Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung

Dân trí Khi đầu tư bất động sản theo hình thức căn hộ cho thuê, khách hàng thường tìm đến các dự án tổng hòa nhiều yếu tố như vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín, tiến độ và chất lượng thi công đảm bảo, tiện ích nội khu đa dạng,… Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đáp ứng đủ các tiêu chí nêu trên, dẫn đến nguồn cung cho thị trường căn hộ cho thuê hiện nay đang khá hạn hẹp.

Khách hàng đau đầu tìm dự án để đầu tư

Khi thị trường bất động sản tại Hà Nội bùng nổ các dự án chung cư trong nhiều phân khúc khác nhau, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn với các dòng sản phẩm đa dạng, phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính. Bên cạnh đó, khi thị trường đang rộng cửa, các nhà đầu tư cũng không bỏ lỡ cơ hội, liên tục tìm kiếm và đầu tư các dự án có tính thanh khoản cao. Khác với hình thức đầu tư lướt sóng ngắn hạn, khách hàng đầu tư các căn hộ cho thuê thường kĩ tính hơn trong việc chọn lựa các sản phẩm.

“Tìm dự án để đầu tư căn hộ cho thuê không hề dễ dàng” – đó là nhận định chung của rất nhiều nhà đầu tư trên thị trường. Chị Nguyễn Phương Mai – một nhà đầu tư bất động sản lâu năm chia sẻ: “Khi đầu tư căn hộ cho thuê, tôi thường tìm đến các dự án có vị trí tốt với hệ thống giao thông thuận tiện và các khu vực có lượng khách thuê cao như quận Tây Hồ, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính,.. bên cạnh đó, yếu tố chủ đầu tư cũng như tiến độ, chất lượng thi công và tiện ích nội khu của dự án cũng cần được quan tâm vì đây là những yếu tố chính quyết định đến giá thuê sau này.”

Thực tế trên thị trường hiện nay, số lượng các dự án đáp ứng được những yêu cầu của chị Phương Mai không thiếu. Tuy nhiên, với những dự án có vị trí tốt, dễ dàng thu hút khách thuê thì chi phí đầu tư ban đầu tương đối cao khiến cho thời gian hoàn vốn trở thành yếu tố trở ngại các nhà đầu tư xuống tiền. Các dự án có giá thành thấp thì thường lại ở xa trung tâm, dẫn đến giá thuê không cao hoặc lượng khách thuê không nhiều. Chính bởi những lý do kể trên mà tìm kiếm được dự án đầu tư vẫn đang là bài toán chưa có lời giải với nhiều khách hàng.

Sở hữu căn hộ khách sạn tại D’. El Dorado chỉ từ 1,5 tỷ đồng

Đứng trước tình trạng cung không đủ cầu, sự xuất hiện của các căn hộ khách sạn tại D’. El Dorado đã giúp giải bài toán khó với nhiều nhà đầu tư. D’. El Dorado do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư gồm hai tòa tháp tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hoàng Tôn. Theo nghiên cứu của CBRE, lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê tại khu vực quận Tây Hồ luôn duy trì ở mức bình quân hấp dẫn là 5,5%/năm. Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với giá thuê khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% với giá thuê chạm mức gần 30USD/m2/tháng.

Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung - 1
D’. El Dorado gây ấn tượng bởi vị trí đắc địa - “một bước chạm hồ Tây”

Bên cạnh vị trí đắc địa hấp dẫn người thuê thì hệ thống các dịch vụ và tiện ích tại D’. El Dorado cũng là một yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị của các căn hộ khi ngay trong dự án, mọi nhu cầu của các khách hàng sẽ được đáp ứng đầy đủ với hệ thống shophouse, nhà hàng, quán café, bể bơi, phòng gym, spa,... và các gói dịch vụ đa dạng như: phục vụ đồ ăn tại phòng, dọn dẹp, vệ sinh, giặt là, vận chuyển đồ, trang trí phòng ốc,…

Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung - 2
Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung - 3
Hệ thống bể bơi và phòng tập gym tại D’. El Dorado

Đặc biệt, một trong những yếu tố chính giúp cho D’. El Dorado trở thành điểm sáng trong phân khúc đầu tư căn hộ cho thuê chính là bởi giá thành hợp lý khi chỉ cần từ 1,5 tỷ đồng là các khách hàng đã có thể sở hữu các căn hộ khách sạn tại đây. Hơn thế nữa, chính sách bán hàng hấp dẫn đến từ Chủ đầu tư uy tín cũng là một yếu tố không thể bỏ lỡ. Theo đó, với dự án D’. El Dorado I, khách hàng thanh toán sớm 95% GTCH trong tháng 6 sẽ được hưởng mức chiết khấu 2,7% và được tặng 2 năm phí quản lý vận hành cùng gói nội thất lên tới 200 triệu đồng cho từng loại căn hộ. Tại dự án D. El Dorado II, với các căn hộ từ tầng 9 - 27, khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ hưởng mức chiết khấu 1,5%/GTCH, thanh toán sớm 95% trong tháng 6 sẽ được hưởng mức chiết khấu tương ứng 3,8%. Ngoài ra, chủ đầu tư dành tặng 2 năm phí quản lý vận hành và gói nội thất lên đến 450 triệu đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ.

Thông tin chi tiết liên hệ: Sàn giao dịch BĐS Tân Hoàng Minh, 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội hoặc Danko Group – đơn vị phân phối độc quyền

Hotline: 0886 5555 86 - 0901 636 222

MỚI NHẤT
Thăng Long Capital Premium hé lộ sự đẳng cấp của căn hộ 1,3 tỷ cách đường đua F1 5km
Thăng Long Capital Premium hé lộ sự đẳng cấp của căn hộ 1,3 tỷ cách đường đua F1 5km

(Dân trí) - Căn hộ giá 1,3 tỷ đồng từng là phân khúc chủ lực về nguồn cung và sức cầu trên thị trường Hà Nội. Nhưng 2019, thị trường cho thấy cung sụt giảm do quỹ đất eo hẹp, cùng những luật định quy hoạch mới. Các căn hộ với mức giá 1,3 tỷ có chất lượng tốt, vị trí kết nối thuận tiện, được xếp vào loại “hàng hiếm” khó tìm.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Sắp ra mắt khu căn hộ The Terra – An Hưng – Tâm điểm mới của thị trường Hà Đông
Sắp ra mắt khu căn hộ The Terra – An Hưng – Tâm điểm mới của thị trường Hà Đông

(Dân trí) - Thông tin sắp ra mắt quần thể căn hộ The Terra – An Hưng của chủ đầu tư Văn Phú – Invest đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và khách hàng mua ở khu vực Hà Đông. Là dự án mở bán mới hiếm hoi của thị trường phía Tây tính từ đầu năm 2019, The Terra – An Hưng được chờ đợi sẽ đạt mức thanh khoản ấn tượng nhờ hạ tầng hiện hữu và hệ thống tiện ích quy mô.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Dự án Yên Trung – Thụy Hòa gây ấn tượng nhờ tiến độ thi công đảm bảo
Dự án Yên Trung – Thụy Hòa gây ấn tượng nhờ tiến độ thi công đảm bảo

(Dân trí) - Không chỉ gây ấn tượng về vị trí đắc địa, liên kết vùng tốt, các tiện ích nội ngoại khu đa dạng, dự án Yên Trung – Thụy Hòa còn “được lòng” khách hàng nhờ tiến độ thi công luôn đảm bảo tiến độ so với mặt bằng chung các dự án lân cận.

Thứ hai, 10/06/2019 - 08:00

Hà Nội: Xu hướng sống của người dân đang chuyển dịch ra ngoại ô
Hà Nội: Xu hướng sống của người dân đang chuyển dịch ra ngoại ô

(Dân trí) - Bất động sản phát triển “nóng” tại khu vực trung tâm Hà Nội dẫn đến thực trạng mất cân đối giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng đô thị và hạ tầng xã hội. Thực tế, tình trạng ùn tắc giao thông, môi trường ô nhiễm, thiếu hệ thống nước sinh hoạt… một phần cũng do hệ lụy từ quá tải đô thị tạo ra.

Thứ sáu, 07/06/2019 - 02:50

Bất động sản tỉnh lẻ nào chiếm “ngôi vương” trên thị trường đầu tư
Bất động sản tỉnh lẻ nào chiếm “ngôi vương” trên thị trường đầu tư

(Dân trí) - “Tắc nghẽn” trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư đã khiến nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội “giậm chân tại chỗ” trong thời gian qua. Với diễn biến này cùng sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của thị trường tỉnh lẻ, xu hướng đầu tư bất động sản dần dịch chuyển và tăng trưởng nhanh tại các thị trường này là điều tất yếu...

Thứ sáu, 07/06/2019 - 11:21

Đầu tư vào bất động sản Tây Nam Hà Nội: Hứa hẹn lợi nhuận cao
Đầu tư vào bất động sản Tây Nam Hà Nội: Hứa hẹn lợi nhuận cao

(Dân trí) - Sự xuất hiện của hàng loạt dự án có quy mô lớn đang khiến thị trường bất động sản Tây Nam Hà Nội trở nên sôi động hơn cả, hứa hẹn mang đến nguồn lợi nhuận không nhỏ cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 06/06/2019 - 08:00

Aio City - Dự án căn hộ “ngon, bổ, rẻ” tại Bình Tân
Aio City - Dự án căn hộ “ngon, bổ, rẻ” tại Bình Tân

(Dân trí) - Một trong những điểm nóng của thị trường BĐS hiện nay chính là Aio City - Dự án căn hộ đánh giá là một trong những dự án tốt nhất khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh trong năm 2019.

Thứ tư, 05/06/2019 - 03:00

Đà Nẵng hút thêm khách nước ngoài, BĐS khu vực nào tăng trưởng mạnh?
Đà Nẵng hút thêm khách nước ngoài, BĐS khu vực nào tăng trưởng mạnh?

(Dân trí) - Mới đây tạp chí Forbes của Mỹ đã bình chọn Đà Nẵng là một trong 8 thành phố đẹp có chi phí sống rẻ nhất đối với người nước ngoài. Forbes cũng bình luận: "Đà Nẵng có thể là một điểm đến tốt cho dòng đầu tư quốc tế…".

Thứ tư, 05/06/2019 - 02:00

CenLand phân phối độc quyền dự án Six Miles Coast Resort
CenLand phân phối độc quyền dự án Six Miles Coast Resort

(Dân trí) - Ngày 04/06, Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Minh Viễn, Đơn vị phân phối độc quyền CenLand và Đơn vị truyền thông Ngôi Sao Mới đã diễn ra tại Trung Tâm Hội Nghị Capella (Quận 10, TP.HCM). Buổi lễ ký kết có sự tham gia của hàng trăm chuyên viên kinh doanh.

Thứ tư, 05/06/2019 - 01:00

Chuẩn bị cất nóc dự án nghỉ dưỡng cao nhất miền Trung
Chuẩn bị cất nóc dự án nghỉ dưỡng cao nhất miền Trung

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, cùng địa thế “hướng hải - tựa sơn - diện Phật” hiếm có, dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach cao nhất miền Trung đang bước vào giai đoạn cất nóc và hoàn thiện.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park Cầu Đông Trù - Giá chỉ 1,5 tỷ đồng
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park Cầu Đông Trù - Giá chỉ 1,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ 3 phòng từ 1,5 tỷ đồng, khách hàng bỏ ra khoảng 450 triệu đồng ban đầu là có thể sở hữu ngay.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Sinh lời vượt trội, doanh thu ổn định với shop cửa ngõ tại Grand World Phú Quốc
Sinh lời vượt trội, doanh thu ổn định với shop cửa ngõ tại Grand World Phú Quốc

(Dân trí) - Vị trí cửa ngõ của mỗi dự án luôn là nơi giới đầu tư muốn ghi danh sở hữu đầu tiên bởi những sản phẩm có khả năng sinh lời vượt trội, mang đến nguồn doanh thu ổn định. Shop Shanghai tại quần thể Grand World Phú Quốc chính là một ví dụ điển hình.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2
Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Chỉ trong vòng vài tháng, giá đất tại trung tâm Đà Lạt liên tục tăng đột biến. Có những khu đất tháng trước chỉ khoảng 300 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 1 tỉ đồng/m2. Nhiều hộ dân nằm trong diện quy hoạch phải giải tỏa cũng yêu cầu đền bù hơn 500 triệu đồng/m2.

Thứ tư, 05/06/2019 - 06:00

Khu biệt thự Eco Villas - Xu hướng lựa chọn của  giới nhà giàu
Khu biệt thự Eco Villas - Xu hướng lựa chọn của  giới nhà giàu

(Dân trí) - Một khu biệt thự sinh thái cách trung tâm thành phố chỉ với một bước chân di chuyển có không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, tận hưởng tất cả các tiện ích đang trở thành xu hướng lựa chọn để sở hữu của các giới siêu giàu hiện nay.

Thứ ba, 04/06/2019 - 09:30

Giao dịch căn hộ đã hoàn thiện - Giải pháp tránh rủi ro cho các nhà đầu tư
Giao dịch căn hộ đã hoàn thiện - Giải pháp tránh rủi ro cho các nhà đầu tư

(Dân trí) - Chỉ cần gõ từ khóa “tranh chấp chung cư” trên google, trong thời gian 0,33 giây hệ thống đã thống kê ra 17.700 kết quả. “Toàn cảnh điểm nóng chung cư”, “bùng phát tranh chấp chung cư”… là những điệp khúc được nhắc lại nhiều lần trong các bài viết. Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng vẫn chưa đến hồi kết, vậy làm thế nào để những khách hàng đang có ý định giao dịch căn hộ có thể tránh được những rủi ro không đáng có?

Thứ hai, 03/06/2019 - 11:50

Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Lăng Cô
Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Lăng Cô

(Dân trí) - Nằm trên con đường di sản miền Trung và sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch, khu vực Lăng Cô trở thành điểm “nóng” đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây.

Thứ hai, 03/06/2019 - 08:00

Shophouse – kênh đầu tư tiếp tục dẫn đầu cuộc đua thị trường Quý II/2019
Shophouse – kênh đầu tư tiếp tục dẫn đầu cuộc đua thị trường Quý II/2019

(Dân trí) - Shophouse – lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư với lợi ích “2 trong 1” vừa để kinh doanh, vừa để ở.

Thứ bảy, 01/06/2019 - 11:00

Hải Phát Land chinh phục thị trường bất động sản Hà Nam với dự án River Silk City – Sông Xanh
Hải Phát Land chinh phục thị trường bất động sản Hà Nam với dự án River Silk City – Sông Xanh

(Dân trí) - Ngay trong đợt ra hàng đầu tiên, Hải Phát Land đã ghi nhận có hơn 200 giao dịch của River Silk City – Sông Xanh thành công. Đây là tín hiệu tích cực để chủ đầu tư tiếp tục ra hàng giai đoạn mới vào đầu tháng 6 tới, hứa hẹn lập nên kỳ tích bán hàng cho năm 2019.

Thứ bảy, 01/06/2019 - 08:45

"Sốt đất" tại 4 huyện chuẩn bị lên quận: Thận trọng để tránh rủi ro
"Sốt đất" tại 4 huyện chuẩn bị lên quận: Thận trọng để tránh rủi ro

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại 4 huyện: Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm (Hà Nội) - các địa phương chuẩn bị thành quận vào năm 2020 - có nhiều thông tin trái chiều. Nhiều người tỏ ra lo lắng khi giới đầu cơ "tung tin hỏa mù", tạo làn sóng "sốt đất ảo” để trục lợi. Do vậy, người dân cần thận trọng khi đầu tư để tránh rủi ro.

Thứ năm, 30/05/2019 - 02:32

Khu đô thị kiểu mẫu mới tại Bắc Ninh có gì đặc biệt?
Khu đô thị kiểu mẫu mới tại Bắc Ninh có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Dành 200 ha/700 ha tổng diện tích để phát triển các dự án thương mại, trường học, văn phòng, khu thể thao, nhà ở... khu công nghiệp VSIP được các kiến trúc sư Singapore quy hoạch đang hình thành nên hệ thống cơ sở hạ tầng đạt chuẩn quốc tế, tạo môi trường làm việc và an cư lý tưởng tại Bắc Ninh. Sự xuất hiện của các khu đô thị trong lòng khu công nghiệp này đã mở ra khái niệm mới về nhà ở cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 30/05/2019 - 02:00

BĐS dọc tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La hưởng lợi lớn trước ngày thông xe
BĐS dọc tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La hưởng lợi lớn trước ngày thông xe

(Dân trí) - Thông tin tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La hay còn gọi là Đại lộ Chu Văn An sẽ chính thức thông xe kỹ thuật vào 10/10/2019 đã khiến thị trường BĐS Tây Nam Hà Nội trở nên sôi động hơn. Giá BĐS khu vực được dự đoán sẽ tăng mạnh hơn trong thời gian tới.

Thứ năm, 30/05/2019 - 01:30

Nhà đầu tư kỳ vọng thị trường Tây Hà Nội sẽ tăng trưởng mạnh mẽ
Nhà đầu tư kỳ vọng thị trường Tây Hà Nội sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

(Dân trí) - Sở hữu những ưu điểm vượt trội, bất động sản phía Tây Hà Nội đang là thị trường hấp dẫn cả với nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực. Giá bán các dự án ở khu vực này gần đây có xu hướng tăng trở lại, nhất là với loại hình sản phẩm nhà liền thổ như biệt thự cao cấp hay liền kề, nhà phố thương mại…

Thứ tư, 29/05/2019 - 02:36

Khu đô thị Bách Việt gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng
Khu đô thị Bách Việt gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng

(Dân trí) - Với quyết tâm và nỗ lực cao độ, Chủ đầu tư Khu đô thị Bách Việt đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục cuối cùng về cơ sở hạ tầng, hệ thống cảnh quan và tiện ích nhằm mang đến cho cộng đồng cư dân một không gian sống đẳng cấp vượt trên kỳ vọng.

Thứ ba, 28/05/2019 - 02:00

Lý do nào khiến căn hộ khu vực Mỹ Đình thu hút khách hàng có nhu cầu thực?
Lý do nào khiến căn hộ khu vực Mỹ Đình thu hút khách hàng có nhu cầu thực?

(Dân trí) - Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Hà Nội đang được hoàn thiện với nhiều dự án giao thông lớn được triển khai đã tạo nên sức hút lớn về đầu tư bất động sản trên diện rộng. Trong đó, khu vực Mỹ Đình - “trung tâm hành chính mới” của thủ đô đang cung cấp ra thị trường nhiều dự án đạt chất lượng cao. Trong đó những dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định đang thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở.

Thứ ba, 28/05/2019 - 09:00