Cơ hội đầu tư bất động sản trong thời kỳ khủng hoảng

Thứ sáu, 09/12/2011 - 07:30

Khủng hoảng nhà đất, lạm phát tăng cao, tình hình kinh tế vĩ mô bất ổn… nhiều nhà đầu tư bất động sản đã chùn bước, án binh bất động để giữ an toàn cho tài sản của mình. Tuy nhiên, cũng từ khủng hoảng, nhiều nhà đầu tư đã nhận ra cơ hội để bắt thị trường.

Xác định chu kỳ bất động sản

Thị trường bất động sản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc đầu tư bất động sản khi nó đang ở mức giá thấp hơn giá trị thực.

Cơ hội đầu tư bất động sản trong thời kỳ khủng hoảng - 1

Khu đô thị mới Phước An, Nhơn Trạch do Thăng Long Real làm chủ đầu tư

Trong thời gian gần đây, bất động sản Việt Nam đang rơi vào tình trạng thiếu vốn, giá nhà đất tại các thành phố lớn sụt giảm, mặc dù vậy nó vẫn quá cao so với khả năng và nhu cầu của đại đa số người dân. Trong khi nhà đất tại TP.Hồ Chí Minh đóng băng thì bất động sản ven Sài Gòn như Đồng Nai, Long An trở thành điểm nóng được các doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh địa ốc TP. HCM chọn làm đất hứa. Giá nhà đất tại đây vẫn đang trong giai đoạn rất tiềm năng. Theo đó, 1m2 đất nền chỉ từ 2,5 triệu đồng và chỉ cần khoảng 300 triệu đồng chúng ta có thể sở hữu một đất nền ở vị trí đẹp để ở hoặc đầu tư với diện tích từ 117m2 đến hơn 500m2.

Nghiên cứu tiềm năng phát triển

Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định bất động sản. Các thành phố lớn hiện nay mật độ dân số quá đông và xu hướng thời gian tới, các thành phố này sẽ được mở rộng, hình thành nên những đô thị vệ tinh.

Trong những năm gần đây kinh tế của Nhơn Trạch, Đồng Nai đã và đang có những phát triển vượt bậc với GDP hàng năm tăng trên 16%. Tính đến thời điểm hiện tại, huyện Nhơn Trạch có hơn 340 dự án với tổng vốn đầu tư là 6,050 tỷ USD.

Trong tương lai gần, Nhơn Trạch hứa hẹn sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ khi đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây hoàn thành vào năm 2013 kết nối Nhơn Trạch với TPHCM tại nút giao thông trục đường 319. Chính sự kết nối này đã rút ngắn thời gian đi về trung tâm Tp.HCM xuống chỉ còn 30 phút. Giao thông đi lại trở nên vô cùng dễ dàng và đó là tiền đề tạo động lực để đẩy mạnh phát triển kinh tế cũng như tốc độ đô thị hóa của vùng đất này.

Cân nhắc khả năng tài chính

Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.

Cơ hội đầu tư bất động sản trong thời kỳ khủng hoảng - 2

Chỉ cần trả trước 94 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một nền đất nhà phố tại Nhơn Trạch

Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn. Với tình hình tín dụng như hiện nay, tốt nhất là bạn nên tìm những dự án cần đầu tư ít dựa trên số tiền nhàn dỗi đang có và huy động từ bạn bè, gia đình.

Chỉ cần trả trước 94 triệu đồng, bạn sẽ được sở hữu ngay một nền đất nhà phố tại Nhơn Trạch, Đồng Nai với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh như hệ thống điện, đường, hệ thống xử lý nước sạch công suất 1000 m3, hệ thống viễn thông liên lạc, hệ thống cáp quang, công viên cây xanh… do công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real) làm chủ đầu tư. Ngoài ra, bạn được lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt, tiến độ thanh toán kéo dài tới 15 tháng với những thủ tục pháp lý đầy đủ.

Được thành lập trong thời kỳ khó khăn nhất của nền kinh tế, Công ty cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real) hiểu rõ được nhu cầu và những vấn đề mà ngành bất động sản đang gặp phải. Những dự án Thăng Long Real làm chủ đầu tư luôn hướng tới tiềm năng phát triển và nhu cầu thực của khách hàng.