"Cuộc đua" căn hộ đẳng cấp, giá mềm

“Đường đua” căn hộ đẳng cấp, giá mềm dường như bắt đầu được tăng tốc, mở ra cơ hội vàng cho người mua nhà…

Làn sóng mới trên thị trường bất động sản

Phân khúc nhà giá rẻ luôn được săn đón khi nguồn cầu lớn nhưng nguồn cung vô cùng khan hiếm. Thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy, chỉ riêng thị trường Hà Nội, hiện có hơn 59.000 căn hộ chưa hoàn thiện và dự kiến sẽ có thêm hơn 11.000 căn hộ thuộc nhiều dự án mới tung ra thị trường cuối năm 2016, 70% trong số đó thuộc phân khúc cao - trung cấp. Trong khi đó, theo nhận định của Bộ Xây dựng, từ năm 2017 khoảng 70% nhu cầu thị trường lại tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình trở xuống.

Trước nguy cơ bội thực dòng sản phẩm cao cấp, nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành BĐS bắt đầu chuyển hướng đẩy mạnh phát triển dòng sản phẩm nhà ở giá trung bình.

Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, đẳng cấp mà giá căn hộ vẫn “mềm”, phù hợp với đa số người mua nhà có thu nhập từ thấp tới trung bình.

Chính bởi vậy, mặc dù là phân khúc rất tiềm năng, hấp dẫn với cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà song hiện trên thị trường, số lượng chủ đầu tư thành công với phân khúc này mới chỉ đếm được trên đầu ngón tay.

Ai đang dẫn đầu “cuộc đua’?

“Tiên phong” xây dựng dòng sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thị trường, Ecopark được nhìn nhận là chủ đầu tư dẫn đầu cuộc đua “căn hộ đẳng cấp, giá bình dân”, đem lại cơ hội sở hữu nhà giá rẻ cho 70% cư dân đô thị đang có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Dòng sản phẩm cao cấp, giá mềm điển hình là West Bay và Aqua Bay của Ecopark được xây dựng trên nền tảng hạ tầng chung của toàn dự án, quỹ đất rộng lớn và hạ tầng xanh, đồng bộ, tiện ích 5 sao, được giới chuyên gia cũng như cư dân hiện hữu nhận định là Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam. Đây là những ưu thế không chủ đầu tư nào có được bởi ngoài việc phải có quỹ đất rộng lớn, hạ tầng và không gian sống không dễ gì kiến tạo được chỉ trong ngày một, ngày hai.

Từ lợi thế hạ tầng đồng bộ và cư dân hiện hữu, West Bay và Aqua Bay chẳng khác gì bông hoa chỉ cần gieo hạt là nở giữa cánh đồng đã xanh mát. Các căn hộ cao cấp tại đây đều có tầm nhìn rộng mở, thoáng đẹp, ngút ngàn của màu xanh cây cỏ và vịnh thủy khoáng đạt. Hệ thống vịnh Aqua Bay rộng lớn bao quanh dự án nhằm điều hòa không khí và đem lại giá trị đặc biệt cho cư dân tương lai cùng các tiện ích 5 sao hàng đầu, thiết kế tinh tế và nội thất cao cấp, kiến tạo nên cuộc sống hiện đại riêng tư và đẳng cấp bậc nhất.

Với những ưu thế nổi trội, Ecopark đã trở thành “địa chỉ vàng” cho những khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ/ biệt thự hay nhà liền kề đẳng cấp, chất lượng mà giá lại “mềm” tới mức khó tin. Hiện tượng hàng ngàn người xếp hàng từ tờ mờ sáng để đăng ký mua căn hộ West Bay, 2.000 căn hộ bán hết veo chỉ trong vòng 02 tháng hay chen chân đặt cọc để chờ bốc thăm mua biệt thự/ liền kề của dự án này là minh chứng cho thấy tầm nhìn xa, trộng rộng và chiến lược thị trường đúng đắn, hợp lý của chủ đầu tư Ecopark.

Theo các chuyên gia, từ thành công của mô hình “căn hộ cao cấp, giá mềm” tại Ecopark, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ chứng kiến những bước chuyển lớn, nhiều chủ đầu tư tên tuổi cũng sẽ chia nhỏ diện tích căn hộ, dịch chuyển đầu tư về phía ngoại vi để có quỹ đất rộng lớn nhằm cung cấp cho thị trường những căn hộ dưới 1 tỷ đồng, chất lượng như căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, lợi thế vẫn sẽ nghiêng về các dự án như Ecopark bởi tính đột phá về mô hình cũng như kinh nghiệm triển khai thực tiễn, uy tín chủ đầu tư, minh chứng bằng tính thanh khoản cao bậc nhất thị trường mà dự án này đã đạt được trong năm 2016, qua những đợt mở bán thành công 2.000 căn hộ West Bay và tới đây là gần 3.000 căn Aqua Bay.