BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc: Nhà đầu tư chuyển hướng

Sau khi tuyên bố rời bỏ thị trường Phú Quốc do gặp phải nhiều BĐS không đủ điều kiện pháp lý hoặc giá tăng trong thời gian ngắn, bà Hoàng Liên, đại diện một nhóm đầu tư BĐS đến từ Hà Nội, bất ngờ báo rằng mình vừa tìm được vài căn nhà rất hấp dẫn về giá và an toàn về mặt pháp lý tại đảo ngọc.

Lý giải cho điều này, bà cười bảo, chỉ cần thay đổi một chút về hình thức & tiêu chí chọn lựa BĐS, hướng tới các yếu tố bền vững và dài hạn hơn thì tất sẽ tìm ra BĐS phù hợp.

Bất động sản “sạch” được lòng nhà đầu tư

Đánh giá cao thị trường Phú Quốc bởi nhiều yếu tố về thiên nhiên, vị trí và tiềm năng kinh tế - du lịch, từ cuối năm 2017, nhóm bà Liên cũng như nhiều nhà đầu tư khác đã liên tục bay đến hòn đảo này tìm kiếm cơ hội đầu tư.

"Hiện nay, đất Phú Quốc có nơi mới sáng 10 tỷ, khi chiều quay lại gửi tiền cọc thì lên 15 tỷ và chủ đất đã bán cho người khác. Chưa kể nhiều khu đất không rõ ràng về mặt pháp lý, vướng quy hoạch... đã khiến chúng tôi thực sự nản lòng. Dự định rút khỏi Phú Quốc, chúng tôi đã ngồi lại với nhau và sau tất cả, chúng tôi cho rằng Phú Quốc vẫn là một thị trường BĐS hấp dẫn trong 5 năm tới. Vì vậy, chúng tôi quyết định thay vì đầu tư lướt sóng, chúng tôi sẽ hướng tới đầu tư lâu dài vào các dự án có thương hiệu và pháp lý rõ ràng." Bà Liên chia sẻ về quyết định của bà và nhóm bạn.

Wyndham Garden sở hữu kiến trúc Private villas theo xu hướng Go Green hút du khách, mang về lợi tức trên 9%/năm.
Wyndham Garden sở hữu kiến trúc Private villas theo xu hướng Go Green hút du khách, mang về lợi tức trên 9%/năm.

Được quản lý bởi Tập đoàn quản lý du lịch hàng đầu thế giới hiện nay là Wyndham Group và vị trí tâm điểm du lịch Bãi Trường - Phú Quốc, Wyndham Garden Phú Quốc hiện là một trong số ít dự án tại đảo ngọc được nhóm bà Liên cũng như nhiều nhà đầu tư để mắt. Theo bà Liên, thay vì đầu tư vào đất công vốn chứa nhiều rủi ro, nhóm bà chọn dự án có niêm yết giá rõ ràng, được quản lý bởi đơn vị có tên tuổi và đặc biệt hơn là "sạch" về mặt pháp lý.

"Sức nóng của thị trường bất động sản Phú Quốc trong vài tháng gần đây đã khiến các nhà đầu tư trở nên cẩn trọng hơn. Chúng tôi đang chứng kiến một sự chuyển hướng trong hành vi mua hàng, thay vì đi lùng đất công thì các nhà đầu tư chuyển hướng sang các dự án có tên tuổi và thương hiệu. Như dự án Wyndham Garden Phú Quốc, mặc dù vừa mở bán giai đoạn 3 vào đầu tháng 4 này nhưng đến nay, tất cả các căn biệt thự đã được khách hàng đặt mua và đơn vị phát triển Nam Group đã phải mở thêm giai đoạn tiếp theo chỉ sau 2 tuần giới thiệu ra thị trường." Ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group, đơn vị phát triển dự án Wyndham Garden Phú Quốc cho biết.

Hướng đến đầu tư lâu dài

Giải thích thêm cho lý do lưa chọn Wyndham Garden Phú Quốc giữa vô số các dự án biệt thự biển đang được chào bán tại đảo Ngọc, bà Liên cho biết, mức giá từ 9 tỷ/căn biệt thự đầy đủ nội thất của dự án này đã hút bà ngay từ lần đầu tiên tiếp cận. Mức này vẫn còn rất cạnh tranh so với mặt bằng giá chung từ 15-20 tỷ/biệt thự tại bãi Trường, Phú Quốc hiện nay.

Wyndham Garden Phú Quốc – Biệt thự biển hiếm hoi còn giữ giá trị thực tại tâm điểm Bãi Trường chỉ từ 9 tỷ/căn
Wyndham Garden Phú Quốc – Biệt thự biển hiếm hoi còn giữ giá trị thực tại tâm điểm Bãi Trường chỉ từ 9 tỷ/căn

"Tôi cho rằng đây là một trong hiếm hoi các dự án vẫn còn giữ giá trị thực tai Phú Quốc. ĐIều này không chỉ đảm bảo khả năng thanh khoản dễ dàng mà còn có cả mức gia tăng giá trị chắc chắn của căn biệt thự theo thời gian. Hơn thế, tiến độ thanh toán 23 tháng cũng giúp chúng tôi nhẹ nhàng hơn về mặt dòng tiền đầu tư. Vì vậy, không mất quá nhiều thời gian cân nhắc, nhóm chúng tôi đã sở hữu ngay 6 căn biệt thự tại dự án này" bà Liên chia sẻ thêm.

Theo Nam Group, đơn vị phát triển Wyndham Garden, nếu như tính pháp lý và giá cả thu hút người mua khi vừa tìm hiểu thì yếu tố cho thuê tốt của dự án cũng giúp khách hàng an tâm về giá trị đầu tư dài hạn. Các nhà đầu tư cho rằng, lối kiến trúc mang đậm văn hoá bản địa và theo trào lưu Go Green, cộng hưởng cùng uy tín từ đơn vị quản lý Wyndham sẽ giúp các căn biệt thư Wyndham Garden có nguồn khách ổn định và đạt mức giá cho thuê trên 300 USD/đêm.

Theo tính toán, chỉ cần công sức khai thác chừng 50%, thì các căn biệt thự tại dự án này sẽ mang về lợi tức cho thuê trên 9%/năm (sau khi đã trừ hết các chi phí vận hành & quản lý). Vì vậy, không ngạc nhiên khi trong chương trình chào bán tháng 4 này, Nam Group đã đưa chương trình cam kết nhận ngay lợi nhuận 30% trong 3 năm đầu tiên, giúp việc đầu tư vào Wyndham càng trở nên dễ dàng hơn.

Có thể thấy, với tiêu chí phát triển dự án trên 3 yếu tố: Giá trị gia tăng chắc chắn - tính thanh khoản cao và cho thuê tốt, Wyndham Garden đang trở thành một trong số hiếm hoi dự án được nhà đầu tư đặt nhiều niềm tin trong tâm điểm bão giá hiện nay tại thị trường Phú Quốc.

Wyndham Group là tập đoàn quản lý khách sạn uy tín thế giới của Mỹ với 15 thương hiệu có mặt tại 79 quốc gia trên toàn thế giới. Và Wyndham Garden Phú Quốc là biệt thự biển đầu tiên và duy nhất được quản lý và vận hành bởi Tập đoàn này tại Phú Quốc.

Wyndham Garden là thương hiệu phát triển nhanh nhất trong số các thương hiệu thuộc tập đoàn Wyndham với hơn 50 triệu khách hàng trên toàn cầu. Tại Phú Quốc, Wyndham Garden được kỳ vọng mang đến sự trải nghiệm phong cách biệt thự biển kiểu mới Private Villa kết hợp với xu hướng Go Green, đảm bảo công suất thuê và lượng khách lưu trú ổn định hàng năm.

Thu Trang

MỚI NHẤT
Nuôi gián làm thuốc chữa bệnh, kiếm hơn 15,5 nghìn tỷ đồng/năm
Nuôi gián làm thuốc chữa bệnh, kiếm hơn 15,5 nghìn tỷ đồng/năm

(Dân trí) - Một trang trại trong nhà khổng lồ ở Trung Quốc đang nuôi 6 tỷ con gián và kiếm 684 triệu USD (tương đương hơn 15,5 nghìn tỷ đồng) mỗi năm.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:03

Vingroup: Người gieo hạt
Vingroup: Người gieo hạt

Từ Technocom - nhà sản xuất trong top 40 doanh nghiệp có giá trị nhất tại Ucraina đến tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất Việt Nam – Vingroup trải qua hành trình 25 năm liên tục “gieo trồng” những hạt mầm phát triển, lan tỏa những điều tốt đẹp, với khát khao cháy bỏng: tôn vinh giá trị Việt.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:02

Vingroup 3 năm liên tục là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam
Vingroup 3 năm liên tục là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam

Tập đoàn Vingroup vừa được vinh danh vị trí số 1 trong Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam năm 2018 do Vietnam Report tổ chức. Đây là lần thứ 3 liên tiếp, Vingroup giành được ngôi vị quán quân tại giải thưởng này, khẳng định vị thế vững chắc của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:00

Gami Group giới thiệu sản phẩm shophouse độc đáo trên đảo Tuần Châu
Gami Group giới thiệu sản phẩm shophouse độc đáo trên đảo Tuần Châu

Là dự án nhà ở duy nhất tiếp giáp với bến du thuyền Tuần Châu, nhà phố thương mại (shophouse) Tuần Châu Marina mang đến phong cách sống thượng lưu ngay bên bờ vịnh di sản thiên nhiên thế giới Hạ Long.

Thứ năm, 19/04/2018 - 02:00

Tập đoàn Nam Cường: Đồng loạt triển khai tập huấn nghiệp vụ PCCC tại các khu đô thị
Tập đoàn Nam Cường: Đồng loạt triển khai tập huấn nghiệp vụ PCCC tại các khu đô thị

Tình hình các vụ cháy nổ có chiều hướng diễn ra ngày càng phức tạp nguyên nhân từ sự bất cẩn, sơ suất trong sinh hoạt, sản xuất của người dân hoặc do chủ đầu tư các công trình xây dựng không chấp hành tốt quy định về an toàn PCCC. Ngoài việc đầu tư hệ thống PCCC đảm bảo an toàn cho cư dân, Tập đoàn Nam Cường còn chú trọng nâng cao ý thức và kỹ năng PCCC cho mọi cư dân.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:50

Nhà Cường “đôla” dính vận đen; “đỏ lửa” cả sàn chứng khoán
Nhà Cường “đôla” dính vận đen; “đỏ lửa” cả sàn chứng khoán

(Dân trí) - Trong khi cổ phiếu QCG giảm sàn thảm hại do công ty này dính vào bê bối mua đất công giá rẻ thì thị trường chứng khoán cũng diễn ra cơn bán tháo ồ ạt khiến chỉ số VN-Index “đổ đèo” mất hơn 23 điểm trong phiên sáng 19/4.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:38

Chuyện Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la mua lô đất công giá rẻ
Chuyện Quốc Cường Gia Lai của Cường Đô la mua lô đất công giá rẻ

Cổ đông của Quốc Cường Gia Lai nhà Cường Đô la chưa kịp vui vì công ty này mua được 2 lô đất tại xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè và P. Tân Phong, Quận 7, TP. HCM với giá 1,29 triệu đồng/m2 thì nhận “trát” của Thành uỷ TP.HCM về việc yêu cầu đàm phán để huỷ hợp đồng.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:25

Diễn biến căng thẳng tại phiên họp cổ đông ACB
Diễn biến căng thẳng tại phiên họp cổ đông ACB

(Dân trí) - Sáng nay 19/4, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2018. Tại đại hội, danh sách ứng viên HĐQT được đưa ra để cổ đông bầu cho nhiệm kỳ 2018 - 2023 chỉ có 8 người chứ không phải là 11 người như công bố trước đó.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:12

Cổ phiếu TPBank chính thức chào sàn HoSE
Cổ phiếu TPBank chính thức chào sàn HoSE

Hôm nay 19/4, Sở giao dịch chứng khoán TPHCM (HoSE) công bố và trao quyết định niêm yết, chào mừng ngày giao dịch đầu tiên 555 triệu cổ phiếu TPB của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank). Giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 32.000/cổ phiếu, tương ứng giá trị vốn hóa khi chào sàn đạt gần 17.760 tỷ đồng (tức gần 800 triệu USD).

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:00

Thuế tài sản nhà, đất: “Đánh mạnh vào người giàu, 90% dân không ai phản đối!”
Thuế tài sản nhà, đất: “Đánh mạnh vào người giàu, 90% dân không ai phản đối!”

(Dân trí) - Đại biểu Hoàng Văn Cường cho rằng, cần phải tính ra giá trị trung bình của xã hội là bao nhiêu, dưới mức đó không phải nộp thuế còn những người nào đang chiếm hữu nhiều hơn mức trung bình thì phải đóng góp vào ngân sách để đầu tư phát triển, tạo cơ hội tiếp cận nhà cho người khác.

Thứ năm, 19/04/2018 - 11:00

Công ty Cường “đôla” mất hàng trăm tỷ đồng sau bê bối mua đất công “giá bèo”
Công ty Cường “đôla” mất hàng trăm tỷ đồng sau bê bối mua đất công “giá bèo”

(Dân trí) - Lệnh bán sàn cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai vẫn tiếp tục “chất đống” khiến nhiều nhà đầu tư có ý định thoát hàng cũng không thể thực hiện do không có người mua. Diễn biến tiêu cực tại cổ phiếu QCG trong bối cảnh công ty này đang vướng vào bê bối mua đất công “giá bèo” và bị Thành uỷ TPHCM “phanh” lại.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:07

Lấy thêm quốc tịch châu Âu bằng cách nào?
Lấy thêm quốc tịch châu Âu bằng cách nào?

Hiện nay, ngoài những chương trình định cư Mỹ, Canada, Úc… thì chương trình đầu tư định cư lấy quốc tịch châu Âu, cụ thể qua con đường Bồ Đào Nha cũng đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam mong muốn hiện thực hóa giấc mơ công dân toàn cầu.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Nét độc đáo của căn hộ khách sạn 100% mặt tiền biển Melia Hồ Tràm
Nét độc đáo của căn hộ khách sạn 100% mặt tiền biển Melia Hồ Tràm

Trong hàng loạt nguồn cung căn hộ khách sạn hiện nay, Melia Hồ Tràm at The Hamptons là sự lựa chọn đặc biệt bởi hội tụ nhiều yếu tố đắt giá từ vị trí, mặt tiền biển, thiết kế cho đến uy tín thương hiệu.

Thứ năm, 19/04/2018 - 09:55

Doanh nghiệp bức xúc cao độ với muôn cách "hành" của các đoàn thanh tra
Doanh nghiệp bức xúc cao độ với muôn cách "hành" của các đoàn thanh tra

“Bất kể ai, lực lượng nào cũng có thể vào doanh nghiệp kiểm tra được” - đại diện một doanh nghiệp than thở.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:44

Đề xuất áp dụng giá cước tối đa với dịch vụ bưu chính phổ cập
Đề xuất áp dụng giá cước tối đa với dịch vụ bưu chính phổ cập

(Dân trí) - Bộ Thông tin và Truyền thông đang xây dựng và lấy ý kiến các đơn vị chức năng về dự thảo Thông tư quy định mức giá cước tối đa dịch vụ bưu chính phổ cập

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:25

Cư dân căn hộ cao cấp được tuyên truyền phòng cháy chữa cháy
Cư dân căn hộ cao cấp được tuyên truyền phòng cháy chữa cháy

Sáng 15/04/2018, Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt phối hợp cùng Ban Quản lý tòa nhà The EverRich Infinity (Q5, TP.HCM) tổ chức buổi tuyên truyền công tác Phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho toàn bộ cư dân tòa nhà.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:20

Đại gia 87 tuổi chôn kho báu triệu USD trên núi cho cả thế giới đi tìm
Đại gia 87 tuổi chôn kho báu triệu USD trên núi cho cả thế giới đi tìm

(Dân trí) - Một triệu phú 87 tuổi đã đưa ra gợi ý trong một bài thơ cho cả thế giới đi tìm kho báu gồm ngọc, vàng và kim cương trị giá hàng triệu USD đã được ông chôn từ năm 2010 trên một dãy núi.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:17

Rủi ro lớn khi ngân hàng chăm sóc khách hàng VIP tại nhà
Rủi ro lớn khi ngân hàng chăm sóc khách hàng VIP tại nhà

(Dân trí) - "Đừng ở nhà chờ nhân viên ngân hàng đến giao dịch vì nghĩ mình là VIP. Không có quy định nào cho anh là VIP để anh ngồi đó. Không nên ký khống. Ký khống trong bất kỳ trường hợp nào cũng không đúng quy định pháp luật, không nên để nhân viên làm một số việc thay anh".

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:15

Đã nhiều loại thuế, phí đè lên chiếc ô tô: Quá vô lý khi lại thêm thuế tài sản
Đã nhiều loại thuế, phí đè lên chiếc ô tô: Quá vô lý khi lại thêm thuế tài sản

Ngoài những khoản thuế và phí như hiện hành, tới đây ô tô có thể còn phải gánh thêm thuế tài sản.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:02

Bầu Thắng bất ngờ rút khỏi ghế Chủ tịch KienLong Bank
Bầu Thắng bất ngờ rút khỏi ghế Chủ tịch KienLong Bank

(Dân trí) - Để đáp ứng quy định mới của Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật các tổ chức tín dụng, nhiều doanh nhân đã chọn ghế ngân hàng thay vì doanh nghiệp, tuy nhiên, bầu Thắng đã chọn giữ ghế Chủ tịch Đồng Tâm chứ không phải là KienLong Bank.

Thứ tư, 18/04/2018 - 08:31

Lỗ luỹ kế trên 2.300 tỷ đồng, lãnh đạo Đạm Hà Bắc đang nhận thù lao thế nào?
Lỗ luỹ kế trên 2.300 tỷ đồng, lãnh đạo Đạm Hà Bắc đang nhận thù lao thế nào?

(Dân trí) - Với tình hình lỗ luỹ kế đến cuối năm 2017 là 2.331 tỷ đồng và dự kiến lỗ tiếp hơn 720 tỷ đồng trong năm 2018, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu đều giảm, chỉ tiêu hiếm hoi tăng trong năm qua của Đạm Hà Bắc là… nợ phải trả, hiện đã gần 9.300 tỷ đồng

Thứ tư, 18/04/2018 - 07:00

Thủ tướng yêu cầu chặn "cò đất", "xã hội đen" lộng hành ở các đặc khu
Thủ tướng yêu cầu chặn "cò đất", "xã hội đen" lộng hành ở các đặc khu

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu 3 tỉnh có đặc khu cần nghiêm khắc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, quản lý rừng, quản lý môi trường; Phải bảo đảm trật tự xã hội, không để “cò đất”, xã hội đen mua bán đất lộng hành trên địa bàn.

Thứ tư, 18/04/2018 - 04:40

Ngân sách địa phương tăng "chóng mặt" nhờ xuất hiện hàng loạt tỷ phú
Ngân sách địa phương tăng "chóng mặt" nhờ xuất hiện hàng loạt tỷ phú

(Dân trí) - Đồng Nai là thị trường có số lượng tỷ phú lớn nhất trong 6 thị trường Đông Nam Bộ. Sau 1,5 năm kinh doanh, Đồng Nai đã có 9 tỷ phú Vietlott, đóng góp cho ngân sách địa phương hơn 85 tỷ đồng.

Thứ tư, 18/04/2018 - 04:00

Bộ Tài chính: “Đánh thuế tài sản góp phần giảm giá nhà, đất” (!)
Bộ Tài chính: “Đánh thuế tài sản góp phần giảm giá nhà, đất” (!)

(Dân trí) - Theo diễn giải của Bộ Tài chính, Luật Thuế tài sản sẽ có tác động trực tiếp trong ngắn hạn là việc đánh thuế đối với tài sản, đặc biệt là mở rộng đối tượng chịu thuế là nhà ở sẽ góp phần điều chỉnh hành vi đầu cơ nhà, đất, từ đó góp phần giảm giá nhà, đất.

Thứ tư, 18/04/2018 - 04:00