Bất động sản TPHCM: Điểm sáng vẫn thuộc về phân khúc cao cấp

Ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết thị trường căn hộ ở Hà Nội và TPHCM đều tiếp tục ghi nhận những kết quả khả quan. Cả 2 thành phố có đến gần 20.000 căn hộ chung cư mở bán mới trong quý I.

“Đây là một con số khá ấn tượng so với vài năm trước đây. Chúng ta có thể thấy rằng thị trường quý I tiếp tục xu hướng của năm 2015, rất nhiều dự án ghi nhận tốc độ bán hàng đạt đến 90% ngay khi mở bán. Chúng tôi tin tưởng thị trường sẽ tiếp tục phát triển theo xu hướng này trong thời gian tới”, đại diện hãng tư vấn - quản lý bất động sản quốc tế này nhận định.

Đáng lưu ý, số liệu thống kê từ CBRE cho thấy, tính đến giữa quý II/2016, thị trường bất động sản vẫn phát triển tích cực và bình ổn đúng như dự báo của nhiều chuyên gia. Sự sôi động trong giao dịch trải rộng trên nhiều phân khúc, trong đó bất động sản cao và trung cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường với 48% và 36% thị phần.

Trước đó, một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng cho biết trong 3 tháng đầu năm, hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt mức tăng cao nhất kể từ năm 2012 cho tới nay,giao dịch thành công chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ cao cấp. Chung nhận định, báo cáo quý I của Savills Việt Nam cho thấy, lượng giao dịch thành công tập trung phần lớn tại những dự án mới được triển khai với diện tích căn hộ đa dạng, những dự án mà chủ đầu tư uy tín, cam kết tiến độ thi công và tiến độ thanh toán hợp lý.

Theo đánh giá của giới chuyên gia trong ngành, tại thị trường TPHCM, xu hướng ưa chuộng các sản phẩm có chất lượng cao và có nhiều ưu đãi thiết thực cho khách hàng cũng thấy rõ qua hệ thống sàn giao dịch của Novaland. Tập đoàn Novaland đã và đang phát triển khoảng hơn 30 dự án trải khắp các vị trí trọng điểm tại TP.HCM, từ khu vực trung tâm (Q.1, Q.4), khu Đông (Q.2, Q.9), khu Nam (Q.7, Q.8) đến khu Tây (Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Phú Nhuận). Các sản phẩm tập trung ở phân khúc trung – cao cấp.

Đáng chú ý, tính đa dạng trong sản phẩm của Novaland gia tăng đáng kể từ đầu năm đến nay. Bên cạnh các dự án phức hợp căn hộ– Office-tel, Novaland vừa giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ tại Quận 2 – Lakeview City - với khoảng 900 sản phẩm đa dạng “nhà gắn với đất” thấp tầng, có mức giá từ 27 triệu đồng/m2 sử dụng. Mới đây nhất, Novaland tạo dấu ấn lớn với dự án đặt tại trung tâm Sài Gòn - Madison (15 Thi Sách, Q.1).

Để khách hàng và các nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh về những dự án đang là điểm sáng trên thị trường BĐS TPHCM, Novaland sẽ tổ chức sự kiện “Triển lãm dự án Novaland” tại sảnh Podium – Tầng trệt, Khu căn hộ Sunrise City – Central Towers vào các ngày 20,21,22/05/2016.Khách tham quan Triển lãm và khách hàng chọn mua sản phẩm Novaland trong dịp này đều nhận được nhiều quà tặng giá trị như xe ô tô BMW 320i trị giá 1,5 tỷ đồng, xe Honda SHi 150cc trị giá 90 triệu đồng... Chương trình khuyến mãi này được áp dụng đồng thời với hầu hết các chương trình bán hàng ưu đãi hiện hành tại các dự án của Novaland.

Theo lý giải của CBRE: “Căn hộ cao cấp ở vị trí tốt được người mua ưa chuộng bởi lợi tức cho thuê cao. Là các phân khúc mang tính cơ hội, bất động sản cao cấp và hạng sang chủ yếu thu hút nhà đầu tư mua để cho thuê, vì các căn hộ ở vị trí đắc địa và có thể được cho thuê với giá tốt cho những người nước ngoài đang làm việc trong thành phố”.

Bộ phận nghiên cứu của CBRE cũng ước tính năm 2016 sẽ có khoảng 6.000 căn hộ cao cấp được tung ra thị trường, tương đương năm 2015. Tốc độ của nguồn cung mới cho phân khúc cao cấp và hạng sang được bổ sung vào thị trường có thể chậm lại trong năm 2017 – 2018. Xét về nhu cầu, độ hút khách trong năm 2016 ở phân khúc này dự kiến sẽ ở mức tương tự hoặc cao hơn 2015, 2017-2018 nguồn cung có thể giảm do thiếu đất.

PL