Đầu tư condotel cần tầm nhìn dài hạn

Condotel là từ viết tắt của condo (chung cư) và hotel (khách sạn), sản phẩm lai giữa căn hộ với khách sạn. Tuy nhiên, đối với các sản phẩm đầu tư với cam kết lợi nhuận kèm theo, Condotel bắt buộc phải có các tiện ích và khả năng vận hành như một khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng thông thường để đảm bảo hoạt động vận hành và tạo nên dòng tiền cho thuê..

Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, chủ đầu tư và nhà đầu tư cần hiểu rằng họ không chỉ đang tham gia vào hoạt động đầu tư bất động sản thông thường mà bản chất chính là ngành khách sạn nghỉ dưỡng với những đặc thù riêng. Để có thể thành công và đạt được lợi nhuận trong lĩnh vực này, việc hoạch định đúng đắn mô hình và định vị dự án cũng như tầm nhìn dài hạn là một trong những yếu tố quyết định then chốt.

Trong một số trường hợp các chủ đầu tư phụ thuộc vào đơn vị quản lý vận hành để đảm bảo dòng tiền hoạt động mà không hiểu rõ bản chất của ngành nghỉ dưỡng luôn biến động và nhà điều hành không có trách nhiệm thực hiện cam kết từ chủ đầu tư đối với nhà đầu tư, đặc biệt đối với những sản phẩm không được hoạch định đúng đắn ngay từ ban đầu. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều dự án “vỡ trận”, không đảm bảo được lợi nhuận như cam kết với nhà đầu tư.

Condotel Grand World là trường hợp đặc biệt, được Vinpearl và Vincom Retail bảo lãnh. Cả hai thương hiệu đều thuộc tập đoàn kinh tế hàng đầu cả nước Vingroup. Là đơn vị quản lý vận hành hệ thống trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam, Vincom Retail hoàn toàn làm chủ hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, Vinpearl đang sở hữu tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, mua sắm hàng đầu cả nước. Đến Phú Quốc, du khách không thể bỏ qua Vinpearl Land, Vinpearl Safari hay gần đây là Corona Resort & Casino – Casino đầu tiên tại Việt Nam cho người Việt vui chơi. Việc kinh doanh theo chuỗi với hệ sinh thái “all in one” của Vinpearl Phú Quốc là lựa chọn hàng đầu của các gia đình muốn tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn.

Ngoài ra, là đối tác của các hãng lữ hành trong nước và quốc tế, công suất phòng tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl luôn đạt từ 80-95%, 100% vào mùa cao điểm, đảm bảo lợi nhuận bền vững và giá trị gia tăng của sản phẩm.

Cùng với chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư, khách hàng không cần phải là người rủng rỉnh hàng tỷ đồng để đầu tư được vào đây. Ông Hoàng Đình Khiêm – Chủ tịch HĐQT Vietstarland cho biết, mức vốn đầu tư với dự án chỉ từ 700 triệu/căn condotel - số vốn đầu tư rất phù hợp với những nhà đầu tư vốn mỏng. Đây là điều vô cùng ý nghĩa với nhiều nhà đầu tư khi chi phí đầu tư ban đầu hợp lý với kỳ vọng tài sản gia tăng phi mã.