Căn hộ cho thuê đã không còn hấp dẫn?

Vốn là người luôn săn nhà phố và căn hộ tại nội đô Hà Nội để cho thuê hoặc bán lại, chị Minh Châu - một nhà đầu tư sống tại quận Cầu Giấy - khiến nhiều bạn bè không ít ngạc nhiên khi vừa đặt chỗ 2 căn biệt thự tại Phú Quốc. Giải thích với bạn bè, chị cho rằng bất động sản cho thuê, bán lại tại nội đô đang và sẽ gặp phải sự cạnh tranh mạnh của một lượng lớn các dự án mới, đã đến lúc nên chuyển hướng đầu tư.

Bất động sản cho thuê nội đô cạnh tranh mạnh

Theo báo cáo của hãng nghiên cứu thị trường CBRE cho biết trong quý III, thị trường chung cư tại Hà Nội đón nhận thêm gần 8.300 căn hộ mở bán mới từ 38 dự án. Còn tại thị trường TP.HCM, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế đến hết quý III đạt trên 220.000 căn.

"Nếu như trước đây, một căn hộ tầm 7 tỷ tại Hồ Tây có thể cho thuê được tầm 6% - 6.5%, nhưng hiện nay, mức này còn khoảng từ 4.8% - dưới 6%. Với một lượng lớn căn hộ đang được giới thiệu ra thị trường, lợi tức từ hoạt động cho thuê giảm, chưa kể sự cạnh tranh tăng cao dẫn đến việc bán lại căn hộ cũng chậm hơn so với trước vì người mua có quá nhiều lựa chọn" chị Châu chia sẻ thêm cho quyết định chuyển hướng đầu tư của mình.

Wyndham Garden Phú Quốc là dự án do Wyndham Hotel Group quản lý và vận hành.
Wyndham Garden Phú Quốc là dự án do Wyndham Hotel Group quản lý và vận hành.

Không dừng ở Hà Nội, xu hướng chuyển hướng đầu tư cũng đang rõ rệt tại thị trường HCM.

"Với số tiền tầm 7 tỷ, tôi có thể sở hữu một căn nhà phố trong hẻm xe hơi tại Phú Nhuận, nếu đem căn nhà này cho thuê, được chắc tầm 25-30tr/tháng, mang về lợi tức chưa tới 5%/năm và rất cực trong việc quản lý cho thuê. Vì vậy, vợ chồng tôi đã quyết định tìm mua bất động sản biển, có đơn vị quản lý vận hành sẽ giúp mình nhẹ đầu hơn trong việc quản lý. Vừa may là chúng tôi vừa được bạn bè giới thiệu dự án Wyndham Garden Phú Quốc, tổng giá trị 1 căn biệt thự biển cũng chỉ 7 tỷ và lại được quản lý bởi tập đoàn hàng đầu Wyndham, giúp chúng tôi an tâm về mặt quản lý & cho thuê" anh Nguyễn Hùng - một nhà đầu tư sống tại Phú Nhuận cho biết.

Wyndham Garden Phú Quốc là một trong những dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang được người mua đón nhận trong thời gian vừa qua. Theo Nam Group, đơn vị phát triển dự án, với mức giá hợp lý từ 7 tỷ đồng/ căn biệt thự 2 phòng ngủ, Wyndham Garden đang hút mạnh người mua.

Sự chuyển hướng của các nhà đầu tư

Dự luật Đặc khu kinh tế Phú Quốc đang khẩn trương xây dựng và dự kiến trình Quốc hội thông qua vào năm 2018 đã tạo cú đột phá mạnh cho bất động sản đảo Ngọc bùng nổ.

Song song đó, lợi thế về du lịch đã giúp thị trường bất động sản tại Phú Quốc trở nên sôi động trong những tháng gần đây. Theo ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group, đơn vị phát triển dự án Wyndham Garden Phú Quốc, hầu hết các nhà đầu tư tìm mua bất động sản tại Phú Quốc hiện nay chủ yếu để đón đầu xu hướng tăng giá khi trở thành đặc khu của nơi này và đồng thời cũng kỳ vọng vào tiềm năng cho thuê lại. Điển hình như tại Wyndham Garden, theo tính toán của đơn vị phát triển, với sự tham gia của Wyndham, tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, thì một khi đưa vào vận hành, có thể mang về lợi tức lên đến 13%/năm.

Wyndham Garden Phú Quốc là kênh đầu tư “3 đảm bảo”: cho thuê tốt – tăng giá nhanh – thanh khoản cao.
Wyndham Garden Phú Quốc là kênh đầu tư “3 đảm bảo”: cho thuê tốt – tăng giá nhanh – thanh khoản cao.

"Với mức giá vẫn "mềm", lại toạ lạc tại Bãi Trường, Phú Quốc, một trong những nơi được kỳ vọng phát triển năng động và nhanh chóng về mặt du lịch và kinh tế, tôi tin rằng Wyndham Garden chính là một khoản đầu tư giá trị mang đến sự an tâm của nhà đầu tư ở cả 3 vấn đề: mức giá cho thuê cao - giá trị đầu tư tốt và tính thanh khoản cao" Anh Nguyễn Hùng lý giải thêm.

Wyndham Garden Phú Quốc là biệt thự biển duy nhất tại Phú Quốc mang phong cách Go Green rất được ưa chuộng. Mỗi biệt thự biển là một khu vườn thu nhỏ; vách, mái nhà được phủ xanh bằng thảm thực vật, hồ bơi riêng giữa nhà ngăn cách giữa phòng khách, bếp ăn và khu vực phòng ngủ… Đặc biệt, lối kiến trúc Private Villa – tất cả các không gian trên cùng một trệt tạo nên không gian yên bình rất riêng, khác biệt với biệt thự biển truyền thống.

Tập đoàn Wyndham là tập đoàn khách sạn lớn và đa dạng hàng đầu thế giới trong lĩnh vực khách sạn. Wyndham group có hơn 8,100 khách sạn với hơn 705,700 phòng trải rộng ở 79 quốc gia trên thế giới. Wyndham Garden là chuỗi biệt thự theo xu hướng nghỉ dưỡng mới dành cho giới thượng lưu. Mỗi một nơi mang nét riêng biệt của vùng đất sở tại, đem đến cho các du khách một trải nghiệm có một không hai. Theo đơn vị phát triển Nam Group, dự kiến Wyndham Garden Phú Quốc sẽ giới thiệu đợt 2 vào ngày 9.12.2017. Khách hàng đặt chỗ trong thời gian từ 20.11 đến ngày 09.12.2017 sẽ được tham gia chương trình khuyến mãi “Tặng 02 lượng vàng và áp dụng chính sách cam kết 3,25 tỷ đồng trong 5 năm”.

KL

MỚI NHẤT
Bài toán thoái vốn tài sản tại  Sabeco
Bài toán thoái vốn tài sản tại Sabeco

(Dân trí) - Sau khi kế hoạch thoái vốn tại Sabeco được Chính phủ thông qua ngày 9/11 vừa qua, công tác triển khai hoạt động này đang bước sang giai đoạn nước rút để có thể được hoàn tất trong tháng 12 năm nay. Sabeco cũng đã lên kế hoạch giới thiệu cơ hội tìm kiếm đầu tư (roadshow) cho các nhà đầu tư nước ngoài tại Singapore vào ngày 24/11 và tại London, Vương quốc Anh vào ngày 27/11 sắp tới.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 06:07

ASEAN - Ấn Độ bàn về kinh tế biển xanh tại TP. Nha Trang
ASEAN - Ấn Độ bàn về kinh tế biển xanh tại TP. Nha Trang

(Dân trí) - Từ ngày 24-25/11, tại thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, Bộ Ngoại giao Việt Nam và Bộ Ngoại giao Ấn Độ, phối hợp với Viện Nghiên cứu kinh tế về ASEAN và Đông Á (ERIA) đã đồng tổ chức Hội thảo ASEAN-Ấn Độ về “Kinh tế biển xanh: từ khái niệm đến hành động”.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 06:00

Bị Mỹ, Trung trừng phạt, Triều Tiên quay sang “làm ăn” với ai?
Bị Mỹ, Trung trừng phạt, Triều Tiên quay sang “làm ăn” với ai?

(Dân trí) - Triều Tiên đang phải đối mặt với một loạt các biện pháp trừng phạt kinh tế quốc tế, đặc biệt từ Mỹ và đồng minh lâu năm Trung Quốc, nhưng nước này vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác để có thể "làm ăn".

Thứ sáu, 24/11/2017 - 03:00

Ô tô nội đồng loạt giảm mạnh, xe nhập gặp khó: Tết này xế hộp giá rẻ
Ô tô nội đồng loạt giảm mạnh, xe nhập gặp khó: Tết này xế hộp giá rẻ

Trường Hải, Toyota Việt Nam, Ford Việt Nam, Hyundai Thành Công,... công bố giảm giá cho hàng loạt mẫu xe mới, với mức giá giảm đáng kể, đón đầu năm 2018. Với chính sách mới, nhất là khi thuế nhập khẩu linh kiện về 0%, sẽ khuyến khích và duy trì sản xuất lắp ráp ô tô trong nước.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 01:00

VinaCapital lên tiếng về ông Don Lam lọt vào Hồ sơ Paradise
VinaCapital lên tiếng về ông Don Lam lọt vào Hồ sơ Paradise

(Dân trí) - Một trong số những tên tuổi có tên trong danh sách là Tập đoàn VinaCapital cho biết: “Việc lãnh đạo tập đoàn VinaCapital có tên trong hồ sơ Paradise không nói lên điều gì cụ thể".

Thứ sáu, 24/11/2017 - 01:00

“Lỗ hổng” thị trường bất động sản Đà Nẵng ít ai ngờ tới
“Lỗ hổng” thị trường bất động sản Đà Nẵng ít ai ngờ tới

Theo các báo cáo nghiên cứu, kết quả phân tích thị trường 9 tháng đầu năm 2017 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại Đà Nẵng. Lý giải về điều này, các chuyên gia cho rằng quy hoạch bền vững là một yếu tố quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng duy trì được tốc độ tăng trưởng ấn tượng và ổn định.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 12:52

Ưu đãi lớn trong BLACK FRIDAY của Tràng Tiền Plaza
Ưu đãi lớn trong BLACK FRIDAY của Tràng Tiền Plaza

Các thương hiệu lớn trong TTTM Tràng Tiền Plaza đồng loạt tung chương trình ưu đãi, khuyến mãi lớn lên đến 50% trong sự kiện mua sắm Black Friday.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 12:51

Sở hữu tầm nhìn đắt giá, căn hộ The Sapphire Residence Hạ Long hút khách
Sở hữu tầm nhìn đắt giá, căn hộ The Sapphire Residence Hạ Long hút khách

Tầm nhìn đắt giá là yếu tố tất yếu cấu thành nên giá trị bất động sản cao cấp trên thế giới. Thấu hiểu và tiên phong dẫn đầu xu thế, chủ đầu tư DOJILAND đã kiến tạo nên dự án The Sapphire Residence Hạ Long với tầm nhìn ngự trị đỉnh cao, ôm trọn vẻ đẹp của Vịnh Hạ Long - kỳ quan thiên nhiên di sản thế giới đẹp mọi góc nhìn.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 12:23

Black Friday: Bỏ cả giờ làm, dân văn phòng rủ nhau đi săn đồ giảm giá
Black Friday: Bỏ cả giờ làm, dân văn phòng rủ nhau đi săn đồ giảm giá

(Dân trí) - Hôm nay là ngày Black Friday, nhiều cửa hàng đồng loạt triển khai các chương trình giảm giá mạnh. Nên lúc 9h sáng nay, dù đang trong ngày làm việc nhưng tại các trung tâm thương mại lớn vẫn rất đông các tín đồ đến mua sắm.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 12:00

Hòa Phát đưa vào vận hành giai đoạn 1 nhà máy rút dây thép
Hòa Phát đưa vào vận hành giai đoạn 1 nhà máy rút dây thép

Mới đây, Công ty TNHH Thiết bị phụ tùng Hòa Phát đã hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 1 - Nhà máy rút dây thép tại KCN Phố Nối A, Hưng Yên nhằm mục tiêu thay thế hoàn toàn dây thép nhập khẩu. Dự án có tổng đầu tư hơn 100 tỷ đồng, được trang bị dây chuyền công nghệ tiên tiến, đồng bộ nhất hiện nay.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 11:42

Chuyện 3.000 cây vàng “giấy” và chứng minh tài sản tham nhũng
Chuyện 3.000 cây vàng “giấy” và chứng minh tài sản tham nhũng

Vài chục năm trước, tôi đã biết một trường hợp, có một ông cán bộ cấp cục mua nhà bằng...tiền trúng số độc đắc. Chính con ông này (còn ít tuổi) đã khoe ra, cha cậu ta đi mua lại vé số của người trúng thưởng!

Thứ sáu, 24/11/2017 - 11:30

MIKGroup được vinh danh là đơn vị phát triển BĐS sáng tạo nhất Đông Nam Á
MIKGroup được vinh danh là đơn vị phát triển BĐS sáng tạo nhất Đông Nam Á

Giải thưởng bất động sản Đông Nam Á Dot Property Southeast Asia’s Best of the Best 2017 đã chính thức công bố các đơn vị thắng giải, trong đó MIKGroup là cái tên gây bất ngờ lớn nhất khi đạt ba hạng mục giải thưởng quan trọng, được đánh giá là thành tích cao nhất trong năm nay.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 11:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Tận hưởng Black Friday Mỹ ngay từ Việt Nam
Tận hưởng Black Friday Mỹ ngay từ Việt Nam

Với sàn thương mại điện tử xuyên biên giới Fado.vn, người tiêu dùng Việt đã có thể trực tiếp trải nghiệm Black Friday, mùa mua sắm lớn nhất trong năm tại Mỹ.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:38

Khám phá tầng mái của dự án “đáng sống” phía Tây Hà Nội
Khám phá tầng mái của dự án “đáng sống” phía Tây Hà Nội

Với ý tưởng thiết kế kiến tạo tòa Sapphire trở thành khu vườn trên mây trong lòng thành phố, TNR Goldmark City hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân yêu thích không gian sống giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không tách rời cuộc sống năng động, tiện nghi.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:28

Nông dân nuôi cá tra trong chuỗi liên kết lo mất nhà… vì ngân hàng siết nợ
Nông dân nuôi cá tra trong chuỗi liên kết lo mất nhà… vì ngân hàng siết nợ

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước đã bác kiến nghị của UBND tỉnh An Giang về việc chuyển nợ các hộ nuôi cá tra sang Công ty Thuận An. Hiện ngân hàng Aribank An Giang yêu cầu người dân nhận nợ và trả nợ nên các hộ dân đang lo mất nhà, vỡ nợ… vì liên kết nuôi cá tra.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:21

Tìm lối đi trong “ma trận” thanh toán di động
Tìm lối đi trong “ma trận” thanh toán di động

Quá nhiều các ứng dụng thanh toán di động khác nhau đang gây ra sự bất tiện cho người tiêu dùng. Ấn Độ là đất nước đi tiên phong trong việc đồng bộ hóa thị trường thanh toán di động với một chuẩn mã QR chung, và đây cũng là hướng đi hợp lý cho Việt Nam trong bối cảnh thị trường đón nhận hàng loạt các giải pháp thanh toán bằng QR code.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:16

VAS ký kết phát triển hai cơ sở mới tại quận 2 và quận 7
VAS ký kết phát triển hai cơ sở mới tại quận 2 và quận 7

Giữa tháng 11/2017, Hệ thống Trường Quốc tế Việt Úc (VAS) đã chính thức ký kết phát triển hai cơ sở mới gồm Sala Mega Campus, Quận 2 và Riverside Mega Campus, Quận 7. Cả hai cơ sở đều tọa lạc tại khu dân cư quy mô lớn và là trường học liên cấp từ Mầm non đến Trung học có sức chứa gần 2.000 học sinh/cơ sở.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 08:00

Nhịn ăn, thức trắng canh sale: Đêm Black Friday kiếm 100 triệu đồng
Nhịn ăn, thức trắng canh sale: Đêm Black Friday kiếm 100 triệu đồng

Cứ vào dịp Black Friday thì chị Mai ngày ngủ chưa đến 3 tiếng, thậm chí thức xuyên đêm; đến ăn cơm, uống nước và đi vệ sinh nhiều khi còn phải nhịn vì không có thời gian. Song, đổi lại, sau mỗi dịp như thế này, dân chuyên order hàng nước ngoài như chị có thể lãi cả 100 triệu đồng.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 06:50

Gần 500 khách hàng "sập bẫy" địa ốc Alibaba
Gần 500 khách hàng "sập bẫy" địa ốc Alibaba

(Dân trí) - Làm việc với Bộ Công an, đại diện ủy quyền của công ty địa ốc Alibaba cho biết đã nhận đăng ký đặt chỗ của gần 500 khách hàng với tổng số tiền hơn 16,6 tỷ đồng trong dự án Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi, TPHCM.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 06:45

Cư dân Mon Street nhận sổ đỏ ngay khi nhận nhà
Cư dân Mon Street nhận sổ đỏ ngay khi nhận nhà

Với các cư dân nhà phố thương mại Mon Street, Tết năm nay họ sẽ đón niềm vui nhân đôi bởi vừa nhận nhà mới vừa được cầm trên tay sổ đỏ - giấy tờ pháp lý quan trọng nhất bảo đảm quyền sở hữu căn nhà mơ ước.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 05:40

Hà Nội tưng bừng với Ngày hội bia được chờ đón nhất trong năm
Hà Nội tưng bừng với Ngày hội bia được chờ đón nhất trong năm

Sự kiện Ngày hội Bia Hà Nội diễn ra vào ngày 3/12/2017 tới đây sẽ là tâm điểm trong số các hoạt động giải trí tại Hà Nội tháng cuối năm, hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho du khách tham dự.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 05:20

"Khai tử" RON 92, lo ngại người dùng đổ xô sang đổ RON 95?
"Khai tử" RON 92, lo ngại người dùng đổ xô sang đổ RON 95?

(Dân trí) - Thừa nhận lo ngại người dân sẽ chuyển sang sử dụng xăng RON 95 khi xăng RON 92 bị "khai tử" là hoàn toàn có thể xảy ra nhưng doanh nghiệp xăng dầu cũng cho rằng, nếu mức chênh lệch giá hấp dẫn, người dùng sẽ không còn "chê" xăng sinh học E5.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 05:07

Ô tô cuối năm, các hãng đua nhau bán xe kiểu "mua bia kèm lạc"
Ô tô cuối năm, các hãng đua nhau bán xe kiểu "mua bia kèm lạc"

(Dân trí) - Cuối năm là cao điểm mua xe để chơi Tết, du xuân, chính vì vậy các hãng cũng đưa ra một số chính sách giảm giá để tri ân khách hàng từ tặng quà hiện vật, đến trừ vài triệu đến chục triệu vào giá thành. Tuy nhiên, năm nay lại khác, một số đại lý, hãng xe đã chơi trội hơn khi tặng tiền lớn, giảm giá lớn kiểu "bia kèm lạc" để xả hàng xe cuối năm.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 05:00

Mọi con đường đều dẫn đến… smartphone
Mọi con đường đều dẫn đến… smartphone

Trước khi trở về nhà từ cơ quan, bạn chỉ cần rút smartphone bấm "Về nhà", bình nóng lạnh sẽ bật, hệ thống quạt thông gió, điều hòa nhiệt độ sẽ khởi động… để khi bạn về đến nhà, tất cả đã sẵn sàng phục vụ.

Thứ sáu, 24/11/2017 - 04:50