(Dân trí) - Nhờ những sự tuyên truyền cộng với chuyển biến từ ý thức cho tới hành động của khách hàng mà năm 2018, PC Nam Định đã tiết kiệm được 1,98% sản lượng điện thương phẩm năm 2018.

Thứ năm, 25/04/2019 - 07:20

Gần 400 khách hàng dự lễ tri ân dự án Green Pearl 378 Minh Khai
Gần 400 khách hàng dự lễ tri ân dự án Green Pearl 378 Minh Khai

(Dân trí) - Tại sự kiện, chủ đầu tư dự án Green Pearl 378 Minh Khai trao tặng quà có giá trị gần 1 tỷ đồng để tri ân khách hàng.

Thứ năm, 25/04/2019 - 07:00

"Bữa tiệc" thâu tóm còn dang dở của đại gia
"Bữa tiệc" thâu tóm còn dang dở của đại gia

Nếu các ông chủ, bà chủ quyết tâm giữ doanh nghiệp thì rất khó thực hiện việc mua bán, sáp nhập.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:33

Được bồi thường gần 800 triệu đồng tiền bảo hiểm, thanh niên ăn chơi đến chết
Được bồi thường gần 800 triệu đồng tiền bảo hiểm, thanh niên ăn chơi đến chết

(Dân trí) - Một công ty bảo hiểm đã gửi 33.000 USD bồi thường cho một thanh niên bị gãy xương hàm. Tuy nhiên, anh này đã dùng số tiền này để chơi bời… đến chết.

Thứ năm, 25/04/2019 - 06:00

Cả nghìn hecta cao su bị chặt bỏ không thương tiếc
Cả nghìn hecta cao su bị chặt bỏ không thương tiếc

(Dân trí) - Một thời cây cao su được ví như “vàng trắng”, không những giúp dân thoát nghèo mà còn khiến nhiều hộ vươn lên làm giàu. Thế nhưng, mấy năm trở lại đây, cây cao su đang bị người dân chặt bỏ không thương tiếc bởi không còn mang lại thu nhập.

Thứ năm, 25/04/2019 - 05:45

Căn hộ thông minh: sự lựa chọn khôn ngoan của người mua nhà
Căn hộ thông minh: sự lựa chọn khôn ngoan của người mua nhà

(Dân trí) - Phân khúc căn hộ cao cấp, nội thất thông minh nằm trong khu đô thị xanh đang là xu hướng không thể bỏ qua của thị trường bất động sản.

Thứ năm, 25/04/2019 - 05:30

Đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng xây hơn 24 km đường ven biển
Đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng xây hơn 24 km đường ven biển

(Dân trí) - UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt Dự án Đầu tư xây dựng đường ven biển (ĐT 639), đoạn Cát Tiến - Đề Gi. Tổng chiều dài tuyến đường là 24,206 km. Kinh phí trên 1.261 tỷ đồng từ nguồn ngân sách trung ương hỗ trợ, ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Thứ năm, 25/04/2019 - 05:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Chuyên gia nghiên cứu triệu phú: Đừng chơi xổ số nếu muốn giàu
Chuyên gia nghiên cứu triệu phú: Đừng chơi xổ số nếu muốn giàu

(Dân trí) - Một chuyên gia đã nghiên cứu nhiều triệu phú trong 5 năm qua khuyên đừng chơi xổ số nếu bạn muốn giàu có.

Thứ tư, 24/04/2019 - 10:30

EVNNPC tung “chiêu” gì tiết kiệm điện cho doanh nghiệp cao điểm nắng nóng 2019?
EVNNPC tung “chiêu” gì tiết kiệm điện cho doanh nghiệp cao điểm nắng nóng 2019?

(Dân trí) - Miền Bắc đang trải qua những ngày đầu hè oi bức dù mới chỉ là tháng 4, lượng điện sinh hoạt và sản xuất cũng vì thế mà tăng mạnh. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới việc cung cấp điện của EVNNPC.

Thứ tư, 24/04/2019 - 09:00

Hải quan phát hiện ngà voi “ẩn mình” trong thùng tôm hùm, cá khô
Hải quan phát hiện ngà voi “ẩn mình” trong thùng tôm hùm, cá khô

(Dân trí) - Nam hành khách vận chuyển 2 chiếc ngà voi qua sân bay Tân Sơn Nhất, TPHCM bằng cách rất tinh vi nhưng đã bị hải quan và công an phát hiện, bắt giữ.

Thứ tư, 24/04/2019 - 08:12

Đặc sản Đà Lạt được gắn mã vạch để phân biệt với hàng Trung Quốc
Đặc sản Đà Lạt được gắn mã vạch để phân biệt với hàng Trung Quốc

(Dân trí) - Nhằm giúp du khách và người tiêu dùng yên tâm sử dụng các sản phẩm đặc sản nguồn gốc Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đang triển khai đề án truy xuất nguồn gốc các mặt hàng đặc sản bằng phần mềm quét mã vạch.

Thứ tư, 24/04/2019 - 07:00

Tổng giám đốc LienVietPostBank: "Chúng tôi tự tin về mục tiêu lợi nhuận đặt ra trong 2019"
Tổng giám đốc LienVietPostBank: "Chúng tôi tự tin về mục tiêu lợi nhuận đặt ra trong 2019"

(Dân trí) - “Chi phí hoạt động tăng sẽ giảm dần xuống khi các phòng giao dịch đi vào hoạt động ổn định. Đặc biệt, hết quý I/2019, lợi nhuận đã đạt trên 500 tỷ đồng, nên chúng tôi tự tin về mục tiêu lợi nhuận đặt ra trong năm 2019”, ông Phạm Doãn Sơn - Tổng giám đốc LienVietPostBank tự tin nói.

Thứ tư, 24/04/2019 - 06:33

Đồng USD, chứng khoán tăng, giá vàng tiếp tục sụt giảm
Đồng USD, chứng khoán tăng, giá vàng tiếp tục sụt giảm

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 24/4, giá vàng tiếp tục sụt giảm xuống mức đáy mới do đồng USD tăng giá và các thị trường chứng khoán tăng điểm mạnh.

Thứ tư, 24/04/2019 - 04:45

Chủ tịch PNJ: "Đối thủ lớn nhất của công ty đến lúc này là chính mình"
Chủ tịch PNJ: "Đối thủ lớn nhất của công ty đến lúc này là chính mình"

(Dân trí) - Chia sẻ tại đại hội cổ đông, bà Cao Thị Ngọc Dung, Chủ tịch HĐQT PNJ cho biết, mục tiêu quan trọng năm 2019 của công ty này là tăng trưởng 25% doanh thu thuần và 25% lãi gộp, qua đó đưa PNJ gia nhập "câu lạc bộ lợi nhuận sau thuế vượt nghìn tỷ đồng".

Thứ tư, 24/04/2019 - 03:21

Chuyên gia: Tăng giá điện, xăng dầu không tạo nhiều áp lực lạm phát năm 2019
Chuyên gia: Tăng giá điện, xăng dầu không tạo nhiều áp lực lạm phát năm 2019

(Dân trí) - Mặc dù có nhiều lo ngại của dư luận, người dân về lạm phát năm 2019 có thể vượt kế hoạch, song các chuyên gia kinh tế đều tin vào chính sách của Chính phủ có thể điều hòa được và tăng giá điện, xăng dầu không tạo quá nhiều áp lực lên lạm phát năm 2019.

Thứ tư, 24/04/2019 - 03:21

WB: Nền kinh tế Việt Nam vẫn còn rủi ro theo hướng xấu đi đáng kể
WB: Nền kinh tế Việt Nam vẫn còn rủi ro theo hướng xấu đi đáng kể

(Dân trí) - WB đánh giá, tuy triển vọng trung hạn nhìn chung thuận lợi, nhưng vẫn còn những rủi ro bất lợi, liên quan đến sức cầu bên ngoài giảm đi, biến động tài chính toàn cầu, và tiến độ cải cách doanh nghiệp nhà nước và khu vực ngân hàng.

Thứ tư, 24/04/2019 - 03:17

Phụ kiện cửa kính chất lượng - phương án hoàn hảo cho công trình Việt
Phụ kiện cửa kính chất lượng - phương án hoàn hảo cho công trình Việt

(Dân trí) - Cửa kính cường lực đang được sử dụng rộng rãi tại các văn phòng, trung tâm thương mại bởi sự an toàn và vững chắc. Với vị trí dẫn đầu ngành kim khí, Khóa Việt-Tiệp đã cho ra mắt dòng sản phẩm chuyên biệt cho cửa kính cường lực nhằm phục vụ các công trình Việt.

Thứ tư, 24/04/2019 - 03:08

Bầu Hiển quyết “chơi lớn”, nợ Vinashin vẫn “cản đường” cổ tức
Bầu Hiển quyết “chơi lớn”, nợ Vinashin vẫn “cản đường” cổ tức

(Dân trí) - Công khai kế hoạch tăng lãi mạnh trong năm 2019, “tấn công” sang thị trường châu Phi, tuy nhiên ngân hàng của bầu Hiển vẫn chưa thể chia cổ tức bằng tiền như cổ đông mong đợi. Một nguyên nhân lớn, bên cạnh việc dành nguồn lực tăng vốn đáp ứng Basel II, SHB còn phải trích lập dự phòng cho khoản vay của Vinashin hậu sáp nhập Habubank.

Thứ tư, 24/04/2019 - 03:00

Hóa đơn tiền điện của người dân tăng cao vì những nguyên nhân này
Hóa đơn tiền điện của người dân tăng cao vì những nguyên nhân này

(Dân trí) - Hóa đơn tiền điện của người dân TPHCM tăng cao bởi nhiều nguyên nhân như: số ngày sử dụng tăng, giá điện tăng, mức tính giá điện ở các bậc thang tính khác nhau và nhiệt độ thời tiết nắng nóng kéo dài.

Thứ tư, 24/04/2019 - 02:08