Bi hài doanh nghiệp địa ốc “cầu cứu” cổ đông

Tiếp cận nguồn vốn từ phía ngân hàng khó khăn, khối doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) đang ráo riết lên kế hoạch “cầu cứu” bằng gọi vốn từ cổ đông dù biết khó.

Nhiều doanh nghiệp BĐS đang cầu cứu cổ đông...
Nhiều doanh nghiệp BĐS đang cầu cứu cổ đông...

 

Đói vốn, ôm cục nợ

 

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2013 CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) diễn ra cuối tuần trước thông qua việc phát hành 37,5 triệu cổ phiếu đến năm 2014.

 

Trong đó, chào bán 500.000 cổ phiếu cho Beira Limited (Quỹ DWS Việt Nam), số còn lại 37 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

 

Lãnh đạo NBB cho biết sẽ tìm cách chuyển nhượng bớt một số dự án và chỉ tập trung dòng tiền để trả nợ trái phiếu, cơ cấu các khoản vay đến năm 2015 để không phát sinh tăng dự nợ.

 

Đầu năm 2013, CTCP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình thống nhất phát hành 15 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược nước ngoài.

 

CTCP Quốc Cường Gia Lai dự kiến tăng vốn điều lệ thêm 650 tỷ so với vốn điều lệ hiện có.

 

Trong đó, 136,5 tỷ đồng là vốn chuyển đổi trái phiếu cho Nhà đầu tư VOF PE Holding 5 Limited và 513,5 tỷ đồng là vốn phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư để huy động vốn.

 

Quan sát báo cáo tài chính một số DN cho thấy, khó khăn nổi cộm chính là về mặt tài chính. NBB dù đạt lợi nhuận năm 2012 lên tới 165 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước nhưng tiền mặt chỉ còn 7 tỷ đồng ( báo cáo kiểm toán công ty mẹ).

 

Không những vậy, nợ ngắn hạn và hàng tồn kho của công ty tăng lên khá mạnh. Trong khi Quốc Cường Gia nhờ khoản doanh thu tăng đột biến trong Quý 4/2012 mới thoát lỗ nhưng hàng tồn kho và nợ ngắn hạn lại ngày một “chất đầy” .

 

Một chuyên gia nhận định, việc tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng gặp khó khăn do nợ xấu, hàng tồn kho nhiều nên DN BĐS chọn quay về phương án truyền thống “cầu cứu” cổ đông là lẽ thường. Tuy nhiên vấn đề hiện nay là thị trường chứng khoán đang ảm đảm, do đó doanh nghiệp phải đưa ra được phương án sử dụng vốn huy động hiệu quả để cổ đông tin tưởng và tiếp tục góp vốn.

 

Bơm vốn, có lật thế cờ?

 

Hiện nhiều cổ đông đang tỏ ra lúng túng. Bài toán đặt ra là thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi, hàng tồn kho vẫn chất đống và người dân không chịu mua nhà. Và những đồng vốn ít ỏi bỏ vào lúc này có giúp DN “lật ngược thế cờ”.

 

Bà Trần Thị Kim Cương, Giám đốc đầu tư cổ phiếu Quỹ đầu tư Tăng trưởng Manulife (MAFPF1) cho biết chiến lược đầu tư của Quỹ sẽ cẩn trọng với cổ phiếu hai ngành bất động sản và ngân hàng. Đại diện của Quỹ này nhận định cổ phiếu bất động sản và ngân hàng tiếp tục gặp nhiều khó khăn trong năm 2013.

 

Thực tế, trước đây có làn sóng các công ty nhảy vào kinh doanh BĐS thì nay lại tìm mọi cách để thoát. Công ty Sản xuất kinh doanh XNK dịch vụ và đầu tư Tân Bình (Tanimex) cho biết sẽ tập trung vào lĩnh vực xuất khẩu trong năm 2013 và các ngành khác để giảm bớt rủi ro từ đầu tư BĐS.

 

Đồng cảnh ngộ, CTCP Đầu Tư Hạ Tầng BĐS Sài Gòn sẽ định hướng chiến lược kinh doanh theo hướng phát triển chuyên ngành môi trường nước. CTCP Licogi 16 thì đưa ra 2 kịch bản kinh doanh trong năm 2013 mà theo đó nếu tốt sẽ có lãi là 0 đồng, còn xấu thì sẽ lỗ 94 tỷ đồng.

 

Không thể trách sự “lạnh nhạt” của nhà đầu tư nếu các phương án huy động vốn không thành. Tuy nhiên, đối với không ít cổ đông thì việc có nên bỏ tiền thêm vào hay từ bỏ cổ phiếu bất động sản cũng sẽ là quyết định khó khăn.

 

Dù vậy, theo một vị chuyên gia trong ngành cơ hội cho doanh nghiệp vẫn còn nhiều nếu như việc huy động vốn này sử dụng có hiệu quả mang lại giá trị gia tăng cho doanh nghiệp.

 

Trước những khó khăn đang “bủa vây” doanh nghiệp, giá cổ phiếu BĐS trên thị trường giảm mạnh khá bèo bọt với hơn nửa số cổ phiếu trong ngành giao dịch dưới mệnh giá. Nhiều doanh nghiệp vốn có thói quen chủ yếu sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng, nay không thể vay tiếp và ôm cục nợ hàng trăm, thậm chí cả ngàn tỷ đồng.

 

Theo Trần xuân Anh

Tiền Phong

MỚI NHẤT
Lương sếp gấp 1.000 lần nhân viên
Lương sếp gấp 1.000 lần nhân viên

Trong 30 năm qua, lương thưởng dành cho vị trí giám đốc điều hành (CEO) tăng nhanh gấp 127 lần so với mức trung bình của nhân viên.

Thứ ba, 02/04/2013 - 10:09

Tiền chung không ai tiếc?
Tiền chung không ai tiếc?

Trong việc thi hành án (THA) vụ án Vinashin, hơn 1.000 tỉ đồng được xác định chính là tài sản nhà nước tại các DN (bên được THA) đang không được các “khổ chủ” yêu cầu cơ quan THA tổ chức THA để thu hồi công nợ.

Thứ ba, 02/04/2013 - 06:07

Sacombank xiết nợ cha con cựu Chủ tịch Đặng Văn Thành gần 1.600 tỷ
Sacombank xiết nợ cha con cựu Chủ tịch Đặng Văn Thành gần 1.600 tỷ

(Dân trí) - Gần 80 triệu cổ phần STB của ông Đặng Văn Thành và ông Đặng Hồng Anh tại Sacombank đã bị phong tỏa để cấn trừ vào các khoản vay, đầu tư trái phiếu và phải thu khác với tổng giá trị thỏa thuận gần 1.600 tỷ đồng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 04:24

Dòng tiền bất ngờ đổ mạnh vào chứng khoán gần 2.000 tỷ đồng
Dòng tiền bất ngờ đổ mạnh vào chứng khoán gần 2.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Các chỉ số diễn biến khá phức tạp, tăng mạnh đầu phiên và giảm biên độ vào cuối phiên, HNX-Index thậm chí mất điểm. Tuy nhiên, lực mua mạnh đã khiến thanh khoản cải thiện đáng kể, gần 2.000 tỷ đồng đổ vào 2 sàn trong phiên hôm nay.

Thứ ba, 02/04/2013 - 03:51

Có “đàn cá mập” theo sau TS Alan Phan?
Có “đàn cá mập” theo sau TS Alan Phan?

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội đặt ra vấn đề trên và cho rằng những nội dung 1.000 doanh nghiệp mong đợi nhất đã không được TS Alan Phan trả lời cụ thể...

Thứ ba, 02/04/2013 - 03:28

Thực phẩm bắt đầu “ngấm” giá xăng dầu
Thực phẩm bắt đầu “ngấm” giá xăng dầu

Sau vài ngày xăng dầu tăng giá, nhiều mặt hàng thực phẩm tươi sống tại các chợ đầu mối, chợ lẻ bắt đầu rục rịch tăng giá theo giá xăng. Trong đó, các mặt hàng rau củ quả "bắt sóng" giá xăng rõ rệt nhất.

Thứ ba, 02/04/2013 - 02:44

Hiệp hội nho Ninh Thuận bất ngờ với thông tin "nho Việt" ở BigC
Hiệp hội nho Ninh Thuận bất ngờ với thông tin "nho Việt" ở BigC

(Dân trí) - “Với sản lượng nho cung cấp cho thị trường phía Nam còn không đủ, lấy đâu ra nho để đưa ra đến tận miền Bắc. Nếu có thì đó cũng chỉ là loại nho không đảm bảo”, ông Nguyễn Văn Mọi - Phó Chủ tịch Hiệp hội nho tỉnh Ninh Thuận khẳng định.

Thứ ba, 02/04/2013 - 02:44

TPHCM: Đua nhau xin chuyển sang nhà ở xã hội
TPHCM: Đua nhau xin chuyển sang nhà ở xã hội

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa chấp thuận chủ trương cho thí điểm chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội tại một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Thứ ba, 02/04/2013 - 02:00

Doanh nhân tán gia, ly hương vì tín dụng đen
Doanh nhân tán gia, ly hương vì tín dụng đen

Không ít người đã tan cửa nát nhà, bỏ trốn, hầu tòa thậm chí bóc lịch trong tù vì chót cầm tiền của dân cho vay nóng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 01:30

Cuộc đua xây tháp cao nhất thế giới ở Trung Đông ngày càng “nóng”
Cuộc đua xây tháp cao nhất thế giới ở Trung Đông ngày càng “nóng”

(Dân trí) - Chủ đầu tư của Burj Khalifa , tòa tháp cao nhất thế giới hiện nay ở Dubai, có vẻ như vẫn chưa hài lòng với thành tích của mình. Chủ tịch công ty này vừa tiết lộ về kế hoạch xây dựng một tòa tháp khác cao hơn 1 km.

Thứ ba, 02/04/2013 - 01:02

Á hậu Dương Trương Thiên Lý bất ngờ thành cổ đông lớn ngân hàng
Á hậu Dương Trương Thiên Lý bất ngờ thành cổ đông lớn ngân hàng

(Dân trí) - Á hậu Dương Trương Thiên Lý bất ngờ trở thành cổ đông lớn của NamABank khi sở hữu 14,76 triệu cổ phần (tương đương 4,92%) tại ngân hàng này. Hiện tại, gia đình của á hậu này cũng là cổ đông lớn nhất tại NamABank.

Thứ ba, 02/04/2013 - 11:21

Người béo phải... trả thêm tiền khi đi máy bay
Người béo phải... trả thêm tiền khi đi máy bay

(Dân trí) - Hãng hàng không Samoa Air của quốc đảo Samoa vừa ra tuyên bố sẽ không thay đổi quyết định tính giá vé theo cân nặng của hành khách bởi việc này sẽ giúp tăng nhận thức về vấn đề béo phì và các nguy cơ với sức khỏe.

Thứ ba, 02/04/2013 - 11:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Chênh lệch giá vàng "ì ạch" giảm
Chênh lệch giá vàng "ì ạch" giảm

(Dân trí) - Sáng nay 2/4, do các thị trường lớn tại châu Âu nghỉ lễ nên giá vàng miếng trong nước không thay đổi nhiều so với chốt phiên hôm qua. Dù vậy, giá vàng SJC cũng tăng nhẹ 20.000 đồng/lượng và khoảng cách chênh lệch so với thế giới rút về mức 3,4 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:36

“Mánh” PR của tỷ phú giàu thứ 5 thế giới
“Mánh” PR của tỷ phú giàu thứ 5 thế giới

(Dân trí) - Hình ảnh một tỷ phú “hà tiện” thích mua hàng giảm giá và đi máy bay hạng bình dân của ông chủ hãng bán lẻ hàng nội thất khổng lồ IKEA có vẻ như không phải là sự thật “trăm phần trăm”.

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:16

Cổ phiếu công ty ông Đặng Thành Tâm vào diện cảnh báo
Cổ phiếu công ty ông Đặng Thành Tâm vào diện cảnh báo

(Dân trí) - Kể từ ngày hôm nay, cổ phiếu KBC sẽ vào diện cảnh báo do công ty mẹ lỗ nặng gần 436 tỷ đồng trong năm 2012. Ngoài KBC, một loạt cổ phiếu khác cũng rơi vào tình trạng tương tự do kinh doanh bê bết năm vừa qua.

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:12

Giá xăng tăng bất ngờ để chống đầu cơ?!
Giá xăng tăng bất ngờ để chống đầu cơ?!

(Dân trí) - Bộ Công thương cho biết, với việc công khai giá và biết giá thế giới đang lên bao nhiêu, tại một số thời điểm đã có hiện tượng các cá nhân gom hàng, đầu cơ và tạo khan hiếm giả tạo nhằm mục đích trục lợi. Do đó,"khi giá lên không được thông báo trước".

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:08

Nhìn gas mà điều hành giá xăng
Nhìn gas mà điều hành giá xăng

Việc điều chỉnh giá gas lại không hề có tình trạng lên cao chót vót rồi xuống nhỏ giọt như giá xăng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 08:09

Giá xăng tăng “sốc”, giá điện chưa dám xê dịch
Giá xăng tăng “sốc”, giá điện chưa dám xê dịch

(Dân trí) - Sau khi giá xăng bất ngờ tăng mạnh, dư luận trở nên lo ngại với diễn biến giá điện giữa bối cảnh mùa nắng nóng đến gần. Tuy nhiên, đại diện Bộ Công thương khẳng định, ít nhất trong tháng 4, chưa có kế hoạch tăng giá điện.

Thứ ba, 02/04/2013 - 07:04

Tỷ phú hàng hiệu Dolce & Gabbana "lõm" nặng vì trốn thuế
Tỷ phú hàng hiệu Dolce & Gabbana "lõm" nặng vì trốn thuế

(Dân trí) - Hai tỷ phú sáng lập hãng thời trang xa xỉ nổi tiếng của Italia Dolce & Gabbana vừa bị một tòa án Italia tuyên phạt 343 triệu euro, tương đương hơn 9.000 tỷ đồng vì đã khai man doanh thu hòng trốn thuế.

Thứ ba, 02/04/2013 - 07:01

Thương hiệu đại gia: 10 năm xây, 1 năm phá
Thương hiệu đại gia: 10 năm xây, 1 năm phá

Không dự báo được khó khăn, nhiều đại gia nhanh chóng đánh mất mình, trở thành kẻ yếu thế chỉ trong vòng một thời gian rất ngắn. Điều đáng nói họ đã mất vị thế xây dựng trong cả chục năm qua chỉ trong 1 năm.

Thứ ba, 02/04/2013 - 06:57

Vụ "trúng điện thoại, nhận cục gạch": Sẽ trao một điện thoại khác
Vụ "trúng điện thoại, nhận cục gạch": Sẽ trao một điện thoại khác

(Dân trí) - Ngày 1/4/2013, sau khi báo Dân Trí đăng bài: “ Ly kỳ vụ trúng thưởng điện thoại nhưng nhận được… cục gạch” đã nhận được phản hồi tích cực từ công ty Cổ phần giải trí Minh Châu.

Thứ ba, 02/04/2013 - 06:06

Thị trường bất động sản: “Nếu để khủng hoảng, hậu quả khôn lường!”
Thị trường bất động sản: “Nếu để khủng hoảng, hậu quả khôn lường!”

(Dân trí) - Trước những tranh luận, lo lắng về hiệu quả của chính sách "giải cứu" bất động sản và gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng thị trường cần sự hỗ trợ và can thiệp của nhà nước để trở lại đúng quỹ đạo.

Thứ ba, 02/04/2013 - 06:03

Ecuador bán rừng nguyên sinh để trả nợ Trung Quốc
Ecuador bán rừng nguyên sinh để trả nợ Trung Quốc

Quốc gia Nam Mỹ Ecuador đang lên kế hoạch bán đấu giá quyền khai thác dầu khí tại 3 triệu ha trong tổng số 8,1 triệu ha rừng nhiệt đới nguyên sinh Amazon của nước này cho các công ty dầu lửa Trung Quốc.

Thứ hai, 01/04/2013 - 09:50

Giảm phát, doanh nghiệp vẫn “kêu trời” về chi phí đầu vào!
Giảm phát, doanh nghiệp vẫn “kêu trời” về chi phí đầu vào!

(Dân trí) - Dù tháng 3 cả nước ghi nhận giảm phát song lạm phát chi phí đầu vào lại tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 4/2012. Trong khi đó, nhờ khối lượng đặt hàng lớn nên hàng tồn kho được giải phóng, sản xuất phục hồi mạnh nhất sau gần 2 năm.

Thứ hai, 01/04/2013 - 08:59