Đầu tư căn hộ cho thuê – Một vốn bốn lời

Bên cạnh đó, mục đích mua bất động sản cũng đã có sự thay đổi, thay vì gom hàng để “lướt sóng”, các nhà đầu tư hiện tại chủ yếu chú trọng đầu tư dài hạn và cho thuê.

Đối với việc lựa chọn dự án để đầu tư căn hộ cho thuê, nhà đầu tư thường quan tâm đến các dự án đã hoàn thiện hoặc thời gian bàn giao sớm để có thể cho thuê và kiếm lời ngay khi đầu tư. Các chuyên gia nhận định, các chủ đầu tư thương hiệu lớn, uy tín, giao nhà đúng cam kết, dự án đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, nhiều tiện ích xung quanh sẽ là những dự án có lợi thế đối với việc mua nhà cho thuê. Ngoài ra, yếu tố chất lượng chính là yếu tố đảm bảo được sản phẩm có thể khai thác và sinh lời trong thời gian dài.

Thị trường BĐS Bình Dương thời gian gần đây trở nên khởi sắc nhờ những tác động tích cực từ TPP đã kéo theo một lực lượng các lao động nước ngoài đến làm việc tại các khu công nghiệp trong thành phố mới. Có một thực tế cho thấy các chuyên gia nước ngoài làm việc ở các khu công nghiệp tại Bình Dương thường thuê nhà tập trung ở khu vực xung quanh thành phố Hồ Chí Minh vì chất lượng nơi ở đảm bảo yêu cầu của người thuê. Điều này cho thấy Bình Dương hiện đang thiếu những nơi ở chất lượng, môi trường sống phù hợp đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người lao động.

Nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động, Công ty VSIP – Sembcorp Gateway đã phát triển một dự án mang tên The Habitat với những yêu cầu cao về tiêu chuẩn sống xanh và chất lượng được đảm bảo theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án chính thức bàn giao nhà vào quý I – 2017, giá trị căn hộ được cộng thêm nhờ nằm ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, ngay cổng vào KCN VSIP I. Ngoài ra, căn hộ còn bao gồm các tiện ích hoàn chỉnh đảm bảo nhu cầu sống đẳng cấp cho cư dân như hồ bơi, công viên cây xanh, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà sách, khu BBQ…kết hợp với các tiện ích ngoại khu như trung tâm mua sắm Aeon Mall, sân Golf Sông Bé, khu du lịch Phương Nam, trường học quốc tế MMI…

Căn hộ Dual key tại dự án cũng là một trong những sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi đánh đúng vào tâm lý người mua. Các căn hộ Dual key với thiết kế cửa riêng giúp cho không gian sống được tách làm đôi và trở nên biệt lập thích hợp với các gia đình đa thế hệ hoặc người mua có thể dễ dàng cho thuê kiếm thêm nguồn thu nhập.

Chị Gia Hân – một trong những nhà đầu tư đang sở hữu nhiều căn hộ tại dự án chia sẻ: “So với một căn hộ tại ngã tư Bình Phước - Thủ Đức với mức đầu tư 1 tỷ 2, mỗi tháng cho thuê chỉ kiếm được từ 4 -5 triệu thì căn hộ tại đây với mức đầu tư 1 tỷ 2 có thể kiếm cho tôi mỗi tháng từ 10 – 18 triệu, giá cho thuê cao gấp 5 lần”. Theo thống kê về giá thuê mặt bằng tại thị trường Bình Dương hiện đang giao động từ 10 triệu đến 18 triệu tùy theo vị trí, diện tích và loại căn hộ, đây cũng chính là điểm thu hút nhiều nhà đầu tư trong khu vực cũng như tại Thành Phố Hồ Chí Minh.

Với các ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư như tặng kèm gói nội thất bếp hoàn chỉnh gồm tủ bếp trên, dưới, bếp, máy hút khói, thiết bị nhà vệ sinh… (thương hiệu nội thất uy tín – chất lượng quốc tế) cùng các ưu đãi miễn phí chi phí quản lý 2 - 3 năm và các quà tặng hấp dẫn khác.. dự án hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia quốc tế trong khu vực Bình Dương và Thành Phố Hồ Chí Minh.

Với mức lãi suất ngân hàng ổn định ở mức 7-8% và rủi ro trượt giá theo thời gian thì việc đầu tư cho thuê với lãi suất tương đương hoặc hơn, cùng giá trị tăng theo thời gian, dễ nhận thấy đầu tư căn hộ cho thuê là một hình thức đầu tư dài hạn, vừa đảm bảo an toàn vốn vừa có giá trị sinh lời cao.

P. Khắc