Được điều tiết giá đất bồi thường?

Đó là một trong những điểm đáng lưu ý nhất được đưa ra tại hội thảo về sửa đổi các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mới đây.

Cụ thể, đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư, thì được hưởng mức điều tiết từ 20 - 50% giá đất ở bình quân của xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

Đối với diện tích đất nông nghiệp còn lại, thì được hưởng mức điều tiết không quá 20% giá đất ở bình quân của xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

Tiền điều tiết giá trị tăng thêm do chuyển mục đích sử dụng đất được lấy từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Việc trả tiền điều tiết từ giá trị tăng thêm của đất bị thu hồi được trả theo hình thức: Với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất có nguồn thu nhập ổn định, thì được nhận một lần tiền.

Trường hợp nguồn thu nhập chính của hộ gia đình, cá nhân là từ diện tích đất bị thu hồi và không có nguồn thu nhập nào ổn định khác thì tiền được gửi vào tổ chức tín dụng và được tri trả không quá 6 tháng một lần, để đảm bảo mức sống bình thường cho họ.

Về việc điều chỉnh giá đất, bộ này cho biết, nếu giá đất có biến động dưới 10%, thì không điều chỉnh giá bồi thường. Nếu giá đất biến động từ 10 - 20%, thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh giá đất bồi thường và báo cáo HĐND cùng cấp tại kỳ họp gần nhất.

Trường hợp giá đất biến động trên 20%, thì báo cáo thường trực HĐND tỉnh cho phép điều chỉnh giá bồi thường.

Lan Hương