Đất ngoại thành Hà Nội sốt tại mồm "cò"

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) cách đây không lâu nhận định trong báo cáo diễn biến thị trường bất động sản: Đất thổ cư Đông Anh (Hà Nội) tăng đến 70%. Thông tin này ít nhiều đã góp phần làm nhiễu loạn thị trường. Tuy nhiên, theo tìm hiểu thực tế của PV và khẳng định của chính quyền tại đây, thực tế hoàn toàn ngược lại.
>>Đất thổ cư Đông Anh tăng 60-70%, phía Nam Hà Đông tăng đột biến
>>Vườn Thạch Thất, đất Đông Anh: Nơi chôn tiền ngân hàng


Giá đất Đông Anh đang bị làm giá bởi “cò” hay tổ chức nào? Ảnh: PV.

Giá đất Đông Anh đang bị làm giá bởi “cò” hay tổ chức nào? Ảnh: PV.

Sốt đất ảo

Cách đây nhiều năm, báo chí đưa tin, đất Đông Anh sốt vì xây cầu Nhật Tân, nhiều người từ nội đô đổ xô sang đây mua đất. Thế nhưng, “cầu xây xong đã lâu”, nhưng nhiều nhà đầu tư phải ngậm ngùi, vì mãi không bán được. Trước một số dự án được “đánh bóng” sẽ xây dựng theo trục Đông Anh-Nhật Tân, thông tin này lại được lan truyền qua kênh VnRea. Một lần nữa, người mua nhà bị quay trong mớ thông tin “sốt” đất và có nguy cơ lập lại vết xe đổ như những năm trước đó.

Những ngày đầu tháng 7, PV có mặt tại nơi được cho “sốt” đất. Vừa qua cầu Nhật Tân, rẽ vào xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh, Hà Nội), nhác thấy bóng người từ ô tô bước xuống, tại quán nước ven đường, người đàn ông trung tuổi chạy tới hỏi xem có phải khách đến đây mua đất. Vị này tự giới thiệu tên T.H và xưng là am hiểu tất cả các đầu mối bán đất trong làng. Ngay khi nghe khách bảo có nhu cầu mua đất thổ cư có sổ đỏ, ông T.H nhiệt tình dẫn chúng tôi một vòng rồi thông báo: Lô mặt đường (rộng khoảng 8m) giá 120 triệu đồng/m2, mặt ngõ gần đường lớn giá 40- 50 triệu đồng/m2; đất sâu trong làng 12- 20 triệu đồng/m2. “Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tại đây tăng chóng mặt. Có vị khách ở Hà Nội dịp Tết mua mảnh đất hơn 200m2 nay giá lãi hơn 1,1 tỷ đồng”, ông T.H nói.

Nghe đến đây, chúng tôi được một số người dân “nháy” mắt ra hiệu hãy cẩn trọng. Họ thông tin lại rằng, mảnh đất đó có giá thấp hơn rất nhiều. “Đừng nghe lời cò thổi giá”, một người dân thì thầm.

Còn ông Trần Thế Huy, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc cho biết, không có chuyện “sốt” đất tại đây như tin đồn thời gian qua. Giá đất vị trí đẹp, mặt tiền tại xã Vĩnh Ngọc chỉ tăng khoảng 10- 20%, nhưng giao dịch thật rất ít và chỉ có “cò” thổi giá. Bản thân người dân có đất thổ cư rao bán cũng không ai mua. Ông Huy khuyên người mua nhà nên tìm hiểu kỹ trước thông tin về giá đất Đông Anh và nên cảnh giác để tránh bị lừa như trước đây.

Tại xã Hải Bối, hiện tượng “cò” đất cũng nở rộ để phục vụ khách từ trung tâm Hà Nội về hỏi mua. Một cán bộ địa chính tại xã này cho hay, cách đây vài tháng, 10 lô đất trong xã với vị trí đẹp được bán đấu giá khoảng 30 triệu đồng/m2, còn trung bình, giá đất thổ cư được người dân bán dao động 12 - 20 triệu đồng/m2 tùy vị trí. “Sàn giao dịch mọc lên nhiều, nhưng giao dịch sang tên đổi chủ rất ít”, vị này cho hay.

Giao dịch ít

Thông tin có nhiều dự án về khu vui chơi giải trí, trung tâm hành chính Đông Anh được xây dựng cũng là yếu tố khiến “cò” đất vin vào để đẩy giá. Chưa kể, các loại “cò” còn tạo sốt giả để bơm thổi cho các dự án nhà ở sắp triển khai.

Ông Trí Dũng, giám đốc một văn phòng giao dịch nhà đất ở ngay chân cầu Nhật Tân cho hay: Vài tháng trở lại đây, giá đất quanh khu vực cầu Nhật Tân - Nội Bài chỉ nhúc nhích tăng khoảng 10 - 15%. Theo đó, những nơi có vị trí đẹp mới tăng khoảng 20 - 30% so với cuối năm 2016. So sánh giá đất hiện tại với giá đất cách đây hơn 5 năm (là đỉnh sốt đất Đông Anh), ông Dũng khẳng định, giá đất hiện tại vẫn chưa chạm mức giá những năm 2010-2012. “Hỏi mua thì nhiều, nhưng thực tế giao dịch rất ít”, ông Dũng nói.

Nhận định về giá đất Đông Anh, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến (Quản lý quỹ đầu tư Nik Capital) cho biết, thời gian qua, nhiều người có tiền nhàn rỗi đã đổ vốn săn đất tại các xã gần dự án. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư cả cũ- mới đang trong tình thế không thoát được hàng, “găm” chờ cơ hội đẩy đi. “Lan truyền thông tin tăng giá đất đột biến tại nhiều xã thuộc huyện Đông Anh khiến nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng, nhà đất Hà Nội lại bắt đầu nổi lên điểm sốt mới. Trong thực tế, nó chỉ là “sốt truyền khẩu”, vị này nhận định.

Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện chưa có quy định nào xử phạt những đơn vị tư vấn đưa ra số liệu không chính xác về thị trường. Thực chất những số liệu này phục vụ cho những dự án của chủ đầu tư hoặc một nhóm người mua gom đất “thổi” giá bung hàng. Hiện, Sở Xây dựng mới minh bạch được thông tin số lượng dự án được phép bán nhà nhưng lượng giao dịch không thể nắm hết được. Việc xây dựng hệ thống thông tin báo cáo thị trường bất động sản một cách chính xác rất khó, vì các sàn giao dịch và chủ đầu tư báo cáo cũng không thật.

Mới đây, Thành ủy TPHCM đề nghị công an thành phố và công an các quận, huyện bám sát tình hình, theo dõi, điều tra và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với những “cò” đất có dấu hiệu lừa đảo, thổi giá đất để trục lợi.

Theo nhóm PV
Tiền Phong

MỚI NHẤT
Bước chuyển mình của bất động sản Lào Cai
Bước chuyển mình của bất động sản Lào Cai

Cùng với cuộc đổ bộ của hàng loạt các "ông lớn" bất động sản, Lào Cai đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một mảnh đất màu mỡ với sự xuất hiện của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao, các khu tổ hợp trung tâm thương mại và nhà phố.

Thứ sáu, 07/07/2017 - 08:00

Lỗ gần 400 tỷ đồng: Tổng công ty nhà nước bị Bộ Tài chính cảnh báo
Lỗ gần 400 tỷ đồng: Tổng công ty nhà nước bị Bộ Tài chính cảnh báo

Bộ Tài chính vừa phát đi cảnh báo về tình hình tài chính và hiệu quả sản xuất kinh doanh năm 2016 của Tổng công ty CP Sông Hồng - một công ty có trên 73% vốn nhà nước. Tính đến hết năm 2016, lỗ lũy kế của công ty Sông Hồng lên tới gần 390 tỷ đồng, âm vốn chủ sở hữu hơn 63 tỷ đồng.

Thứ sáu, 07/07/2017 - 07:00

Tranh nhau mua tro xỉ của một nhà máy nhiệt điện
Tranh nhau mua tro xỉ của một nhà máy nhiệt điện

Trong khi ở một số nhà máy nhiệt điện than, việc xử lý tro xỉ than là vấn đề "đau đầu" với nguy cơ gây bụi, ô nhiễm môi trường, thì ở Nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng, chuyện này rất đơn giản. Bởi các doanh nghiệp còn...tranh nhau mua tro xỉ của nhà máy này.

Thứ sáu, 07/07/2017 - 06:20

TS Lưu Bích Hồ: "Thế giới không nói nhiều về tăng trưởng như Việt Nam"
TS Lưu Bích Hồ: "Thế giới không nói nhiều về tăng trưởng như Việt Nam"

(Dân trí) - Kinh tế lạnh lùng nên không thể nói vui là vui ngay được. Chúng ta đang có cơn sốt nói về tăng trưởng nhưng nói nhiều quá. Cả thế giới không nói nhiều như chúng ta về tăng trưởng. Ngay cả những nền kinh tế thị trường hàng đầu, tương tự ta, trong thuận lợi, thậm chí cả lúc khó khăn, người ta cũng không để tâm nói nhiều về tăng trưởng với cách tính thế này, thế kia giống như đếm cua trong lỗ của Việt Nam.

Thứ sáu, 07/07/2017 - 06:00

Long Giang Land sắp khai trương tầng điển hình Dự án Rivera Park Hà Nội
Long Giang Land sắp khai trương tầng điển hình Dự án Rivera Park Hà Nội

Rivera Park Hà Nội - một trong những dự án được mong đợi tại quận Thanh Xuân - sẽ được chủ đầu tư (Long Giang Land) tổ chức Lễ khai trương tầng điển hình và tri ân khách hàng vào ngày 8/7 tới.

Thứ sáu, 07/07/2017 - 05:50

Thị trường bất động sản bán lẻ: Thích ứng hoặc sẽ bị đào thải
Thị trường bất động sản bán lẻ: Thích ứng hoặc sẽ bị đào thải

(Dân trí) - Các doanh nghiệp bán lẻ sẽ phải liên tục thay đổi để bắt kịp xu hướng; các dự án bất động sản bán lẻ vì vậy cũng cần phải thích ứng để không bị đào thải trong thị trường cực kỳ tiềm năng nhưng cũng đầy cạnh tranh.

Thứ sáu, 07/07/2017 - 05:00

9 lý do để khách hàng “xuống tiền” mua căn hộ tại Tháp đôi Stellar Garden
9 lý do để khách hàng “xuống tiền” mua căn hộ tại Tháp đôi Stellar Garden

Mặc dù chỉ vừa chính thức mở bán trong khoảng 2 tuần trở lại đây song cái tên Tháp đôi Stellar Garden đã trở thành một cái tên hot trong giới đầu tư bất động sản. Vậy điều gì khiến Stellar Garden được đón đợi như thế?

Thứ sáu, 07/07/2017 - 04:40

Hoàng gia Qatar mua dinh thự 41 triệu USD ở New York cho người hầu
Hoàng gia Qatar mua dinh thự 41 triệu USD ở New York cho người hầu

(Dân trí) - Gia đình hoàng gia Qatar vừa mua ngôi biệt thự rộng hơn 966 m2 tại New York chỉ để những người hầu của họ sử dụng.

Thứ sáu, 07/07/2017 - 04:00

Thủ tướng: Đưa TPHCM thành thành phố toàn cầu
Thủ tướng: Đưa TPHCM thành thành phố toàn cầu

(Dân trí) - TPHCM phấn đấu là thành phố toàn cầu, thành phố thông minh, nơi hội tụ văn hóa Đông Tây; một trong những trung tâm tài chính của khu vực Đông Nam Á, góp phần khẳng định vị thế quốc gia trong hội nhập quốc tế.

Thứ năm, 06/07/2017 - 08:00

Mỗi ngày tiêu thụ 10.000 con heo, tại sao nông dân TPHCM vẫn khó bán?
Mỗi ngày tiêu thụ 10.000 con heo, tại sao nông dân TPHCM vẫn khó bán?

(Dân trí) - Người dân TPHCM mỗi ngày tiêu thụ 10.000 con heo, vậy mà nông dân TPHCM chỉ xuất chuồng 1.000 con/ngày vẫn không bán được. Trong khi đó, diêm dân Cần Giờ càng làm muối càng lỗ… Đây là những vấn đề nóng được đại biểu TPHCM đặt ra tại kỳ họp thứ 5 Hội đồng Nhân dân TPHCM khoá IX.

Thứ năm, 06/07/2017 - 06:26

Tổng giám đốc SeABank Đặng Bảo Khánh từ nhiệm
Tổng giám đốc SeABank Đặng Bảo Khánh từ nhiệm

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) cho hay, ông Đặng Bảo Khánh - Tổng giám đốc đã có thư từ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc kể từ ngày 5/7. Hội đồng quản trị ngân hàng đã bổ nhiệm ông Lê Văn Tần - Phó Tổng Giám đốc giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc phụ trách ngân hàng thay thế ông Đặng Bảo Khánh.

Thứ năm, 06/07/2017 - 05:02

Người em trai quyền lực của Thứ trưởng Thoa tại Nhựa Rạng Đông
Người em trai quyền lực của Thứ trưởng Thoa tại Nhựa Rạng Đông

(Dân trí) - Ngoài ông Hồ Quỳnh Hưng đang là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Bóng đèn Điện Quang thì Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa còn một người em trai khác là ông Hồ Đức Lam, Chủ tịch Hiệp hội Nhựa và đang là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Nhựa Rạng Đông.

Thứ năm, 06/07/2017 - 04:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Chủ tịch ICAO ấn tượng về hãng hàng không thế hệ mới của Việt Nam
Chủ tịch ICAO ấn tượng về hãng hàng không thế hệ mới của Việt Nam

Nhân chuyến thăm của đoàn Tổ chức Hàng không Dân dụng thế giới (ICAO) đến Việt Nam, Chủ tịch ICAO ông Olumuyiwa Benard Aliu và Phó giám đốc văn phòng ICAO khu vực Châu Á Thái Bình Dương ông Manjit Singh Seva Singh đã có buổi thăm và làm việc với Vietjet chiều 5/7.

Thứ năm, 06/07/2017 - 04:00

Giao ban báo chí “nóng” vụ tàu vỏ thép vừa đóng đã rỉ sét, hư hỏng
Giao ban báo chí “nóng” vụ tàu vỏ thép vừa đóng đã rỉ sét, hư hỏng

(Dân trí) - “Chưa từng có vấn đề nào của địa phương lại được truyền thông mổ xẻ, phân tích, đeo bám quyết liệt đến thế. Có hơn 200 tin, bài liên quan đến tàu vỏ thép 67 hư hỏng đăng tải trên các báo…”- Phó Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Định Võ Xuân Bình phải thốt lên.

Thứ năm, 06/07/2017 - 03:48

Tập đoàn Empire tiên phong dự án cải thiện môi trường bằng công nghệ chưa từng có ở Châu Á
Tập đoàn Empire tiên phong dự án cải thiện môi trường bằng công nghệ chưa từng có ở Châu Á

Thứ 4, ngày 5/7/2017, tại Berlin (Đức), Tập đoàn Empire và công ty TNHH ViDeBridge đã ký kết với Tập đoàn Intec GmbH và Quỹ tài chính Juvema về việc triển khai “Dự án xử lý rác đô thị và nhà máy phát điện sử dụng chất thải rắn” cho Việt Nam.

Thứ năm, 06/07/2017 - 03:08

12 dự án nghìn tỷ đang "hấp hối": Kiên quyết không cấp thêm vốn
12 dự án nghìn tỷ đang "hấp hối": Kiên quyết không cấp thêm vốn

(Dân trí) - Có những dự án chưa xong, có dự án xong rồi nhưng không hoạt động được, có dự án không những không chuyển biến mà còn tệ đi… Đó là tình trạng của 12 dự án ngành Công Thương với giá trị 3 tỷ USD đang bị “chôn vùi”, không đóng góp được gì cho nền kinh tế.

Thứ năm, 06/07/2017 - 02:18

Tìm đâu động lực tăng trưởng 6,7% của nền kinh tế?
Tìm đâu động lực tăng trưởng 6,7% của nền kinh tế?

(Dân trí) - Trao đổi với Dân Trí, các chuyên gia kinh tế đều chung nhận định không nên kiếm tìm giải pháp hút thêm dầu thô cứu tăng trưởng bởi giá dầu vẫn thấp và cách làm thiếu bền vững, đồng thời đưa ra nhiều giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng cả năm.

Thứ năm, 06/07/2017 - 02:00

1 ha rau thủy canh ở TPHCM thu đến 5 tỷ đồng/năm
1 ha rau thủy canh ở TPHCM thu đến 5 tỷ đồng/năm

(Dân trí) - Nhờ ứng dụng công nghệ vào sản xuất, mỗi hecta trồng rau thủy canh tại TPHCM có thể thu đến 250 tấn/năm và nếu được giá, doanh nghiệp cung cấp rau sạch có thể thu về 5 tỷ đồng/năm, lợi nhuận khoảng 2 tỷ đồng/năm.

Thứ năm, 06/07/2017 - 01:00

Bất động sản thời @: Trăm nỗi khổ của chủ đầu tư
Bất động sản thời @: Trăm nỗi khổ của chủ đầu tư

Cũng như bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào thời @, làm bất động sản ngày nay được ví như làm dâu trăm họ bởi sẽ đối mặt với cả hai mặt tốt - xấu mà sự phát triển của công nghệ và mạng xã hội mang lại.

Thứ năm, 06/07/2017 - 12:40

Thứ trưởng Kim Thoa kê khai tài sản không đúng: Trách nhiệm thuộc cả thủ trưởng Bộ Công Thương
Thứ trưởng Kim Thoa kê khai tài sản không đúng: Trách nhiệm thuộc cả thủ trưởng Bộ Công Thương

Ông Phạm Trọng Đạt, Cục trưởng Cục Phòng chống tham nhũng - Thanh tra Chính phủ (TTCP) cho biết, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã có kết luận về vi phạm, khuyết điểm của bà Hồ Thị Kim Thoa, Thứ trưởng Bộ Công Thương, trong thời gian giữ các chức vụ Bí thư Đảng ủy, Giám đốc Cty Bóng đèn Điện Quang (Cty Điện Quang), Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Cty Điện Quang (từ tháng 1/2014-5/2010).

Thứ năm, 06/07/2017 - 11:15

Thủ tướng ký chỉ thị "lệnh" siết đi nước ngoài, sắm ô tô đắt tiền
Thủ tướng ký chỉ thị "lệnh" siết đi nước ngoài, sắm ô tô đắt tiền

(Dân trí) - Với mục tiêu tăng trưởng khoảng 6,4-6,8% trong năm 2018, tiết kiệm chi tiêu thường xuyên, Chỉ thị số 29 vừa được Thủ tướng ký ban hành cũng nêu rõ yêu cầu: hạn chế bố trí kinh phí đi nghiên cứu, khảo sát nước ngoài, mua sắm ô tô và trang thiết bị đắt tiền; mở rộng thực hiện khoán xe ô tô công.

Thứ năm, 06/07/2017 - 10:55

Vi phạm kinh tế hơn 42.000 tỷ đồng, phát hiện 7 đối tượng tham nhũng
Vi phạm kinh tế hơn 42.000 tỷ đồng, phát hiện 7 đối tượng tham nhũng

(Dân trí) - Trong 6 tháng đầu năm, với gần 39.000 cuộc thanh, kiểm tra, ngành thanh tra đã phát hiện hơn 42.000 tỷ đồng vi phạm về kinh tế và đã chuyển cơ quan điều tra xử lý 23 vụ việc, 49 đối tượng. Riêng liên quan đến tham nhũng, phát hiện được 4 vụ với 7 đối tượng.

Thứ năm, 06/07/2017 - 10:10

Nhà phố biệt thự quận 9 âm thầm "tạo sóng" trong đợt giảm nhiệt
Nhà phố biệt thự quận 9 âm thầm "tạo sóng" trong đợt giảm nhiệt

Thị trường bất động sản quận 9 trong hai năm trở lại đây đã tạo nên bước nhảy vọt vô cùng ấn tượng.

Thứ năm, 06/07/2017 - 10:00

Tỷ phú Mark Cuban lập nghiệp chỉ với 60 USD như thế nào?
Tỷ phú Mark Cuban lập nghiệp chỉ với 60 USD như thế nào?

(Dân trí) - Vừa qua, Mark Cuban vừa đăng một trạng thái trên Tweeter để kỷ niệm ngày ông rời Đại học Indiana, Bloomington chỉ với 60 USD trong túi và khởi nghiệp từ đó.

Thứ năm, 06/07/2017 - 09:30