“Bắt mạch” thị trường BĐS 2019: Phú Quốc tiếp tục đón sóng đầu tư lớn

Dân trí Phú Quốc đang được định vị là thị trường du lịch sôi động bậc nhất Việt Nam, đồng thời là thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đầy tiềm năng trong năm 2019. Điều này mở ra không ít cơ hội cho những nhà đầu tư có tư duy làm ăn, kinh doanh lớn với ngành dịch vụ du lịch ở đảo Ngọc.

“Đặt cược” vào thị trường Phú Quốc

Trong báo cáo mới nhất về tổng quan thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2018, triển vọng 2019, Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương nhận định: Du lịch Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ không chỉ trong hai năm gần đây mà trong suốt một thập kỷ vừa qua với tỷ lệ khách quốc tế tăng cao gấp ba lần so với tỷ lệ tăng trưởng toàn cầu, và gấp hai lần so với tỷ lệ tăng trưởng của khu vực. Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương chia sẻ: “Chúng tôi vẫn giữ cái nhìn tích cực về thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam năm 2019 và mong chờ những kết quả tốt trong năm tới.”

Ảnh 1.jpg

Giới chuyên gia dự báo BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục thành công trong năm 2019

2018 được đánh giá là năm thành công của ngành công nghiệp không khói Việt Nam khi đạt con số kỷ lục gần 15,5 triệu lượt khách quốc tế, đồng thời cũng là năm thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng phát triển sôi động. Suốt từ đầu đến cuối năm, ngay cả thời điểm tháng ngâu, thị trường vẫn liên tục đón nhận những đợt ra hàng nhanh chóng với độ hấp thu mạnh mẽ, đa phần ở các địa bàn du lịch tăng trưởng ngoạn mục như Hạ Long, Phú Quốc.

Trên cơ sở đó, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định: lượng giao dịch thành công năm 2019 về sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sẽ vượt năm 2018.

Dự báo về thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2019, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, Đà Nẵng và Nha Trang sẽ giảm nhiệt phát triển mới các dự án BĐS nghỉ dưỡng do đã phê duyệt nhiều nguồn cung... Những vùng có tỷ trọng hàng mới nhiều nhất là Phú Quốc, Quảng Ninh.

Trong đó Phú Quốc được dự báo sẽ tiếp tục là vòng xoáy hút vốn đầu tư, lý do chính là đà tăng trưởng du lịch bứt phá của hòn đảo xinh đẹp này. Thời gian qua, việc kết nối đường bay quốc tế từ các nước châu Âu, châu Á và đường bay nội địa, kết nối từ đất liền thông qua hệ thống tàu cao tốc, phà cao tốc… đến Phú Quốc đã rất thuận lợi, thu hút ngày càng nhiều du khách quốc tế đến đảo Ngọc khám phá, nghỉ dưỡng. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, sự xuất hiện của những sản phẩm du lịch đẳng cấp như các resort 5 sao, tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park với cáp treo dài nhất thế giới… được cho là nhân tố quan trọng thúc đẩy du lịch tăng trưởng. Năm 2018, Phú Quốc đón trên 4 triệu lượt khách, tăng hơn 36% so với năm 2017.

Ảnh 2.jpg

Phú Quốc là thị trường tiềm năng để đầu tư, kinh doanh dịch vụ lưu trú và các dịch vụ mua sắm, giải trí đa dạng

Tuy vậy, nguồn cung BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở thị trường Phú Quốc còn cách xa so với nhu cầu phát triển du lịch, nhất là khi Phú Quốc được định hướng trở thành trung tâm du lịch mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế -  điểm đến quan trọng trên bản đồ du lịch thế giới. Toàn huyện đảo hiện có hơn 12.000 phòng lưu trú, trong đó chỉ có gần 60 khách sạn được xếp hạng 1-2 sao, khoảng 10 khách sạn 3-4 sao, 5 khách sạn 5 sao. Không chỉ nguồn cung lưu trú hạn chế, mà số lượng dự án cung cấp sản phẩm BĐS có tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú 3-4 sao cũng như các dịch vụ mua sắm, giải trí khác cũng rất hãn hữu.

Trước thực tế đó, giới đầu tư đã “đặt cược” mạnh vào phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng năm 2019 với tâm điểm là khu vực Nam đảo do sức hút lớn từ chuỗi công trình du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí tỷ đô được đầu tư quy mô, bài bản, đang triển khai với tốc độ nhanh chóng.

Shophouse và tư duy “kinh doanh lớn”

Bên cạnh dự báo chiều hướng tích cực của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng năm 2019, thị trường còn chứng kiến tư duy mới của các nhà đầu tư địa ốc thời gian gần đây. Đó là thay vì “săn” villa biển, condotel, … để cho thuê, giới đầu tư lại chuộng việc sở hữu dòng sản phẩm shophouse để kinh doanh dịch vụ du lịch.

Anh 3.jpg

Phú Quốc đang thiếu chuỗi dịch vụ đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và mua sắm của du khách

Sự thay đổi tư duy này bắt nguồn từ thực tế của thị trường du lịch. Khách ngoại đến Việt Nam dù mê mẩn vẻ đẹp của các danh thắng, nhưng lại thiếu hụt dịch vụ vui chơi giải trí, mua sắm… Như tại Phú Quốc, đến nay ngoài chợ đêm Phú Quốc vẫn chưa thấy hiện hữu các khu phố mua sắm, ẩm thực sầm uất và được thiết kế quy mô, hiện đại như vẫn thường thấy ở các thiên đường du lịch như Bali, Phuket,…đặc biệt cho nhu cầu giải trí đêm.

Trước sự thiếu hụt đó, nên ngay khi xuất hiện những sản phẩm shophouse có tiềm năng kinh doanh, đáp ứng trúng “cơn khát” lớn của du lịch đảo Ngọc, giới đầu tư đã nhanh chóng dồn vốn làm ăn. Một ví dụ điển hình cho xu hướng này là “cơn sốt” shophouse ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc gần đây.

Ra mắt cuối tháng 11/2018, Boutique Shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort chính thức đưa ra thị trường 168 căn shophouse có vị trí kinh doanh thuận lợi bậc nhất đảo Ngọc. Nằm ngay cửa ngõ quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí Bãi Kem với những khách sạn, resort nổi tiếng do Sun Group đầu tư, Boutique Shophouse Melodia hứa hẹn trở thành khu phố kinh doanh thương mại đẳng cấp với chuỗi 360 độ dịch vụ, phục vụ hàng ngàn du khách lưu trú tại đây cũng như dòng khách vãng lai liên tục tăng.

Ảnh 4.jpg

“Cơn sốt” shophouse Melodia ở Nam Phú Quốc chưa hạ nhiệt

“Ưu điểm vượt trội của shophouse Melodia là được bố trí ngay cạnh quảng trường rộng 8.500 m2 cùng thiết kế hợp lý với ít nhất 2 mặt thoáng, dễ dàng kinh doanh mọi ngành hàng dịch vụ như thời trang, ẩm thực, bar,  spa…. Những shophouse như thế này giới đầu tư săn tìm rất lâu rồi nhưng mãi đến cuối năm 2018 mới xuất hiện”, anh Minh Thành - nhà đầu tư địa ốc chuyên nghiệp ở Quận 1, TPHCM lý giải về “cơn sốt” shophouse ở Nam Phú Quốc.

Việc chuyển hướng sang shophouse để kinh doanh dịch vụ, lấp “khoảng trống” của du lịch Phú Quốc cho thấy sự nhanh nhạy cũng như tư duy làm du lịch bài bản của các chủ đầu tư lớn. Bởi nếu thiếu hụt chuỗi dịch vụ đáp ứng nhu cầu chi tiêu, mua sắm, giải trí của du khách, thì những nỗ lực tăng thời gian lưu trú cho khách khó mà thành công.

MỚI NHẤT
Thợ săn kho báu cuỗm 500 đồng tiền vàng của chủ đầu tư rồi chạy trốn
Thợ săn kho báu cuỗm 500 đồng tiền vàng của chủ đầu tư rồi chạy trốn

(Dân trí) - Một thợ săn kho báu đã ăn cắp hơn 500 đồng tiền vàng được tìm thấy trong một con tàu đắm ngoài khơi bờ biển Nam Carolina và bỏ trốn.

Thứ bảy, 26/01/2019 - 03:00

Bà Dương Bạch Diệp từng nói gì về siêu xe Rolls Royce Phantom BKS 77L-7777?
Bà Dương Bạch Diệp từng nói gì về siêu xe Rolls Royce Phantom BKS 77L-7777?

(Dân trí) - Về chiếc siêu xe Rolls Royce Phantom BKS 77L-7777, bà Diệp cho biết đây là xe của con gái, con trai và con rể hùn hạp mua tặng nhân dịp sinh nhật bà. Tuy nhiên, chiếc xe mang quá nhiều phiền phức nên bà từng tuyên bố sẽ bán để lấy tiền làm từ thiện.

Thứ bảy, 26/01/2019 - 02:00

Giá vàng tăng mạnh, xuất hiện ngưỡng kháng cự mới
Giá vàng tăng mạnh, xuất hiện ngưỡng kháng cự mới

(Dân trí) - Chiều nay 25/1, giá vàng tăng mạnh mỗi chiều 130.000 đồng/lượng và 110.000 đồng/lượng so với phiên sáng. Theo phán đoán của giới chuyên gia, giá vàng sẽ phải đối mặt với mức kháng cự rất mạnh trong khoảng 1.290 USD - 1.310 USD/ounce.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:26

Xử phạt Con Cưng thế nào sau nửa năm ròng "điều tra"?
Xử phạt Con Cưng thế nào sau nửa năm ròng "điều tra"?

(Dân trí) - Sau nhiều lùm xùm về việc Con Cưng có vi phạm nhưng không buôn lậu, không làm giả, phía Bộ Y tế vừa đưa ra quyết định chính thức về việc xử phạt đối với Công ty Cổ phần Con Cưng.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:13

Vietcombank ủng hộ 6 tỷ đồng xây trường cho học sinh nghèo tại tỉnh Yên Bái
Vietcombank ủng hộ 6 tỷ đồng xây trường cho học sinh nghèo tại tỉnh Yên Bái

(Dân trí) - Nhân Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 đang đến gần, ngày 19/01/2018, ông Trần Quốc Vượng - Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư đã đến thăm, chúc Tết và tặng quà hộ gia đình nghèo các xã: Xuân Tầm, Phong Dụ Thượng, Phong Dụ Hạ thuộc huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:00

Ngân hàng bất ngờ giảm lãi suất huy động ngày cận Tết
Ngân hàng bất ngờ giảm lãi suất huy động ngày cận Tết

(Dân trí) - Sau những đợt "sóng" tăng lãi suất huy động VND thời gian qua, thị trường tiền tệ những ngày cận Tết đã xuất hiện một số ngân hàng lớn công bố giảm lãi suất đầu vào.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 04:33

PVN thừa nhận khó khăn, chậm tiến độ thoái vốn công ty thành viên
PVN thừa nhận khó khăn, chậm tiến độ thoái vốn công ty thành viên

(Dân trí) - Tâp đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) thừa nhận còn nhiều khó khăn trong việc thoái vốn tại các đơn vị thành viên, trong khi đó tác động tiêu cực của các vụ án trong ngành dầu khí khiến một số lãnh đạo phòng ban của PVN né tránh, sợ trách nhiệm.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 04:30

Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Star (GSIC) lên tiếng sau khi bị nhầm lẫn thông tin thương hiệu
Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Star (GSIC) lên tiếng sau khi bị nhầm lẫn thông tin thương hiệu

(Dân trí) - Gần đây nhiều đơn vị phản ánh về việc có nhiều thông tin nhầm lẫn giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Star, tên tiếng Anh Golden Star Investment Corporation (viết tắt là GSIC) và Công ty Cổ phần Golden Star Holding, tên tiếng Anh Golden Star Holding (viết tắt là GSHC) trong quá trình kinh doanh.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 04:00

Trúng số hơn 93 tỷ đồng, gần 1 năm “chưa thèm” đi nhận thưởng
Trúng số hơn 93 tỷ đồng, gần 1 năm “chưa thèm” đi nhận thưởng

(Dân trí) - Người mua tờ vé số trúng giải thưởng trị giá 4 triệu USD (hơn 93 tỷ đồng) tại trạm xăng Chicago từ ngày 23/2/2018 chỉ còn 30 ngày để nhận giải thưởng của mình.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 03:00

Trên vai “gánh nặng nghìn cân”, bầu Đức kêu gọi đưa Việt Nam vào World Cup
Trên vai “gánh nặng nghìn cân”, bầu Đức kêu gọi đưa Việt Nam vào World Cup

(Dân trí) - Quản lý một “hệ sinh thái” HAGL với hàng chục công ty con, bầu Đức có rất nhiều việc phải làm, nhiều khó khăn phải đối mặt phía trước. Song ông bầu vẫn rất tâm huyết kêu gọi sự chung tay của cộng đồng để biến giấc mơ World Cup của bóng đá Việt Nam thành hiện thực, chứ không chỉ dừng lại tại Asian Cup.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 02:07

Thủ tướng: Việt Nam sẽ cạnh tranh bằng sáng tạo nhờ Cách mạng 4.0
Thủ tướng: Việt Nam sẽ cạnh tranh bằng sáng tạo nhờ Cách mạng 4.0

(Dân trí) - Tiếp nhiều tập đoàn lớn thế giới tại Davos 2019 Thụy Sỹ bên lề Hội nghị WEF, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định: Cách mạng 4.0 đang đem đến những thay đổi sâu sắc trên thế giới, đây là cơ hội lớn cho Việt Nam cạnh tranh bằng sáng tạo trên cơ sở phát huy tinh thần khởi nghiệp.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 01:30

Khó tin: 2 tảng đá chỏng chơ ngoài vườn là báu vật trị giá 3 tỷ đồng
Khó tin: 2 tảng đá chỏng chơ ngoài vườn là báu vật trị giá 3 tỷ đồng

Một người nghiên cứu nghệ thuật vừa tìm thấy hai kho báu vô giá bị đánh cắp từ một nhà thờ Tây Ban Nha hơn một thập kỷ trước.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Ứng dụng Fintech: Thay đổi cuộc sống 360 độ
Ứng dụng Fintech: Thay đổi cuộc sống 360 độ

(Dân trí) - Trong thời đại smartphone lên ngôi, mỗi người dù chưa sở hữu bất kỳ thẻ hay tài khoản ngân hàng nhưng nên có ít nhất một ứng dụng tài chính. Điều gì khiến ứng dụng fintech trở nên thiết yếu đến vậy?

Thứ sáu, 25/01/2019 - 10:00

Ngành xổ số tự chọn 2018: Nhìn từ “cơn sốt” của thế giới tới Việt Nam
Ngành xổ số tự chọn 2018: Nhìn từ “cơn sốt” của thế giới tới Việt Nam

(Dân trí) - Ngành xổ số tự chọn năm 2018 chứng kiến cơn sốt của người dân toàn thế giới trước những Jackpot trị giá tới hàng trăm triệu, hàng tỷ USD. Hàng dài người xếp hàng mua vé số tại đây khiến người ta dễ dàng liên tưởng tới “cơn sốt” tương tự với người chơi xổ số tại Việt Nam trong năm qua.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 10:00

Một năm biến động "đốt" hơn 1.000 tỷ đồng của vợ chồng bầu Kiên
Một năm biến động "đốt" hơn 1.000 tỷ đồng của vợ chồng bầu Kiên

(Dân trí) - Là một thế lực lớn tại ACB, dù trải qua biến cố lớn song vợ chồng bầu Kiên vẫn đang nắm giữ lượng lớn cổ phần ở ngân hàng này. Đến nay, giá trị cổ phần của vợ chồng “ông trùm” một thời đạt trên 2.000 tỷ đồng, giảm mạnh so với tháng 4/2018, song con số này có thể sẽ được cải thiện.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 09:12

Thủ tướng Lào tiếp Chủ tịch THACO và HAGL
Thủ tướng Lào tiếp Chủ tịch THACO và HAGL

(Dân trí) - Thủ Tướng Lào đã chúc mừng ông Đoàn Nguyên Đức - HAGL may mắn hợp tác được với một THACO vững mạnh.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 09:02

Agribank E-Mobile Banking cập nhật phiên bản mới năng động và thân thiện hơn
Agribank E-Mobile Banking cập nhật phiên bản mới năng động và thân thiện hơn

(Dân trí) - Ứng dụng di động của ngân hàng Agribank được cập nhật thêm giao diện mới, nâng cấp các tính năng, tăng tốc độ xử lý, tối ưu hóa trải nghiệm người dùng mang tới một ứng dụng hữu ích và thân thiện hơn.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 07:34

Cây bồ đề trăm tuổi độc nhất Việt Nam, đại gia đặt 2 tỷ đồng không mua nổi
Cây bồ đề trăm tuổi độc nhất Việt Nam, đại gia đặt 2 tỷ đồng không mua nổi

Nhiều đại gia sẵn sàng chi cả tỷ đồng để sở hữu cây bồ đề cổ có tuổi đời hàng trăm năm. Cá biệt có trường hợp dù ngã giá thế nào chủ nhân cũng quyết không bán vì lý do chưa gặp duyên.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:41

Thuê xe ô tô tự lái dịp Tết: Giá tăng cao vẫn hút khách
Thuê xe ô tô tự lái dịp Tết: Giá tăng cao vẫn hút khách

(Dân trí) - Giá thuê ô tô tự lái dịp Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 tăng gấp đôi so với ngày thường nhưng nhiều người vẫn thuê. Hiện nhiều đơn vị kinh doanh dịch vụ cho thuê ô tô tự lái đã “chốt” sổ do lượng xe đã hết.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:30

Tết về, lão nông “hốt bạc” nhờ nuôi heo rừng lai
Tết về, lão nông “hốt bạc” nhờ nuôi heo rừng lai

(Dân trí) - Vỡ mộng vì cây tiêu, lão nông Ngô Minh Sơn ngoài 55 tuổi (thôn Chư Hậu 6, xã Ia Bă, huyện Ia Grai, Gia Lai) đã quyết chí làm giàu từ nghề chăn nuôi heo rừng. Sau nhưng năm tháng cần mẫn học hỏi và tích góp, ông Sơn đã có một trang trại gần 100 con heo rừng giống, mỗi năm ông thu về trên 200 triệu đồng.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:15

Lỗ “chất” trên 1.200 tỷ đồng: Bi kịch cuối năm của “Bông hồng vàng” Thuận Thảo
Lỗ “chất” trên 1.200 tỷ đồng: Bi kịch cuối năm của “Bông hồng vàng” Thuận Thảo

(Dân trí) - Dù đã nỗ lực giảm lỗ trong quý IV/2018, tuy nhiên, việc kinh doanh thua lỗ chồng thua lỗ, nợ vay “ngập đầu” đã khiến Thuận Thảo ghi nhận tới 1.242 tỷ đồng lỗ luỹ kế vào cuối năm 2018, vốn chủ sở hữu âm 795 tỷ đồng.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:00

Á hậu chịu chi mua bình đào đông 25 triệu đồng chơi Tết
Á hậu chịu chi mua bình đào đông 25 triệu đồng chơi Tết

(Dân trí) - Đào đông hay còn gọi là Winter Berries là loại cây thân gỗ nhập khẩu từ Hà Lan. Loại đào độc đáo này xuất hiện ở Hà Nội khiến nhiều người không khỏi tò mò, thích thú và sẵn sàng chi cả vài chục triệu đồng để sắm về chơi Tết.

Thứ sáu, 25/01/2019 - 06:00

Tài sản “xuống đáy”, chia tay bóng đá, ông Trịnh Văn Quyết lại mơ lớn
Tài sản “xuống đáy”, chia tay bóng đá, ông Trịnh Văn Quyết lại mơ lớn

(Dân trí) - Cổ phiếu của FLC Faros trong phiên sáng nay đã về mức giá thấp nhất năm, đưa giá trị tài sản của ông Trịnh Văn Quyết lùi về 13.263 tỷ đồng. Trong khi giá cổ phiếu thoái trào thì chỉ trong hơn 1 tháng qua đã có hàng loạt thông tin “sốc” liên quan đến hoạt động kinh doanh của vị đại gia này.

Thứ năm, 24/01/2019 - 02:48

"Vua" bán tải thất thế, dòng xe ăn khách "đứt gánh" ở Việt Nam
"Vua" bán tải thất thế, dòng xe ăn khách "đứt gánh" ở Việt Nam

(Dân trí) - Năm 2018, các dòng xe bán tải ở Việt Nam đang suy giảm doanh số rất mạnh tại Việt Nam, theo báo cáo của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), lượng tiêu thụ dòng xe này chỉ đạt hơn 15.200 chiếc, giảm gần 6.700 chiếc so với cùng kỳ năm trước.

Thứ năm, 24/01/2019 - 01:30