Dự kiến đánh thuế tài sản nhà trên 700 triệu đồng, ngân sách thu thêm 1,5 tỷ USD

Dân trí Bộ Tài chính xây dựng phương án thuế suất thuế tài sản đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế theo 2 phương án là lấy ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng hoặc lấy ngưỡng không chịu thuế là 1 tỷ đồng.
>>Giá nhà cao gấp 25 lần, TPHCM đề nghị chưa thu thuế tài sản
>>Chủ tịch Quốc hội lo đánh thuế tài sản tạo cú sốc cho bất động sản
>>Đại biểu Quốc hội Hoàng Quang Hàm: Nên sớm áp dụng Luật Thuế tài sản


Bộ Tài chính đã tiến dần đến dự luật đánh thuế tài sản (Ảnh minh họa)

Bộ Tài chính đã tiến dần đến dự luật đánh thuế tài sản (Ảnh minh họa)

Tại buổi họp báo chuyên đề về Dự án Luật thuế tài sản diễn ra chiều nay (13/4), Bộ Tài chính đã trình bày một số nội dung về đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này dự kiến đề xuất một số phương án đánh thuế đối với việc sở hữu nhà, đất.

Phân tích về các phương án tính thuế, Bộ Tài chính cho biết, về xác định ngưỡng không chịu thuế đối với nhà có 2 cách là xác định ngưỡng không chịu thuế theo giá trị hoặc xác định ngưỡng không chịu thuế theo diện tích.

Trong đó, việc áp dụng ngưỡng không chịu thuế theo diện tích có ưu điểm là đơn giản, dễ thực hiện, thuận lợi trong việc xác định số thuế phải nộp; ổn định, không thay đổi theo thời giá. Tuy nhiên, việc xác định ngưỡng không chịu thuế theo diện tích có nhược điểm là điều tiết cả đối với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà đơn sơ, nhà thiếu kiên cố, nhà tại nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế nhưng giá trị thấp; trong khi đó lại không điều tiết đối với nhà giá trị lớn nhưng diện tích nằm trong ngưỡng không chịu thuế.

Ví dụ: theo số liệu về nhà ở năm 2011 tại Đề án Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế theo diện tích là 100m2 thì sẽ có khoảng gần 1,9 triệu căn bán kiên cố, nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ (trong đó có hơn 1,1 triệu căn ở nông thôn) vẫn phải chịu thuế.

Bộ Tài chính cho rằng, việc áp dụng ngưỡng không chịu thuế theo giá trị nhằm đảm bảo mục tiêu của thuế tài sản, không điều tiết đối với nhà có giá trị dưới ngưỡng không chịu thuế, điều tiết cao đối với nhà có giá trị lớn, đảm bảo công bằng xã hội (chỉ tính thuế đối với nhà có giá trị vượt ngưỡng không chịu thuế). Việc áp dụng ngưỡng không chịu thuế theo giá trị sẽ phân biệt được các loại nhà khác nhau.

Do đó, Bộ Tài chính đề nghị lấy ngưỡng không chịu thuế theo giá trị để đánh thuế tài sản đối với nhà. Cụ thể, Bộ Tài chính xây dựng phương án thuế suất thuế tài sản đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế theo 2 phương án là lấy ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng hoặc lấy ngưỡng không chịu thuế là 1 tỷ đồng.

Còn về các phương án thuế suất, Bộ Tài chính cho biết, theo kinh nghiệm quốc tế nêu trên thì mức thuế suất thuế tài sản thấp nhất là 0,2%. Tuy nhiên, đa số các nước áp dụng mức thuế suất thuế tài sản cao, trong đó có một số nước trong khu vực như Indonesia 0,5%; Philippines 1% và 2%. 2 phương án thuế suất thuế tài sản được tính đến là áp dụng mức thuế suất thuế tài sản chung là 0,3% hoặc 0,4%.

Bộ Tài chính cho biết, với thuế suất 0,3%, dự kiến số thu thuế tài sản là khoảng 22.700 tỷ đồng nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 1 tỷ đồng hoặc khoảng 23.300 nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng. Còn đối với phương án thuế suất 0,4%, số thu thuế tài sản khoảng 30.300 tỷ đồng nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 1 tỷ đồng hoặc khoảng 31.000 tỷ đồng (nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng.

Với tất cả các phương án trên, Bộ Tài chính đề nghị thực hiện theo phương án thuế suất 0,4% và áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng.

Ngoài ra, trong quá trình thảo luận xây dựng dự án Luật, có ý kiến đề nghị chỉ đánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở đi. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính phương án này không đảm bảo công bằng và khó khăn trong triển khai thực hiện thu thuế, chưa phù hợp với điều kiện triển khai thực tế tại Việt Nam cũng như có thể làm giảm mức hấp dẫn của thị trường bất động sản Từ phân tích trên, đề nghị không thực hiện phương. Do đó, Bộ này đề xuất không đánh thuế đối với ngôi nhà thứ 2 trở đi.

Theo quy định của Luật nhà ở và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia “Nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” ban hành kèm theo Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28/12/2012 của Bộ Xây dựng thì nhà và công trình xây dựng trên đất (tài sản gắn liền với đất) được phân chia theo mục đích sử dụng nhà và công trình. Theo đó, nhà ở, gồm: Nhà chung cư; Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập). Ngoài ra, còn có nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư

Phương Dung

Dự kiến đánh thuế tài sản nhà trên 700 triệu đồng, ngân sách thu thêm 1,5 tỷ USD - 2

MỚI NHẤT
Người tiêu dùng lạ lẫm với cá có “giấy khai sinh”
Người tiêu dùng lạ lẫm với cá có “giấy khai sinh”

Hiện nay, các hệ thống siêu thị lớn như Big C, Lotte, Co.op… đều phục vụ người tiêu dùng những chú cá Bơn nhập khẩu từ Hàn Quốc vẫn tươi ngon, bơi lội trong hồ… nhưng thông tin về loại hải sản đặt biệt này vẫn còn khá khiêm tốn.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 08:08

Hơn 18.600 ô tô cũ được rao bán dưới 600 triệu đồng
Hơn 18.600 ô tô cũ được rao bán dưới 600 triệu đồng

Có hơn 26.000 ôt ô đã qua sử dụng được rao bán, trong đó hơn 18.600 ô tô chào bán với giá trung bình dưới 600 triệu đồng.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 06:48

Lộ diện chủ nhân giải độc đắc hơn 12 nghìn tỷ đồng
Lộ diện chủ nhân giải độc đắc hơn 12 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Người chiến thắng giải xổ số lớn thứ 4 từ trước đến nay trị giá 533 triệu USD (tương đương hơn 12 nghìn tỷ đồng) cho biết ông không tin đây là sự thật.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 06:41

Các thành viên HĐQT Chứng khoán Bản Việt đồng loạt không nhận thù lao năm 2018
Các thành viên HĐQT Chứng khoán Bản Việt đồng loạt không nhận thù lao năm 2018

(Dân trí) - Mặc dù đạt doanh thu kỷ lục trong năm vừa qua, song Chủ tịch HĐQT của Chứng khoán Bản Việt (VCSC) – bà Nguyễn Thanh Phượng vẫn dự trình đại hội đồng cổ đông: Bà cùng các thành viên khác trong HĐQT công ty này sẽ không nhận thù lao năm 2018.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 06:00

Tỷ phú Thái chuẩn bị đưa người “thế chân” 3 thành viên Hội đồng quản trị Sabeco
Tỷ phú Thái chuẩn bị đưa người “thế chân” 3 thành viên Hội đồng quản trị Sabeco

(Dân trí) - ĐHĐCĐ bất thường của Sabeco sắp tới sẽ thông qua việc miễn nhiệm thành viên hội đồng quản trị, Chủ tịch HĐQT Sabeco. Ba ứng viên được đề cử vào chức chủ tịch HĐQT Sabeco đều mang quốc tịch nước ngoài.

Thứ bảy, 14/04/2018 - 05:00

Tạm giữ 2 xe container chở hàng chục tấn hàng điện tử Trung Quốc nghi nhập lậu
Tạm giữ 2 xe container chở hàng chục tấn hàng điện tử Trung Quốc nghi nhập lậu

(Dân trí) - Kiểm tra 2 chiếc xe container, lực lượng công an phát hiện hàng chục tấn hàng điện tử xuất xứ từ Trung Quốc nhưng không có hóa đơn và giấy tờ chứng minh nguồn gốc xuất xứ.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 08:40

Bình Thuận: Chi cục trưởng Hải quan bị điều chuyển, 3 lãnh đạo bị loại khỏi quy hoạch
Bình Thuận: Chi cục trưởng Hải quan bị điều chuyển, 3 lãnh đạo bị loại khỏi quy hoạch

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa công bố thông tin về hướng xử lý cán bộ hải quan liên quan đến vụ việc buôn lậu xăng dầu của Công ty CP Dương Đông Hòa Phú tại Chi cục hải quan tỉnh Bình Thuận thuộc Cục Hải quan Đồng Nai.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 07:00

Vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15 nghìn tỷ đồng: Gần 200 người gửi đơn tố cáo
Vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15 nghìn tỷ đồng: Gần 200 người gửi đơn tố cáo

(Dân trí) - Sáng 13/4, một số người đại diện cho hàng ngàn người bị hại đã mang gần 200 lá đơn tố cáo đường dây tiền ảo iFan đến cơ quan điều tra công an quận 1 (TPHCM). Nhiều luật sư cho rằng, cho dù không có nạn nhân tố cáo thì cơ quan chức năng vẫn có thể khởi tố vụ án để điều tra.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 07:00

2 dự án đường sắt "đội vốn" 52.000 tỷ đồng, Thủ tướng: Không để chậm trễ hơn nữa!
2 dự án đường sắt "đội vốn" 52.000 tỷ đồng, Thủ tướng: Không để chậm trễ hơn nữa!

(Dân trí) - Chiều nay (13/4), tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ về dự án đường sắt đô thị TPHCM. Sau khi lắng nghe các bên, Thủ tướng yêu cầu "không thể để dự án chậm trễ hơn nữa”.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 06:01

Việt Nam mở cuộc điều tra thương vụ Grab “thâu tóm” Uber
Việt Nam mở cuộc điều tra thương vụ Grab “thâu tóm” Uber

(Dân trí) - Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) vừa quyết định điều tra sơ bộ vụ việc Grab mua lại các hoạt động của Uber tại thị trường Việt Nam.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 05:54

Mua ô tô trên 1,5 tỷ đồng sẽ phải chịu thêm thuế tài sản?
Mua ô tô trên 1,5 tỷ đồng sẽ phải chịu thêm thuế tài sản?

(Dân trí) - Tại cuộc họp báo chiều nay (13/4), Bộ Tài chính cho biết, Bộ này dự tính thu thuế tài sản đối với tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên. Phương án thuế suất được đưa ra là 0,3% hoặc 0,4%.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 05:30

Petrolimex “mất” gần 4.800 tỷ đồng tài sản sau kiểm toán
Petrolimex “mất” gần 4.800 tỷ đồng tài sản sau kiểm toán

(Dân trí) - Báo cáo tài chính công ty mẹ và hợp nhất của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex – mã PLX) sau khi được công bố đã cho thấy có những chênh lệch nhất định so với báo cáo tài chính mà doanh nghiệp này tự lập trước đó.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 04:38

ĐÁNG QUAN TÂM
Đề nghị truy tố các bị can trong vụ án hình sự liên quan đến cổ phiếu MTM
Đề nghị truy tố các bị can trong vụ án hình sự liên quan đến cổ phiếu MTM

(Dân trí) - Các bị can đã làm giả chứng từ, hồ sơ kế toán, hồ sơ công ty đại chúng của Công ty cổ phần Mỏ và Xuất nhập khẩu Khoáng sản Miền Trung; lập khống hồ sơ đăng ký giao dịch; tạo cung cầu giả tạo để bán cổ phiếu MTM trên thị trường UpCoM, lừa đảo chiếm đoạt tiền của các nhà đầu tư cổ phiếu.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 03:30

Đi tìm không gian xanh chuẩn mực
Đi tìm không gian xanh chuẩn mực

“Cũng khá gian nan, cũng trải qua nhiều chuyện trước khi thực sự có một cuộc sống xanh như ý” - Đó là tâm sự đúc kết của chị Thái Thủy, nữ cư dân yêu cuộc sống sinh thái khi miêu tả hành trình tìm kiếm môt chốn an cư “trong mơ” của riêng mình.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 03:10

Năng suất lao động của Việt Nam còn thua xa Singapore, Trung Quốc
Năng suất lao động của Việt Nam còn thua xa Singapore, Trung Quốc

(Dân trí) - Tốc độ tăng năng suất lao động của Việt Nam không thể hiện sự vượt trội so với các nước Đông Á và Đông Nam Á khác và vẫn thấp xa so với Trung Quốc trong cùng kỳ (4,7% so với 9,07%)

Thứ sáu, 13/04/2018 - 03:10

Bùng nổ xu hướng đô thị tiện ích khép kín
Bùng nổ xu hướng đô thị tiện ích khép kín

Thị trường địa ốc những năm gần đây liên tục chuyển mình. Giờ đây, ngoài nhu cầu ở đơn thuần, không gian sống và hạ tầng còn phải mang lại sự tiện nghi, thuận tiện tối đa cho cuộc sống của cư dân. Việc khép kín các dịch vụ tiện ích trong một khu đô thị là một hướng đi tất yếu..

Thứ sáu, 13/04/2018 - 03:00

Bát canh hoa rau ngót rừng: Ngọt lừ, đắt gấp đôi thịt bò Mỹ
Bát canh hoa rau ngót rừng: Ngọt lừ, đắt gấp đôi thịt bò Mỹ

Rau ngót rừng nổi tiếng thơm ngon, hoa rau ngót rừng còn ngon gấp cả chục lần. Thế nên, dù giá hoa rau ngót rừng đắt gần gấp đôi thịt bò Mỹ, song chúng vẫn được dân Hà thành xếp hàng đặt mua.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 01:48

Vụ "lót tay" hải quan 12 triệu đồng để nhập lậu xăng dầu, Tổng cục Hải quan nói gì?
Vụ "lót tay" hải quan 12 triệu đồng để nhập lậu xăng dầu, Tổng cục Hải quan nói gì?

(Dân trí) - Xung quanh tình tiết mới được công bố của nguyên cán bộ hải quan tỉnh Bình Thuận Đinh Hữu Thùy khai mỗi lần "làm ngơ" cho nhập lậu xăng dầu được “lót tay” 12 triệu đồng, đại diện Cục Điều tra Chống buôn lậu, Tổng cục Hải quan chính thức lên tiếng.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 12:35

Tiết kiệm, chống lãng phí: Hàng loạt bộ ngành "lờ" báo cáo, TPHCM gửi số liệu từ… năm 2016
Tiết kiệm, chống lãng phí: Hàng loạt bộ ngành "lờ" báo cáo, TPHCM gửi số liệu từ… năm 2016

(Dân trí) - Hiện tượng nhiều bộ, ngành, địa phương, đơn vị không gửi báo cáo kết quả thực hành tiết kiệm, chống lãng phí để tổng kết, đánh giá và nhiều báo cáo không nêu cụ thể số liệu, kết quả dẫn đến báo cáo của Chính phủ không thể đánh giá được đầy đủ, toàn diện tình hình, nhất là các vi phạm, sai sót.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 12:27

Sở hữu nhà sang - Nhận ngay “xế hộp” tại TNR GoldSeason
Sở hữu nhà sang - Nhận ngay “xế hộp” tại TNR GoldSeason

Đặt mua thành công căn hộ hộ tại 3 tòa đã cất nóc của dự án TNR GoldSeason trong tháng 4, khách hàng có cơ hội trúng xe ô tô Mazda 3 Sedan 2.0 trị giá 750 triệu đồng.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 12:00

Mỗi ngày, Việt Nam chi hơn 52 tỷ đồng mua thuốc trừ sâu, một nửa là hàng Trung Quốc
Mỗi ngày, Việt Nam chi hơn 52 tỷ đồng mua thuốc trừ sâu, một nửa là hàng Trung Quốc

(Dân trí) - Theo thống kê mới nhất của Tổng cục Hải quan, hết tháng 3/2018, Việt Nam chi hơn 208 triệu USD để nhập mặt hàng thuốc trừ sâu và nguyên liệu thuốc trừ sâu. Mặc dù con số này đã giảm so với cùng kỳ song mặt hàng này vẫn có tỷ lệ nhập khẩu cao. Đặc biệt, hơn 50% giá trị nhập khẩu là từ Trung Quốc.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 10:04

Vàng sụt giá, dân đổ xô đi bán
Vàng sụt giá, dân đổ xô đi bán

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 13/4, giá vàng bất ngờ sụt giảm gần 100.000 đồng/lượng dù giá vàng giao ngay tại châu Á đang phục hồi tăng giá. Với diễn biến này, ghi nhận tại các cửa hàng vàng cho thấy hầu hết số lượng khách tranh thủ bán ra.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 10:02

Thị trường căn hộ hiện nay: Làm hài lòng khách hàng bao nhiêu thì đủ?
Thị trường căn hộ hiện nay: Làm hài lòng khách hàng bao nhiêu thì đủ?

​Vượt trên những tiêu chuẩn cơ bản như: vị trí, giá tiền, tiện ích hay nội thất, khách hàng ngày càng khó tính hơn trong việc chọn lựa một căn hộ. Họ đang tìm kiếm một ngôi nhà và cả một tổ ấm.

Thứ sáu, 13/04/2018 - 10:00

Những chuyển biến phức tạp của cơn sốt nhà đất Đồng Nai nhà đầu tư cần biết
Những chuyển biến phức tạp của cơn sốt nhà đất Đồng Nai nhà đầu tư cần biết

Thị trường nhà đất Biên Hoà sau tết tăng giá mạnh với những diễn biến khá thú vị...

Thứ sáu, 13/04/2018 - 10:00