Dự báo tình hình thị trường bất động sản miền Bắc năm 2019

Dân trí Nhìn chung thị trường bất động sản miền Bắc có nhiều tín hiệu khả quan, nhu cầu mua và đầu tư đất dự án vẫn duy trì ở mức cao. Nhiều chuyên gia dự báo tỉ lệ hấp thụ các dự án bất động sản tại miền Bắc trong năm 2019 có thể sẽ cao hơn năm 2018.

Dự báo tình hình thị trường bất động sản miền Bắc năm 2019 - 1
Tình hình bất động sản miền Bắc năm 2019 có gì nổi bật?

Năm 2019 thị trường bất động sản miền Bắc có nhiều khởi sắc

Tại Hà Nội: Dòng sản phẩm căn hộ tiếp tục là nguồn cung chủ đạo

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong năm 2019 tại thị trường bất động sản Hà Nội, nguồn cung chủ đạo tiếp tục là dòng sản phẩm căn hộ. Trong đó phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm tỉ trọng lớn nhất, tiếp theo là phân khúc bình dân, phân khúc cao cấp và siêu cao cấp sẽ khan hiếm hơn. Với bối cảnh nền kinh tế Thủ đô đang trên đà ổn định và tăng trưởng tốt nên nhu cầu mua và đầu tư dự án BĐS vẫn duy trì ở mức cao. Dự báo tỉ lệ hấp thụ các dự án BĐS năm 2019 có thể cao hơn năm 2018. Giá tổng thể căn hộ ở mọi phân khúc nhỏ hơn 2 tỷ/căn hộ sẽ chiếm tỉ trọng giao dịch thành công lớn nhất.

Bên cạnh đó, sản phẩm Đất nền cũng sẽ bùng nổ mạnh hơn so với năm 2018 tại các địa bàn thủ đô mở rộng như khu vực Hà Đông, Gia Lâm và Đông Anh. Theo dự báo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá đất ở tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng trên 10% so với năm 2018. Trong khi đó, giá căn hộ ở phân khúc trung cấp và bình dân có thể tăng 3-5%, phân khúc cao cấp do lượng cung khan hiếp sẽ tăng trên 5%.

Tại các tỉnh vệ tinh quanh Hà Nội: Đất nền đóng vai trò là phân khúc chủ đạo.

Theo phân tích và đánh giá của các chuyên gia kinh tế hàng đầu cho biết, các tỉnh khu vực xung quanh Hà Nội đều đang trong thời kỳ đầu tư phát triển kinh tế, phát triển công nghiệp và đô thị rất mạnh mẽ. Tốc độ tăng trưởng kinh tế - chính trị - văn hóa và xã hội tại các tỉnh vệ tinh quanh Hà Nội như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên… trong những năm trở lại đây luôn duy trì ở mức cao, chắc chắn vẫn sẽ tiếp tục đạt mức ổn định, do đó thị trường BĐS tỉnh sẽ có nhiều điều kiện phát triển trong năm 2019.

Dự báo tình hình thị trường bất động sản miền Bắc năm 2019 - 2
Đất nền sản phẩm chủ đạo của các tỉnh miền Bắc

Theo đó, về tiềm năng của các phân khúc thì loại hình đất nền, nhà phố, biệt thự vẫn là thị trường hấp dẫn nhất năm 2019. Đây là phân khúc đầu tư an toàn, sinh lời cao nên những năm qua khi chủ đầu tư mở bán sức tiêu thụ của phân khúc này luôn đạt trên 90%. Đặc biệt các dự án BĐS liền thổ nằm ở khu vực phát triển đồng bộ, tiện ích, pháp lý đầy đủ luôn được cả giới đầu tư và người mua ở "săn đón". Trong khi đó,dòng bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh miền Bắc sẽ có xu hướng chậm lại do Luật đặc khu chưa được thông qua.

Dự báo giá đất nền tại các tỉnh sẽ tăng trong biên độ từ 10 – 15% trong năm 2019. Giá căn hộ thương mại tại các tỉnh, thành phố không thuộc diện đô thị đặc biệt chỉ giao động từ 10 -15 triệu đồng/m2. Do nguồn cung các dự án đất nền phân lô được quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện hạn chế nên tỉ lệ hấp thụ có thể tăng mạnh, đạt trên 80%. Các lô đất có diện tích vừa phải (từ 55 - 75 – 100m2) ở bất kì phân khúc nào cũng sẽ là sự lựa chọn của đông đảo khách hàng.

Đánh giá thị trường Bất động sản Thái Nguyên năm 2019

Thái Nguyên là một trong số ít các tỉnh phía Bắc có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, mỗi năm tỉnh luôn thu hút được rất nhiều nguồn vốn đầu tư trong nước và nguồn vốn FDI. Bên cạnh đó, tại đây có số lượng các khu công nghiệp, khu chế xuất đứng đầu các tỉnh thành phía Bắc nước ta. Do đó, Thái Nguyên luôn có sức hấp lực các nhà đầu tư từ khắp các tỉnh thành đổ xô về đầu tư bất động sản.

Dự báo tình hình thị trường bất động sản miền Bắc năm 2019 - 3
Thị trường bất động sản Thái Nguyên có sức tiêu thụ mạnh trong năm 2019

Đặc biệt, do khẩu vị của NĐT đang nghiêng dần về các dòng sản phẩm chất và dài hạn nên BĐS liền thổ tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhất thị trường năm Kỷ Hợi. Đồng thời năm nay cũng là năm mà người mua ở thực không dè dặt mua nhà ở các khu vực xa, các tỉnh thành lân cận Hà Nội vì hạ tầng đã được kết nối cơ bản, tiện lợi thì dự báo mức tiêu thụ sản phẩm nhà đất tại thị trường bất động sản Thái Nguyên càng tăng mạnh.

Theo nhiều chuyên gia cho biết, trong năm 2019 thị trường bất động sản Thái Nguyên sẽ rơi vào tình trạng mất cân bằng cung cầu, cụ thể nguồn cung khan hiếm trong khi mức cầu thực tế lại không ngừng tăng. Do đó, giá bất động sản Thái Nguyên dự báo sẽ tăng mạnh trong nhiều năm tiếp theo.

Nhìn nhận được tiềm năng tăng giá đất khi đầu tư vào thị trường bất động sản Thái Nguyên nên rất nhiều NĐT từ khắp các tỉnh thành đã đổ xô về đây săn lùng đặt mua đất dự án. Trong đó Dự án KDC Phổ Yên Residence do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư là dự án trọng điểm của Thái Nguyên cũng là điểm sáng đầu tư hấp dẫn nhất năm 2019 tại Phổ Yên - Thái Nguyên và đang được các NĐT hết sức chú ý và quan tâm.

MỚI NHẤT
Chiêm ngưỡng vũ điệu “công múa, hạc chầu” được đại gia mê mẩn trả giá hơn 2 tỷ đồng
Chiêm ngưỡng vũ điệu “công múa, hạc chầu” được đại gia mê mẩn trả giá hơn 2 tỷ đồng

Hơn mười năm trước, anh Chỉnh mua cây sanh này về chỉ với giá vài chục triệu đồng, qua bàn tay uốn nắn, chăm sóc, hiện tại cây sanh đã được trả giá hơn 2 tỷ đồng.

Thứ năm, 28/02/2019 - 02:00

Singapore thu về bao nhiêu từ tổ chức cuộc gặp Trump - Kim?
Singapore thu về bao nhiêu từ tổ chức cuộc gặp Trump - Kim?

Tổ chức cuộc gặp thượng đỉnh Trump - Kim năm ngoái, Singapore được ước tính thu về giá trị kinh tế gấp hàng chục lần chi phí bỏ ra. Trong đó ngành du lịch tất nhiên hưởng lợi lớn nhất từ sự kiện lịch sử này.

Thứ năm, 28/02/2019 - 01:00

Bảo Việt tiếp tục giữ vị trí số 1 thị trường bảo hiểm nhân thọ và phi nhân thọ
Bảo Việt tiếp tục giữ vị trí số 1 thị trường bảo hiểm nhân thọ và phi nhân thọ

(Dân trí) - Là doanh nghiệp với quy mô tài sản hàng đầu trên thị trường bảo hiểm, ước đạt trên 100.000 tỷ đồng tại ngày 31/12/2018, tương đương hơn 4 tỷ USD, Bảo Việt tăng cường đầu tư trở lại nền kinh tế với định hướng đầu tư trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc an toàn và hiệu quả nhằm gia tăng lợi ích của cổ đông, khách hàng và bên liên quan.

Thứ tư, 27/02/2019 - 08:00

Mục tiêu xuất khẩu 10 tỷ USD: Làm thế nào để tôm Việt có thẻ vàng, thẻ xanh vào Mỹ, châu Âu?
Mục tiêu xuất khẩu 10 tỷ USD: Làm thế nào để tôm Việt có thẻ vàng, thẻ xanh vào Mỹ, châu Âu?

(Dân trí) - Đối với ngành sản xuất tôm, chuyên gia cho rằng, vấn đề là làm thế nào để hình thành chuỗi từ nuôi trồng, chế biến, xuất khẩu, chuẩn hóa quy trình nuôi tôm và hình thành chuỗi từ tôm giống, các hộ nuôi, ngân hàng, thức ăn… các dịch vụ hỗ trợ.

Thứ tư, 27/02/2019 - 08:00

Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều sẽ giúp kinh tế Triều Tiên tăng tốc?
Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều sẽ giúp kinh tế Triều Tiên tăng tốc?

(Dân trí) - Khi nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un gặp Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump trong tuần này, ông đã nhắm đến một sự bùng nổ kinh tế rất cần thiết cho đất nước mình.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:00

Vietnam Airlines ký 300 triệu USD về công nghệ thông tin hàng không
Vietnam Airlines ký 300 triệu USD về công nghệ thông tin hàng không

(Dân trí) - Sáng 27/2, dưới sự chứng kiến của Tổng Bí Thư, Chủ tịch Nước Nguyễn Phú Trọng và Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump, Vietnam Airlines và Tập đoàn Sabre, nhà cung cấp giải pháp công nghệ thông tin hàng không, khách sạn và du lịch hàng đầu của Hoa Kỳ, đã ký kết mở rộng hợp tác chiến lược trong lĩnh vực công nghệ thông tin hàng không với trị giá 300 triệu USD.

Thứ tư, 27/02/2019 - 04:27

Đà Nẵng sắp có nhà máy sản xuất linh kiện máy bay 170 triệu USD
Đà Nẵng sắp có nhà máy sản xuất linh kiện máy bay 170 triệu USD

(Dân trí) - Công ty Universal Alloy Corporation Asia Pte.LTD - UAC (Hoa Kỳ) - nhà sản xuất linh kiện máy bay hàng đầu thế giới đã quyết định đầu tư 170 triệu USD để sản xuất một số cấu kiện, bộ phận chi tiết của máy bay tại Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.

Thứ tư, 27/02/2019 - 02:24

Mất danh xưng “tỷ phú USD”, ông Trần Đình Long vừa nhận tin quan trọng
Mất danh xưng “tỷ phú USD”, ông Trần Đình Long vừa nhận tin quan trọng

(Dân trí) - Giá cổ phiếu sụt giảm mạnh so với năm ngoái khiến Chủ tịch Hoà Phát – ông Trần Đình Long mất danh xưng “tỷ phú USD”. Song, thông tin doanh nghiệp này vừa được chấp thuận nhận chìm 15,39 triệu m3 chất nạo vét khu vực cảng, luồng tàu ra vao cảng, khu bến cảng thuộc Dự án đầu tư Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất xem ra còn quan trọng hơn.

Thứ tư, 27/02/2019 - 02:12

Sức hút lớn của phân khúc nhà phố thương mại ngay đầu năm Kỷ Hợi
Sức hút lớn của phân khúc nhà phố thương mại ngay đầu năm Kỷ Hợi

(Dân trí) - Chưa hết tháng Giêng, song thị trường BĐS đã sớm sôi động ở phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng. Các sản phẩm BĐS của chủ đầu tư uy tín, áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn và chính sách tài chính linh hoạt đang giữ vị trí top đầu hút vốn trên thị trường.

Thứ tư, 27/02/2019 - 02:00

Bộ Công Thương nghiệm thu công trình của Formosa qua "quan sát trực quan"
Bộ Công Thương nghiệm thu công trình của Formosa qua "quan sát trực quan"

(Dân trí) - Khi nghiệm thu một số hạng mục tại Formosa, Bộ Công Thương cho biết, 4/5 hạng mục công trình được thi công theo thiết kế và các thiết kế điều chỉnh đã được chủ đầu tư chấp thuận/phê duyệt.

Thứ tư, 27/02/2019 - 01:00

Hàng bánh cuốn, quán nước... thu bộn nhờ “ăn theo” Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều
Hàng bánh cuốn, quán nước... thu bộn nhờ “ăn theo” Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều

(Dân trí) - Chỉ cần đầu tư chút ít vào biển quảng cáo, băng-rôn, cờ quạt,… một số nhà hàng, quán ăn đã thu hút lượng khách hàng đông gấp đôi, gấp ba, nhờ đó tăng lãi đáng kể trong những ngày cận kề Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều tại Hà Nội.

Thứ tư, 27/02/2019 - 12:17

Vietjet ký hợp đồng  mua 100 máy bay với Boeing và bảo dưỡng động cơ trị giá 18 tỷ USD với Tập đoàn General Electric
Vietjet ký hợp đồng mua 100 máy bay với Boeing và bảo dưỡng động cơ trị giá 18 tỷ USD với Tập đoàn General Electric

(Dân trí) - Trưa ngày hôm nay 27/02/2019 tại Phủ Chủ tịch, Vietjet và Tập đoàn chế tạo máy bay Boeing đã chính thức ký kết hợp đồng mua 100 tàu bay 737 MAX mới trị giá 12,7 tỷ Đô la Mỹ theo giá niêm yết của nhà sản xuất.

Thứ tư, 27/02/2019 - 11:54

ĐÁNG QUAN TÂM
TTTM Apec Center Phú Yên rộng cửa cho các nhà đầu tư thức thời
TTTM Apec Center Phú Yên rộng cửa cho các nhà đầu tư thức thời

(Dân trí) - Những khu trung tâm thương mại (TTTM) đa chức năng đang thu hút hàng trăm ngàn lượt người đến mỗi ngày. Đây là mô hình kinh doanh đang lên ngôi trong thời gian qua, ngoài phục vụ mua sắm còn đa dạng từ vui chơi đến ăn uống, giải trí...

Thứ tư, 27/02/2019 - 10:00

Phân vai trách nhiệm vợ - chồng, xây “đế chế nghìn tỷ” nổi danh thương trường Việt
Phân vai trách nhiệm vợ - chồng, xây “đế chế nghìn tỷ” nổi danh thương trường Việt

(Dân trí) - Rất nhiều doanh nhân không những ghi nhận sự sát cánh của người vợ “tào khang” trong thành công của sự nghiệp mà dấu ấn của người vợ tại doanh nghiệp cũng được thể hiện rất rõ thông qua chức vụ và cổ phần.

Thứ tư, 27/02/2019 - 10:00

Sếp sợ bị quy trách nhiệm, cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước sẽ chuyển biến mạnh?
Sếp sợ bị quy trách nhiệm, cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước sẽ chuyển biến mạnh?

(Dân trí) - Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tin tưởng trong quý II/2019, quý III/2019 sẽ có chuyển biến tích cực trong việc đăng ký giao dịch và đăng ký niêm yết của các doanh nghiệp này.

Thứ tư, 27/02/2019 - 09:30

Dân Zimbabwe dửng dưng với đồng tiền mới Chính phủ phát hành
Dân Zimbabwe dửng dưng với đồng tiền mới Chính phủ phát hành

(Dân trí) - Niềm tin vào đồng tiền mới của Zimbabwe vẫn còn rất thấp do phần lớn sự bất nhất về chính sách đối với chính phủ của Tổng thống Emmerson Mnangagwa, và quốc gia này gần đây cũng đã thấy giá trị của tiền gửi và tiền tiết kiệm bị suy giảm ở mức cao.

Thứ tư, 27/02/2019 - 09:00

65.000 sản phẩm TH true MILK phục vụ Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều
65.000 sản phẩm TH true MILK phục vụ Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều

(Dân trí) - Đặc biệt, nước tinh khiết TH true WATER được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện, là sản phẩm nước tinh khiết đóng chai duy nhất được chọn để phục vụ các phóng viên trong và ngoài nước tại trung tâm báo chí quốc tế và một số địa điểm đón tiếp khác.

Thứ tư, 27/02/2019 - 09:00

Thị trường bất động sản Hải Phòng: Sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tầm trung
Thị trường bất động sản Hải Phòng: Sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tầm trung

(Dân trí) - Thời gian gần đây, Hải Phòng đã và đang có những bứt phá về mọi mặt. Sự đổ bộ của nhiều “ông lớn” khiến bộ mặt đô thị đổi sắc. Không chỉ trở thành điểm đầu tư hấp dẫn mà nơi đây cũng được nhiều người lựa chọn để an cư.

Thứ tư, 27/02/2019 - 08:00

Nguy cơ dịch tả lợn Châu Phi “Nam tiến” bởi giá chênh lệch quá cao
Nguy cơ dịch tả lợn Châu Phi “Nam tiến” bởi giá chênh lệch quá cao

Tình trạng lợn hơi được các thương lái vận chuyển vào các tỉnh phía Nam do mức chênh lệch giá cao từ 7.000đ-9.000đ/kg đang khiến các chuyên gia dịch tễ học và chủ các trang trại chăn nuôi lo ngại nguy cơ dịch tả lợn Châu Phi xâm nhiễm vào các tỉnh phía Nam.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:47

Doanh nghiệp Việt được đối tác UAE tặng xe sang hơn 6 tỷ đồng vì... quan hệ
Doanh nghiệp Việt được đối tác UAE tặng xe sang hơn 6 tỷ đồng vì... quan hệ

(Dân trí) - Hải quan Đà Nẵng vừa phải hỏi xin ý kiến của Tổng cục Hải quan, Bộ Tài chính để xử lý trường hợp đối tác tại UAE có tặng một xe sang vì lý do chung chung: để tăng cường quan hệ thương mại.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:15

Cặp vợ chồng già đi đòi tiền mua lúa suốt 43 năm, Sở Tài chính Bạc Liêu nói gì?
Cặp vợ chồng già đi đòi tiền mua lúa suốt 43 năm, Sở Tài chính Bạc Liêu nói gì?

(Dân trí) - Liên quan đến vụ vợ chồng ông Quang, bà Cam (ngụ tỉnh Bạc Liêu) nhiều năm qua đi đòi tiền bán lúa cho UBND tỉnh Bạc Liêu từ năm 1975 đến nay vẫn chưa được trả đủ, Sở Tài chính tỉnh Bạc Liêu cho rằng, vụ việc không có cơ sở giải quyết.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:00

Mua vé số có ngày sinh của con, số nhà, số xe và trúng gần 22 tỷ đồng
Mua vé số có ngày sinh của con, số nhà, số xe và trúng gần 22 tỷ đồng

(Dân trí) - Ông Phan N. chọn bộ số có ngày sinh của hai người con, có số nhà, biển số xe và may mắn trúng độc đắc (Jackpot) gần 22 tỷ đồng.

Thứ tư, 27/02/2019 - 05:50

Thống đốc Lê Minh Hưng: Cam kết đủ vốn cho vay sản xuất, tiêu thụ lúa gạo
Thống đốc Lê Minh Hưng: Cam kết đủ vốn cho vay sản xuất, tiêu thụ lúa gạo

(Dân trí) - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) Lê Minh Hưng khẳng định ngành ngân hàng cam kết đủ vốn để đáp ứng nhu cầu của người dân, doanh nghiệp trong quá trình sản xuất, thu mua, chế biến, tiêu thụ lúa gạo với lãi suất ưu đãi (chỉ khoảng 6%/năm) và thời hạn cho vay phù hợp.

Thứ ba, 26/02/2019 - 08:28

Bảo Việt Nhân thọ ứng dụng công nghệ hiện đại, nâng cao trải nghiệm khách hàng
Bảo Việt Nhân thọ ứng dụng công nghệ hiện đại, nâng cao trải nghiệm khách hàng

(Dân trí) - Với phương châm lấy trải nghiệm khách hàng làm trung tâm, Bảo Việt Nhân thọ luôn được biết đến là một trong những doanh nghiệp nhanh nhạy trong việc đổi mới, ứng dụng công nghệ nhằm mang đến trải nghiệm thuận tiện, dễ dàng và nhanh chóng hơn cho khách hàng khi tham gia các sản phẩm tài chính cá nhân, cũng như hoàn tất các thủ tục thanh toán, giải quyết quyền lợi bảo hiểm.

Thứ ba, 26/02/2019 - 08:00