Thứ Bảy 30/06/2018 - 06:20

Cơ hội đầu tư căn hộ ven sông ở khu Đông thành phố

Dân trí Theo thống kê của CBRE Việt Nam, khu Đông là tiêu điểm về biệt thự nhà phố của TP.HCM, chiếm tới 59% nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường đạt đến 80 - 98%. Ở phân khúc căn hộ, cùng với khu Nam, khu Đông sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường; trong đó các khu vực mới nổi tại quận 2 gồm Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi đã và đang là nơi tập trung nhiều dự án nổi bật.

Vùng đất nhiều lợi thế

Những dự án nhà ở ven sông tại đây luôn được giới đầu tư săn đón vì tiềm năng tăng giá rất lớn. Nằm ở cửa ngõ trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, từ khu Đông có thể dễ dàng kết nối với hệ thống cảng sông, kết nối Quốc lộ 1 và 3 tỉnh là Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Nơi đây cũng được xem điểm nhấn phát triển mới của thành phố nhờ hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện với tốc độ rất nhanh trong vài năm trở lại đây.

Khu Đông, TPHCM đang được giới đầu tư săn đón bởi hạ tầng phát triển đồng bộ
Khu Đông, TPHCM đang được giới đầu tư săn đón bởi hạ tầng phát triển đồng bộ

Bên cạnh các công trình trọng điểm như tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hàng loạt dự án như các tuyến đường Vành Đai, cầu Thời Đại,…đã tạo cú huých đáng kể cho sự tăng trưởng toàn diện của cả khu.

Tiềm năng khai thác cho thuê của bất động sản khu vực cũng được đánh giá rất khả quan khi thành phố có chủ trương triển khai đề án xây dựng khu đô thị sáng tạo tại phía Đông với 3 quận trọng điểm là Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức. Khu đô thị này sẽ làm hạt nhân để thành phố triển khai cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, nền tảng xây dựng TP.HCM thành thành phố thông minh.

Chính vì vậy, nơi đây sẽ là địa chỉ thu hút người dân, các chuyên gia làm việc tại các khu lân cận, các trường đại học, các tập đoàn lớn như Samsung hay Intel đến làm việc, sinh sống và nghỉ dưỡng.

Đứng trước những tác động trên, thị trường bất động sản khu Đông đã chuyển biến đáng kể. Hầu hết các ông lớn trong ngành địa ốc đã hiện diện tại đây như Novaland với khu đô thị Khu đô thị Lakeview City (30 ha) hay Keppel Land với dự án Palm City (30,2ha) và Saigon Sport City (64ha). Hay mới đây, Tập đoàn Đất Xanh cũng gia nhập khu Đông đầy tiềm năng này với dự án Gem Riverside có tổng vốn đầu tư lên đến 7.500 tỷ đồng.

Tìm ngọc bên sông

Theo khảo sát, nguồn cung căn hộ giá xoay quanh mức 3 tỷ đồng tại quận 2 không còn nhiều do sản phẩm tung ra thị trường thời gian qua đều đạt tỷ lệ hấp thụ tốt. Báo cáo của CBRE, quý 1/2018 dù số lượng căn hộ mới mở bán tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn được duy trì ở mức cao, đặc biệt là ở các dự án mới. Giá tăng từ 5% đến 10% được ghi nhận tại một số quận, trong đó có Quận 2.

Gem Riverside hội tụ nhiều thế mạnh để trở thành dự án nổi bật nhất khu Đông, TP HCM
Gem Riverside hội tụ nhiều thế mạnh để trở thành dự án nổi bật nhất khu Đông, TP HCM

Biết được điều này, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã đặt mua ngay khi dự án đang triển khai giai đoạn đầu tiên. Vì chọn được căn hộ ở vị trí đẹp với giá bán ban đầu luôn mềm hơn nên dù dự án chưa đi vào hoạt động thì họ cũng có thể đạt lợi nhuận từ 10% đến 30%.

Trên thực tế, việc nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh cùng đổ bộ vào đây không chỉ tạo thành quần thể khu dân cư hiện đại ở khu Đông mà còn đem đến những lợi ích thiết thực cho cư dân sinh sống, thông qua việc thu hút và đầu tư hàng loạt công trình trường học, bệnh viện, siêu thị ngay trong nội khu dự án nhằm gia tăng sức cạnh tranh với các đối thủ khác.

Với người mua để ở, khi một loạt dự án hình thành, chỉ cần vài bước chân là tiếp cận được hàng loạt tiện ích phục vụ cho cuộc sống thường ngày, từ trường học, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Còn với người mua để đầu tư khai thác cho thuê, khu vực hạ tầng đồng bộ, hiện đại đảm bảo khả năng khai thác kinh doanh, mang lại lợi nhuận cao cho chủ sở hữu.

Tiềm năng to lớn như vậy nên các dự án mới ở khu vực này luôn được săn đón, song không phải ở dự án nào người mua cũng dễ dàng hái ra tiền mà sản phẩm phải đáp ứng được nhiều tiêu chí từ vị trí đến giá cả và cả “thương hiệu” của chủ đầu tư.

Điển hình như dự án Gem Riverside, nhờ thế mạnh về vị trí do chủ đầu tư Đất Xanh với 15 năm kinh nghiệm đã thành công trong việc triển khai hàng loạt dự án lớn. Theo ghi nhận thực tế tình hình thị trường, Gem Riverside được các nhà đầu tư đánh giá là một dự án đầu tư có thể mang lại lợi nhuận tốt, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Được định hình là sản phẩm cao cấp với tầm nhìn 3 mặt giáp sông, lợi thế của dự án Gem Riverside không chỉ ở giá trị thụ hưởng mà còn có nhiều tiềm năng tăng giá khi những khu đất ven sông.

Thật vậy, dân đầu tư bất động sản chuộng các dự án ven sông bởi giá bán luôn cao hơn khoảng 20% so với các dự án ở vị trí khác. Một lực lượng không nhỏ giới chuyên gia, người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại thành phố có xu hướng thích sống trong các căn hộ cao cấp, bảo đảm an ninh và có nhiều dịch vụ chất lượng cao đi kèm nên việc đầu tư hay khai thác cho thuê đều dễ dàng để có thể “hái ra tiền” từ chính căn hộ mình.

Thu Hằng

MỚI NHẤT
Mê cá độ, sinh viên "cắm" thẻ vay 100 triệu đồng
Mê cá độ, sinh viên "cắm" thẻ vay 100 triệu đồng

(Dân trí) - Vòng bảng World Cup năm nay đã kết thúc với rất nhiều bất ngờ, điều đó đồng nghĩa với việc rất nhiều dân mê cá độ phải tống tiễn tài sản để có tiền chơi tiếp. Nhiều sinh viên đam mê đỏ đen cũng chơi nhưng chưa làm ra tiền nên đã phải cắm thẻ sinh viên để “nướng” vào thú vui cờ bạc.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 05:00

"Miếng bánh" 20 tỷ USD và quyết sách mới nhất từ người đứng đầu Chính phủ
"Miếng bánh" 20 tỷ USD và quyết sách mới nhất từ người đứng đầu Chính phủ

(Dân trí) - Việt Nam có thể được hưởng lợi đáng kể khi mở rộng miễn thị thực với các nước Canada, New Zealand, Úc, Thuỵ Sĩ, Hà Lan và Bỉ. Số lượt khách có thể tăng 8-10%, doanh thu trực tiếp có thể tăng thêm 101 triệu USD - cao hơn rất nhiều so với số tiền phí thị thực thất thu là 17 triệu USD.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 02:00

Dừa dầm sốt khắp vỉa hè: Đặc sản Hải Phòng siêu 'hot' ở Hà Nội
Dừa dầm sốt khắp vỉa hè: Đặc sản Hải Phòng siêu 'hot' ở Hà Nội

Là đặc sản quen thuộc ở Hải Phòng, dừa dầm bỗng nhiên sốt xình xịch khắp Hà Nội và được chị em phát cuồng mua về ăn giải nhiệt. Nhờ đó, dân buôn dừa dầm dịp này kiếm được tiền triệu mỗi ngày.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 01:30

Vỡ mộng ô tô giá thấp?
Vỡ mộng ô tô giá thấp?

Giá ôtô đã không thể thấp như nhiều người từng kỳ vọng khiến cho những kìm nén, chờ đợi từ năm 2017 trở nên vô vọng...

Thứ bảy, 30/06/2018 - 01:15

Người Sài Gòn chen chân mua nhà ở đầu tiên kết hợp với khối thương mại
Người Sài Gòn chen chân mua nhà ở đầu tiên kết hợp với khối thương mại

(Dân trí) - Đây là dự án nhà ở đầu tiên của Phú Mỹ Hưng có tỷ lệ diện tích dành cho thương mại rất lớn (hơn 5.000m2 cho dự án 164 căn hộ). Đặc biệt, khu nhà này có tầng để xe và lối vào dành riêng cho cư dân và dành riêng khách đến khu thương mại.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 01:08

Hàng ngàn container phế liệu “ma” nằm chồng chất ở cảng
Hàng ngàn container phế liệu “ma” nằm chồng chất ở cảng

(Dân trí) - Gọi là container phế liệu "ma" bởi vì những container phế liệu này đã nằm lại ở các bến cảng tại TPHCM suốt thời gian dài nhưng không có doanh nghiệp hay cá nhân nào đến nhận.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 01:00

TNG Holdings Việt Nam tài trợ làm đường nông thôn tại Hà Nam
TNG Holdings Việt Nam tài trợ làm đường nông thôn tại Hà Nam

(Dân trí) - Ngày 28/6, UBND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đã tổ chức Lễ Tiếp nhận tài trợ từ Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam để xây dựng, cải tạo tuyến đường huyện ĐH10. Đây là tuyến đường huyết mạch trong liên kết vùng, vừa đảm bảo thông thương, vừa làm nhiệm vụ an ninh quốc phòng.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 12:50

"Nới" Nghị định 116, Chính phủ yêu cầu sớm có quy định quản lý chất lượng ô tô
"Nới" Nghị định 116, Chính phủ yêu cầu sớm có quy định quản lý chất lượng ô tô

(Dân trí) - Bảo lưu quan điểm tiếp tục triển khai Nghị định 116 song, tại cuộc họp mới đây của Chính phủ với các bộ ngành đã thống nhất: Trong tháng 10 phải ban hành thông tư hướng dẫn quy định về quản lý chất lượng ô tô sản xuất lắp ráp theo hướng phù hợp với thực tiễn…

Thứ bảy, 30/06/2018 - 09:00

"Thiên hạ đệ nhất trà" 10 triệu đồng/kg, uống ngụm nào chất ngụm đấy
"Thiên hạ đệ nhất trà" 10 triệu đồng/kg, uống ngụm nào chất ngụm đấy

Để có được 1kg trà sen thượng hạng cần tới 1.200 bông hoa sen hồ Tây, ướp qua nhiều lần bằng phương pháp thủ công nên có giá rất đắt đỏ.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 06:36

Viettel thưởng cho cá nhân xuất sắc nhất 100 triệu đồng và 1 chuyến học tập tại nước ngoài trị giá 100 triệu đồng
Viettel thưởng cho cá nhân xuất sắc nhất 100 triệu đồng và 1 chuyến học tập tại nước ngoài trị giá 100 triệu đồng

(Dân trí) - Phá vỡ những giới hạn của tài nguyên, hiểu biết và kinh nghiệm vốn có, những con người, tập thể được tôn vinh trong năm 2017 của Viettel đã tạo nên những đột phá nhờ ý chí và lòng tự cường cao độ. Họ đã và đang tạo nên tương lai cho Viettel nói riêng, và cho nhiều ngành kỹ thuật của Việt Nam nói chung.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 06:32

Austdoor ra mắt sản phẩm mới, đột phá độ lớn nan cửa cuốn
Austdoor ra mắt sản phẩm mới, đột phá độ lớn nan cửa cuốn

(Dân trí) - Austdoor mang tới đợt phá độ lớn nan cửa cuốn với dòng sản phẩm mới Cửa cuốn nan lớn – An toàn và thẩm mỹ vượt trội

Thứ bảy, 30/06/2018 - 06:30

Người ăn xin giấu 240 triệu đồng trong chiếc chân giả
Người ăn xin giấu 240 triệu đồng trong chiếc chân giả

(Dân trí) - Một kẻ ăn xin giàu có ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) đã bị bắt trong một vụ tuần tra của cảnh sát Dubai với 100.000 Dirham (tương đương gần 240 triệu đồng) được giấu trong chiếc chân giả.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 06:22

ĐÁNG QUAN TÂM
Chính thức phê duyệt khung giá bán buôn điện của EVN
Chính thức phê duyệt khung giá bán buôn điện của EVN

(Dân trí) - Bộ Công Thương vừa phê duyệt khung giá bán buôn điện bình quân của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho các tổng công ty điện lực năm 2018.

Thứ bảy, 30/06/2018 - 06:15

Khánh thành trung tâm đào tạo KONE tại Việt Nam
Khánh thành trung tâm đào tạo KONE tại Việt Nam

(Dân trí) - KONE, Tập đoàn dẫn đầu trong ngành thang máy và thang cuốn toàn cầu đã chính thức khánh thành Trung tâm Đào tạo KONE tại Việt Nam để nâng cao tay nghề chuyên môn cho nhân viên kỹ thuật và lao động địa phương

Thứ bảy, 30/06/2018 - 05:00

Đại gia Trung Quốc săn nhà đất Việt Nam: Chờ giá tăng gấp 5 lần
Đại gia Trung Quốc săn nhà đất Việt Nam: Chờ giá tăng gấp 5 lần

Theo các nhà đầu tư Trung Quốc, TP.HCM có thể sẽ giống như Pudong với giá nhà có thể tăng 4-5 lần trong vòng 10 năm tới. Đó là lý do mà nhiều nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm tới bất động sản Việt Nam.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 09:08

52.000 doanh nghiệp "chết lâm sàng": "Việt Nam thấp hơn Anh và New Zealand"
52.000 doanh nghiệp "chết lâm sàng": "Việt Nam thấp hơn Anh và New Zealand"

(Dân trí) - Trả lời câu hỏi của báo giới về lo ngại số lượng doanh nghiệp phá sản, tạm ngừng hoạt động tăng cao trong 6 tháng qua, ông Nguyễn Bích Lâm, Tổng Cục trưởng Tổng cục Thống kê (GSO) khẳng định: Tỷ lệ này còn thấp hơn nhiều nước phát triển như Anh, New Zealand...

Thứ sáu, 29/06/2018 - 08:41

Ý tưởng kinh tế số đang "chảy máu" ra nước ngoài vì đói chính sách
Ý tưởng kinh tế số đang "chảy máu" ra nước ngoài vì đói chính sách

(Dân trí) - Bàn về kinh tế số tại Việt Nam trong thời buổi Cách mạng Công nghệ 4.0 đang diễn ra tại nhiều nước trên thế giới, các chuyên gia khẳng định, Việt Nam đang thiếu các chính sách hỗ trợ cho ý tưởng và tư duy kinh tế số phát triển. Điều này có thể đẩy các startup đi ra nước ngoài.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 05:10

Doanh nghiệp mía đường đang là "con nợ" của người trồng mía
Doanh nghiệp mía đường đang là "con nợ" của người trồng mía

(Dân trí) - Hiệp hội mía đường Việt Nam cho hay lượng hàng tồn kho không tiêu thụ được là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp đang nợ tiền mía của người nông dân với số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 04:00

Phú Quốc: Khi bản đồ du lịch, nghỉ dưỡng dịch chuyển về phía Nam
Phú Quốc: Khi bản đồ du lịch, nghỉ dưỡng dịch chuyển về phía Nam

(Dân trí) - Với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí được đưa vào vận hành thời gian gần đây, sẽ không có gì ngạc nhiên khi bản đồ du lịch, nghỉ dưỡng Phú Quốc đang dịch chuyển về phía Nam.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 03:41

Quốc Cường Gia Lai “đau đầu” vì nhiều dự án “rùa bò”
Quốc Cường Gia Lai “đau đầu” vì nhiều dự án “rùa bò”

(Dân trí) - Hàng loạt dự án bất động sản của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) đang bị chậm tiến độ do vướng phải nhiều khó khăn, vướng mắc về thủ tục cũng như công tác giải phóng mặt bằng.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 03:09

Thêm một chủ thẻ ATM bị "bốc hơi" 116 triệu đồng lúc rạng sáng
Thêm một chủ thẻ ATM bị "bốc hơi" 116 triệu đồng lúc rạng sáng

(Dân trí) - Thêm một chủ thẻ DongA Bank "bốc hơi" 116 triệu đồng lúc rạng sáng ngày 27/6, chỉ sau khoảng 20 phút so với trường hợp chị Nguyễn Thị Phương Thùy bị mất 85 triệu đồng.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 02:58

LienVietPostBank khai trương chi nhánh tại Ba Vì
LienVietPostBank khai trương chi nhánh tại Ba Vì

(Dân trí) - Nằm trong kế hoạch mở rộng mạng lưới kinh doanh năm 2018, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) chính thức khai trương LienVietPostBank Ba Vì tại địa chỉ 274-276 đường Quảng Oai, Thị trấn Tây Đằng, Huyện Ba Vì, Thành phố Hà Nội.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 02:10

Bà Đặng Thị Hoàng Yến “biệt tăm”, cổ phiếu Tân Tạo quay đầu giảm giá
Bà Đặng Thị Hoàng Yến “biệt tăm”, cổ phiếu Tân Tạo quay đầu giảm giá

(Dân trí) - Thị giá của ITA hiện chỉ ở mức 2.660 đồng/cổ phiếu sau khi đánh mất 3,3% trong sáng nay trong lúc phiên họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2018 diễn ra tiếp tục vắng mặt bà Đặng Thị Hoàng Yến – Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 02:02

VinEco gây ấn tượng tại chợ đầu mối lớn nhất thế giới
VinEco gây ấn tượng tại chợ đầu mối lớn nhất thế giới

(Dân trí) - Lần đầu tiên tham gia “Tuần hàng Nông sản Việt Nam 2018” diễn ra tại Hội chợ Rungis (Pháp), công ty VinEco (thuộc tập đoàn Vingroup) đã gây ấn tượng mạnh mẽ khi là doanh nghiệp trẻ nhưng có quy mô và đầu tư bài bản cùng hệ thống nông sản đặc trưng hoàn toàn “made in Vietnam”.

Thứ sáu, 29/06/2018 - 01:41