Chuyên gia kinh tế: Một ngôi nhà đã phải gánh nhiều loại thuế rồi!

Dân trí Chuyên gia kinh tế lo ngại, trong khi chính sách nhà nước đang hướng tới việc tạo điều kiện cho mọi người mua nhà, nhưng việc đánh thuế tài sản như đề xuất của Bộ Tài chính có thể sẽ khiến cho khả năng người thu nhập thấp mua nhà khó hơn.
>>Vì sao Bộ Tài chính chọn 700 triệu đồng là ngưỡng không chịu thuế nhà?
>>Chuyên gia kinh tế: Mức thuế tài sản Bộ Tài chính đề xuất là quá cao!
>>GS Đặng Hùng Võ: "Vấn đề là thuế nhưng đánh thuế như thế nào mới là quan trọng!"

Dự án Luật Thuế tài sản đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. (Ảnh minh hoạ).
Dự án Luật Thuế tài sản đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. (Ảnh minh hoạ).

Tại tọa đàm trực tuyến với chủ đề “Đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng: Thiếu khả thi & nhiều bất cập” do Báo Điện tử Dân Việt tổ chức sáng nay (17/4), TS. Vũ Đình Ánh cho biết: "Làm tài chính gần 10 năm, tôi biết dự thảo lần này đã nằm trong chiến lược được hoạch định trước trong việc cải cách hệ thống thuế của Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh chúng ta cải cách, mở cửa, giảm các sắc thuế nhập khẩu".

Cần đưa ra căn cứ cơ sở thu thuế

Theo TS Vũ Đình Ánh, thuế tài sản gần như một thông lệ trên thế giới và có lịch sử rất lâu đời, gắn với bản chất của nhà nước. "Nếu áp dụng luật thuế tài sản với đất, thì thuế suất sẽ tăng lên gấp 10 lần, từ 0,03% lên 0,3 hoặc 0,4%. Đáng ra, phải bàn xem việc này, tăng thuế như vậy có hợp lý hay không chứ không nên chỉ tập trung vào thuế với nhà", ông nói.

Với thuế tài sản nhà, ông Vũ Đình Ánh cho rằng, nhà nên và cần là một đối tượng để đánh thuế nhưng không nên đánh thuế là nhà giá trị thấp, phần lớn của người nghèo, thu nhập thấp, đời sống khó khăn bởi sẽ dồn gánh nặng lên vai họ. Tiếp theo liên quan tới bản thân ngành quản lý, nhà giá trị thấp thu không đáng bao nhiêu, giống thu thuế đất phi nông nghiệp, vi phạm nguyên tắc của thuế là tính hiệu quả và tính đơn giản trong thuế.

"Không nên loay hoay giữa việc đánh thuế nhà thứ nhất hay không đánh thuế nhà thứ hai hoặc xác định người ta sở hữu ngôi nhà thứ 3 hay thứ 4. Cái tôi bất ngờ và thắc mắc là ngưỡng 700 triệu đồng để đánh thuế nhà, cơ sở nào để đưa ra mức này. Tôi cho rằng, Bộ Tài chính là người giúp Chính phủ, Quốc hội tạo ra dự luật này. Trách nhiệm của Bộ là phải đưa ra căn cứ để xác định mức thu thuế tài sản và cơ sở thu thuế tài sản", ông Ánh nói.

Ở một góc nhìn khác, chuyên gia kinh tế Đinh Tuấn Minh cho rằng, chính sách thuế hiện nay kém hiệu quả và không khuyến khích nhà đầu tư. Trong khi đó, dự án thuế tài sản đang cho thấy sự yếu kém hiệu quả nhất về mặt kinh tế, vì vô hình chung không khuyến khích con người lao động, tiết kiệm, chắt chiu để có được thành quả.

"Ở đây, đối với thuế tài sản, đánh vào nhà ở, nhà ở lại là một loại tài sản sau cùng của quá trình tích lũy tài sản của con người. Như vậy, vô hình chung thuế đánh vào thành tựu lao động trọn đời của con người ta", ông Minh nói.

Tính khả thi yếu?

Hơn nữa, theo ông Minh: "Chúng ta đang có rất nhiều sắc thuế khác nhau như: thuế thu nhập, thuế doanh nghiệp, thuế tiêu thụ, thuế xuất nhập khẩu... Trong đó thuế tài sản kém hiệu quả về mặt kinh tế. Tôi nghĩ nếu như có khả năng thu được những thuế kia nên ưu tiên dùng để thu, tránh phải dùng những công cụ kém hiệu quả hơn so trừ trường hợp không còn nguồn thu nào cả".

Câu chuyện thu thuế có phù hợp hay không, ông Minh cho rằng, cần phải nhìn vào xu hướng. Ông dẫn trường hợp thuế tài sản ở Mỹ từng chiếm tỷ lệ lớn nhưng đang theo xu hướng giảm dần. Trong khi đó, thuế thu nhập cũng chiếm tỉ trọng lớn của các quốc gia nhưng cũng giảm dần thay vào đó là tăng tỷ trọng đánh vào thuế gián thu, thuế tiêu thụ, VAT...

Theo ông Minh, đối với thuế, về cơ bản đều đánh trên thu nhập của con người ta, có cái đánh trực tiếp khi thu được và có cái là thuế tiêu thụ, cho người ta được quyền chủ động. Câu chuyện thuế tài sản đặt ra trong một giả thuyết của Bộ Tài chính, đó là nếu tôi có một căn hộ mà vì lý do nào đó tôi không đóng thuế được, từ đó xảy ra nợ thuế. Theo dự thảo của Bộ Tài chính, trong tường hợp không đóng được thì cứ tích dần, khi nào chuyển nhượng tài sản thì đóng thuế.

"Điều này cho thấy tính khả thi của luật yếu và phải tính được làm thế nào để người dân phải nộp thuế. Nếu không rõ ràng, thuế tài sản sẽ dẫn đến một điều sẽ tạo ra cái xung đột giữa người đang được hưởng thụ tài sản với chính quyền", ông nói.

Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng, hiện nay đã có nhiều loại thuế trong lĩnh vực xây dựng. Theo đó, khi hình thành ra một tài sản ngôi nhà, bản thân ngôi nhà đó đã có phải gánh nhiều loại thuế.

"Thực tế đó khiến giá nhà đang cao hơn so với các nước và ngang bằng nước phát triển. Hiện nay, có những căn hộ nghìn có giá nghìn USD/m2, khác xa thu nhập của chúng ta. Cần tránh tình trạng thuế chồng thuế, gây huệ lụy xấu cho các hoạt động xã hội khác. Trong khi đó, chính sách Nhà nước đang nhằm tạo điều kiện cho mọi người mua nhà, nhưng việc đánh thuế như đề xuất đang khiến cho khả năng người thu nhập thấp mua nhà khó hơn", ông Đính đánh giá.

Phương Dung

Chuyên gia kinh tế: Một ngôi nhà đã phải gánh nhiều loại thuế rồi! - 2
MỚI NHẤT
Mở bán thành công 100% sản phẩm dự án Bảo Lộc Golden City
Mở bán thành công 100% sản phẩm dự án Bảo Lộc Golden City

Ngày 15/04/2018, tại khách sạn Memories Tp. Bảo Lộc. Công ty Bất động sản Gia Phát và chủ đầu tư Era Holdings đã tổ chức chương trình mở bán dự án Bảo Lộc Golden City với sự tham gia của hơn 250 khách hàng tham dự. Chỉ trong vòng 1 giờ mở bán, 100% sản phẩm đã được chuyển cọc thành công thể hiện sức hấp dẫn của dự án cũng như sự sôi động của thị trường bất động sản tại thành phố Bảo Lộc.

Thứ tư, 18/04/2018 - 06:16

Đánh thuế tài sản: Thu ít nhưng thu rộng sẽ hơn “đè cổ” dân thu cao, gây bức xúc
Đánh thuế tài sản: Thu ít nhưng thu rộng sẽ hơn “đè cổ” dân thu cao, gây bức xúc

(Dân trí) - “Thu ít nhưng thu rộng sẽ thu được nhiều so với việc “đè cổ” người dân để thu cao mà không hiệu quả. Cao quá người ta sẽ tìm mọi cách để trốn...”, ông Phạm Sỹ Liêm nói với Dân trí khi đề cập tới đề xuất đánh thuế tài sản nhà đất...

Thứ tư, 18/04/2018 - 06:00

Người đi buôn kỷ niệm, 27 năm gắn bó với đài cassette
Người đi buôn kỷ niệm, 27 năm gắn bó với đài cassette

(Dân trí) - Những năm 90 của thế kỷ trước, giai điệu Boney của những chiếc cassette Sony vang lên từ một nhà trong xóm cũng đủ mê mẩn lòng người. Cho đến giờ, nhiều người Việt vẫn còn hoài niệm về nó như một biểu tượng của thời gian khó. Và cũng vì đam mê đó mà có người đã theo đuổi công việc kinh doanh này 27 năm nay.

Thứ tư, 18/04/2018 - 05:30

“Một vốn bốn lời” khiến nhà phố thương mại Tây Hồ Tây đắt khách
“Một vốn bốn lời” khiến nhà phố thương mại Tây Hồ Tây đắt khách

Vừa ở vừa kinh doanh, mô hình nhà phố thương mại đang là sản phẩm bất động sản hot nhất của thị trường. Đặc biệt, ở khu vực Tây Hồ Tây khi nguồn cung nhà đất đang khan hiếm, những căn nhà phố thương mại càng trở nên đắt đỏ và được giới đầu tư săn lùng.

Thứ tư, 18/04/2018 - 05:24

Mở rộng đường Nguyễn Tuân, nhiều khách mua nhà được hưởng lợi
Mở rộng đường Nguyễn Tuân, nhiều khách mua nhà được hưởng lợi

Tháng 7/2018, HĐND Tp Hà Nội đã tạm đưa việc thu hồi đất mở rộng đường Nguyễn Tuân ra khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2017; Tuy nhiên, ngày 27/10/2017, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 5376/UBND-KH-ĐT trình HĐND Thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư dự án này.

Thứ tư, 18/04/2018 - 05:11

Một căn nhà "cõng" hàng chục loại thuế, phí
Một căn nhà "cõng" hàng chục loại thuế, phí

(Dân trí) - Theo tính toán của TS Bùi Quang Tín, một người dân có mức thu nhập khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng thì phải 20 năm mới có thể mua được căn nhà 700 triệu đồng và phải đóng rất nhiều loại thuế, phí khác nhau như: lệ phí trước bạ, lệ phí thẩm định, tiền sử dụng đất, thuế phi nông nghiệp…

Thứ tư, 18/04/2018 - 05:00

Những chiếc ô tô Honda cũ này đang rao bán tầm giá 200 triệu đồng tại Việt Nam
Những chiếc ô tô Honda cũ này đang rao bán tầm giá 200 triệu đồng tại Việt Nam

Với 200 triệu đồng, bạn có thể mua những chiếc ô tô Honda cũ dưới đây tại thị trường Việt Nam.

Thứ tư, 18/04/2018 - 12:20

Nợ “đầm đìa” Đường Bình Định hứa trả lương tháng 3 cho công nhân
Nợ “đầm đìa” Đường Bình Định hứa trả lương tháng 3 cho công nhân

(Dân trí) - Trong vòng vây nợ nần, Giám đốc Cty CP Đường Bình Định (Bisuco) vừa có văn bản hứa sẽ trả lương tháng 3 cho công nhân vào ngày 25/4 để giảm bớt căng thẳng với người lao động.

Thứ ba, 17/04/2018 - 11:00

Dự án metro gần 42 nghìn tỷ ở TP.HCM: Đề xuất mời tư vấn ngoại, tránh lo đội vốn
Dự án metro gần 42 nghìn tỷ ở TP.HCM: Đề xuất mời tư vấn ngoại, tránh lo đội vốn

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã kiến nghị Thủ tướng cho phép thuê tư vấn nước ngoài hoặc liên danh tư vấn trong nước và nước ngoài để thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án tuyến metro số 5 giai đoạn 1.

Thứ ba, 17/04/2018 - 08:00

Nghệ An: 75% doanh nghiệp nói phải có “quan hệ” để có tài liệu của tỉnh
Nghệ An: 75% doanh nghiệp nói phải có “quan hệ” để có tài liệu của tỉnh

(Dân trí) - Đánh giá tính minh bạch của chính quyền Nghệ An thì có tới 75% doanh nghiệp cho rằng cần có “mối quan hệ” để có tài liệu của tỉnh. Việc công khai minh bạch quy hoạch sử dụng đất và giá đất ở Nghệ An cũng ở mức yếu so với cả nước.

Thứ ba, 17/04/2018 - 06:45

Chính phủ chỉ đạo chưa xem xét, cho ý kiến về Luật thuế tài sản
Chính phủ chỉ đạo chưa xem xét, cho ý kiến về Luật thuế tài sản

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ về việc Bộ Tài chính đề xuất xây dựng Luật thuế tài sản. Phó Thủ tướng khẳng định: Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ chưa xem xét, cho ý kiến đối với đề nghị xây dựng dự án Luật thuế tài sản của Bộ Tài chính.

Thứ ba, 17/04/2018 - 05:30

Cơn sốt bánh trôi ngũ sắc: Chị em mua 2 tạ bột, còng lưng trổ tài
Cơn sốt bánh trôi ngũ sắc: Chị em mua 2 tạ bột, còng lưng trổ tài

Set bột bánh trôi ngũ sắc gồm 1 cân bột 5 màu, đường, đậu xanh, dừa, vừng được bán với giá từ 50.000-100.000 đồng/set đang lên cơn sốt, được bà nội trợ đua nhau đặt mua. Nhờ đó, Tết Hàn thực này, nhiều người có thể bán cả tạ bột, thậm chí có người bán cả 2 tạ bột bánh ngũ sắc mỗi ngày.

Thứ ba, 17/04/2018 - 04:22

ĐÁNG QUAN TÂM
Đề nghị thí điểm hình thức bán xăng theo kiểu… di động
Đề nghị thí điểm hình thức bán xăng theo kiểu… di động

(Dân trí) - Hình thức bán xăng bằng xe bồn có gắn trụ bơm được một doanh nghiệp tại Hải Phòng đề xuất tới các đơn vị chức năng mới đây.

Thứ ba, 17/04/2018 - 03:42

Kẽ hở đánh thuế xe 1,5 tỷ đồng: Mua Lexus, Audi đăng ký chạy Grab
Kẽ hở đánh thuế xe 1,5 tỷ đồng: Mua Lexus, Audi đăng ký chạy Grab

(Dân trí) - Với đề xuất đánh thuế tài sản đối với xe hơi trị giá 1,5 tỷ đồng, Bộ Tài chính đang muốn nhắm đến người giàu, tiêu dùng hàng hoá đắt tiền. Tuy nhiên, trường hợp ngoại trừ là: Xe hơi trị giá trên 1,5 tỷ đồng dùng cho mục đích kinh doanh, vận chuyển hàng hoá, hành khách sẽ không bị đánh thuế, có thể tạo kẽ hở và dễ bị lách qua.

Thứ ba, 17/04/2018 - 01:34

Đô thị kiểu mẫu đầu tiên của cả nước đạt 2 giải thưởng lớn
Đô thị kiểu mẫu đầu tiên của cả nước đạt 2 giải thưởng lớn

Năm 2008, Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đầu tiên của cả nước được Bộ Xây dựng công nhận đạt chuẩn khu đô thị kiểu mẫu. Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lại xét tặng khu đô thị này danh hiệu Khu đô thị Tốt nhất. Với thành tích xây dựng thành công khu đô thị này, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cũng được xét tặng danh hiệu Nhà phát triển bất động sản Uy tín nhất.

Thứ ba, 17/04/2018 - 01:30

Phó Thủ tướng: Doanh nghiệp còn tình trạng “mạnh ai nấy làm”!
Phó Thủ tướng: Doanh nghiệp còn tình trạng “mạnh ai nấy làm”!

(Dân trí) - Phát biểu tại cuộc họp với Bộ Công Thương sáng nay (17/4), Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho rằng, sự liên kết giữa các doanh nghiệp hiện còn rất hạn chế, dẫn đến tình trạng “mạnh ai nấy làm”, vừa phân tán nguồn lực, vừa không hiệu quả.

Thứ ba, 17/04/2018 - 01:25

“Cửa thoát hiểm” của bầu Đức trước gánh nặng nợ nần
“Cửa thoát hiểm” của bầu Đức trước gánh nặng nợ nần

(Dân trí) - Tổ chức kiểm toán lưu ý nợ ngắn hạn của Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã vượt tài sản ngắn hạn 3.563,3 tỷ đồng dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục. HAGL cho biết, trong quý I đã hoán đổi thành công 1.197 tỷ đồng nợ ngắn hạn thành cổ phiếu và đã thỏa thuận được với các ngân hàng để gia hạn thời gian trả nợ…

Thứ ba, 17/04/2018 - 01:00

Cổ phiếu các “ông lớn” bất động sản sụt giá giữa ồn ào đánh thuế tài sản
Cổ phiếu các “ông lớn” bất động sản sụt giá giữa ồn ào đánh thuế tài sản

(Dân trí) - Diễn biến tiêu cực của nhóm cổ phiếu bất động sản diễn ra trong sự bất lợi của thị trường chung và trong bối cảnh việc đề xuất đánh thuế tài sản, đặc biệt là đánh thuế nhà, đất đang gây tranh cãi lớn.

Thứ ba, 17/04/2018 - 12:20

Geleximco được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất”
Geleximco được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất”

Sự kiện trao giải thưởng quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018 đã thu hút sự quan tâm của đông đảo dư luận. Trong số 54 giải thưởng mà BTC giải đã trao tặng cho các doanh nghiệp và dự án, bên cạnh những tên tuổi đã ghi dấu ấn lâu năm còn có những cái tên mới nổi lên trong lĩnh vực Bất động sản như Geleximco – một Tập đoàn vốn được biết đến là một trong những doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực công nghiệp – thương mại và dịch vụ.

Thứ ba, 17/04/2018 - 11:00

Vì sao Bộ Tài chính chọn 700 triệu đồng là ngưỡng không chịu thuế nhà?
Vì sao Bộ Tài chính chọn 700 triệu đồng là ngưỡng không chịu thuế nhà?

(Dân trí) - Một trong số những điểm khiến nhiều người thắc mắc chính là ngưỡng không chịu thuế 700 triệu đồng hay 1 tỷ đồng đối với nhà đã được cơ quan soạn thảo tính toán dựa trên cơ sở như thế nào?

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:30

Ô tô rẻ nhất Việt Nam giảm giá, xuống dưới 270 triệu đồng
Ô tô rẻ nhất Việt Nam giảm giá, xuống dưới 270 triệu đồng

Trong khi nhiều hãng xe đồng loạt tăng giá bán cho các mẫu ô tô lắp ráp và ô tô nhập khẩu thì hãng xe Mỹ lại giảm giá một số mẫu ô tô lắp ráp trong nước, đặc biệt là mẫu Chevrolet Spark Duo LS giảm còn 269 triệu đồng, trở thành mẫu ô tô rẻ nhất thị trường Việt Nam hiện nay.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:10

Sau vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15.000 tỷ đồng, TPHCM quyết "dẹp" tiền ảo
Sau vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15.000 tỷ đồng, TPHCM quyết "dẹp" tiền ảo

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa phát đi thông báo chỉ đạo điều hành liên quan đến vấn đề tiền ảo “tung hoành” trong thời gian qua nhằm khuyến cáo người dân về vấn đề tiền “ảo”, sau khi một công ty bị tố lừa đảo hơn 15.000 tỷ đồng từ loại tiền này.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:04

Không gian xanh – Xu hướng lựa chọn chung cư mới
Không gian xanh – Xu hướng lựa chọn chung cư mới

Sở hữu một căn hộ với không gian xanh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại đang trở thành những tiêu chí hàng đầu mà nhiều người khi tìm mua căn hộ chung cư đặt ra để quyết định xuống tiền.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:00

Điều gì khiến bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang bùng nổ vượt Đà Nẵng?
Điều gì khiến bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang bùng nổ vượt Đà Nẵng?

Giới đầu tư thường chọn Đà Nẵng như một thói quen hoặc gần đây đang trở lại với cơn sốt có tên Phú Quốc, nhưng xét trên nhiều khía cạnh Nha Trang mới là thị trường đầu tư nhiều tiềm năng với những sự hậu thuẫn từ du lịch.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:00