Đất nền trung tâm Hà Nội - trong cơn bão giá vẫn không “hạ nhiệt”

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền vẫn đang là xu hướng mới được các nhà đầu tư và người mua nhà đặc biệt quan tâm bởi độ linh hoạt trong xây dựng, vừa đáp ứng được nhu cầu sở hữu nhà riêng vừa mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao. Chính vì vậy, trong tình trạng quỹ đất bị thu hẹp hiện nay thì sự xuất hiện của những dự án đất nền trung tâm Hà Nội khiến cho nhu cầu của người đầu tư tăng cao, và dĩ nhiên “cơn bão giá” của phân khúc này cũng ùn ùn kéo đến.

Sự bùng nổ của hàng loạt các dự án mang theo nhiều cơn bão giá

Theo báo cáo của Công ty tư vấn BĐS Savills, nhu cầu về đất nền nhà phố và biệt thự trong quý 2 năm 2016 tăng 103% so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu này bắt nguồn từ việc tầng lớp có thu nhập khá giả đang tăng từng ngày, ngoài ra đầu tư về đất nền cũng đang mang lại lợi nhuận vượt trội so với các phân khúc khác nhờ việc giá trị tài sản được định giá cao hơn và thị trường cho thuê ổn định hơn.

Chính vì vậy, lượng khách hàng đổ xô vào phân khúc BĐS đất nền trong thời gian này gia tăng đáng kể. Nắm bắt được xu hướng bùng nổ của đất nền trong tương lai, các chủ đầu tư đã bung ra thị trường hàng loạt các dự án tại trung tâm Hà Nội như Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, C9 Nam Trung Yên, The Premier Tôn Thất Thuyết, Belleville Hà Nội...

Đất nền trung tâm Hà Nội - trong cơn bão giá vẫn không “hạ nhiệt” - 1

Khu vực trung tâm Hà Nội bùng nổ nhiều dự án đất nền

Có thể thấy, sự xuất hiện liên tiếp của các dự án đất nền là một tín hiệu đáng mừng cho người đầu tư. Tuy nhiên, do nhu cầu nhảy vọt của phân khúc này dẫn đến giá trị của các khu biệt thự liền kề và shophouse cũng bị đẩy lên khá nhiều. Cụ thể, qua khảo sát thị trường đất nền khu vực Cầu Giấy – Nam Trung Yên, trong khi dự án The Premier được chào bán với giá từ 265 triệu/m2 tại vị trí mặt đường lớn thì khu biệt thự liền kề C9 Nam Trung Yên có mức giá chào bán 150 triệu/m2, hay dự án A10 với các lô nội khu bên trong có giá từ 180 triệu/m2 và ngay vị trí mặt đường có giá bán từ 255 triệu/m2 (đã bao gồm phí xây dựng).

Đặc biệt, dao động trong mức giá từ 180 triệu/m2 đến 270 triệu/m2, shophouse Belleville Hà Nội mặt đường Nguyễn Chánh và Mạc Thái Tổ đã góp phần “chốt hạ” để tạo ra sự sôi động cho thị trường trong dịp cuối năm 2016. Chính nhờ những ưu điểm vượt trội trong phong cách thiết kế đậm hơi thở Pháp, không gian sống xanh đặt tại vị trí trung tâm 4 mặt tiền sầm uất đã khiến cho Belleville Hà Nội tuy mới gia nhập thị trường từ tháng 11/2016 và giá trị không hề nhỏ, một lô có giá từ 30 – 40 tỉ đồng tùy vị trí (tương đương với 255 triệu/m2 chưa bao gồm phí xây dựng) nhưng toàn bộ shophouse mặt đường Nguyễn Chánh đã bán hết chỉ trong vòng 07 ngày giao dịch. Tiếp nối sự “đắt hàng” hiếm có ấy, hiện tại, một số lô liền kề bên trong nội khu đang được chào bán với giá từ 190 triệu/m2 (gồm tiền đất và chi phí xây dựng), đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng.

Đất nền trung tâm Hà Nội - trong cơn bão giá vẫn không “hạ nhiệt” - 2

Belleville Hà Nội – Dự án đầu tay của Thương hiệu Vimefulland nổi lên như một hiện tượng thu hút giới đầu tư dù trong cơn bão giá

Giá “chát” nhưng vẫn được săn đón

Với những dịch chuyển tích cực của phân khúc BĐS khi giá cả tăng cao và cạnh tranh của hàng loạt các dự án biệt thự liền kề và shophouse trong thời gian gần đây, có thể nói đầu tư vào đất nền được cho là kênh đầu tư của những người nhìn xa trông rộng.

Tuy giá cả của phân khúc này không hề có dấu hiệu “hạ nhiệt” và có phần hơi “chát” nhưng bù lại với khả năng sinh lời cao nên vẫn tiếp tục thu hút khách hàng. Nhất là trong tình hình khan hiếm và bị thu hẹp về quỹ đất nền khu vực trung tâm Hà Nội hiện nay, có thể thấy rằng sự xuất hiện của các dự án đất nền Nam Trung Yên mang lại giá trị nhãn tiền cho người đầu tư.

Tương lai “gà đẻ trứng vàng” từ dự án đất nền

Tính đến hết tháng 9 năm nay, bất động sản đang là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ hai tại Việt Nam, cùng với đó, lượng kiều hối gia tăng, lãi suất của các ngân hàng hạ thấp giúp cho lĩnh vực này càng có cơ hội tỏa sáng trên biểu đồ phát triển của thị trường. Các con số báo cáo lượng giao dịch thành công tăng liên tiếp, cán mốc hơn 20 nghìn giao dịch ở cả thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là minh chứng rõ ràng cho cơ hội lên ngôi của BĐS.

Với tín hiệu đáng mừng này, giới đầu tư hoàn toàn có quyền tin tưởng vào sự sinh lời tối đa từ những dự án, nhất là lĩnh vực đất nền sẽ là “gà đẻ trứng vàng” ngay trong nay mai.

MỚI NHẤT
Bộ Công Thương "xử" một loạt cán bộ bổ nhiệm không đúng quy định
Bộ Công Thương "xử" một loạt cán bộ bổ nhiệm không đúng quy định

(Dân trí) - Theo tin từ Bộ Công Thương, chiều nay (28/12), Bộ này đã đưa ra thông báo về quyết định của Ban Cán sự Đảng Bộ Công Thương thi hành chỉ đạo của Tổng bí thư và Thủ tướng Chính phủ về một số trường hợp được bổ nhiệm không đúng quy định của Bộ này.

Thứ tư, 28/12/2016 - 05:04

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Doanh nghiệp ngại phản ánh vì sợ bị định kiến
Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Doanh nghiệp ngại phản ánh vì sợ bị định kiến

(Dân trí) - Việc tiếp nhận ý kiến, lắng nghe phản ánh của doanh nghiệp góp phần đẩy nhanh cải thiện môi trường kinh doanh, thúc đẩy năng lực cạnh tranh nền kinh tế, song theo Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam, có một thực tế là doanh nghiệp dù bức xúc nhưng ngại kiến nghị, phản ánh vì sợ lộ danh tính, bị định kiến của cán bộ tại chỗ.

Thứ tư, 28/12/2016 - 04:38

Thủ tướng: Nhiều chỉ đạo của Bí thư, Chủ tịch tỉnh, cấp dưới "vâng, dạ" nhưng không làm
Thủ tướng: Nhiều chỉ đạo của Bí thư, Chủ tịch tỉnh, cấp dưới "vâng, dạ" nhưng không làm

(Dân trí) - Thủ tướng chia sẻ, ông từng làm 5 khoá Tỉnh uỷ của địa phương nên rất hiểu, nhiều thông báo của bí thư, chủ tịch tỉnh nhưng cấp dưới chỉ "vâng vâng, dạ dạ nhưng không làm". Cho nên, Thủ tướng nhấn mạnh, phải kiểm tra mới ra vấn đề.

Thứ tư, 28/12/2016 - 02:12

TS Lê Đăng Doanh: Làm nhà máy thép Hoa Sen - Cà Ná phải hi sinh quá nhiều!
TS Lê Đăng Doanh: Làm nhà máy thép Hoa Sen - Cà Ná phải hi sinh quá nhiều!

(Dân trí) - "Tôi thấy đây là dự án phải hi sinh quá nhiều mà không biết có mang lại hiệu quả gì không. Hiện nay chưa rõ tổng chi phí, trong đó chi phí về nước, về cảng, về đào tạo cũng rất lớn. Điều chúng tôi cũng cần biết là công ty nào làm, công nghệ đó có đảm bảo không và công nghệ nào thì tốt hơn”, TS Lê Đăng Doanh bình luận.

Thứ tư, 28/12/2016 - 02:04

Thu nhập bình quân của người Việt đạt gần 50 triệu đồng/năm
Thu nhập bình quân của người Việt đạt gần 50 triệu đồng/năm

(Dân trí) - Tổng cục Thống kê vừa công bố tình hình kinh tế xã hội của Việt Nam năm 2016. Theo đó, GDP bình quân đầu người ước đạt 48,6 triệu đồng, tương đương 2.215 USD/người, tăng 106 USD so với năm 2015.

Thứ tư, 28/12/2016 - 02:00

Gần nửa triệu đồng tờ 2 USD tiền con gà mừng tuổi Tết
Gần nửa triệu đồng tờ 2 USD tiền con gà mừng tuổi Tết

(Dân trí) - Dù phải 1 tháng nữa mới đến Tết Đinh Dậu nhưng thị trường tiền lẻ, tiền mừng tuổi đã rất sôi động. Đón năm con gà, giới kinh doanh tiền lì xì đã đưa ra nhiều loại tiền in hình con gà của các nước để phục vụ nhu cầu sưu tầm và mừng tuổi của người dân.

Thứ tư, 28/12/2016 - 01:22

Năm 2016, VNPT là doanh nghiệp viễn thông duy nhất tăng trưởng lợi nhuận
Năm 2016, VNPT là doanh nghiệp viễn thông duy nhất tăng trưởng lợi nhuận

Năm 2016 đã đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ của Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) khi tiếp tục giữ vững được mức tăng trưởng lợi nhuận trên 20% trong 3 năm liên tiếp. Đây cũng là nhà mạng duy nhất giữ được mức tăng trưởng này trong năm 2016.

Thứ tư, 28/12/2016 - 01:16

Xài thẻ tín dụng được tặng vé máy bay không giới hạn
Xài thẻ tín dụng được tặng vé máy bay không giới hạn

Các ngân hàng trong nước đang từng bước triển khai ra thị trường nhiều loại thẻ tín dụng dành cho khách hàng cao cấp. Đặc biệt với nhóm khách hàng thường di chuyển xa vì công việc hay du lịch thì một số thẻ tín dụng cao cấp còn gắn thêm tính năng tích lũy điểm thưởng hay dặm thưởng để đổi vé máy bay.

Thứ tư, 28/12/2016 - 01:00

Thị trường sơn Việt Nam: Cuộc bứt phá của doanh nghiệp nội
Thị trường sơn Việt Nam: Cuộc bứt phá của doanh nghiệp nội

Trong bối cảnh thị trường sơn còn rất nhiều tiềm năng, con số doanh nghiệp nội tham gia vào thị trường tăng lên đang củng cố cho khối nội đón đầu tăng trưởng của thị trường trong thời gian tới.

Thứ tư, 28/12/2016 - 12:00

Dự án đắp chiếu 7 năm ròng: "Thượng đế" dài cổ... chờ
Dự án đắp chiếu 7 năm ròng: "Thượng đế" dài cổ... chờ

(Dân trí) - Giấc mơ an cư của nhiều khách hàng vẫn xa vời vợi suốt 7 năm qua sau khi trót rót tiền vào dự án Vinaland Tower. Mới đây, cư dân thêm cú sốc lớn và dường như bị hạ "knock - out" với tin chủ đầu tư sắp bán dự án.

Thứ tư, 28/12/2016 - 11:05

Có 10 trong tổng số 118 tổ chức tín dụng âm vốn tự có
Có 10 trong tổng số 118 tổ chức tín dụng âm vốn tự có

(Dân trí) - Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc cho đánh giá, mức đủ vốn bình quân của hệ thống tài chính theo báo cáo cao hơn mức chuẩn an toàn theo quy định, tuy nhiên trong hệ thống vẫn còn 4/92 ngân hàng thương mại có tỷ lệ CAR dưới 9%; 10/118 TCTD âm vốn tự có mặc dù quy mô tài sản và hoạt động của các định chế này nhỏ.

Thứ tư, 28/12/2016 - 10:30

Tăng trưởng kinh tế không đạt mục tiêu, đạt 6,21%
Tăng trưởng kinh tế không đạt mục tiêu, đạt 6,21%

(Dân trí) - Tốc độ tăng GDP năm 2016 ước tính chỉ tăng 6,21%, thấp hơn mức mục tiêu đặt ra là 6,7% và thấp hơn con số báo cáo Quốc hội là 6,3-6,5%. Nguyên nhân chủ yếu tăng trưởng âm trong khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản những tháng đầu năm và do diễn biến bất lợi của giá dầu thô.

Thứ tư, 28/12/2016 - 09:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản ngày cận Tết vẫn chộn rộn
Bất động sản ngày cận Tết vẫn chộn rộn

Thông thường vào tháng chạp âm lịch, nhà nhà chuẩn bị đón Tết nên ít ai lựa chọn 1 công việc cực kỳ quan trọng là mua nhà vào thời điểm này. Tuy nhiên, năm nay dấu hiệu thị trường có vẻ đi ngược với thông lệ.

Thứ tư, 28/12/2016 - 08:00

Chính thức bỏ quy định lập Quỹ bình ổn giá điện
Chính thức bỏ quy định lập Quỹ bình ổn giá điện

(Dân trí) - Nghị định 149 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá quy định chỉ lập Quỹ bình ổn giá với mặt hàng xăng, dầu tiêu thụ nội địa, bỏ quy định lập Quỹ bình ổn giá với mặt hàng điện, thóc và gạo tẻ thường. Đồng thời, sẽ có 17 loại phí được chuyển sang cơ chế giá, song cơ bản không ảnh hưởng đến thu ngân sách nhà nước.

Thứ tư, 28/12/2016 - 07:26

8 lưu ý để lựa chọn rượu vang tuyệt hảo
8 lưu ý để lựa chọn rượu vang tuyệt hảo

Nếu không sành sỏi, bạn nên nếm thử mùi vị, kiểm tra điểm số in trên chai vang, quốc gia sản xuất...

Thứ tư, 28/12/2016 - 07:22

Chính thức lên sàn, Novaland "phả hơi nóng" vào chứng khoán cuối năm
Chính thức lên sàn, Novaland "phả hơi nóng" vào chứng khoán cuối năm

(Dân trí) - Hiện tại, vốn hóa của Tập đoàn Novaland khoảng 29.500 tỷ đồng, đứng sau Tập đoàn Vingroup, với 111.575 tỷ đồng. Tuy nhiên, Novaland đã bỏ các doanh nghiệp khác như Kinh Bắc - KBC với 6.459 tỷ đồng, Vinaconex - VCG với 6.051 tỷ đồng, FLC là 3.139 tỷ đồng…

Thứ tư, 28/12/2016 - 07:19

Cuối năm, thời trang đua nhau giảm giá nhưng vẫn ế ẩm!
Cuối năm, thời trang đua nhau giảm giá nhưng vẫn ế ẩm!

(Dân trí) - Sự du nhập của văn hóa phương Tây đã mang đến nhiều ngày lễ hơn tại Việt Nam. Từ “Thứ Sáu đen” cho đến Noel, ngày lễ tặng quà hay Tết dương lịch, các cửa hàng đều thi nhau giảm giá theo trào lưu của thế giới. Thế nhưng, việc giảm giá này chưa thực sự đúng với ý nghĩa kích cầu tiêu dùng, mà chủ yếu chỉ để xả hàng.

Thứ tư, 28/12/2016 - 07:00

Sắm thêm 25 xe sang phục vụ Hội nghị APEC
Sắm thêm 25 xe sang phục vụ Hội nghị APEC

(Dân trí) - Bộ Ngoại giao vừa nhận 25 xe sang của Mercedes-Benz Việt Nam (MBV) để phục vụ chuyên chở lãnh đạo cấp cao các nước thành viên APEC dự hội nghị APEC tại Đà Nẵng và cuối năm 2017.

Thứ tư, 28/12/2016 - 06:57

Doanh nhân Dương Quốc Nam: Không đổi mới, doanh nghiệp sẽ sớm bị lạc hậu
Doanh nhân Dương Quốc Nam: Không đổi mới, doanh nghiệp sẽ sớm bị lạc hậu

Ảnh hưởng bởi khái niệm siêu thị từ 13 tuổi, tập tành kinh doanh từ tuổi đôi mươi, doanh nhân Dương Quốc Nam, ông chủ Hoàng Nam Group với chuỗi siêu thị nội thất Phố Xinh có những triết lý kinh doanh rất riêng và thức thời.

Thứ tư, 28/12/2016 - 06:48

"Cánh chim đầu đàn" 10.000 tỷ: Năm 2017 đóng cửa, dừng sản xuất?
"Cánh chim đầu đàn" 10.000 tỷ: Năm 2017 đóng cửa, dừng sản xuất?

Khi đầu tư mở rộng nhà máy, đạm Hà Bắc đã nghĩ đến một viễn cảnh tươi sáng, rạng rỡ hơn cho chặng đường gần 60 năm phát triển. Thế nhưng, sự lạc quan ấy chẳng thể kéo dài được lâu khi nhà máy 10.000 tỷ ấy phải hứng chịu những cú sốc khó lường.

Thứ tư, 28/12/2016 - 06:36

Ngành Hải quan có nguy cơ hụt thu ngân sách từ 2.000 đến 5.000 tỷ đồng
Ngành Hải quan có nguy cơ hụt thu ngân sách từ 2.000 đến 5.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa công bố tình hình thu Ngân sách Nhà nước (NSNN) cuối năm 2016, trong đó ước thu tính đến hết ngày 25/12/2016 là 261.490 tỷ đồng, thấp hơn so với dự toán thu NSNN cả năm 2016 của Quốc hội và Bộ Tài chính đề ra là 270.000 tỷ đồng.

Thứ tư, 28/12/2016 - 06:20

Thủ tướng: Vĩnh Phúc phải "3 cùng" với doanh nghiệp
Thủ tướng: Vĩnh Phúc phải "3 cùng" với doanh nghiệp

(Dân trí) - Gợi ý với tỉnh Vĩnh Phúc một số vấn đề trong định hướng phát triển, Thủ tướng cho rằng, Vĩnh Phúc phải “3 cùng” với doanh nghiệp: Cùng trăn trở, tìm giải pháp hỗ trợ; cùng làm, bắt tay vào hành động để kiến tạo phát triển; cùng chia sẻ thành công cũng như những thất bại động viên, tôn vinh kịp thời đối với doanh nghiệp.

Thứ ba, 27/12/2016 - 09:30

Đầu 2017, ô tô nhập vào đợt tăng giá mạnh
Đầu 2017, ô tô nhập vào đợt tăng giá mạnh

Giá nhiều mẫu xe ô tô nhập khẩu rục rịch tăng, do tỷ giá đồng USD tăng giá. Ngược lại giá nhiều mẫu ô tô có điều kiện giảm, do tỷ giá đồng EURO giảm.

Thứ ba, 27/12/2016 - 06:36

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ thị sát 2 nhà máy thua lỗ của ngành Công Thương
Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ thị sát 2 nhà máy thua lỗ của ngành Công Thương

(Dân trí) - Theo tin từ Văn phòng Chính phủ, ngày 27/12, tại TP. Hải Phòng, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, Trưởng Ban chỉ đạo của Chính phủ xử lý tồn tại, yếu kém của một số doanh nghiệp, dự án lớn thuộc ngành Công Thương đã đi thị sát, kiểm tra thực địa Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ (PVTEX) và dự án nhà máy đạm DAP 2 Hải Phòng.

Thứ ba, 27/12/2016 - 06:35