Điểm hẹn lý tưởng mới cho những dự án BĐS

Việc đầu tư một dự án tại Phú Quốc với những chi phí liên quan luôn là bài toán khó đối với các “đại gia BĐS”. Theo nghiên cứu của CBRE, mức phí xây dựng tại đây cao hơn khoảng 20% - 30% so với đất liền do phải tính thêm phí vận chuyển một số loại nguyên vật liệu từ đất liền ra đảo. Tuy nhiên, dù phát triển muộn hơn Đà Nẵng, Vũng Tàu, Khánh Hòa… nhưng Phú Quốc lại nhanh chóng chuyển mình trở thành “ngôi sao nghỉ dưỡng mới” trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Không quá khó để lý giải sức hút của “đảo ngọc” đối với các nhà đầu tư.

Sự bứt phá về cơ sở hạ tầng cùng nhiều chính sách ưu đãi từ Chính phủ

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc chỉ thực sự “nóng” lên khi Chính phủ định hướng phát triển Phú Quốc thành Đặc khu kinh tế - hành chính trực thuộc Trung Ương vào năm 2020. Hàng loạt công trình đã nhanh chóng được xây dựng, cuối năm 2014, sân bay quốc tế đi vào hoạt động. Phú Quốc hòa lưới điện quốc gia, tạo điều kiện cho sự phát triển du lịch và giảm đáng kể chi phí đầu tư, vận hành của các khách sạn, resort nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, Chính phủ đã sớm dành những chính sách ưu đãi lớn cho hòn đảo này. Theo đó, các nhà đầu tư và phát triển dự án tại Phú Quốc được hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp 10% suốt thời gian thực hiện dự án, thấp hơn nhiều so với mức thuế thông thường. Đồng thời, việc giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho người Việt Nam và người nước ngoài sinh sống trên đảo làm tăng sức hút các dòng vốn đầu tư.

Tiềm năng du lịch

Phú Quốc là nơi đầu tiên ở Việt Nam áp dụng chính sách miễn thị thực cho tất cả khách lưu trú không quá 30 ngày. Điều này giải thích cho lượng khách quốc tế đến Phú Quốc tăng bình quân xấp xỉ 23%/năm (từ năm 2010 tới năm 2015). Theo báo cáo của CBRE, kết quả hoạt động kinh doanh khối khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc là tốt nhất so với các thành phố du lịch khác như Phan Thiết, Nha Trang, Vũng Tàu… Điều này góp phần biến biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trở thành “thỏi nam châm” hút mạnh dòng tiền đầu tư.

Phú Quốc trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng”

Những yếu tố “thiên thời, địa lợi” trên đã biến Phú Quốc trở thành điểm nóng thu hút các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Theo Ban Quản lý khu Kinh tế Phú Quốc, tính đến tháng năm 2016, có hơn 200 dự án đăng ký đầu tư, trong đó, 164 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn hơn 183.000 tỉ đồng. Một đại công trình xây dựng tại đây đang hình thành với các dự án BĐS nghỉ dưỡng hàng tỉ đô la từ LDG Group, Sun Group, BIM Group, Vingroup… Tình hình kinh doanh của các dự án càng khả quan khi Luật Nhà ở sửa đổi cho phép cá nhân người nước ngoài được sở hữu BĐS.

Dự án nào đang là “điểm nóng” cuối năm?

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục bùng nổ vào 6 tháng cuối năm 2016. Nhiều dự án vừa “bung hàng” đã được khách hàng “xuống tiền” đặt mua, trong đó dự án nghỉ dưỡng sinh thái năm sao chuẩn quốc tế Grand World được giới đầu tư kỳ vọng cao.

Tọa lạc tại Bãi Dài, Phú Quốc, một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới; chính sách cam kết sinh lợi hấp dẫn và khác biệt là những yếu tố giúp Grand World thu hút nhà đầu tư. Theo thông tin được ghi nhận, khi tham gia chương trình cho thuê, chủ sở hữu có thể chọn một trong hai chương trình: nhận ngay lợi nhuận 30% giá trị biệt thự khi ký hợp đồng và 85% lợi nhuận sau thuế hàng năm. Đây là cam kết trọn đời, đảm bảo chủ sở hữu biệt thự luôn có khoản thu cao, ổn định và lâu dài.

Hoặc nhà đầu tư nhận ngay 85% lợi nhuận hoặc tối thiểu 10% giá trị hợp đồng biệt thự/năm trong vòng 10 năm đầu. Tức là hàng năm, nhà đầu tư chắc chắn nhận khoản lợi tức tối thiểu bằng 10% giá trị căn biệt thự từ chủ đầu tư. Chỉ sau 10 năm, người mua đã thu lại toàn bộ vốn ban đầu và “lãi” thêm một căn “biệt thự triệu đô” cộng với 20 ngày nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm.

Như vậy, với giá trị sinh lời cụ thể và thực tế, dự án nghỉ dưỡng sinh thái năm sao chuẩn Quốc tế Grand Wolrd của LDG Group hứa hẹn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất tại thị trường BĐS Phú Quốc năm 2016.

Đặc biệt, trong thời gian mở bán ngày 10.9 tại Khách sạn Melia Hà Nội, khách hàng có cơ hội duy nhất để sở hữu mức chiết khấu 5%, tức gần 1 tỷ đồng/biệt thự.