Đại gia ôm chục tỷ về quê: Đất Bắc Ninh, Thái Nguyên lên cơn sốt

Đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên, đến đầu năm 2018 thì thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Thời điểm này xuất hiện hiện tượng sốt đất tại một số các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh,...
>>Dập “sốt đất” bằng lệnh cấm giao dịch: Can thiệp “mạnh tay”, thị trường khó kiểm soát?
>>Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc

Từ 2017 đến nay, sốt đất nền không còn là độc tôn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng sân xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc,...

Sau cơn sốt đất tại nhiều thành phố lớn thì các tỉnh lẻ cũng bắt đầu xuất hiện những nhà đầu tư gom đất với kỳ vọng chờ thời lướt sóng.

Ông Nguyễn Hoàng Long, một nhà đầu tư Hà Nội, đang săn lùng nhiều lô đất lớn có vị trí đẹp tại Thái Nguyên để đầu tư. Theo ông Long, đây là thị trường mới khá non trẻ nhưng kỳ vọng sinh lời khá cao. Nhìn thấy giá đất còn rẻ, nhu cầu về nhà ở nhiều khu công nghiệp tăng cao trong tương lai, ông đã bỏ hàng tỷ đồng vào khu vực này.

Theo thống kê, có tới gần 3.000 căn chung cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thực liền kề được chào bán. Tỷ lệ hấp thụ cũng tương đối lớn. Tính chung 6 tháng đầu năm, ghi nhận có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được giao dịch trên địa bàn thành phố Thái Nguyên.

Đại gia ôm chục tỷ về quê: Đất Bắc Ninh, Thái Nguyên lên cơn sốt - 1

Một thị trường khác, ông Long đánh giá khá tiềm năng là Bắc Ninh. Lực hấp thụ tại các dự án hiện nay khá tốt, thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.

Hiện thị trường có hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như: thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong.

Các tỉnh ở khu vực phía bắc khác như Thanh Hóa, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Nghệ An,... đều xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.

Thị trường phía Nam, theo số liệu của HH môi giới bất động sản Việt Nam, ghi nhận tại Đồng Nai trong quý II/2018 có tổng lượng cung từ các dự án là 3.794 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt 3.586 sản phẩm được giao dịch thành công.

Tại Long An, có lượng cung mới tung ra thị trường là 2.751 sản phẩm đất nền. Lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%.

Một số tỉnh khác như Bình Dương, Biên Hòa,... cũng đạt những giao dịch rất sôi động. Ngoài sản phẩm đất nền tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại TP.HCM. Và tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60-80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng.

Đại gia ôm chục tỷ về quê: Đất Bắc Ninh, Thái Nguyên lên cơn sốt - 2

Hiệu ứng sôi động của thị trường BĐS Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như Bình Định, Quảng Nam, Quảng Ngãi đã bắt đầu sôi động từ năm 2017, năm 2018 là tại Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận,...

Thị trường BĐS cũng bắt đầu sôi nổi, kéo theo hàng loạt các nhà đầu tư phát triển dự án BĐS (trong đó có nhiều thương hiệu lớn) vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án BĐS có quy mô lớn.

Lý giải cho nguyên nhân này, ông Nguyễn Văn Đính, HH môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng, do giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức giá cao, tạo ra xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh thành lân cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tại đây, doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn, đặc biệt là có sự đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị.

Do không còn sức hấp dẫn ở hai thị trường lớn nên các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ và thậm chí là cả các nhà đầu tư phát triển BĐS có quy mô nhỏ và vừa đã dịch chuyển hoạt động đến những thị trường mới tại các tỉnh lẻ. Những đối tượng này thực sự đã làm thay đổi, làm sôi động thị trường nhà đất tại các khu vực mới này.

Mặc dù vậy, các chuyên gia cũng cảnh báo, nhiều thị trường tỉnh lẻ bị cò đất thao túng đã làm giá đất lên cao. Thị trường cũng nhanh chóng hạ nhiệt khi có những tác động từ nhiều yếu tố. Đơn cử như giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện kể tử khi có quyết định dừng lên đặc khu. Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp.

Bên cạnh đó, thị trường hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Nhiều dự án bị đắp chiếu lâu do pháp lý hoặc do năng lực của chủ đầu tư yếu kém sau thời gian ngừng triển khai.

“Khách hàng chỉ lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, chất lượng và khả năng điều hành, khai thác, kinh doanh dự án sau đầu tư hiệu quả. Như vậy mới đảm bảo an toàn nguồn vốn và khả năng sinh lợi cao, bền vững cho họ”, ông Đính đưa ra lời khuyên.

Theo: Duy Anh

Vietnamnet

Đại gia ôm chục tỷ về quê: Đất Bắc Ninh, Thái Nguyên lên cơn sốt - 3

MỚI NHẤT
LienVietPostBank khai trương chi nhánh Gia Lâm
LienVietPostBank khai trương chi nhánh Gia Lâm

(Dân trí) - Nằm trong kế hoạch mở rộng mạng lưới kinh doanh năm 2018, đưa Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) đến gần hơn với các khách hàng trên toàn quốc, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt chính thức khai trương LienVietPostBank Gia Lâm tại địa chỉ số 169 Ngô Xuân Quảng, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội. Đây là Chi nhánh thứ 18 của LienVietPostBank tại Hà Nội.

Thứ năm, 26/07/2018 - 10:31

Triết lý cân bằng cuộc sống của phụ nữ qua hình thức thanh toán hiện đại
Triết lý cân bằng cuộc sống của phụ nữ qua hình thức thanh toán hiện đại

(Dân trí) - Cuộc sống được ví như trò chơi tung hứng với những trái bóng. Bí quyết của hạnh phúc chỉ đơn giản đến từ việc gìn giữ nhịp tung hứng đều đặn, nói cách khác là sự cân bằng hài hòa trong cuộc sống. Áp dụng sự ví von này sang chuyện chi tiêu của phụ nữ, sự phân bổ nguồn lực tài chính hài hòa, hợp lý là chìa khóa cho một cuộc sống hạnh phúc, cân đối.

Thứ năm, 26/07/2018 - 10:31

Quần thể biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi  “mới ta”  nhưng “cũ người”
Quần thể biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi “mới ta” nhưng “cũ người”

(Dân trí) - Biệt thự nghỉ dưỡng đồi cao cấp luôn chứng tỏ được sự ưu việt so với các mô hình khác. Tầm nhìn ngoạn mục, môi trường trong lành, sự “đặc biệt” về địa hình và phong thủy đã chinh phục khách hàng khi thực tế tham quan

Thứ năm, 26/07/2018 - 10:30

"Tháo chạy" khỏi cổ phiếu Pomina sau nghi án nhập “hàng cấm”
"Tháo chạy" khỏi cổ phiếu Pomina sau nghi án nhập “hàng cấm”

(Dân trí) - Cổ phiếu POM của Pomina diễn biến tiêu cực sau thông tin lô hàng nhập khẩu của doanh nghiệp này bị phát hiện có chứa chất cấm bất chấp lãnh đạo Pomina đã lên tiếng phủ nhận. Vốn hoá thị trường của Pomina theo đó đã bị đánh bay 196 tỷ đồng chỉ trong vài phút.

Thứ năm, 26/07/2018 - 10:27

Đại gia ngành thép phủ nhận nhập khẩu 100 bánh cocain trong container phế liệu
Đại gia ngành thép phủ nhận nhập khẩu 100 bánh cocain trong container phế liệu

(Dân trí) - Thép Pomina khẳng định không nhập hàng cấm và đang phối hợp với chủ hàng, cơ quan chức năng làm rõ vấn đề này. Kiểm tra bước đầu cho thấy, số niêm phong thực tế lúc kiểm tra trên container không đúng với chứng từ nhận hàng mà chủ hàng Singapore cung cấp.

Thứ năm, 26/07/2018 - 10:07

Trảng Bom, Đồng Nai tâm điểm mới của thị trường bất động sản
Trảng Bom, Đồng Nai tâm điểm mới của thị trường bất động sản

(Dân trí) - Với vị trí kế cận TP. Biên Hòa, cửa ngõ đi vào thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời là trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Trảng Bom sở hữu nhiều lợi thế bậc nhất về phát triển hạ tầng giao thông, kinh tế, công nghiệp, dịch vụ…

Thứ năm, 26/07/2018 - 10:00

Visa mới 482 – Cơ hội nào cho lao động Việt đến Úc..?
Visa mới 482 – Cơ hội nào cho lao động Việt đến Úc..?

(Dân trí) - Với 2 trong 3 điều kiện của visa 482: Diện  Medium-term và Diện Labour Agreement, Huấn Nghệ mong muốn mang đến những cơ hội dành cho nguồn lao động Việt Nam đến Úc trong 4 năm tới.

Thứ năm, 26/07/2018 - 09:45

Những cuộc phiêu lưu nước bất tận tại dự án The View quận 7
Những cuộc phiêu lưu nước bất tận tại dự án The View quận 7

(Dân trí) - Dự án The View, Giai đoạn 2 của Riviera Point, mang đến thế giới giải trí nước ấn tượng, hứa hẹn những cuộc phiêu lưu nước sảng khoái bất tận cho cả gia đình. Ưu điểm độc đáo này cho phép những trải nghiệm cao cấp mà các dự án khác cũng như các sản phẩm nhà liền thổ không thể mang lại.

Thứ năm, 26/07/2018 - 09:30

Hinode City: Chất lượng dịch vụ là tiêu chí hàng đầu của căn hộ cao cấp
Hinode City: Chất lượng dịch vụ là tiêu chí hàng đầu của căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Mua nhà không chỉ là chọn nơi ở mà còn là lựa chọn phong cách sống. Khách hàng mua nhà vì vị trí, tiện ích, không gian… nhưng khi chuyển về sinh sống, điều ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của họ chính là chất lượng dịch vụ.

Thứ năm, 26/07/2018 - 09:20

Có gì bên trong căn hộ đẳng cấp nhất Nam Sài Gòn?
Có gì bên trong căn hộ đẳng cấp nhất Nam Sài Gòn?

(Dân trí) - Phương Tây định nghĩa Luxury đơn giản là “detailed” - có nghĩa là thật chi tiết. Nếu vị trí và giá cả là tiêu chí đầu tiên để mua căn hộ thì thiết kế và nội thất bên trong sẽ tạo nên tiếng nói khác biệt của chủ nhân. Tương xứng với vị trí “độc tôn”, thiết kế căn hộ Sky89 làm “xiêu lòng” giới sành bất động sản lẫn những ai đang khao khát kiếm tìm một căn hộ 5 sao ngay giữa lòng Nam Sài Gòn.

Thứ năm, 26/07/2018 - 08:00

Hà Nội siết mạnh giá bán lẻ điện tại khu vực nhà trọ cho thuê
Hà Nội siết mạnh giá bán lẻ điện tại khu vực nhà trọ cho thuê

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội vừa có công văn hỏa tốc gửi các đơn vị chức năng trên địa bàn yêu cầu tăng cường kiểm tra giám sát việc thực hiện quy định giá bán lẻ điện cho các đối tượng nghèo, người lao động khó khăn, sinh viên thuê nhà để ở.

Thứ năm, 26/07/2018 - 06:30

Doanh nghiệp Trung Quốc chơi trội, xây thác nước 108m làm cảnh ngoài tòa nhà
Doanh nghiệp Trung Quốc chơi trội, xây thác nước 108m làm cảnh ngoài tòa nhà

(Dân trí) - Tập đoàn Công nghiệp Ludi của Trung Quốc vừa tuyên bố thác nước nhân tạo lớn nhất thế giới được thiết kế ngay bên ngoài tòa nhà của tập đoàn với 117 USD/giờ để chạy máy.

Thứ năm, 26/07/2018 - 06:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Biệt thự biển Zenna Villas chinh phục giới thượng lưu
Biệt thự biển Zenna Villas chinh phục giới thượng lưu

(Dân trí) - Biệt thự biển đang là phân khúc hấp dẫn khi vừa đáp ứng tiêu chí nghỉ dưỡng hạng sang, vừa là kênh cho thu nhập trọn đời. Do vậy, mặc dù có mức giá hàng chục tỷ, song giới nhà giàu vẫn không ngần ngại móc hầu bao chi tiền vào phân khúc này.

Thứ năm, 26/07/2018 - 12:10

Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra Công ty Con Cưng
Bộ Công Thương lập đoàn kiểm tra Công ty Con Cưng

(Dân trí) - Bộ Công Thương đã quyết định lập đoàn kiểm tra hệ thống cửa hàng của Công ty Cổ phần Con Cưng để làm rõ các sai phạm được lực lượng quản lý thị trường nêu ra trong thời gian qua.

Thứ tư, 25/07/2018 - 05:05

Tỷ giá USD/VND giảm nhanh, chợ đen vẫn neo cao
Tỷ giá USD/VND giảm nhanh, chợ đen vẫn neo cao

(Dân trí) - Phiên giao dịch hôm nay 25/7, giá USD được các ngân hàng điều chỉnh giảm mạnh sau 2 ngày tăng liên tục; tuy nhiên, giá trên thị trường chợ đen vẫn neo ở mức cao.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:30

12 dự án thua lỗ ngành công thương: Có dự án 3 lần bán không ai mua
12 dự án thua lỗ ngành công thương: Có dự án 3 lần bán không ai mua

(Dân trí) - Trong số 12 dự án yếu kém của ngành công thương, nhà máy giấy Phương Nam bán 3 lần chưa được, tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng không ai tham gia. Trong khi đó, nhà máy xơ sợi Đình Vũ đã có lãi và đủ điều kiện để “vinh dự” đưa ra khỏi danh sách yếu kém.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:20

Ngôi nhà thứ hai – Xu hướng sở hữu của giới doanh nhân thành đạt
Ngôi nhà thứ hai – Xu hướng sở hữu của giới doanh nhân thành đạt

(Dân trí) - Việc sở hữu ngôi nhà thứ hai đang là xu hướng “cực thịnh” trong giới doanh nhân và người thành đạt. Bên cạnh việc sở hữu riêng cho mình một chốn nghỉ dưỡng thảnh thơi, cao cấp sau những bộn bề công việc, ngôi nhà thứ hai còn là món đầu tư khôn ngoan, mang lại giá trị lâu dài.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:18

Miễn phí chuyển tiền mùa du học tại Maritime Bank
Miễn phí chuyển tiền mùa du học tại Maritime Bank

(Dân trí) - Chào năm học mới, đồng hành cùng các du học sinh và các bậc phụ huynh, Maritime Bank triển khai chương trình “Chuyển tiền quốc tế, điện phí 0 đồng”* miễn điện phí cho các giao dịch chuyển tiền tại quầy qua SWIFT(Hiệp hội viễn thông tài chính liên Ngân hàng quốc tế) từ nay đến hết 29/9/2018.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:16

Thị trường căn hộ TPHCM: Giao dịch “nóng” và giá tăng
Thị trường căn hộ TPHCM: Giao dịch “nóng” và giá tăng

(Dân trí) - Từ tháng 5, phân khúc đất nền đang có dấu hiệu chững lại sau cơn “sốt” kéo dài gần 1 năm qua. Trong khi đó, giá căn hộ tại thị trường TPHCM vẫn tăng đều đặn mỗi năm.

Thứ tư, 25/07/2018 - 04:00

Masan công bố lợi nhuận các lĩnh vực kinh doanh chính tăng 3 lần
Masan công bố lợi nhuận các lĩnh vực kinh doanh chính tăng 3 lần

(Dân trí) - Masan Group đạt doanh thu thuần 9.184 tỷ đồng trong quý II/2018, tăng trưởng 11% so với quý I với 8.274 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực thực phẩm -đồ uống, chế biến sâu khoáng sản và đóng góp của Techcombank đều đạt đăng trưởng hai chữ số.

Thứ tư, 25/07/2018 - 03:30

Bầu Đức thành lập đội cứu nạn đáp sang Attapeu ngay chiều nay
Bầu Đức thành lập đội cứu nạn đáp sang Attapeu ngay chiều nay

(Dân trí) - Đội cứu nạn gồm 10 bác sỹ, y sỹ, y tá với đầy đủ thuốc men và thiết bị của Hoàng Anh Gia Lai cùng 50 tấn gạo, 100.000 gói mì tôm, 5 tấn cá khô, 2.000 bộ quần áo, 100 túi bảo quản tử thi sẽ được vận chuyển sang Lào vào chiều nay.

Thứ tư, 25/07/2018 - 03:15

6 lý do nên chọn mua nhà TNR Goldmark City
6 lý do nên chọn mua nhà TNR Goldmark City

(Dân trí) - Với cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ, khu vực phía tây Hà Nội đã và đang trở thành chốn an cư lý tưởng của thủ đô. Đặc biệt các dự án được chi mạnh tay đầu tư hệ thống cảnh quan xanh và có môi trường dân cư quốc tế như TNR Goldmark City trở nên vô cùng hấp trong mắt khách hàng và giới đầu tư.

Thứ tư, 25/07/2018 - 03:00

Venezuela siêu lạm phát, có thể đạt 1.000.000% cuối năm nay
Venezuela siêu lạm phát, có thể đạt 1.000.000% cuối năm nay

(Dân trí) - Với tình hình nền kinh tế Venezuela đang xấu đi nhanh hơn dự kiến, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa công bố dự kiến rằng lạm phát của đất nước Nam Mỹ này có thể đạt 1.000.000% vào cuối năm nay.

Thứ tư, 25/07/2018 - 02:22

Từ vụ vỡ đập thủy điện ở Lào, Việt Nam cần làm gì tránh điều tương tự?
Từ vụ vỡ đập thủy điện ở Lào, Việt Nam cần làm gì tránh điều tương tự?

(Dân trí) - Trước nguy cơ mùa mưa lũ kéo dài, ông Trần Viết Ngãi cho rằng, cần có phương án quản lý dòng chảy, lưu vực, dự báo thuỷ văn, có nghiên cứu tính toán hợp lý. Đồng thời, ông Ngãi nhấn mạnh đến yếu tố “đảm bảo đúng quy trình” trong quản lý, vận hành các hồ đập.

Thứ tư, 25/07/2018 - 01:27