Gần 10 năm thi hành Luật Đất đai: Thu 160.000 tỷ đồng/năm

Ngày 28/2, Bộ Tài chính tổ chức hội nghị trực tuyến lấy ý kiến về các quy định liên quan đến vấn đề tài chính đất đai trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi và các vấn đề khác có liên quan đến phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Tài chính.

Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, sau gần 10 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013, chính sách tài chính trong lĩnh vực đất đai từng bước được hoàn thiện, là cơ sở để huy động các khoản thu vào ngân sách Nhà nước.

Theo đó, số thu từ đất đai gồm từ chuyển nhượng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất giai đoạn 2013-2020 trung bình khoảng gần 160.000 tỷ đồng/năm, chiếm trung bình khoảng hơn 15% tổng thu ngân sách Nhà nước. 

Ông Chi cũng chỉ ra một số quy định về tài chính đất đai chưa theo kịp sự thay đổi nhanh chóng của thực tiễn, chẳng hạn như chính sách tài chính trong lĩnh vực đất đai chưa thực sự khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững; chưa hạn chế được tình trạng lãng phí và vi phạm pháp luật về đất đai; cơ cấu nguồn thu từ đất chưa bền vững. Ngoài ra, các phương pháp định giá, đấu giá quyền sử dụng đất còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế. Giá đất được xác định thường thấp hơn nhiều so với giá đất trên thị trường...

"Các nội dung nêu trên đều là các vấn đề lớn, có tác động sâu, rộng đến nhiều mặt, nhiều tầng lớp, thành phần xã hội", Thứ trưởng nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính), đã báo cáo tóm tắt về một số nội dung liên quan đến tài chính đất đai quy định tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi thuộc trách nhiệm của Bộ Tài chính cần xin ý kiến tham gia như: khoản thu tài chính từ đất đai, dịch vụ công từ đất đai; căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bảng giá đất; quỹ phát triển đất; miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…

Ở góc nhìn chuyên gia, PGS.TS. Ngô Trí Long cho rằng, để xác định giá đất sát với giá thị trường cần ban hành nguyên tắc và phương pháp định giá tài sản, đồng thời, khi định giá đất sẽ do các tổ chức cơ quan chuyên nghiệp về địa giá đất độc lập tiến hành thực hiện.

Bên cạnh đó, theo ông Long, các chủ thể cần nâng cao hiệu quả công tác thanh tra, kiểm tra hoạt động định giá đất tại địa phương, từ đó nâng cao năng lực, trình độ, phẩm chất và đạo đức của đội ngũ định giá viên.

Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi giao Cục Quản lý công sản là đơn vị chủ trì tham mưu cho lãnh đạo Bộ về vấn đề liên quan đến tài chính đất đai cũng như nội dung quy định khác có liên quan tại dự thảo Luật tổng hợp đầy đủ, chi tiết ý kiến của đại biểu tại Hội nghị và ý kiến bằng văn bản để hoàn thiện Báo cáo kết quả góp phần hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai sửa đổi trình Chính phủ, trình Quốc hội.