Bất động sản ven đô: Trái ngọt cho người tiên phong

Dân trí Thị trường BĐS vùng ven Hà Nội, tuy không quá ồn ào, nhưng lại là nơi nhiều chủ đầu tư đang âm thầm hưởng “trái ngọt”, đặc biệt với chiến lược đi đầu tại các địa phương “đang lên” như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang...

Khai phá thị trường mới

5 tháng đầu năm 2018, bên cạnh “cơn sốt đặc khu”, đầu tư bất động sản khu vực giáp ranh Hà Nội và TP.HCM vẫn là xu hướng thịnh hành.

Khác với khu vực phía Nam, thị trường bất động sản ven Thủ đô không có nhiều diễn biến gây ồn ào. Tuy nhiên, tiềm năng là không thể phủ nhận. Khi chạm đúng điểm nóng, cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư đều dễ “thắng” trên sân chơi này.

Bất động sản ven đô: Trái ngọt cho người tiên phong - 1

Thực tế cho thấy, không chỉ ở các thành phố, khu vực đô thị đã phát triển mạnh, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn khai phá các thị trường nhỏ và đạt được thành công bất ngờ. Đón đầu làn sóng này, nhiều nhà đầu tư cũng đã nắm bắt được cơ hội để kiếm lời.

Điển hình của việc khai phá thị trường mới, các địa phương nhỏ như thị trấn, thị xã có thể kể đến như dự án Khu đô thị Mới Đồng Cửa, Thị Trấn Đồi Ngô, Bắc Giang. Hay mới nhất là dự án Như Quỳnh Diamond Park thuộc Thị trấn Như Quỳnh, Văn Lâm, Hưng Yên.

Như Quỳnh Diamond Park có quy mô gần 70.000 m2 với 438 lô đất. Với vị trí nằm sát Quốc lộ 5 và chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 20km, dự án kết nối trục dọc các điểm dân cư và khu công nghiệp như Long Biên, Gia Lâm, Phố Nối (Hưng Yên).

Chủ đầu tư dự án cũng cho biết sẽ đưa mô hình nhà phố thương mại lần đầu tiên xuất hiện tại Thị trấn Như Quỳnh, kỳ vọng Như Quỳnh Diamond Park trở thành khu đô thị sầm uất, điểm đến mua sắm mới đáp ứng nhu cầu lớn quang khu vực.

Bất động sản ven đô: Trái ngọt cho người tiên phong - 2

Nói về Hưng Yên , với sự góp mặt của các nhà đầu tư lớn như Hòa Phát, TNR, cùng các doanh nghiệp khác như Lạc Hồng Phúc, Vạn Thuận Phát…, thị trường đất nền khu vực này thời gian qua rất sôi động.

Cũng tại đây, với hiệu ứng từ dự án Ecopark của Vihajico, một số đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá, thị trường khu vực này sẽ tăng trưởng cả về nguồn cung và giá trong thời gian tới.

Hưng Yên dù không thuộc Hà Nội, nhưng có vị trí gần trung tâm hơn rất nhiều Quận, Huyện vùng ven của Hà Nội. Ngoài ra, là nơi đóng quân của một loạt khu công nghiệp sầm uất của các doanh nghiệp, thương hiệu hàng đầu trong và ngoài nước, do đó tiềm năng được đánh giá cao.

Cơ hội rộng mở

Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, kể từ cuối năm 2017, thị trường bất động sản tại các tỉnh lân cận Hà Nội bắt đầu nóng do có sự có mặt của các chủ đầu tư lớn.

Chẳng hạn, TP. Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc), từ cuối năm 2017, đầu năm 2018, hàng loạt dự án tại đây đã được tung ra thị trường như An Phú, Mountain View, Nam Vĩnh Yên… Trong khi đó, tại Bắc Giang, nguồn cung bất động sản của thị trường này được dự báo khá lớn khi toàn tỉnh có hơn 10 dự án đang triển khai và có kế hoạch bán hàng kể từ quý II/2018. Các chủ đầu tư bất động sản đáng chú ý tại Bắc Giang có thể kể đến như Kosy, Bách Việt.

Các khu vực Bắc Ninh, Thái Nguyên có sự đầu tư xây dựng nhà máy, khu công nghiệp của các tập đoàn trong nước và nước ngoài lớn nên tạo sức cầu lớn về nhà ở, qua đó giúp thị trường bất động sản ở đây cũng phát triển theo…

Lâu nay, nhắc đến bất động sản tỉnh lẻ, nhiều người liên tưởng ngay đến các dự án quy mô nhỏ, không được đầu tư bài bản. Quan niệm này đã lỗi thời trước sự trỗi dậy của thị trường bất động sản ven đô, tiệm cận các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, sức cầu đến từ việc mức sống cải thiện, tầng lớp thu nhập cao tăng lên và từ sự phát triển các khu công nghiệp.

Không chỉ tại các thành phố lớn mà các khu vực thị trấn, thị xã có vị trí tốt và tiềm năng phát triển kinh tế, thu hút các khu công nghiệp về.

Đập tan những nghi ngại ban đầu, các doanh nghiệp này đã sớm gặt hái thành quả khi nhiều dự án vừa tung ra đã được tranh mua nóng, nhà đầu tư từ các thành phố lớn kéo về, không chỉ để lướt sóng mà xu thế đầu tư dài hạn cũng được hình thành.

Theo các chuyên gia, giá đất các tỉnh đang thấp hơn so với Hà Nội, được kỳ vọng có nhiều cơ hội tăng giá khi các dự án lớn đi vào hoạt động, thay đổi bộ mặt đô thị. Mặt khác, các địa phương này có sự đầu tư mạnh các khu công nghiệp, khu hành chính mới. Phát triển khu công nghiệp tất yếu dẫn đến dân số cơ học tại các địa phương tăng lên, khiến nhu cầu về nhà ở, đất ở cũng tăng theo.

H. Mai

MỚI NHẤT
Cần tiền trả nợ, Phương Nam phải bán vốn ở chuỗi rạp chiếu phim CGV
Cần tiền trả nợ, Phương Nam phải bán vốn ở chuỗi rạp chiếu phim CGV

(Dân trí) - “Tình hình hết sức khó khăn về tài chính như hiện nay nếu không được giải quyết kịp thời thì nguy cơ mất khả năng chi trả là không tránh khỏi”, lãnh đạo PNC cho biết khi lấy ý kiến cổ đông việc bán vốn tại Công ty CJ CGV Việt Nam.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:00

SBIC sẽ bị cưỡng chế vì nợ cả trăm tỷ đồng tiền thuế
SBIC sẽ bị cưỡng chế vì nợ cả trăm tỷ đồng tiền thuế

(Dân trí) - SBIC phải sử dụng nguồn thu từ hoạt động kinh doanh và các nguồn vốn hợp pháp khác không phải nguồn vốn tạm ứng hỗ trợ sản xuất và nguồn thu từ tái cơ cấu để nộp ngân sách nhà nước.

Thứ ba, 12/06/2018 - 03:40

Thú bông linh vật World Cup 2018 giá rẻ bằng 1/3 tại Nga, thường xuyên “cháy hàng”
Thú bông linh vật World Cup 2018 giá rẻ bằng 1/3 tại Nga, thường xuyên “cháy hàng”

(Dân trí) - Giá một chú sói bông Zabivaka trong nước hiện dao động khoảng 180.000 – 230.000 đồng, trong khi tại Nga, nước chủ nhà của FIFA World Cup 2018, mức giá lên tới 1.200 – 1.400 Ruble (tương đương khoảng 435.000 – 510.000 đồng).

Thứ ba, 12/06/2018 - 03:38

Bị dân "đấu" về môi trường, nhà máy Thép Việt Pháp phải tạm dừng hoạt động
Bị dân "đấu" về môi trường, nhà máy Thép Việt Pháp phải tạm dừng hoạt động

(Dân trí) - Sau 3 lần bị người dân địa phương kéo đến yêu cầu đảm bảo các vấn đề về môi trường, gây gián đoạn hoạt động, Công ty TNHH Thép Việt Pháp đang gặp khó khăn về tài chính và kiến nghị đơn vị chức năng xem xét tháo gỡ.

Thứ ba, 12/06/2018 - 03:00

Tụ tập, gây rối ở Bình Thuận: Môi trường đầu tư bị ảnh hưởng ra sao?
Tụ tập, gây rối ở Bình Thuận: Môi trường đầu tư bị ảnh hưởng ra sao?

"Những hành động quá khích, gây rối xảy ra ở một số nơi, đặc biệt là Bình Thuận dù vô tình hay hữu ý sẽ làm suy giảm lòng tin của nhà đầu tư nước ngoài đối với sự ổn định của môi trường đầu tư VN".

Thứ ba, 12/06/2018 - 02:40

Bắt mạch “điểm nghẽn” của du lịch Hạ Long?
Bắt mạch “điểm nghẽn” của du lịch Hạ Long?

(Dân trí) - Sự thiếu hụt hệ thống khách sạn quy mô nhỏ, chất lượng 3-5 sao (Boutique Hotel) đang là “điểm nghẽn” hạn chế du khách kéo dài thời gian lưu trú tại Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng.

Thứ ba, 12/06/2018 - 02:15

Những chiếc SUV 7 chỗ cũ có giá trên dưới 500 triệu đồng
Những chiếc SUV 7 chỗ cũ có giá trên dưới 500 triệu đồng

(Dân trí) - Những mẫu xe SUV cũ 7 chỗ ngồi, giá rẻ đang được nhiều khách hàng săn tìm. Nhiều dòng xe mạnh mẽ, bền bỉ như Mitsubishi Pajero Sport, Ford Everest, Hyundai SataFe hay Toyota Fortuner đang được rao bán với giá trên dưới 500 triệu đồng.

Thứ ba, 12/06/2018 - 02:00

Khám phá điểm nhấn cảnh quan kiến trúc mới giữa lòng Thủ đô
Khám phá điểm nhấn cảnh quan kiến trúc mới giữa lòng Thủ đô

(Dân trí) - Một không gian kiến trúc sang trọng, hài hòa cùng hệ cảnh quan sinh thái hồ Tây đang dần hiện lên rõ nét trên bán đảo Quảng An (Tây Hồ, Hà Nội).

Thứ ba, 12/06/2018 - 01:55

Chính thức khai trương căn hộ mẫu Green Bay Garden
Chính thức khai trương căn hộ mẫu Green Bay Garden

(Dân trí) - Ngày 10/6/2018, tại Quảng Ninh, Tập đoàn BIM Group đã chính thức khai trương căn hộ mẫu Green Bay Garden. Được tận mắt chiêm ngưỡng căn hộ mẫu của dự án, khách hàng càng thêm tin tưởng vào sự lựa chọn của mình.

Thứ ba, 12/06/2018 - 01:50

Vàng tăng giá, khoảng cách chênh lệch nới rộng
Vàng tăng giá, khoảng cách chênh lệch nới rộng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 12/6, giá vàng SJC được doanh nghiệp điều chỉnh tăng tiếp; theo đó, khoảng cách chênh lệch giữa thị trường vàng trong nước và thế giới nới rộng lên 1,2 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, 12/06/2018 - 12:40

Novaland vào Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam
Novaland vào Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam

(Dân trí) - Tập đoàn Novaland vừa có mặt trong danh sách Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam, do Công ty Chứng khoán TVS và Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư phối hợp bình chọn. Đây là một ghi nhận cho nỗ lực của Novaland, nhất là sau khi Tập đoàn tiến hành niêm yết cổ phiếu (cuối năm 2016).

Thứ ba, 12/06/2018 - 12:00

"Hốt bạc" nhờ kinh doanh sói bông Zabivaka - linh vật World Cup 2018
"Hốt bạc" nhờ kinh doanh sói bông Zabivaka - linh vật World Cup 2018

Đón bắt sự kiện World Cup 2018, các cửa hàng kinh doanh đồ lưu niệm, đồ chơi, các hiệu sách đã bày bán sói bông Zabivaka - linh vật biểu tượng của World Cup 2018.

Thứ ba, 12/06/2018 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Quốc hội thông qua bội chi ngân sách năm 2016 hơn 248 nghìn tỷ đồng
Quốc hội thông qua bội chi ngân sách năm 2016 hơn 248 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Bội chi ngân sách nhà nước là 248.728 tỷ đồng, bằng 5,52% tổng sản phẩm trong nước (GDP). Nguồn bù đắp bội chi ngân sách nhà nước bao gồm: vay trong nước 197.165 tỷ đồng và vay ngoài nước 51.563 tỷ đồng.

Thứ ba, 12/06/2018 - 10:20

Chia cố phiếu thưởng Techcombank: Cổ phiếu 1 thêm 2
Chia cố phiếu thưởng Techcombank: Cổ phiếu 1 thêm 2

(Dân trí) - Theo đó, mỗi cổ đông đang sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 2 cổ phiếu mới. Thông tin này dự kiến sẽ được chốt chính thức tại Đại hội cổ đông bất thường tổ chức vào ngày 14/06/2018.

Thứ ba, 12/06/2018 - 10:18

Sau 5 tháng bỏ thuế, xe nhập khó về, xe trong nước vẫn làm chủ thị trường
Sau 5 tháng bỏ thuế, xe nhập khó về, xe trong nước vẫn làm chủ thị trường

(Dân trí) - Theo Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), hết tháng 5/2018, doanh số bán hàng của các doanh nghiệp ô tô trong nước đã tăng hơn 10%, trong khi đó dòng xe nhập khẩu lại giảm mạnh 46%. Thị trường xe hơi Việt Nam trong 5 tháng qua vẫn nằm trong tay của các nhà sản xuất trong nước.

Thứ ba, 12/06/2018 - 10:15

200 vị trí làm việc miễn phí cho startup Việt
200 vị trí làm việc miễn phí cho startup Việt

(Dân trí) - Với chính sách tài trợ thường niên số tiền tối thiểu 5 tỷ đồng/ năm dành cho các công ty khởi nghiệp, một doanh nghiệp đã cam kết dành tặng 200 vị trí ngồi làm việc miễn phí cho các startup Việt.

Thứ ba, 12/06/2018 - 10:00

Thẻ chip ATM có thể chống nạn mất tiền do ăn cắp dữ liệu và làm giả thẻ
Thẻ chip ATM có thể chống nạn mất tiền do ăn cắp dữ liệu và làm giả thẻ

(Dân trí) - Thời gian gần đây, skimming (phương thức cài thiết bị đọc trộm dữ liệu thẻ) lại được nhắc tới trong một vụ việc mà tội phạm mạng nghi đã sử dụng phương pháp này để chiếm đoạt tiền hàng trăm tài khoản của một ngân hàng lớn, nạn nhân là những khách hàng sử dụng thẻ từ ATM.

Thứ ba, 12/06/2018 - 09:40

Dream Home Riverside cơn sốt căn hộ với mức giá vừa túi tiền
Dream Home Riverside cơn sốt căn hộ với mức giá vừa túi tiền

(Dân trí) - Ngày 9/6/2018 mới đây, Chủ đầu tư Nhà Mơ đã chính thức công bố tháp Sapphire dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside tại Trung tâm hội nghị The Adora Grand View, Q.5 thu hút hơn 800 khách hàng tham dự.

Thứ ba, 12/06/2018 - 09:35

Nợ hơn 38.000 tỷ đồng, Vinachem vẫn “rút” hàng trăm tỷ cho Đạm Ninh Bình vay
Nợ hơn 38.000 tỷ đồng, Vinachem vẫn “rút” hàng trăm tỷ cho Đạm Ninh Bình vay

(Dân trí) - Trong bối cảnh thua lỗ, nợ nần chồng chất, trong năm vừa qua, Vinachem vẫn rót thêm hàng trăm tỷ đồng cho dự án Đạm Ninh Bình, chủ yếu là cho vay lại (lãi suất 6,5%/năm) để dự án này trả nợ ngân hàng.

Thứ ba, 12/06/2018 - 09:30

Sự lột xác ngoạn mục của BĐS phía Tây Hà Nội: Bức tranh đầy màu sáng
Sự lột xác ngoạn mục của BĐS phía Tây Hà Nội: Bức tranh đầy màu sáng

(Dân trí) - Nhiều gam màu tươi sáng, phía Tây đang là mảnh ghép rực rỡ nhất của bức tranh BĐS Thủ đô hiện nay. Từ những tiềm năng sẵn có, khu vực này đang dẫn đầu nguồn cung BĐS với sức hút mạnh mẽ.

Thứ ba, 12/06/2018 - 09:20

5 năm sau thời Trịnh Xuân Thanh: Cổ phiếu xuống đáy, PVC “ôm” lỗ hơn 3.200 tỷ đồng
5 năm sau thời Trịnh Xuân Thanh: Cổ phiếu xuống đáy, PVC “ôm” lỗ hơn 3.200 tỷ đồng

(Dân trí) - 5 năm, khoảng thời gian bằng 1 nhiệm kỳ lãnh đạo, PVC vẫn loay hoay với những hệ luỵ để lại từ thời kỳ trước. Lỗ luỹ kế đến cuối năm 2017 đã là 3.253,4 tỷ đồng, cổ phiếu về mức đáy lịch sử, chỉ còn 1.500 đồng.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:30

Tiền đề thúc đẩy kinh tế, xã hội phát triển
Tiền đề thúc đẩy kinh tế, xã hội phát triển

(Dân trí) - Dự án cải tạo, mở rộng đường Vũ Trọng Phụng theo quy hoạch (đoạn giao cắt với đường Nguyễn Huy Tưởng đến đường Nguyễn Trãi) được triển khai là tiền đề thúc đẩy kinh tế, xã hội trong và ngoài khu vực phát triển. Không những thế, các dự án bất động sản tại khu vực này sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở đường, có khả năng tăng giá và thanh khoản tốt.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:28

Cả ô tô mới lẫn cũ đều "cháy hàng"
Cả ô tô mới lẫn cũ đều "cháy hàng"

Các đại lý kinh doanh ô tô dự báo phải đến cuối năm xe nhập khẩu mới về Việt Nam với số lượng lớn.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:27

Việt Nam có bản quyền World Cup, làng Bát Tràng rộn rã sản xuất cúp vàng
Việt Nam có bản quyền World Cup, làng Bát Tràng rộn rã sản xuất cúp vàng

(Dân trí) - Trước khi thông tin bản quyền truyền hình World Cup về Việt Nam, mặt hàng cúp vàng vô địch được người dân làng Bát Tràng (Hà Nội) cho biết chẳng ai ngó ngàng hỏi tới. Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin bản quyền đã có, khách từ khắp nơi gọi về khiến hàng trong làng “cháy” sạch.

Thứ ba, 12/06/2018 - 06:15