Căn hộ trung tâm vừa túi tiền trở thành “hàng hiếm” khi thị trường thiếu hụt nguồn cung

Dân trí Các chuyên gia bất động sản nhận định, nguồn cung căn hộ sắp tới sẽ giảm mạnh do quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố đã cạn kiệt, khan hiếm vì thế, các dự án căn hộ ở vị trí trung tâm ra mắt giai đoạn này sẽ “cháy hàng” bởi khả năng sinh lời rất cao.

Nguồn cung đang ngày càng khan hiếm

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng TP.HCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5%.

Bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường Jones Lang LaSalle Việt Nam cho biết, quý 3 vừa qua TP.HCM tiếp tục ghi nhận lượng mở bán chính thức trong phân khúc căn hộ đạt 8.086 căn, giảm mạnh so với con số 11.744 căn trong quý 3/2017. Trong đó hầu hết các dự án đã mở bán từ 2-3 quý trước.

Trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản TPHCM quý 3/2018, Savills Việt Nam cũng cho biết nguồn cung căn hộ khá hạn chế với 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm -26% theo quý và -47% theo năm. Đặc biệt, các dự án căn hộ mới ra mắt tại những vị trí liền kề Q.1, Q.3 trong bán kính 3km lại càng ít ỏi hơn.

Hiếm hoi dự án căn hộ vùng lân cận trung tâm

Chương trình phát triển nhà giai đoạn 2016 – 2025, TP.HCM cũng sẽ không xây dựng nhà cao tầng ở khu vực Q.1 và Q.3 đến năm 2020. Quỹ đất ngày càng khan hiếm vì thế nguồn cung căn hộ có vị trí trung tâm trong những năm tiếp theo sẽ rất hiếm trong khi nhu cầu về nhà ở tại những khu vực này vẫn rất cao. Từ những thực tế trên, giới đầu tư bất động sản cũng như khách hàng đang chú ý đến phân khúc căn hộ cao cấp tại các quận trung tâm mở rộng của TP.HCM như Q.Bình Thạnh tiếp giáp Q.1, Q.2, Q.3 và Q.Thủ Đức… nhờ hội tụ đủ các ưu thế từ vị trí, hạ tầng, tiện ích cho đến cảnh quan thiên nhiên cũng như giá bán khá hợp lý.

Căn hộ trung tâm vừa túi tiền trở thành “hàng hiếm” khi thị trường thiếu hụt nguồn cung - 1

Dự án Ascent Plaza sở hữu địa thế vàng tại Bình Thạnh

Trong đó, vào quý IV/2018 dự án căn hộ Ascent Plaza được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát (Tiến Phát Corp.) chính thức mở bán đã góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường căn hộ trong dịp cuối năm.

Ascent Plaza sở hữu địa thế vàng, tọa lạc tại 375 Nơ Trang Long, Q. Bình Thạnh. Theo thông tin công bố chính thức từ chủ đầu tư, dự án Ascent Plaza có tổng diện tích 4,660m2, gồm 1 block tòa nhà 24 tầng với 348 căn hộ có diện tích từ 55m2 – 166m2, dự án có 2 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại… với giá từ 37tr/m2 và dự kiến bàn giao vào năm 2020.

Ascent Plaza sở hữu đầy đủ tiêu chuẩn của dòng The Ascent là sảnh đón đẳng cấp 5 sao, tổ hợp hồ bơi nước ấm rộng lớn kết hợp cùng khu vực nhà hàng cafe, đặc biệt dự án có tầng thượng là nơi tổ chức những bữa tiệc BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu ngắm cảnh trên không thu cả thành phố xinh đẹp vào tầm mắt. Bên cạnh đó, còn có 2 tiêu chí quan trọng khác không thể thiếu của dòng The Ascent là: nước sạch uống ngay tại vòi, sơn ngoại thất cao cấp chống bám bụi, ẩm mốc, giữ được độ bền đẹp lâu dài.

Căn hộ trung tâm vừa túi tiền trở thành “hàng hiếm” khi thị trường thiếu hụt nguồn cung - 2

Hồ bơi nước ấm tràn bờ dự án Ascent Plaza

Để tạo sự khác biệt, Tiến Phát Corp. kết hợp cùng các đối tác Nhật Bản là Meldia Group và Pressance Corporation để mang đến dòng căn hộ chuẩn Nhật độc đáo về kiến trúc, đẳng cấp về phong cách và linh hoạt về công năng. Theo đó, những chiếc lam gỗ Renji-Goshi trong những ngôi nhà truyền thống ở Nhật Bản được trang trí trên bề mặt tòa nhà mang lại vẻ đẹp độc đáo, đặc trưng cho Ascent Plaza.

Căn hộ trung tâm vừa túi tiền trở thành “hàng hiếm” khi thị trường thiếu hụt nguồn cung - 3

Ascent Plaza mang đậm dấu ấn kiến trúc Nhật

Từ Ascent Plaza, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Q.1 chỉ 10 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 8 phút theo đại lộ Phạm Văn Đồng. Bên cạnh đó, hàng loạt các tiện ích ngoại khu như: chợ Bà Chiểu, siêu thị Co.opmart, Emart, bệnh viện Gia Định, bệnh viện Columbia, TTTM Vincom, bến xe Miền Đông, các trường học, đại học lớn của thành phố… mang đến một cuộc sống tiện nghi dành cho cư dân với tổ hợp dịch vụ vượt trội, hiện đại.

MỚI NHẤT
Giá xăng giảm 1.100 đồng/lít kể từ chiều nay
Giá xăng giảm 1.100 đồng/lít kể từ chiều nay

(Dân trí) - Tại kỳ điều chỉnh chiều nay (6/11), giá xăng được điều chỉnh giảm khá mạnh; còn các loại dầu được giữ nguyên hoặc giảm không đáng kể.

Thứ ba, 06/11/2018 - 02:27

Hơn 25 tỷ đồng ủng hộ mổ tim trong đêm gala 10 năm “Trái tim cho em”
Hơn 25 tỷ đồng ủng hộ mổ tim trong đêm gala 10 năm “Trái tim cho em”

(Dân trí) - Nhân kỷ niệm 10 năm chương trình “Trái tim cho em”, tối ngày 4-11, Gala “10 năm hồi sinh những nhịp đập” do Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội Viettel và Đài Truyền hình Việt Nam phối hợp tổ chức đã diễn ra tại Hà Nội, với sự có mặt của Phó Chủ tịch nước Đặng Thị Ngọc Thịnh và đại diện nhiều bộ, ngành.

Thứ ba, 06/11/2018 - 02:15

"Bà chúa sữa" lạc quan; Nữ đại gia thuỷ sản tìm về thời hoàng kim
"Bà chúa sữa" lạc quan; Nữ đại gia thuỷ sản tìm về thời hoàng kim

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường chứng khoán vẫn giao dịch khá ảm đạm, các chỉ số diễn biến trồi sụt thì cổ phiếu VHC của Thuỷ sản Vĩnh Hoàn vẫn tiếp đà tăng 3 phiên liên tục để tìm về đỉnh giá 101.000 đồng. Trong khi đó, VNM đã hồi phục trở lại với sự lạc quan của bà Mai Kiều Liên về triển vọng kinh doanh giai đoạn cuối năm.

Thứ ba, 06/11/2018 - 02:00

Thỏa mãn giấc mơ về tổ ấm bình yên giữa đô thành
Thỏa mãn giấc mơ về tổ ấm bình yên giữa đô thành

(Dân trí) - Không còn chỉ là vấn đề tìm nơi để ở, việc lựa chọn căn hộ cho gia đình đòi hỏi người đi mua nhà cân đo đong đếm kỹ lưỡng từ vị trí, tiện ích, dịch vụ, thiết kế... cho đến không gian cộng đồng, xây dựng văn hóa cư dân.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:45

Vnsteel “khất” báo cáo nợ ngân sách tại dự án nghìn tỷ liên danh với Trung Quốc
Vnsteel “khất” báo cáo nợ ngân sách tại dự án nghìn tỷ liên danh với Trung Quốc

(Dân trí) - Do số nợ ngân sách lớn, phát sinh trong thời gian dài, việc tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của bộ phận đại diện vốn của Tổng công ty Thép Việt Nam tại Công ty TNHH Khoáng sản và luyện kim Việt Trung cần có thêm thời gian để thực hiện.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:30

Khởi nghiệp khó, nhưng không khó tới mức không thể làm được
Khởi nghiệp khó, nhưng không khó tới mức không thể làm được

(Dân trí) - 14 năm kiên định với những yếu tố khắt khe của khoa học, kết hợp với khả năng thấu hiểu được khẩu vị cũng như thể trạng của người Việt, song VitaDairy đã trải qua quá trình khởi nghiệp cam go và thách thức.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:10

Nợ khủng tại đạm Ninh Bình: Vinachem kêu khó, không đủ khả năng trả
Nợ khủng tại đạm Ninh Bình: Vinachem kêu khó, không đủ khả năng trả

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Tập đoàn Hoá chất (Vinachem) vừa báo cáo, do tình hình tài chính của Tập đoàn hiện nay rất khó khăn nên không có đủ khả năng thu xếp nguồn tiền để trả nợ toàn bộ các khoản vay đến hạn cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam trong năm 2018.

Thứ ba, 06/11/2018 - 01:00

Trung Quốc định bán nợ hạ tầng ở châu Phi để moi tiền của châu lục này
Trung Quốc định bán nợ hạ tầng ở châu Phi để moi tiền của châu lục này

(Dân trí) - Một ngân hàng hàng đầu Trung Quốc đang có kế hoạch mua nợ cơ sở hạ tầng của châu Phi vào năm tới, chuyển chúng sang sàn chứng khoán và sau đó bán chúng cho các nhà đầu tư.

Thứ ba, 06/11/2018 - 12:09

Kho vàng kỷ lục lịch sử: Nước đi chiến lược, Putin thách thức Donald Trump
Kho vàng kỷ lục lịch sử: Nước đi chiến lược, Putin thách thức Donald Trump

Nước Nga của ông Vladimir Putin và một loạt quốc gia khác có những động thái bất ngờ trong bối cảnh chính quyền ông Donald Trump dồn dập công bố những chính sách thiết lập lại các mối quan hệ quốc tế.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:37

Apec Group khai trương giai đoạn I dự án Apec Đa Hội và thông đường Apec
Apec Group khai trương giai đoạn I dự án Apec Đa Hội và thông đường Apec

(Dân trí) - Thứ 7, ngày 10/11/2018 tới đây, chủ đầu tư Apec Group sẽ chính thức khai trương giai đoạn I và thông đường cụm công nghiệp dịch vụ làng nghề Apec Đa Hội ngay trong khuôn viên của dự án. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng trong việc kiến tạo nên cụm công nghiệp “resort” Apec Đa Hội nói riêng và “hành trình kiến tạo những biểu tượng hạnh phúc” của Apec Group nói chung.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:20

Dự án chuyển nhượng kiểu "cai đầu dài", doanh nghiệp đứng trung gian hưởng lợi
Dự án chuyển nhượng kiểu "cai đầu dài", doanh nghiệp đứng trung gian hưởng lợi

(Dân trí) - HoREA chỉ ra rằng, nhiều trường hợp dự án được giao chủ đầu tư thông qua hình thức chỉ định nhà đầu tư đã mang lại lợi nhuận rất lớn, thậm chí lợi nhuận siêu ngạch cho nhà đầu tư. Trong đó, nhiều dự án loại này được chuyển nhượng lại kiểu "cai đầu dài", đứng trung gian để hưởng lợi.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:07

Những điều cần lưu ý khi chọn máy in cho doanh nghiệp
Những điều cần lưu ý khi chọn máy in cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ, hiện nay, ngày càng nhiều doanh nghiệp mong muốn lựa chọn những sản phẩm máy in tiện lợi, công suất lớn và vận hành ổn định, đáp ứng được tối đa guồng công việc bận rộn mỗi ngày. Tuy nhiên, để lựa chọn máy in như thế nào cho phù hợp với nhu cầu lẫn không gian văn phòng, tiết kiệm ngân sách cũng như tối ưu được hiệu quả sử dụng không phải là điều dễ dàng.

Thứ ba, 06/11/2018 - 10:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Cháy hợp đồng, vẫn nhận chi trả bảo hiểm 8,4 tỷ đồng
Cháy hợp đồng, vẫn nhận chi trả bảo hiểm 8,4 tỷ đồng

(Dân trí) - Vừa qua tại TPHCM, một gia đình bị hỏa hoạn đã nhận được số tiền chi trả 8,4 tỷ đồng dù không mảy may hay biết về sự tồn tại của hợp đồng bảo hiểm mà người thân đã tham gia. Đặc biệt khi hợp đồng bảo hiểm đã bị cháy không để lại dấu vết, và người thân không để lại thông tin gì. Sự kiện này một lần nữa khẳng định ý nghĩa dự phòng rủi ro của bảo hiểm nhân thọ.

Thứ ba, 06/11/2018 - 09:50

Đại gia Đường bia lại ‘’tặng không’’ mặt bằng 1.000 m2 cho doanh nghiệp Việt
Đại gia Đường bia lại ‘’tặng không’’ mặt bằng 1.000 m2 cho doanh nghiệp Việt

(Dân trí) - Siêu thị điện máy Pico thứ 23 có diện tích mặt sàn lên tới gần 1000m2 và được công ty TNHH Hoà Bình hỗ trợ toàn bộ chi phí thuê mặt bằng. Ông Nguyễn Hữu Đường – Chủ đầu tư tòa nhà cho hay, việc làm này nhằm mục đích dùng ngân sách miễn phí triển khai các chương trình khuyến mại hấp dẫn, giá tốt cho người tiêu dùng Việt.

Thứ ba, 06/11/2018 - 09:35

Bất ngờ vụ đổi 100 USD ở tiệm vàng Thảo Lực: Chủ tiệm điều chỉnh nội dung khiếu nại
Bất ngờ vụ đổi 100 USD ở tiệm vàng Thảo Lực: Chủ tiệm điều chỉnh nội dung khiếu nại

(Dân trí) - Liên quan đến vụ đổi 100 USD bị phạt 90 triệu, ngày 6/11, nguồn tin riêng của PV Dân trí cho biết, ông Lê Hồng Lực – Chủ tiệm vàng Thảo Lực đã đến cơ quan chức năng điều chỉnh nội dung đơn khiếu nại quyết định xử phạt của UBND TP Cần Thơ trước đó.

Thứ ba, 06/11/2018 - 07:19

Cuối năm, xế hộp 7 chỗ 'hâm nóng' thị trường xe cũ
Cuối năm, xế hộp 7 chỗ 'hâm nóng' thị trường xe cũ

(Dân trí) - Theo chia sẻ của nhiều đại lý, cửa hàng kinh doanh xe hơi, nhu cầu xe hơi 7 chỗ qua sử dụng thời điểm gần cuối năm tăng mạnh, lượng người hỏi mua xe chủ yếu là người có gia đình, người có nhu cầu chạy xe kinh doanh khi mùa lễ tết đang đến rất gần.

Thứ ba, 06/11/2018 - 07:00

Căn hộ nghỉ dưỡng sinh lời vượt trội
Căn hộ nghỉ dưỡng sinh lời vượt trội

(Dân trí) - Được bảo chứng bởi thương hiệu danh tiếng thế giới và sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, pháp lý,… Best Western Premier Sapphire Ha Long đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Thứ ba, 06/11/2018 - 06:50

Nhận cả nghìn tỷ đồng cổ tức, “ông chủ” Thái vẫn đau đầu vì giá… lon nhôm
Nhận cả nghìn tỷ đồng cổ tức, “ông chủ” Thái vẫn đau đầu vì giá… lon nhôm

(Dân trí) - Chỉ trong vòng hai tháng cuối năm, ông chủ người Thái của Sabeco sẽ nhận được hơn 1.200 tỷ đồng cổ tức. Tuy nhiên, thách thức với Sabeco hiện nay là giá malt và lon nhôm tăng đã khiến “ông lớn” này bị sụt lãi cả trăm tỷ đồng so với cùng kỳ.

Thứ ba, 06/11/2018 - 06:15

Bộ bàn ghế “tay 32” cực khủng giá hơn 3 tỷ đồng có gì đặc biệt?
Bộ bàn ghế “tay 32” cực khủng giá hơn 3 tỷ đồng có gì đặc biệt?

(Dân trí) - Bàn ghế tiền tỉ được chạm long trổ phượng đã không còn xa lạ gì với người Việt. Nhưng bộ bàn ghế với “tay 32” thì không phải ai cũng từng thấy qua.

Thứ ba, 06/11/2018 - 06:00

Thời điểm cuối năm: Biệt thự bãi trường, Phú Quốc vẫn hút người mua
Thời điểm cuối năm: Biệt thự bãi trường, Phú Quốc vẫn hút người mua

(Dân trí) - Theo Tổng cục Du lịch, trong 10 tháng của năm 2018, lượng khách quốc tế đến nước ta đã đạt hơn 12,8 triệu lượt, tăng 22,4% so với cùng kỳ năm 2017. Chính vì vậy, triển vọng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn rất lớn trong năm nay, nhiều nhà đầu tư đang dần chuyển hướng đến các dự án mang lại nguồn thu bền vững và an toàn.

Thứ ba, 06/11/2018 - 05:50

Jack Ma: “Chiến tranh thương mại là điều ngu ngốc nhất”
Jack Ma: “Chiến tranh thương mại là điều ngu ngốc nhất”

(Dân trí) - Tỷ phú đồng sáng lập Alibaba, Jack Ma đã gọi cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung là hoàn toàn vô nghĩa và chỉ khiến cuộc xung đột giữa hai nước ngày càng căng thẳng.

Thứ ba, 06/11/2018 - 05:30

Vì sao giá cho thuê bất động sản Hồ Tây luôn cao
Vì sao giá cho thuê bất động sản Hồ Tây luôn cao

(Dân trí) - Quy hoạch hạ tầng, không gian sống trong lành, cộng đồng cư dân nước ngoài,… là những yếu tố khiến giá thuê bất động sản hồ Tây luôn nằm ở mức cao nhất thị trường, trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản.

Thứ ba, 06/11/2018 - 05:00

Điểm nóng thị trường khu đô thị Cát Lái, quận 2
Điểm nóng thị trường khu đô thị Cát Lái, quận 2

(Dân trí) - Trong khoảng vài năm trở lại đây, cái tên Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm bởi sự phát triển nhanh chóng và vượt trội. Với ưu điểm là một đô thị mới được quy hoạch bài bản, hạ tầng bứt phá, mật độ cây xanh cao, khu vực này đang trở thành điểm đến mới của những thị dân trẻ thành đạt.

Thứ ba, 06/11/2018 - 12:50

Công bố tháp Diamond Center - căn hộ cao cấp giá tầm trung từ 1,2 tỷ đồng/căn
Công bố tháp Diamond Center - căn hộ cao cấp giá tầm trung từ 1,2 tỷ đồng/căn

(Dân trí) - Ngày 11/11 tới, tại đại sảnh Diamond TT Hội nghị The Adora Grand View sẽ diễn ra sự kiện chính thức công bố tháp Diamond Center dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside do Công ty Nhà Mơ là chủ đầu tư.

Thứ ba, 06/11/2018 - 12:12