Để gánh nặng tài chính thôi “đè” người mua nhà?!

Trong báo cáo đề án phát triển thị trường bất động sản TPHCM giai đoạn 2016 - 2020 công bố mới đây, Hiệp hội bất đống sản TPHC (HoREA) cho biết, với người có mức thu nhập trung bình khoảng 650 USD/tháng, phải mất 17 năm tiết kiệm thì mới có đủ tiền mua căn hộ loại bình dân có diện tích 70 m2, giá khoảng 700 USD/m2.

Trên thực tế, nhiều chuyên gia cho rằng, giá nhà tại Việt Nam không cao so với các nước trong khu vực nhưng việc thu nhập và tiền tích luỹ ít khiến nhiều người không đạt được giấc mơ “an cư lạc nghiệp” và sở hữu một ngôi nhà của riêng mình.

Theo một chuyên gia, giá mua chung cư tại Việt Nam ở mức 700 - 3.000 USD, tương đương với các nước trong khu vực như Philippines, Thái Lan hay Malaysia. Tuy nhiên, xét về thu nhập của người dân, Philippines gấp 1,5 lần Việt Nam trong khi Thái Lan gấp 3 lần, Malaysia gấp gần 5 lần. Tại quốc đảo Singapore, giá nhà cao gấp đôi Việt Nam (1.500 - 5.000 USD/m2) nhưng thu nhập bình quân đầu người gấp hơn 25 lần!

So sánh TPHCM với các thành phố lớn trong khu vực cũng cho thấy sự chênh lệch tương tự. Giá nhà chung cư tại TPHCM tương đương với Bangkok (Thái Lan) nhưng thu nhập bình quân đầu người chỉ bằng khoảng 1/3. Và so với thủ đô Singapore, giá nhà TPHCM thấp bằng một nửa nhưng thu nhập bình quân đầu người cũng chỉ bằng hơn 10% so với người dân tại thành phố này.

Có thể thấy, cảm giác “phân vân” và “chờ đợi” luôn là tâm lý chung của rất nhiều khách hàng. Bởi vì, với thu nhập chỉ ở mức vừa phải và ổn định, vấn đề tài chính thường được quan tâm đầu tiên trong hành trình đi tìm ngôi nhà mơ ước. Đây cũng là lý do khiến những dự án có mức giá khá “mềm”, lịch thanh toán linh hoạt cùng với uy tín thương hiệu đã thu hút được sự quan tâm đáng kể của đông đảo người mua nhà.

Mới nhất, dự án RichStar (Q.11) đưa ra chương trình thanh toán ưu đãi, góp phần giảm áp lực tài chính tối đa cho những khách hàng trẻ hay những người “làm công, ăn lương”. Theo đó, chỉ cần thanh toán đợt 1 từ 192 triệu, tương ứng với 15% giá trị căn hộ có mức giá từ 1,28 tỷ đồng, sau đó thanh toán 1%/tháng, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu ngay căn hộ RichStar – dự án đẳng cấp đầu tiên tại Tân Phú của Novaland. Ngoài ra, chủ đầu tư còn giới thiệu gói cam kết cho thuê lên đến 144 triệu đồng cho khách muốn đầu tư cho thuê.

Dưới góc độ một người mua nhà, vợ chồng anh chị Hoàng Minh – Thanh Mai (nhân viên văn phòng tại Q.3) cho hay: “Với khoản tiền tiết kiệm hơn 200 triệu, cộng thêm mức thu nhập của hai vợ chồng gần 30 triệu/tháng, nếu không nhờ vào lịch thanh toán đợt đầu chỉ 15% cùng chương trình thanh toán 1%/tháng sau đó của dự án căn hộ RichStar thì gia đình tôi khó có cơ hội vừa được tận hưởng không gian sống lý tưởng và khác biệt tại trung tâm Q.Tân Phú, vừa vẫn có thề thư thả trong chi tiêu hàng tháng”.

RichStar nằm ngay mặt tiền giao lộ Hòa Bình - Tô Hiệu, đây là nơi tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng điện máy, các trung tâm Anh ngữ cao cấp cùng hệ thống siêu thị, khu mua sắm – giải trí được bố trí khá dày đặc. Vị trí này thuận tiện trong việc kết nối giao thông qua các tuyến đường mới được nâng cấp như: Lũy Bán Bích, tuyến Kênh Tân Hóa,…. Đặc biệt, với quy hoạch công trình công cộng 5,7ha và khu công viên cây xanh, thể dục thể thao 4,51ha cùng sự góp mặt của Khu Phức hợp RichStar, chắc chắn sẽ tạo một điểm nhấn nổi bật về cảnh quan và kiến trúc đô thị trong khu vực.

Richstar cũng được tích hợp chuỗi tiện ích bên trong khu căn hộ như: hồ bơi, phòng tập gym, khu ẩm thực ngoài trời BBQ… Hệ thống khóa thẻ từ và camera quan sát 24/24 trên toàn khu dân cư dưới sự quản lý và giám sát của đội ngũ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp là Công ty ProMan. Bên trong căn hộ còn trang bị Video Phone kết nối tới lễ tân sảnh đón khách. Đặc biệt, dự án sẽ áp dụng một chương trình kỹ thuật số ưu việt dành riêng cho cư dân Novaland - NovalandCare - một ứng dụng trên điện thoại thông minh, giúp cư dân tương tác nhanh và hiệu quả hơn với Ban quản lý tòa nhà.

T.Hằng