Bất động sản vẫn là một lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế

Sau một thời gian chững lại (2011-2012), thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang dần "nóng" trở lại. Không ít người lo ngại đến mặt trái của thị trường này khi các nguồn vốn tín dụng, đầu tư lại tập trung sang lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia về BĐS, thị trường BĐS hiện nay là tương đối ổn định, lành mạnh hơn nhiều so với thời kỳ trước năm 2010 do các nhà quản lý và các nhà đầu tư đã có những bài học nhất định. Và cần công bằng nhìn nhận, lĩnh vực BĐS hiện nay đã giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế.
>>Bất động sản quý I/2017: Từ cuộc đua tiện ích đến "cơn sốt" đất nền
>>"Vũ khí" sống còn của các dự án bất động sản


Thị trường bất động sản vẫn đang nóng trở lại được cho là có tác dụng kích thích phát triển một số ngành kinh tế khác

Thị trường bất động sản vẫn đang "nóng" trở lại được cho là có tác dụng kích thích phát triển một số ngành kinh tế khác

Động lực “đầu kéo” của nền kinh tế

Phát biểu tại một hội thảo mới đây về thị trường BĐS 2017, Chủ tịch Hiệp hội Bẩt động sản Tp. HCM - Lê Hoàng Châu nói rằng: Khi mọi người nhìn BĐS với nghĩa hẹp một ngành thì đó là việc xây dựng nhà ở. Các doanh nghiệp BĐS chính là những người “thợ xây” biến những thành phố tồi tàn, nhếch nhác, thấp tầng thành các đô thị hiện đại, văn minh với hệ số sử dụng đất cao.

"Nếu đặt BĐS trong tổng thể nền kinh tế sẽ thấy những tác động to lớn, mối quan hệ mật thiết, động lực phát triển nhiều ngành nghề khác. Sắt, thép, xi măng, gạch men và các loai vật liệu xây dựng; Hạ tầng, logistic; Du lịch; Nội thất; Tư vấn nhà thầu, xây dựng;...là những ngành được hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ đô thị hoá nhanh và sự tăng trưởng của BĐS", chuyên gia này nói.

Tại cuộc họp Đại hội cổ đông vừa diễn ra, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Hoà Phát chia sẻ rằng 2016 là năm “vàng” mà rất lâu mới có một lần của ngành thép khi các doanh nghiệp thép trên sàn đều công bố lãi lớn. Ngành thép phát triển dựa trên quy luật phát triển của BĐS. Do vậy, sự phát triển của địa ốc tác động to lớn, kéo ngành thép phát triển theo.

Ông Long đã tham khảo ý kiến của nhiều chuyên gia nước ngoài cũng như trong nước và cho biết, năm 2017, BĐS vẫn phát triển, thực tế tiêu thụ thép của công ty trong 2 tháng đầu năm vẫn tăng trưởng mạnh. Trong quý 1/2017, Hoà Phát dự kiến lãi không dưới 1.800 tỷ đồng. Trước đó, năm 2016, doanh nghiệp này cũng lãi sau thuế 6.600 tỷ đồng - cao nhất trong lịch sử phát triển tập đoàn.


Ngành kinh doanh nội thất, sản xuất xi măng, thép...cũng đang nóng theo bất động sản

Ngành kinh doanh nội thất, sản xuất xi măng, thép...cũng đang "nóng" theo bất động sản

Bên cạnh đó, Hoà Phát còn kinh doanh nội thất với mức lãi 400 -500 tỷ đồng trong năm 2016. Ông Trần Đình Long cũng cho rằng đây là ngành phát triển khá tốt trong bối cảnh đô thị hoá mạnh hiện nay.

Về xây dựng, doanh nghiệp được hưởng lợi lớn nhất cõ lẽ là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons bởi đây là nhà thầu xây dựng cho hàng loạt các dự án BĐS lớn tại Việt Nam. Năm 2016, Coteccons có lợi nhuận 1.422 tỷ đồng - cao kỷ lục trong lịch sử doanh nghiệp.

Đặc biệt, lĩnh vực du lịch dù tưởng không liên quan nhưng lại được hưởng “quả ngọt” từ việc tăng trưởng BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2015 – 2016. Với sự tham gia của các doanh nghiệp BĐS, nguồn cung các sản phẩm du lịch đã tăng mạnh với chất lượng vượt bậc và góp phần không nhỏ trong việc hút 10 triệu du khách nước ngoài năm qua.

Xu hướng mở rộng để phát triển bền vững

Với sự phát triển sôi động của bất động sản, các dãy nhà cửa thấp lụp xụp, những cánh đồng bỏ hoang, những nhà máy trong khu dân cư khói bụi…đã dần được thay thế bằng những khu đô thị hiện đại văn minh, những cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại… sang trọng. Đó là thực tế ai cũng nhìn thấy được và đó là thành quả của lĩnh vực BĐS. Qua đó cho thấy BĐS không chỉ phục vụ nhu cầu chính đáng của người dân, của xã hội mà còn gián tiếp xây dựng hình ảnh quốc gia năng động, phát triển.


Một số đại gia bất động sản lớn cũng đã bắt đầu đầu tư mở rộng sang các lĩnh vực khác

Một số "đại gia" bất động sản lớn cũng đã bắt đầu đầu tư mở rộng sang các lĩnh vực khác

Để làm được điều đó, các doanh nghiệp BĐS cũng phải đong đếm lợi ích, thiết kế, thi công, bán hàng. Cạnh tranh khốc liệt trên thị trường BĐS thực tế đã đem lại lợi ích trước nhất cho người tiêu dùng và xã hội. Người tiêu dùng ngày nay có cơ hội tiếp cận và lựa chọn các sản phẩm nhà ở đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu và điều kiện kinh tế khác nhau….Đặc biệt, nhờ sự phát triển “trăm hoa đua nở “ của các doanh nghiệp bất động sản mà tiêu chuẩn sống tại các khu đô thị mới liên tục được nâng cao, qua đó cũng tạo diện mạo hiện đại, năng động cho xã hội.

Xét ở quy luật phát triển – sự tăng trưởng của BĐS là tất yếu ở bất kỳ một nền kinh tế nào trên thế giới trong giai đoạn tích luỹ tư sản, từ thấp đến cao. Chính vì thế, có một số quan điểm cho rằng BĐS “không đem lại giá trị gia tăng” là một định kiến. Còn nếu so sánh cả với Microsofl, Facebook, Apple… cũng khiên cưỡng vì thực chất doanh nghiệp phản ánh trình độ phát triển của kinh tế, xã hội. Tại Âu, Mỹ - rất nhiều các doanh nghiệp tỷ đô hiện tại cũng xuất phát điểm từ BĐS và công nghiệp nặng…Khi đã tích luỹ đủ tư sản, họ đều có xu hướng mở rộng đầu tư sản xuất để phát triển bền vững. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam đều đã và đang đi theo xu hướng này.

Tập đoàn Hoà Phát trước đây cũng đầu tư lớn vào BĐS, thép nhưng đến nay đã mở rộng đầu tư 20.000 tỷ vào các dự án nông nghiệp như sản xuất cám, chăn nuôi lợn…. Chia sẻ về lộ trình phát triển, ông Trần Đình Long cho biết mỗi giai đoạn sẽ có một chiến lược phát triển phù hợp bởi “doanh nghiệp chưa cần nói đến lỗ, chỉ cần đứng lại là chết”.

Hay Tập đoàn Vingroup cũng đang đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng vào các ngành nghề kinh doanh như du lịch, bán lẻ, nông nghiệp công nghệ cao, y tế, giáo dục…góp phần tạo ra hàng trăm ngàn việc làm, góp vào tăng trưởng GDP quốc gia. Hình ảnh các siêu thị Vinmart cộng len lỏi vào từng xóm ngách phục vụ người dân đã cho thấy bước chuyển mình mạnh mẽ của một doanh nghiệp đi lên từ địa ốc và đẩy lùi sự lấn lướt của các đại gia ngoại.

Điều này cho thấy, chúng ta không nên bất động sản như một “lát cắt kinh tế” mà nên nhìn nhận sự phát triển của lĩnh vực này có tính tất yếu trong giai đoạn hiện tại cũng như tương lai hướng tới các giá trị lớn hơn của các doanh nghiệp trong ngành này.

Hà Anh

MỚI NHẤT
"Tối hậu thư" yêu cầu chủ đầu tư bàn giao căn hộ đúng cam kết
"Tối hậu thư" yêu cầu chủ đầu tư bàn giao căn hộ đúng cam kết

(Dân trí) - Sau khi hàng loạt khách hàng căng băng rôn trước cổng công trình, gõ cửa cơ quan chức năng cầu cứu vì chủ dự án không chịu bàn giao nhà, thi công sai phê duyệt ban đầu… mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đã ra "tối hậu thư" yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng bàn giao nhà cho khách hàng.

Thứ tư, 22/03/2017 - 02:16

Ra mắt tòa T2 – tòa căn hộ cuối cùng đẹp nhất Sun Grand City Ancora Residence
Ra mắt tòa T2 – tòa căn hộ cuối cùng đẹp nhất Sun Grand City Ancora Residence

Sở hữu vị trí “đắc lộc sinh tài”, nằm ngay ở trung tâm dự án với tầm nhìn trải rộng hướng ra sông Hồng, tòa T2 - Sun Grand City Ancora Residence vừa ra mắt thị trường được đánh giá là tòa căn hộ có thiết kế ấn tượng và đẹp nhất toàn khu dự án.

Thứ tư, 22/03/2017 - 02:11

Vingroup - “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam” về bất động sản, bán lẻ và du lịch
Vingroup - “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam” về bất động sản, bán lẻ và du lịch

Ngày 22/3/2017, Tập đoàn Vingroup đã được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam” trong các lĩnh vực Bất động sản, Bán lẻ, Du lịch. Đây là lần thứ 3 liên tiếp, Vingroup hiện diện trong 100 doanh nghiệp có môi trường làm việc và phát triển cá nhân hàng đầu cho người lao động trên toàn quốc.

Thứ tư, 22/03/2017 - 02:07

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển thu hút nhà đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển thu hút nhà đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang trỗi dậy như một kênh đầu tư hiệu quả sinh lời với cam kết mạnh mẽ của các chủ đầu tư. Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa hay gần đây là Thanh Hóa đang trở thành địa điểm hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư.

Thứ tư, 22/03/2017 - 02:00

4 điều quan trọng trong chế độ bảo hành máy điều hòa
4 điều quan trọng trong chế độ bảo hành máy điều hòa

Quan tâm đúng mức đến chế độ bảo hành khi mua và dùng máy điều hòa, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí bảo trì, sửa chữa, thay mới rất nhiều trong quá trình sử dụng. Bạn đã biết cần chú ý điều gì trong chế độ bảo hành máy điều hòa chưa?

Thứ tư, 22/03/2017 - 02:00

Mất mỗi ngày 10 triệu đồng vì tôm hùm bỗng dưng chết hàng loạt
Mất mỗi ngày 10 triệu đồng vì tôm hùm bỗng dưng chết hàng loạt

(Dân trí) - Hơn 3 tuần qua, người dân TP Cam Ranh (Khánh Hòa) như đang “ngồi trên đống lửa” vì tôm hùm bất ngờ chết hàng loạt, thiệt hại từ vài chục triệu đồng đến cả trăm triệu đồng mỗi hộ nuôi.

Thứ tư, 22/03/2017 - 01:30

Chính phủ yêu cầu Bộ Công Thương trình kịch bản điều hành giá điện năm 2017
Chính phủ yêu cầu Bộ Công Thương trình kịch bản điều hành giá điện năm 2017

(Dân trí) - Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương chủ trì, chỉ đạo hướng dẫn EVN hoàn thiện Báo cáo tổng thể tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh, chi phí, giá thành và giá bán điện năm 2016 và kế hoạch năm 2017. Từ đó, đề xuất kịch bản điều hành giá điện năm 2017.

Thứ tư, 22/03/2017 - 12:54

Việt Nam mời Tổng thống Trump, Mark Zuckerberg hợp tác khởi nghiệp
Việt Nam mời Tổng thống Trump, Mark Zuckerberg hợp tác khởi nghiệp

(Dân trí) - Việt Nam đã mời Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump và các CEO của Facebook, đặc biệt là Mark Zuckerberg hợp tác khởi nghiệp và tham dự Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương 2017 (APEC), ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch VCCI cho biết.

Thứ tư, 22/03/2017 - 12:02

Rau xanh Đà Lạt được mùa, giá rẻ như cho
Rau xanh Đà Lạt được mùa, giá rẻ như cho

(Dân trí) - Đà Lạt đang thu hoạch rau chính vụ, thời tiết thuận lợi nên sản lượng tăng đáng kể. Tuy năm nay được mùa nhưng rau lại rớt giá thê thảm, không tiêu thụ được nhiều nông dân đành phá bỏ vì quá lứa.

Thứ tư, 22/03/2017 - 12:00

​APEC 2017: “Cú hích” tỷ đô khiến thị trường bất động sản dậy sóng
​APEC 2017: “Cú hích” tỷ đô khiến thị trường bất động sản dậy sóng

Apec 2017 đang mở ra cơ hội quảng bá hình ảnh miễn phí, được rót hàng tỷ USD nâng cấp hạ tầng, lượng khách du lịch tăng đột biến đã tạo ra những cơ hội tỷ đô cho Đà Nẵng.

Thứ tư, 22/03/2017 - 11:00

Giá vàng biến động, USD xuống thấp nhất gần 1 tháng
Giá vàng biến động, USD xuống thấp nhất gần 1 tháng

(Dân trí) - Điều chỉnh tăng khá nhanh vào thời điểm mở cửa phiên, đến 10h30 hôm nay 22/3, giá vàng lại quay đầu đi xuống. Cùng với đó, giá USD cũng được ngân hàng giảm xuống thấp nhất gần 1 tháng.

Thứ tư, 22/03/2017 - 10:48

Giải mã thành công của dự án “bán chạy” nhất Nam Sài Gòn hiện nay
Giải mã thành công của dự án “bán chạy” nhất Nam Sài Gòn hiện nay

Chỉ trong 3 tháng mở bán 3 lần, gần 1.200 căn hộ Saigon South Residences đã được mua hết. Đây có thể nói là dự án đang bán chạy nhất khu vực Nam Sài Gòn trong giai đoạn cuối 2016 và đầu 2017.

Thứ tư, 22/03/2017 - 10:16

ĐÁNG QUAN TÂM
FWD tăng cường lợi thế cạnh tranh khi bước vào cuộc đua trên thị trường BHNT
FWD tăng cường lợi thế cạnh tranh khi bước vào cuộc đua trên thị trường BHNT

Vừa qua, Công ty Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam chính thức công bố danh mục loại trừ bảo hiểm được tối giản nhất chỉ từ 2 đến 6 điều khoản cho tất cả các sản phẩm. Với việc làm này, FWD Việt Nam trở thành công ty bảo hiểm nhân thọ đầu tiên tại Việt Nam mang đến cho khách hàng phạm vi bảo vệ rộng nhất.

Thứ tư, 22/03/2017 - 09:43

Các dự án căn hộ được nâng tầm từ hồ điều hòa khu vực Tây Hà Nội
Các dự án căn hộ được nâng tầm từ hồ điều hòa khu vực Tây Hà Nội

Các dự án này thu hút sự quan tâm của khách hàng vì tạo được cảnh quan xanh trong lành, thân thiện với môi trường. Hồ điều hòa góp phần điều hòa không khí, cũng là nơi điều tiết nước mưa và lưu lượng dòng chảy một cách tự nhiên, giải quyết một cách nhanh chóng và dễ dàng vấn đề úng ngập.

Thứ tư, 22/03/2017 - 09:30

Vỡ đường ống nhà máy phân bón khiến cá chết hàng loạt
Vỡ đường ống nhà máy phân bón khiến cá chết hàng loạt

(Dân trí) - Công ty Cổ phần DAP số 2 (Lào Cai) xảy ra sự cố bục đường ống dẫn nước thu hồi từ bãi gyps về tái sử dụng của xưởng, khiến nước trong đường ống tràn ra ngoài và tràn vào cống thu nước bề mặt, theo đó đi vào hệ thống thoát nước thải chung.

Thứ tư, 22/03/2017 - 09:04

Ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất: Kỳ vọng người gửi tiền thay đổi?
Ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất: Kỳ vọng người gửi tiền thay đổi?

(Dân trí) - Áp lực lạm phát tăng ngay trong hai tháng đầu năm (tổng mức tăng là 0,7%) cũng là nhân tố buộc các ngân hàng phải xem xét điều chỉnh biểu lãi suất khi kỳ vọng của người gửi tiền thay đổi.

Thứ tư, 22/03/2017 - 07:57

Doanh nghiệp siêu nhỏ và doanh nghiệp nữ làm chủ là động lực của kinh tế toàn cầu
Doanh nghiệp siêu nhỏ và doanh nghiệp nữ làm chủ là động lực của kinh tế toàn cầu

(Dân trí) - Doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa (SMME) và doanh nghiệp (DN) do nữ làm chủ đang trở thành những động lực rất quan trọng của nền kinh tế toàn cầu.

Thứ tư, 22/03/2017 - 07:15

Ô tô 189 triệu đồng tràn về: Khó cưỡng lại xe giá rẻ
Ô tô 189 triệu đồng tràn về: Khó cưỡng lại xe giá rẻ

Thuế nhập khẩu ô tô đang dần giảm, giá xe ô tô dưới 9 chỗ ngồi nhập về Việt Nam giảm theo, lượng nhập khẩu tăng lên chóng mặt. Ngành ô tô trong nước - vốn 20 năm được bảo hộ đang phải đối mặt nhiều thách thức.

Thứ tư, 22/03/2017 - 06:48

Tìm kênh đầu tư hiệu quả nhất năm 2017?
Tìm kênh đầu tư hiệu quả nhất năm 2017?

Theo đánh giá của các chuyên gia, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời, có hệ số an toàn cao trong năm 2017 và condotel nào là một trong những lựa chọn tối ưu cho kênh đầu tư ấy.

Thứ tư, 22/03/2017 - 06:30

Vụ chủ khách sạn 'nhốt' xe thượng tá công an: Đất của tôi thì tôi rào thôi!
Vụ chủ khách sạn 'nhốt' xe thượng tá công an: Đất của tôi thì tôi rào thôi!

(Dân trí) - Cho rằng phần đất thượng tá công an đậu xe là đất của mình, ông Võ Công Bình kiên quyết không tháo dỡ hàng rào. Ông khẳng định: "Dự án của tôi được UBND tỉnh cấp phép, nếu nhà nước muốn thu hồi lại cho doanh nghiệp khác sử dụng thì phải bồi thường thoả đáng".

Thứ tư, 22/03/2017 - 06:00

Hanoi Paragon chính thức mở bán với tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 1 tỷ đồng
Hanoi Paragon chính thức mở bán với tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 1 tỷ đồng

Vào ngày 25/3/2017 tới đây, Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại VT chính thức mở bán dự án Hanoi Paragon với hàng loạt chính sách ưu đãi cùng các quà tặng và giải thưởng có tổng giá trị lên tới hơn 1 tỷ đồng.

Thứ tư, 22/03/2017 - 05:46

Vườn dừa xơ xác, doanh nghiệp phải nhập dừa về chế biến
Vườn dừa xơ xác, doanh nghiệp phải nhập dừa về chế biến

(Dân trí) - Tỉnh Bến Tre có diện tích dừa lớn nhất cả nước với hơn 70.000 ha. Thế nhưng sau đợt hạn, mặn năm vừa qua, vườn dừa xơ xác, giảm sản lượng nên một số doanh nghiệp ngay tại “xứ dừa” phải nhập dừa từ nước ngoài về chế biến.

Thứ tư, 22/03/2017 - 05:15

Vụ buôn lậu 16.900 điếu cigar: Xem xét khởi tố vụ án
Vụ buôn lậu 16.900 điếu cigar: Xem xét khởi tố vụ án

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, trong vụ vận chuyển 16.900 điếu cigar từ Cuba về Nội Bài bị phát hiện ngày 19/3 đang được xem xét khởi tố.

Thứ tư, 22/03/2017 - 05:00

Quảng Bình: Xử phạt chủ cơ sở kinh doanh vé số Vietlott trái phép
Quảng Bình: Xử phạt chủ cơ sở kinh doanh vé số Vietlott trái phép

(Dân trí) - Chiều tối ngày 21/3, thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Quảng Bình cho biết, đơn vị này vừa phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra, phát hiện và thu hồi hơn 700 vé số Vietlott của một cơ sở kinh doanh vé số điện toán trái pháp luật tại TP Đồng Hới.

Thứ ba, 21/03/2017 - 09:47