Bong bóng bất động sản cuối 2017, đầu 2018: Có hay không?

Thị trường bất động sản năm 2018 còn nhiều tiềm năng phát triển và không xảy ra tình trạng "bong bóng bất động sản". Đó là nhận định của các chuyên gia tại tọa đàm “Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018” do Tạp chí Đầu tư Bất động sản tổ chức.

Tại tọa đàm, dưới góc độ cơ quan quản lý nhà nước, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện thị trường bất động sản bị tác động lớn bởi các chính sách của Chính phủ như chính sách về nhà ở; chính sách về hội nhập kinh tế quốc tế, mở rộng cho cá nhân, doanh nghiệp nước ngoài tham gia mua bán nhà, đất; chính sách về tín dụng cho thị trường này. “Thị trường bất động sản vẫn có tiềm năng và năm 2018 vẫn tiếp tục phát triển, không có chuyện xảy ra hiện tượng "bong bóng", bởi hiện nay Chính phủ đã có những công cụ để quản lý, giám sát mạnh mẽ”, ông Khởi đánh giá.

Nhận định về phân khúc cao cấp, bà Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho biết: “Thị trường căn hộ cao cấp sẽ trỗi dậy, phát triển mạnh mẽ trong năm tới” sau khi có những phân tích so sánh về sức bật của thị trường căn hộ trung cấp, bất động sản nghỉ dưỡng với thị trường này. Theo bà Dung, thị trường căn hộ đã có sự phân cấp rõ rệt trong năm 2017 thành bốn phân khúc: Hạng sang, cao cấp, trung cấp và bình dân. Theo tính toán, nếu 100 căn hộ cao cấp thì bán được 81 căn. Điều này chứng tỏ tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn rất cao, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, nếu sang 2018, phân khúc căn hộ cao cấp không có dấu hiệu “quay đầu” thì đây cũng là thời điểm cuối cùng mà các khách hàng có nhu cầu ở thực nên “xuống tiền” bởi lẽ khi nguồn cung vẫn còn tương đối và các chính sách bán hàng đang hấp dẫn để thu hút khách hàng mua nhà về ở đón Tết dịp cuối năm. Hoặc nếu như quyết định đầu tư, các khách hàng nên lựa chọn các dự án thực sự cao cấp với những giá trị “chìa khóa” quyết định tiềm năng tăng giá của BĐS như vị trí, tầm view, cộng đồng cư dân, v.v.

Một trong những dự án tại Hà Nội “vừa quý vừa hiếm” đang được nhiều khách hàng lựa chọn chính là D’. Le Roi Soleil, dự án hiếm hoi chiếm trọn đất ngọc, thế vàng Hồ Tây, khẳng định tầm vóc của một dự án căn hộ hạng sang dành cho những người lịch lãm, mang đến những giá trị sống đẳng cấp nhất cho cư dân Tây Hồ.

D’. Le Roi Soleil tọa lạc tại vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An
D’. Le Roi Soleil tọa lạc tại vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An

Số lượng dự án nhà ở cao cấp tại khu vực quận Tây Hồ không nhiều. Tại bán đảo Quảng An, đa số các dự án bất động sản là khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc căn hộ có sở hữu 50 năm, chỉ duy nhất 2 tòa tháp căn hộ của D’. Le Roi Soleil có sổ đỏ vĩnh viễn cho chủ nhân.

Tại địa chỉ 59 Xuân Diệu, tổ hợp sở hữu 2 toà tháp căn hộ được đánh mã A, B. Tòa tháp dịch vụ nằm giữa 2 tháp A và B có chiều cao 8 tầng, dự kiến được khai thác để trở thành tổ hợp trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị tiện ích, phòng tập chất lượng cao phục vụ cư dân tương lai. Tổng thể 3 toà tháp có kiến trúc tân cổ điển với các đường nét phào chỉ cầu kỳ và tượng điêu khắc mặt ngoài, đặc biệt sang trọng và phù hợp với cảnh quan lãng mạn Hồ Tây.

Thiết kế tân cổ điển sang trọng tại D’. Le Roi Soleil
Thiết kế tân cổ điển sang trọng tại D’. Le Roi Soleil

Thời điểm hiện tại, chỉ với số vốn ban đầu tương đương 15% giá trị căn hộ (gồm VAT), khách hàng có thể sở hữu được căn hộ cao cấp D’. Le Roi Soleil, được vay ưu đãi lên đến 65% giá trị căn hộ (gồm VAT) với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng nhưng không muộn hơn 30/11/2018. Nếu khách hàng thanh toán từ 95% giá trị căn hộ (gồm VAT + KPBT) trong vòng 15 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng cũng sẽ nhận ngay mức chiết khấu dòng tiền 9%/năm trên số tiền và số ngày trước hạn. Không chỉ vậy, khi mua căn hộ thô trước ngày 31/12/2017, khách hàng sẽ được tặng gói quà tân gia lên đến 250 triệu đồng để nhân thêm niềm vui “rước lộc vàng, mừng tân gia”.

H. Việt

MỚI NHẤT
Theo chân thợ săn tận diệt chim sẻ
Theo chân thợ săn tận diệt chim sẻ

(Dân trí) - Hiện nay, bên cạnh phương pháp bẫy chim bằng lưới sập, những tay thợ “săn” thiện nghệ còn không ngừng cập nhật các “tiến bộ” của công nghệ để nâng cao hiệu quả tận diệt.

Thứ năm, 04/01/2018 - 12:00

Hàng loạt ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ Valencia Garden dịp cuối năm
Hàng loạt ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ Valencia Garden dịp cuối năm

Rất nhiều chương trình ưu đãi mà chủ đầu tư dự án Valencia Garden đang triển khai để dành tặng khách hàng mua căn hộ nhân dịp cuối năm. Các chương trình ưu đãi này được đánh giá là có giá trị lớn nhất từ trước đến nay.

Thứ năm, 04/01/2018 - 11:45

Công ty nhà Cường đô la được “bán nhà trên giấy” hơn 700 căn hộ
Công ty nhà Cường đô la được “bán nhà trên giấy” hơn 700 căn hộ

(Dân trí) - Trong khi đó, trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu QCG đã tăng giá tới 334,3% trong vòng 1 năm qua, đạt mức giá 15.100 đồng/cổ phiếu.

Thứ năm, 04/01/2018 - 10:30

Đầu năm 2018: Cơn sốt đất và tiềm năng biệt thự biển
Đầu năm 2018: Cơn sốt đất và tiềm năng biệt thự biển

Những ngày đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn tiếp tục nhộn nhịp bởi thông tin về dự thảo Đặc khu kinh tế, cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện, các dự án đồ sộ cũng lộ diện… và giá bất động sản Phú Quốc đã tăng ở mức 70 - 80%. Trong đó, biệt thự biển vẫn luôn được các nhà đầu tư săn đón.

Thứ năm, 04/01/2018 - 10:08

Doanh nhân Phạm Thu Hà - Nội thất Châu Âu: Niềm đam mê bất tận của tôi
Doanh nhân Phạm Thu Hà - Nội thất Châu Âu: Niềm đam mê bất tận của tôi

Phạm Thu Hà chia sẻ: “Tôi yêu vẻ đẹp sang trọng lịch lãm của nội thất châu Âu, vì vậy nguồn cảm hứng kinh doanh nội thất - vật liệu xây dựng châu Âu đến với tôi như một sự sắp đặt của duyên nợ. Đặc biệt tôi yêu thích kiến trúc châu Âu ở thế kỷ 19, nên những sản phẩm kinh doanh đều là các thương hiệu hàng đầu từ các nước châu Âu”.

Thứ năm, 04/01/2018 - 10:06

Thủ tướng yêu cầu làm rõ: "Nhà máy nghìn tỷ vừa hoạt động đã đắp chiếu"
Thủ tướng yêu cầu làm rõ: "Nhà máy nghìn tỷ vừa hoạt động đã đắp chiếu"

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa có yêu cầu tỉnh Quảng Nam làm rõ thông tin báo chí nêu về Nhà máy Sô đa Chu Lai được xây dựng với số vốn 120 triệu USD (2.700 tỷ đồng) tại Khu kinh tế mở Chu Lai (Quảng Nam) vừa hoàn thành đưa vào hoạt động chừng vài tháng thì đắp chiếu.

Thứ năm, 04/01/2018 - 10:05

Dồn dập dự án nghìn tỷ đổ bộ Biên Hoà
Dồn dập dự án nghìn tỷ đổ bộ Biên Hoà

Bước vào tháng cuối cùng của năm 2017, thị trường địa ốc Biên Hoà đón hàng loạt các dự án nghìn tỷ đổ bộ. Có thể thấy, chưa bao giờ bất động sản Biên Hoà nóng như hiện tại.

Thứ năm, 04/01/2018 - 10:00

Rước xe mới, đón điều may cùng FE CREDIT
Rước xe mới, đón điều may cùng FE CREDIT

Từ 03/01/2018 - 15/02/2018, FE CREDIT triển khai ưu đãi lãi suất trả góp 0% dành cho khách hàng đăng ký vay mua trả góp các dòng xe máy Yamaha. Đồng thời, khách hàng còn có cơ hội tham gia chương trình khuyến mại lớn nhất trong năm của FE CREDIT - “Ước Gì Được Đấy, Tết Triệu Điều May” với tổng giá trị quà tặng lên đến 3,2 tỷ đồng.

Thứ năm, 04/01/2018 - 09:20

Việt Nam sẽ lập 300 "hàng rào" ngăn ô tô kém chất lượng nhập vào
Việt Nam sẽ lập 300 "hàng rào" ngăn ô tô kém chất lượng nhập vào

(Dân trí) - Bộ Khoa học và Công nghệ (KH&CN), cùng Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) vừa có báo cáo Chính phủ về việc xây dựng hàng rào tiêu chuẩn đối với ô tô tại Việt Nam. Tổng kết các bộ đã, đang và sẽ xây dựng tổng cộng 300 tiêu chuẩn, quy chuẩn về ô tô. Đây là những hàng rào kỹ thuật (TBT) đối với ô tô nhập khẩu vào Việt Nam ngay thời điểm thuế nhập ô tô từ ASEAN trở về 0%.

Thứ năm, 04/01/2018 - 09:00

“Xuống tiền” dự án – Chọn uy tín chủ đầu tư
“Xuống tiền” dự án – Chọn uy tín chủ đầu tư

Với một dự án bất động sản đã sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích hấp dẫn thì đâu sẽ yếu tố góp phần gia tăng thêm giá trị dự án để nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn “xuống tiền”?

Thứ năm, 04/01/2018 - 08:00

Chiêm ngưỡng phi lao kiểng cổ dáng siêu phong, giá nửa tỷ đồng
Chiêm ngưỡng phi lao kiểng cổ dáng siêu phong, giá nửa tỷ đồng

Cây phi lao nói trên có chiều cao 2m hiện đang thuộc quyền sở hữu của ông Đặng Trí Trung (52 tuổi) ở Gò Công Tây (Tiền Giang). Hiện, cây kiểng độc đáo trên của ông Trung đã có nhiều khách đến tham quan, hỏi mua nhưng vì chưa được giá nên gia đình ông vẫn chưa muốn xuất vườn.

Thứ năm, 04/01/2018 - 06:40

Hơn 24.000 ô tô "già nua" bị thu hồi, nhiều xe được rao bán rầm rộ
Hơn 24.000 ô tô "già nua" bị thu hồi, nhiều xe được rao bán rầm rộ

(Dân trí) - Thông tin Cục Đăng Kiểm (Bộ GTVT) vừa công bố danh mục hơn 24.400 xe ô tô quá niên hạn, trong đó chủ yếu áp dụng đối với ô tô khách và xe tải có năm sản xuất từ 1997 - 2000 đối với xe khách và 1992 đối với xe tải. Tuy nhiên, trên thị trường xe, những loại xe này vẫn được bày bán công khai và mức giá của nó không hề rẻ.

Thứ năm, 04/01/2018 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Thủ tướng quyết định mở đường bay thẳng Việt Nam - Hoa Kỳ trong năm nay
Thủ tướng quyết định mở đường bay thẳng Việt Nam - Hoa Kỳ trong năm nay

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt định hướng phát triển đường bay đến Hoa Kỳ, theo đó Vietnam Airlines mở mới đường bay thẳng đến Hoa Kỳ với lựa chọn ban đầu là một điểm tại bờ Tây nước Hoa Kỳ (San Francisco hoặc Los Angeles) vào năm 2018.

Thứ năm, 04/01/2018 - 04:00

Tanzanite International hợp tác cùng Melia Hotels International: Bắt tay mang tính chiến lược
Tanzanite International hợp tác cùng Melia Hotels International: Bắt tay mang tính chiến lược

Trong phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng cao cấp, bên cạnh vị trí chiến lược, giá cả hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín, thì sự chuyên nghiệp và danh tiếng của đơn vị quản lý sẽ quyết định giá trị bền vững theo thời gian của một BĐS nghỉ dưỡng.

Thứ năm, 04/01/2018 - 03:00

Thủ tướng chỉ đạo thanh tra toàn bộ việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước
Thủ tướng chỉ đạo thanh tra toàn bộ việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai, trong đó yêu cầu xử lý nghiêm người đứng đầu buông lỏng quản lý đất đai, đặc biệt thanh tra, rà soát tình hình quản lý, sử dụng đất quốc phòng trên phạm vi cả nước.

Thứ tư, 03/01/2018 - 08:30

Bỏ 200.000 bảng Anh mua du thuyền để đi du lịch cả đời không màng danh lợi
Bỏ 200.000 bảng Anh mua du thuyền để đi du lịch cả đời không màng danh lợi

(Dân trí) - Một gia đình đã bỏ 200.000 bảng Anh (tương đương gần 6,2 tỷ đồng) để mua một chiếc du thuyền, sống trên đó và đi du lịch vòng quanh thế giới.

Thứ tư, 03/01/2018 - 08:00

Chở gần 2,5 tạ thịt thối từ miền Bắc vào Tây Nguyên tiêu thụ
Chở gần 2,5 tạ thịt thối từ miền Bắc vào Tây Nguyên tiêu thụ

(Dân trí) - Chiếc xe khách đang trên đường chở theo 6 thùng xốp cỡ lớn, bên trong có chứa thịt động vật đã bốc mùi nồng nặc đi tiêu thụ thì bị cơ quan chức năng phát hiện.

Thứ tư, 03/01/2018 - 07:37

Ông Phạm Nhật Vượng không màng máy bay riêng; bầu Hiển từng mơ làm viện sĩ
Ông Phạm Nhật Vượng không màng máy bay riêng; bầu Hiển từng mơ làm viện sĩ

(Dân trí) - “Nếu làm chỉ để tiêu, chỉ để có cái nọ, cái kia thì tôi phải dừng lâu rồi. Lỡ làm người rồi, không thể sống một cuộc đời phí hoài được” – đây là một trong những chia sẻ đáng chú ý của vị tỷ phú số 1 Việt Nam dịp đầu năm mới.

Thứ tư, 03/01/2018 - 07:00

Mua xe BMW bằng tiền xu, cửa hàng phải huy động toàn bộ nhân viên ra đếm
Mua xe BMW bằng tiền xu, cửa hàng phải huy động toàn bộ nhân viên ra đếm

(Dân trí) - Một doanh nhân ở Trung Quốc đã dùng hàng trăm ngàn đồng xu có giá trị khoảng 11.000 USD (tương đương 250 triệu đồng) để mua một chiếc BMW.

Thứ tư, 03/01/2018 - 06:00

Chính phủ: Trước khi lên sàn, Vinafood 2 phải giải quyết tồn tại về đất đai
Chính phủ: Trước khi lên sàn, Vinafood 2 phải giải quyết tồn tại về đất đai

(Dân trí) - Thông tin từ Văn phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ vừa ký Quyết định 2133/QĐ-TTg phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty mẹ - Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2).

Thứ tư, 03/01/2018 - 05:42

Ông Đoàn Thái Sơn được bổ nhiệm làm Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước
Ông Đoàn Thái Sơn được bổ nhiệm làm Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước

(Dân trí) - Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã ký quyết định bổ nhiệm ông Đoàn Thái Sơn giữ chức vụ Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN). Hiện tại ông Sơn đang giữ chức Vụ trưởng Vụ Pháp chế NHNN.

Thứ tư, 03/01/2018 - 04:34

Du lịch Cát Bà vươn tầm và “nền móng” của nhà đầu tư
Du lịch Cát Bà vươn tầm và “nền móng” của nhà đầu tư

Muốn phát triển ngành công nghiệp không khói, phải chú trọng đến đầu tư hạ tầng. Và ngược lại, khi đã có hạ tầng thì những điểm du lịch, những dự án nghỉ dưỡng sẽ có nhiều lợi thế khai thác. Điều này đang được thấy rõ nét ở một khu du lịch UNESCO công nhận.

Thứ tư, 03/01/2018 - 04:31

Thay đổi một loạt nhân sự tại Bộ Công Thương
Thay đổi một loạt nhân sự tại Bộ Công Thương

(Dân trí) - Chiều nay (3/1), Bộ trưởng Bộ Công Thương Trần Tuấn Anh tiến hành trao một loạt quyết định bổ nhiệm và điều động nhân sự tại nhiều vụ, cục và đơn vị có liên quan.

Thứ tư, 03/01/2018 - 04:30

"Vua trà Việt Nam" chia sẻ về ngày Tết
"Vua trà Việt Nam" chia sẻ về ngày Tết

Tết đang là mối quan tâm của mọi người, mọi nhà, doanh nhân Trần Quí Thanh cũng không là ngoại lệ. Dù rất bận với mùa kinh doanh cuối năm nhưng ông đã dành những chia sẻ đặc biệt về cách mà doanh nghiệp này đón Tết và những dự định cho năm mới.

Thứ tư, 03/01/2018 - 03:42