Đại gia Đặng Thành Tâm thoát lỗ nhờ bán “giấc mơ bông lúa 100 tầng”

Tổng công ty cổ phần Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2017 với sự sụt giảm mạnh về hầu hết chỉ tiêu kết quả kinh doanh trong kỳ.

Cụ thể, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm gần 93% còn hơn 49 tỷ đồng. Giá vốn mặc dù chỉ bằng khoảng 13% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận gộp vẫn chỉ đạt chưa đầy 19 tỷ đồng, giảm gần 96% so với quý II/2016.

Nguồn thu chính lại trong kỳ lại đến từ hoạt động tài chính, với hơn 372 tỷ đồng, gấp 44 lần mức đạt được của cùng kỳ năm ngoái. Song bị lỗ từ công ty liên kết (cùng kỳ lãi gần 8 tỷ đồng).

Chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp không thay đổi nhiều so với quý II/2016. Do đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của KBC trong quý II ghi nhận đạt gần 330 tỷ đồng, giảm 13% so cùng kỳ.

Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 330 tỷ đồng và 232 tỷ đồng, lần lượt giảm 13% và 25% so với quý II/2016.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, KBC đạt doanh thu thuần 484 tỷ đồng, bằng 43% cùng kỳ. Tuy nhiên, công ty này vẫn lãi trước thuế 558 tỷ đồng, tăng hơn 9% cùng kỳ nhờ khoản doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh 22 lần (đạt gần 395 tỷ đồng). Lãi ròng 6 tháng 413 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với 6 tháng/2016.

Khoản doanh thu hoạt động tài chính đã “cứu” kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của KBC chính là 355 tỷ đồng ghi nhận được từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen. Cụ thể, KBC đã chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho Công ty CP Đầu tư Mặt trời Mọc với giá 1.855 tỷ đồng theo hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ký ngày 20/6/2017.

Công ty Khách sạn Hoa Sen được KBC thành lập hồi tháng 6/2016 để thực hiện dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus Hotel) nằm trên khu đất khoảng 4,2 ha cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia bao gồm tổ hợp 1 tòa nhà 100 tầng (chiều cao khoảng 400m), 1 tòa cao 80 tầng (cao 320m) và 1 tòa 15 tầng.

Cuối tháng 5/2017, KBC quyết định tăng vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen từ mức hơn 145 tỷ đồng lên tới 1.500 tỷ đồng (hơn gấp 10 lần). Tuy nhiên, toàn bộ phần vốn góp tại công ty này đã được chuyển nhượng lại chỉ chưa đầy 1 tháng sau đó.

Ngoài ra, trong nửa đầu năm nay. tiền lãi từ các khoản phải thu của hợp đồng cho thuế đất và nhà xưởng cũng tăng gấp đôi so cùng kỳ 6 tháng/2016 lên gần 31 tỷ đồng, lãi tiền gửi và cho vay đạt hơn 9 tỷ đồng (tăng hơn 4 lần cùng kỳ).

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, trong kỳ, mặc dù tổng tiền và khoản tương đương tiền giảm nhẹ, tuy nhiên, tiền gửi ngân hàng lại tăng gần gấp đôi 6 tháng đầu năm 2016 lên hơn 202 tỷ đồng.

Cho đến nay, KBC vẫn chỉ có duy nhất một khoản đầu tư tài chính trị giá gần 7,5 tỷ đồng vào 312.177 cổ phiếu ITA của Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo.

Trong nửa đầu năm, tổng các khoản vay của KBC đã tăng gấp rưỡi lên hơn 1.533 tỷ đồng, tuy nhiên, chủ yếu là do tăng các khoản vay dài hạn bằng trái phiếu (849 tỷ đồng), không có vay ngắn hạn ngân hàng và vay dài hạn ngân hàng cũng giảm so với đầu năm.

Tại KBC, ông Đặng Thành Tâm là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty. Ông Tâm đang trực tiếp đứng tên sở hữu 75,25 triệu cổ phiếu KBC, tương ứng chiếm tỷ lệ 16,02% vốn điều lệ công ty này.

Bích Diệp