Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc

Từ đầu 2017, đất Hòa Lạc đã bắt đầu tăng, giới đầu cơ bất động sản săn lùng gom đất chờ quy hoạch. Cũng chính vì thế mà cò đất đua nhau thao túng, làm giá thị trường.
>>Sốt đất hầm hập, "cò" mạo danh chủ đầu tư để nhận tiền khách
>>Sốt đất “ảo” ở Phú Quốc – Thận trọng bong bóng bất động sản
>>Giá tăng theo giờ, cảnh báo mất bạc tỷ trong cơn “quay cuồng” sốt đất

Giá đất đang được "thổi" lên

Hòa Lạc được cho là một trong những điểm nóng về bất động sản ở Hà Nội, nơi nhiều khu công nghiệp và các dự án trọng điểm quốc giá như Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội... Cách đây vài năm, khu vực này vô cùng nhộn nhịp với hàng loạt các trung tâm môi giới nhà đất và cả chục “cò đất”.

Mới đây, HĐND TP Hà Nội đã chính thức thông qua “siêu đô thị” vệ tinh Hòa Lạc, với quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 17.274 ha và quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 600.000 người. Theo đó, đô thị Hòa Lạc là đô thị vệ tinh lớn nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội, có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của Thủ đô.


Đất Thạch Thất đang tăng nóng

Đất Thạch Thất đang tăng nóng

Ngay khi thông tin quy hoạch được công bố, giới đầu cơ đã săn lùng mua đất chờ thời. Đặc biệt, 5 năm trở lại đây, diện đất tái định cư được nhiều người quan tâm nhất.

Tại thời điểm chưa làm thủ tục bốc thăm chọn thửa, giá đất chỉ giao dịch ở mức 2,5-3 triệu/m2 do lo ngại rủi ro. Tuy nhiên, sau khi đã có số thửa, chuyển nhượng được công nhận hợp pháp, giá đất tái định cư đã tăng lên 4-5 lần. Tại các xã Phú Cát, Thạch Hoà (Thạch Thất), khoảng 1 tháng nay, giá đất cũng được “thổi” lên từ 10-14 triệu đồng/m2.

Anh Hải, một nhân viên môi giới tư vấn, cho hay, một lô đất đẹp trên 100m2 đang có giá khoảng 20-23 triệu đồng/m2. Theo anh Hải, chỉ một thời gian ngắn nữa, giá đất có thể lên tới 30 triệu đồng/m2 nếu không mua sẽ thấy hối tiếc.

Ngoài đất tái định cư, tại Hòa Lạc diện đất thổ cư và đất kinh tế (đất chè) cũng được nhà đầu tư rất quan tâm. Đây là phân khúc dành cho những đối tượng đầu tư với khoản tiền lên đến hàng chục tỷ đồng, tùy vào vị trí mà được định giá từ 2-2,5 triệu/m2. Nhiều lô đất bao gồm cả thổ cư và đất vườn với diện tích hàng nghìn m2. Giới đại gia săn lùng phân khúc này để làm trang trại, biệt thự nghỉ dưỡng.


Nhiều khu vực giá đất tăng 4-5 lần

Nhiều khu vực giá đất tăng 4-5 lần

Đối với đất chè, về mặt hành chính đây thuộc diện đất nông trường quản lý, việc mua bán phải có chứng nhận của nông trường, việc mua bán về thủ tục có phần phức tạp hơn so với đất thổ cư lâu năm.

Theo nhiều cò đất ở xã Phú Cát - Quốc Oai - Hà Nội thì đất chè giá rẻ hơn một nửa so với đất thổ cư lâu năm. Người muốn sở hữu thường lăn tăn về thủ tục chuyển nhượng do nông trường chứng nhận. Tuy nhiên, theo các cò đất thì người mua yên tâm, sau khi mua có thể xây được nhà kiên cố. “Ở đây rất nhiều người về mua đất chè, rồi bỏ vài tỷ đồng xây biệt thự nhà vườn”, một cò đất giấu tên, chia sẻ.

Cảnh báo rủi ro

Thực tế, có nhiều dự án trong và ngoài nước kỳ vọng vào đô thị Hòa Lạc nhưng còn khó khăn trong khâu GPMB. Lần này, với sự thông qua của HĐND TP, sẽ có cơ chế GPMB thích hợp. Đây còn là sức hút lớn với các DN nước ngoài đầu tư vào Hòa Lạc.

Đầu năm 2000, giá đất tăng lên 10-12 triệu đồng/mét mặt đường. Sau đó, đầu năm 2001, giá lên 20-25 triệu đồng/mét mặt đường. Đỉnh điểm của đợt sốt giá là vào năm 2002 khi dự án Láng - Hòa Lạc có thông tin sẽ khởi công, giá lên tới 55 triệu đồng/m mặt đường. Năm 2008, nhiều nhà đầu tư dính vào vụ mua đất nằm trong quy hoạch mở đường.


Nhà đầu tư cần quan tâm tới pháp lý

Nhà đầu tư cần quan tâm tới pháp lý

Lý giải về việc giá đất tăng cao, ông Nguyễn Quang Quỳnh, giám đốc một sàn giao dịch ở Mỹ Đình, cho rằng, việc các dự án khu vực Khu công nghệ cao Hòa Lạc phải đẩy nhanh tiến độ có thể cũng là nguyên nhân kích giá đất khu vực xung quanh nóng lên. Ngoài ra, cũng không loại trừ khả năng ở một số vị trí hiện nay ở Hà Nội có tình trạng “ sốt đất ” giả tạo do giới đầu cơ cố tình “thổi giá” và những ai mua sau cùng sẽ là người phải chịu hậu quả,...

“Giờ khách hàng và nhà đầu tư đều tỏ ra thận trọng. Họ dò hỏi rất kỹ về quy hoạch, thủ tục pháp lý, giấy tờ của lô đất... ”, ông Quỳnh chia sẻ.

Ông Quỳnh lấy dẫn chứng, tại xã Thạch Hòa, Dự án đô thị thông minh Phú Cát City được chào bán đất liền kề đã khá lâu, tuy nhiên lượng người mua không đáng kể do dự án gần như nằm im nhiều năm nay, duy nhất chỉ hạ tầng cây xanh được xây dựng khá hoàn chỉnh. Tuy nhiên, chưa một căn biệt thự nào được khởi công, nên nhà đầu tư có phần e ngại.

Theo Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, TP. Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000, vừa được HĐND TP. Hà Nội thông qua, phạm vi đô thị Hòa Lạc thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, Thạch Thất và Thị xã Sơn Tây. Phía Bắc giáp trục Hồ Tây - Ba Vì (theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô). Phía Đông giáp đê hữu sông Tích. Phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình.

Đô thị Hòa Lạc được phân thành 2 vùng đặc trưng, vùng phát triển đô thị và vùng vành đai xanh. Trong đó vùng phát triển đô thị bao gồm khu công nghệ cao Hòa Lạc (1.600ha), khu Đại học Quốc gia Hà Nội (1.000ha) và khu đô thị mới Đông Xuân - Tiến Xuân (1.250ha).

Theo Duy Anh - Tuấn Linh
VietnamNet

Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc - 4
MỚI NHẤT
Khai trương 3 Vincom tại Thanh Hóa, Lâm Đồng và Long An
Khai trương 3 Vincom tại Thanh Hóa, Lâm Đồng và Long An

Chào mừng Đại lễ Chiến thắng, ngày 28/4/2018, Công ty Cổ phần Vincom Retail tổ chức khai trương đồng loạt 3 trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza đầu tiên tại thành phố Thanh Hóa, Bảo Lộc và Long An. Sự kiện nâng tổng số TTTM lên con số 49 – tiếp tục khẳng định vị trí đơn vị quản lý bất động sản bán lẻ lớn nhất Việt Nam với sự hiện diện tại 26 tỉnh thành.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 11:45

Lượng gạo tồn trong kho doanh nghiệp lại gia tăng
Lượng gạo tồn trong kho doanh nghiệp lại gia tăng

(Dân trí) - Theo Hiệp Hội Lương thực Việt Nam, tính đến hết tháng 3/2018, cả nước còn tồn khoảng 784.397 tấn gạo, tăng 133.397 tấn so với cùng thời điểm tháng trước.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 11:30

Thanh tra Chính phủ kiến nghị tiếp tục kiểm điểm, điều tra dự án Đạm Ninh Bình
Thanh tra Chính phủ kiến nghị tiếp tục kiểm điểm, điều tra dự án Đạm Ninh Bình

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Công Thương tiếp tục kiểm điểm, xác định trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan và giao Bộ Công an tiến hành điều tra, xử lý các sai phạm tại Dự án Nhà máy sản xuất Đạm Ninh Bình.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 11:04

Thủ tướng mong muốn Total mở rộng đầu tư kinh doanh tại Việt Nam
Thủ tướng mong muốn Total mở rộng đầu tư kinh doanh tại Việt Nam

(Dân trí) - Sáng nay (28/4), bên lề chuyến thăm Singapore, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã tiếp ông Christian Cabrol, Phó Chủ tịch Tập đoàn Total, Chủ tịch Công ty Dầu khí Total khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 10:45

Doanh nghiệp hồ tiêu mang vạ bởi vụ "cà phê nhuộm pin"
Doanh nghiệp hồ tiêu mang vạ bởi vụ "cà phê nhuộm pin"

(Dân trí) - Dù vụ việc được ngăn chặn trước khi đưa ra thị trường, Hiệp hội Hồ tiêu Việt Nam cho rằng, sự việc này rõ ràng đã ảnh hưởng tới thương mại và hình ảnh của ngành hồ tiêu Việt Nam.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 10:02

Giá vàng SJC bật tăng mạnh trước kỳ nghỉ lễ
Giá vàng SJC bật tăng mạnh trước kỳ nghỉ lễ

(Dân trí) - Dù người dân cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ kéo dài 4 ngày nhưng thị trường vàng trong nước vẫn mở cửa phiên giao dịch sáng nay 28/4. Hiện giá vàng SJC tăng 110.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 09:32

Thu thuế sử dụng đất: 17 triệu người nộp thuế, thu về 1.300 tỷ đồng mỗi năm
Thu thuế sử dụng đất: 17 triệu người nộp thuế, thu về 1.300 tỷ đồng mỗi năm

(Dân trí) - Số lượng người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lên đến hơn 17 triệu người và số lượng thửa đất phải quản lý lên đến gần 18 triệu thửa, tương ứng với tổng diện tích hơn hơn 46,2 tỷ m2 do cá nhân sở hữu và gần 80.000 thửa đất ứng với hơn 1,2 tỷ m2 đất do tổ chức kinh tế sở hữu.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 09:30

Thủ tướng mong doanh nhân Singapore "nói thẳng, nói thật" với Việt Nam
Thủ tướng mong doanh nhân Singapore "nói thẳng, nói thật" với Việt Nam

(Dân trí) - Tại cuộc đối thoại và tiếp xúc nhiều lãnh đạo cấp cao của các tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu Singapore đã, đang và sẽ đầu tư vào Việt Nam mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc bày tỏ: “Chúng tôi mong muốn các bạn trao đổi, các bạn hài lòng điều gì và chưa hài lòng điều gì?”

Thứ bảy, 28/04/2018 - 08:00

Thị trường cho thuê xe tự lái hút khách dịp 30/4
Thị trường cho thuê xe tự lái hút khách dịp 30/4

Hiện nay, trên các trang mạng online như Facebook, Google, Zalo…rất nhiều công ty, nhà xe quảng cáo, rao vặt dịch vụ cho thuê xe ô tô tự lái dịp nghỉ lễ 30/4 với nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc từng loại xe và những quy định riêng.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 06:40

Thủ tướng kêu gọi du học sinh Việt tại Singapore về nước khởi nghiệp
Thủ tướng kêu gọi du học sinh Việt tại Singapore về nước khởi nghiệp

(Dân trí) - “Tôi hoàn toàn tin tưởng rằng, trong một ngày không xa, rất nhiều gương mặt trẻ ngồi kia sẽ là chủ tịch, tổng giám đốc điều hành các doanh nghiệp Việt Nam tầm cỡ khu vực, quốc tế, kể cả ở Singapore”, Thủ tướng nói.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 06:05

Mách bạn bí quyết mua vé “giá hời" nghe Above & Beyond trình diễn
Mách bạn bí quyết mua vé “giá hời" nghe Above & Beyond trình diễn

Rất đơn giản, chỉ cần tải QuickPay trên smartphone và thanh toán tiền mua vé Nex Music Festival 2018 tại các chi nhánh TPBank và các điểm LiveBank, bạn sẽ được giảm ngay 50.000 đồng để chắc suất có mặt tại đêm nhạc với những nghệ sĩ EDM tên tuổi.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 06:02

"Xác sống" PVTex có dấu hiệu hồi sinh
"Xác sống" PVTex có dấu hiệu hồi sinh

(Dân trí) - Hơn 2 năm ngừng hoạt động và bị nằm trong danh sách 12 dự án thua lỗ, kém hiệu quả, Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ vận hành trở lại trong điều kiện không có tiền đầu tư.

Thứ bảy, 28/04/2018 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bị 18 cơ sở thu mua hải sản khiếu nại, Quảng Bình báo cáo Chính phủ
Bị 18 cơ sở thu mua hải sản khiếu nại, Quảng Bình báo cáo Chính phủ

(Dân trí) - Tổ chức đối thoại, ban hành gần 30 văn bản hướng dẫn nhưng vẫn bị 18 cơ sở thu mua hải sản khiếu nại liên quan đến việc bồi thường sự cố môi trường biển, UBND tỉnh Quảng Bình vừa có văn bản báo cáo Chính phủ.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 09:00

Hải quan nhận lệnh ‘siết mạnh’ hàng xách tay nhập khẩu
Hải quan nhận lệnh ‘siết mạnh’ hàng xách tay nhập khẩu

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa chỉ đạo khẩn hải quan các địa phương tăng tường quản lý hàng hóa là hành lý, quà biếu, quà tặng từ nước ngoài vào Việt Nam.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 08:31

Hàng trăm doanh nghiệp bị thanh tra môi trường, Formosa nằm ngoài danh sách
Hàng trăm doanh nghiệp bị thanh tra môi trường, Formosa nằm ngoài danh sách

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có kế hoạch thanh tra việc thực hiện pháp luật về bảo vệ môi trường của hàng trăm doanh nghiệp, khu công nghiệp trên khắp cả nước.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 05:00

Năm 2018: TPBank dự kiến tăng vốn lên 8.533 tỷ đồng
Năm 2018: TPBank dự kiến tăng vốn lên 8.533 tỷ đồng

Năm 2018, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đặt mục tiêu tăng vốn điều lệ lên 8.533 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 2.200 tỷ đồng, tăng trưởng 82%, gia nhập nhóm ngân hàng có ROE trên 20%.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 04:50

Bầu Đức nhận “tin không vui” sau tuyên bố tham vọng chinh phục châu Á
Bầu Đức nhận “tin không vui” sau tuyên bố tham vọng chinh phục châu Á

(Dân trí) - Bầu Đức công bố mục tiêu đưa Hoàng Anh Gia Lai trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu về sản xuất trái cây tại khu vực châu Á trong giai đoạn 2023-2026, thế nhưng cổ phiếu HAG vẫn bị đưa vào diện cảnh báo vì ý kiến của kiểm toán.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 04:40

Ông Phạm Văn Thanh chính thức nhậm chức Chủ tịch Petrolimex
Ông Phạm Văn Thanh chính thức nhậm chức Chủ tịch Petrolimex

(Dân trí) - Lễ ra mắt Ban kiểm soát nhiệm kỳ đến năm 2021 và Chủ tịch Hội đồng quản trị Petrolimex diễn ra chiều nay 27/4 tại trụ sở chính của Tập đoàn này.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 04:06

Sau sự cố “cà phê nhuộm pin” – Tăng cường thanh tra tất cả các cơ sở chế biến
Sau sự cố “cà phê nhuộm pin” – Tăng cường thanh tra tất cả các cơ sở chế biến

(Dân trí) - Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn vừa đề nghị các tỉnh thành phố trực thuộc Trung Ương tăng cường thanh kiểm tra, giám sát việc tuân thủ quy định về bảo đảm an toàn thực phẩm, đặc biệt đối với việc sử dụng hóa chất, phụ gia trong sản xuất, chế biến cà phê.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 03:48

Chung cư Golden Field: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 5/2018
Chung cư Golden Field: Sẽ hoàn thành nghiệm thu PCCC trong tháng 5/2018

Lãnh đạo Tổng Công ty MBLand – Chủ đầu tư dự án chung cư Golden Field Mỹ Đình khẳng định đang khẩn trương bổ sung các hạng mục cần thiết để có thể nghiệm thu hoàn chỉnh vào đầu tháng 5/2018, trước khi chính thức đưa người dân vào ở.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 03:45

Cổ phiếu Techcombank được đặt giá cao trong đợt IPO lớn nhất Việt Nam
Cổ phiếu Techcombank được đặt giá cao trong đợt IPO lớn nhất Việt Nam

Hôm nay 27/4, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) - một trong những ngân hàng TMCP lớn nhất Việt Nam - đã công bố chào bán thành công 164.076.954 cổ phiếu phổ thông cho các nhà đầu tư tổ chức.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 03:36

Những chiếc ô tô Kia cũ số tự động này đang rao bán tầm giá 200 triệu đồng tại Việt Nam
Những chiếc ô tô Kia cũ số tự động này đang rao bán tầm giá 200 triệu đồng tại Việt Nam

Có một số mẫu ô tô Kia cũ trong tầm giá 200 triệu đang được rao bán trên chợ xe hơi cũ tại Việt Nam.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 02:00

Phí thu được thấp chưa từng có, BOT Thái Nguyên - Chợ Mới sắp "phá sản"?
Phí thu được thấp chưa từng có, BOT Thái Nguyên - Chợ Mới sắp "phá sản"?

(Dân trí) - Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 4 (Cienco 4) cho biết, sau 3 tháng trạm BOT Thái Nguyên - Chợ Mới hoạt động, tổng số tiền thu phí thực tế thu được hơn 6,6 tỷ đồng. Với mức phí thu được thấp chưa từng có, Cienco 4 đã đề nghị Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) có giải pháp xử lý và muốn bán lại dự án này cho Nhà nước với giá hơn 2.775 tỷ đồng.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 01:30

Chủ tịch FPT Trương Gia Bình được bầu vào HĐQT Vietcombank
Chủ tịch FPT Trương Gia Bình được bầu vào HĐQT Vietcombank

(Dân trí) - Danh sách ứng viên để bầu vào chức danh thành viên HĐQT Vietcombank nhiệm kỳ mới gồm có 8 người, trong đó có 6 thành viên cũ và 2 thành viên mới là ông Hồng Quang và ông Trương Gia Bình.

Thứ sáu, 27/04/2018 - 01:21