Biệt thự thành "nhà ma", hóa kiếp ra quán nhậu

Cảnh tượng đó không thiếu tại khắp các dự án khu đô thị, biệt thự, liền kề tại Hà Nội. Tại Dự án Khu đô thị Văn Phú do Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest làm chủ đầu tư, hầu hết các lô biệt thự, nhà phố của Dự án rộng gần 95 ha này đã hoàn thành cách đây hơn một năm. Tuy nhiên, sau khi bàn giao nhà cho khách hàng, có đến 90% trong số khoảng 200 biệt thự, nhà liền kề tại đây đang biến thành những khu phố “ma” hoang vắng bóng người.

 Dự án Khu đô thị Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Có diện tích 68,4 ha trên địa bàn xã Vân Canh, huyện Hoài Đức; được khởi công xây dựng cách đây nửa thập kỷ và đến này có khoảng 300 căn biệt thự đơn lập song các dãy phố có nhà thành nơi trú chân cho những dân đồng nát vì hạ tầng khang trang, rộng rãi. Điển hình hoang phí là  khu đô thị Quang Minh (huyện Mê Linh) với diện tích 45 ha, được hoàn thành từ cuối năm 2007, song Dự án với hàng trăm biệt thự, nhà liền kề đều trong tình trạng bỏ hoang…

Nếu tính trong giá trị hợp đồng mỗi biệt thự có giá 3 tỷ đến hơn 10 tỷ thì hàng chục nghìn tỷ đồng đang đào sâu chôn kỹ trong những xác nhà riêng tại Hà Nội. Đó là từ trực quan tới nhẩm tính, còn theo thống kê chính thức nhưng chưa đầy đủ vì con số trên thực tế có thể còn hơn của bộ Xây dựng thì tồn kho cả nước đến tháng quý 1/2013 của nhà thấp tầng 15,3 nghìn căn căn, tương đương 27,7 nghìn tỷ đồng và đất nền nhà ở gần 10 triệu m2, tương đương 48,7 nghìn tỷ đồng.

Bán không được, "nhà ma" hóa kiếp quán nhậu

Tuy bỏ hoang là lãng phí kinh khủng, tuy nhiên nếu đứng vào vị trí của chủ đầu tư thì mới được khổ cực của việc đẩy nhanh hàng tồn biệt thự. Mới đây, một chủ đầu tư tại khu vực Từ Liêm đã kêu trời vì rong số trên 600 căn biệt thự, liền kề tại Hoài Đức, hiện có chưa đầy 200 khách hàng đến nhận bàn giao nhà, dù chủ đầu tư đã đủ điều kiện bàn giao từ 2 năm trước.

Đại gia địa ốc này cho rằng “mặc dù thị trường khó khăn, doanh nghiệp này vẫn triển khai Dự án đúng tiến độ. Trong khi đó, không ít khách hàng thường xuyên đưa ra những lý do chậm nộp tiền để không bị phạt lãi”

Để vãn hồi tình hình, nhân viên của công ty này làm việc hăng say bằng cách đều đặn hàng tuần, hàng tháng gửi văn bản đến từng khách hàng yêu cầu, động viên họ đến nhận bàn giao nhà. Tuy nhiên, chủ đầu tư thừa nhận số người đến nhận chỉ đếm trên đầu ngòn tay.

Còn những người đã trót đến nhận nhà thì sao? Theo khảo sát mới đây của phóng viên, hàng loạt các khu đô thị từ những xác nhà bỏ hoang, nhà vô chủ đã mọc lên quán bún, phở, cơm văn phòng, quán bia…Sang trọng hơn, có người còn biến những nhà hoang này thành trụ sở làm việc của công ty với đầy đủ nhân viên đi đến hàng ngày.

Tại biệt thự  ba tầng năm hai mặt đường lỗng lẫy của khu đô thị Mễ Trĩ là một liên danh giữa hàng bún và quán café. Giá thuê 12 triệu, được ba cổ đông góp vốn cải tạo lại làm một quán bún, một quán gà và quán café.