Dân sinh
Fica
DTiNewsCơ hội đầu tư từ căn hộ cho thuê
Khi các kênh đầu tư vào vàng, chứng khoán hay đô la đều rủi ro cao, ít lợi nhuận thì cho thuê căn hộ chung cư nổi lên là cách kiếm tiền an toàn, ổn định cho nhà đầu tư.
Tại Hội thảo “Dịch chuyển của dòng tiền thông minh giữa các kênh đầu tư” diễn ra vào tháng 9/2015, nhiều chuyên gia chứng khoán cho rằng dòng tiền nhàn rỗi hiện tại không nên đầu tư vào cổ phiếu hoặc vàng, bởi đây là các thị trường đang trong xu hướng giảm. Cho đến những ngày cuối năm 2015, những nhận định trên vẫn còn nguyên tính thời sự.
Cụ thể, giá vàng trên thị trường Việt Nam đã giảm mạnh kể từ mức đỉnh gần 50 triệu đồng một lượng trong năm 2011 xuống còn hơn 30 triệu đồng một lượng trong khoảng cuối năm 2015. Xu hướng điều chỉnh giảm ổn định và kéo dài khiến vàng không còn là kênh sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Trong khi đó, thị trường chứng khoán cũng đã đi qua giai đoạn tăng trưởng nóng. Dù các mã blue-chip vẫn dẫn thị trường tiệm cận mốc 600 điểm, nhưng không cổ phiếu lớn nào duy trì được mức sinh lời ổn định. Một số loại cổ phiếu đã giảm tới 50% thị giá kể từ đầu năm 2015, thậm chí, các mã chứng khoán ngành dầu khí, vốn được xem là nhóm cổ phiếu đầu cơ, cũng liên tục giảm giá.
Riêng đối với thị trường ngoại tệ, ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn đầu tư, CTCK Maybank KimEng đưa ra thống kê, trong 3 năm qua kênh đầu tư này đầu tư hầu như không sinh lời. Tỷ giá USD hiện đã lên kịch trần, lãi suất gửi tại các ngân hàng đã được điều chỉnh về 0%; trong khi đó, việc Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất trong tháng 12 đã khiến các đồng tiền khác như EUR, GBP... không mang lại lợi nhuận nếu nhà đầu tư muốn chuyển kênh ngoại tệ.
Park Hill PREMIUM – giai đoạn 2 của Vinhomes Times City – Park Hill đem đến cuộc sống xanh, văn minh với căn hộ thông minh và hệ thống tiện ích, dịch vụ hoàn hảo
Thay vì đổ tiền vào vàng, chứng khoán, ngoại tệ, ông Phan Dũng Khánh và ông Nguyễn Quang Minh, Trưởng bộ phận Phân tích Kỹ thuật Vietstock đều khuyên các nhà đầu tư nên đổ tiền vào thị trường bất động sản, nhất là khi mặt bằng lãi suất hiện khá thấp và giá nhà cũng đang ở mức đáy trong nhiều năm trở lại đây.
Trong số các loại hình đầu tư, hiện căn hộ cao cấp tại Vinhomes Times City được cho là có lợi nhuận khả quan hơn cả. Tùy vào khả năng huy động nguồn tài chính hỗ trợ, nhà đầu tư có thể lựa chọn mua nhà sau đó bán lại hưởng chênh lệch, hoặc cho thuê lại để có nguồn thu ổn định trong dài hạn, mà không cần lo ngại về huy động tài chính thời điểm đầu tư.
Anh Hoàng Cường hiện sở hữu hai căn hộ tại Vinhomes Times City cho biết, anh có thu nhập ổn định nhờ việc cho thuê lại. Là nhà đầu tư, anh có thói quen “bỏ trứng vào nhiều giỏ” vừa đầu tư bất động sản vừa chơi vàng. Tuy nhiên, sau một năm, giá vàng liên tục giảm sút từ khoảng 35 triệu đồng xuống còn khoảng 33 triệu đồng. Trong khi đó, nhờ cho thuê 2 căn hộ tại Vinhomes Times City, mỗi năm anh có thể thu được gần 500 triệu đồng. “Đây là mức thu ổn định và không có rủi ro về thị trường do nhu cầu thuê hiện tại rất lớn”, anh Cường cho hay.
Cùng với tuyến đường Vĩnh Tuy - Mai Động sắp được mở rộng, tuyến đường từ Tam Trinh đến điểm giao cắt với nút giao thông Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên khi hoàn thành sẽ giúp giao thông quanh khu vực Times City cải thiện. “Khi tuyến đường hoàn tất, giá bất động sản bán và cho thuê sẽ còn tăng nữa”, anh Cường nhận định.
Thực tế, theo khảo sát của công ty tư vấn bất động sản Savills, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang ở thời điểm kinh doanh có lợi nhất trong năm. Với tỷ lệ nhà thuê được lấp đầy 80-90%, doanh thu trung bình của chủ sở hữu tăng 5% trong quý III so với quý II, đây được xem là kênh mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng cho nhà đầu tư, nhất là khi thị trường nhà bán đang gặp nhiều khó khăn.
