Bất động sản "tăng tốc" những tháng cuối năm

Dân trí Với tâm lý càng sát tết, người Việt càng mong chốt “chốn an cư” - dòng tiền đổ vào thị trường vào thời điểm này đự báo sẽ tăng.
>>Bất động sản năm 2017 tiếp tục xu thế... chững lại
>>“Nam châm” bất động sản hút vốn cuối năm


Thị trường bất động sản bắt đầu ấm hơn vào cuối năm

Thị trường bất động sản bắt đầu ấm hơn vào cuối năm

Gần tết, thị trường "nóng" hơn

Trải qua hơn 3/4 chặng đường, thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn diễn biến rất ổn định với lượng cung - cầu tăng đều, niềm tin của người mua nhà được củng cố bởi nền tảng vĩ mô tốt. Theo dự báo của giới chuyên gia, trong những tháng cuối năm, đặc biệt thời điểm sát Tết, thị trường sẽ có những chuyển biến rõ rệt hơn.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đánh giá: “Do yếu tố văn hoá, phong tục, chắc chắn lượng giao dịch bất động sản ở tất cả các phân khúc trong những tháng cuối năm sẽ có sự gia tăng đáng kể so với thời điểm đầu năm”.

Theo thông lệ, cuối năm luôn là điểm rơi mạnh nhất của thị trường, là thời điểm được nhiều chủ đầu tư chạy đua chuẩn bị “bung hàng” nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, các dự án được ra hàng vào thời điểm này không chỉ “nhắm” tới đối tượng khách hàng trong nước mà còn nhằm đón lượng kiều hối mang về nước dịp cuối năm. Đây cũng là thời điểm dòng tiền trong dân tăng mạnh nên quyết định xuống tiền mua nhà cũng dễ dàng hơn.

Dưới góc độ người mua nhà, chị Nguyễn Minh Hương (Hoàng Mai, Hà Nội) - một khách hàng vừa đặt cọc mua nhà tại một dự án tại quận Đống Đa - chia sẻ: “Tâm lý chung của người Việt, thời điểm trước Tết thường là lúc thích hợp để mua nhà. Gom góp được một khoản nên chờ dịp này, vợ chồng tôi cũng quyết định xuống tiền mua một căn hộ. Dự án này cũng đang trong giai đoạn bàn giao cho khách nên năm nay có thể dọn về nhà mới ăn Tết rồi”.

Ông Trần Văn Ngọc (Hà Đông, Hà Nội) thì cho biết, với khoản tiền tiết kiệm được trong năm cộng với tiền con gái ở nước ngoài gửi về, vợ chồng ông cũng quyết định xuống tiền mua một căn chung cư cao cấp tại quận Cầu Giấy. “Dự án này mới phải đóng tiền đợt đầu, dự kiến bàn giao trong năm 2018. Bỏ tiền vào đây cũng coi như một món tài sản tích luỹ cho tương lai. Hơn nữa, cuối năm mua được thêm cái nhà cái cửa cũng có cái để báo cáo với ông bà tổ tiên vào giao thừa”, ông Ngọc hồ hởi cho biết.


Giá nhà ở được dự báo sẽ tăng nhẹ

Giá nhà ở được dự báo sẽ tăng nhẹ

Giá nhà dự báo sẽ tăng

Dự báo cụ thể về các phân khúc trên thị trường, sếp một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh dòng sản phẩm trung cấp và cao cấp, do đó, 2 phân khúc này sẽ vẫn là “điểm nhấn” chủ đạo trong bức tranh tổng thể thị trường những tháng cuối năm. Đặc biệt, ngoài tiện ích đồng bộ, khách hàng cũng sẽ cân nhắc lựa chọn giữa uy tín chủ đầu tư, vị trí phù hợp của bất động sản và giá thành sản phẩm.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills Hà Nội, các dự án đáng chú ý trong thời điểm cuối năm 2016 có thể kể đến như Vinhomes Metropolis, Vinhomes D.Capital - Trần Duy Hưng, Sun Grand City, Hanoi Aqua Central, An Binh City....

Nhận định về giá căn hộ chung cư trong quý IV/2016 và năm 2017, bà Hằng cho rằng, giá bình quân toàn thị trường có xu hướng ổn định nhưng giá một số dự án có xu hướng tăng, giảm tùy khu vực. Một số dự án có giá giảm do hạ tầng khu vực xung quanh đáp ứng chưa tốt, chưa phù hợp, chất lượng công trình và chủ đầu tư chưa uy tín.

“Có dự án họ chỉ chờ hạ tầng khu vực đó xong là tăng giá, nhưng có khu vực hạ tầng ổn định như Cầu Giấy, giá cũng đã ở ngưỡng thiết lập thì khó tăng. Còn ở khu vực chỉ chờ có thêm công viên, hạ tầng, bệnh viện… chủ đầu tư sẽ đầu tư trước đón đầu thì giá căn hộ có thể tăng”, bà Hằng nhận định.

Cũng cần nói thêm rằng, rất nhiều nhận định từ giới chuyên gia cho rằng, hiện nay thị trường bất động sản đang ở giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhu cầu của khách hàng ở tất cả các phân khúc đều tăng mạnh. Trong thời điểm từ nay tới cuối năm và thậm chí là 1-2 năm tới, thị trường dự báo sẽ vẫn tiếp tục phát triển và tăng trưởng bền vững.

"Thời điểm này khá thuận lợi để mua nhà khi thị trường có nhiều yếu tố thuận lợi như tính thanh khoản cao, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều dòng vốn đang đổ vào bất động sản. Nhiều chính sách mới có lợi cho thị trường cũng là tín hiệu khả quan, tạo được lòng tin với người mua nhà”, một vị chuyên gia phát biểu.

Anh Thư

MỚI NHẤT
Doanh nghiệp Việt "thắng đậm" tại giải thưởng Kinh doanh quốc tế 2016
Doanh nghiệp Việt "thắng đậm" tại giải thưởng Kinh doanh quốc tế 2016

Viettel tham gia IBA Stevie Awards 2016 với 4 hạng mục cho các thương hiệu Metfone, Bitel và Lumitel và đã vượt qua các ứng viên khác từ Anh, Hàn Quốc hay Mỹ giành tổng cộng 4 giải thưởng.

Thứ tư, 26/10/2016 - 07:30

Thị trường nước mắm phục hồi sau "cú sốc asen"
Thị trường nước mắm phục hồi sau "cú sốc asen"

Mặc dù nước mắm truyền thống đã được minh oan nhưng nhiều doanh nghiệp phải gánh chịu thiệt hại không nhỏ.

Thứ tư, 26/10/2016 - 07:28

"Trịnh Xuân Thanh bị khởi tố thì ông Vũ Huy Hoàng cũng phải ra toà"
"Trịnh Xuân Thanh bị khởi tố thì ông Vũ Huy Hoàng cũng phải ra toà"

(Dân trí) - Cho rằng, nếu còn đương chức Bộ trưởng Bộ Công Thương thì ông Vũ Huy Hoàng đã bị cách chức, ông Nguyễn Đình Hương, nguyên Phó Trưởng ban Tổ chức Trung ương cũng nhận định, tuy ông Hoàng đã về hưu song có thể bị khởi tố trong vụ Trịnh Xuân Thanh.

Thứ tư, 26/10/2016 - 06:00

Chính thức xoá sổ công ty đa cấp Nhượng quyền Thăng Long trên toàn quốc
Chính thức xoá sổ công ty đa cấp Nhượng quyền Thăng Long trên toàn quốc

(Dân trí) - Công ty TNHH Nhượng quyền Thương mại Thăng Long với mạng lưới hoạt động có thời điểm lên tới 4 vạn người, là doanh nghiệp tiếp theo bị chấm dứt hoạt động, theo quyết định của Cục Quản lý Cạnh tranh, Bộ Công Thương.

Thứ tư, 26/10/2016 - 05:10

Từ tháng 7/2017, Việt Nam sẽ phải vay ODA với lãi suất cao
Từ tháng 7/2017, Việt Nam sẽ phải vay ODA với lãi suất cao

(Dân trí) - Dự kiến đến tháng 7/2017 Việt Nam sẽ không còn được vay theo điều kiện ODA mà chủ yếu là vốn vay ưu đãi, tiến tới vay theo điều kiện thị trường. Nguồn vốn ODA đã vay chuyển sang điều khoản vay trả nợ nhanh gấp đôi hoặc tăng lãi suất lên từ 2%-3,5%.

Thứ ba, 25/10/2016 - 07:00

Đồng bảng Anh giảm mạnh, khách du lịch đổ xô đi mua sắm "hàng hiệu"
Đồng bảng Anh giảm mạnh, khách du lịch đổ xô đi mua sắm "hàng hiệu"

(Dân trí) - Theo ghi nhận từ tạp chí Money, đồng bảng Anh đã mất giá gần 1/5 giá trị so với đồng USD kể từ ngày 23/6, cũng là thời điểm xảy ra Brexit. Vào thời điểm hiện nay, người ta đang đổ xô đi mua sắm trước khi các nhà bán lẻ kịp điều chỉnh mức giá theo thị trường chung.

Thứ ba, 25/10/2016 - 05:05

Nợ công tăng nhanh gấp 3 lần GDP lên 2,6 triệu tỷ đồng
Nợ công tăng nhanh gấp 3 lần GDP lên 2,6 triệu tỷ đồng

(Dân trí) - Trong khi các chỉ số về nợ công tiềm ẩn nguy cơ tiệm cận hoặc vượt ngưỡng cho phép thì hiệu quả sử dụng vốn vay lại chưa cao. Thậm chí, một số dự án vay lại từ nguồn vốn vay ODA gặp khó khăn về tài chính, chuyển thành nghĩa vụ nợ trực tiếp của Chính phủ như VEC có 55.400 tỷ đồng, SBIC có 63.200 tỷ đồng Chính phủ phải trả thay.

Thứ ba, 25/10/2016 - 04:15

Giá USD và vàng bất ngờ ... tăng
Giá USD và vàng bất ngờ ... tăng

(Dân trí) - Chiều nay 25/10, giá USD tại nhiều ngân hàng thương mại tăng 10 VND, bán ra ở mức 22.380 VND. Tương tự, sau phiên đi xuống, giá vàng SJC cũng tăng 40.000 đồng/lượng.

Thứ ba, 25/10/2016 - 02:58

TS Lê Xuân Nghĩa: Có thể chấp nhận vay vốn Trung Quốc làm đường cao tốc Bắc Nam
TS Lê Xuân Nghĩa: Có thể chấp nhận vay vốn Trung Quốc làm đường cao tốc Bắc Nam

(Dân trí) - Đóng góp ý kiến về các nguồn vốn để xây dựng đường cao tốc Bắc Nam, Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia cho rằng nên vay nguồn vốn bên ngoài. "Trong hoàn cảnh hiện nay, chúng ta có thể chấp nhận vay đồng Nhân dân tệ để tránh rủi ro về tỷ giá".

Thứ ba, 25/10/2016 - 02:00

Giải độc đắc 92 tỉ đồng có vô hiệu vì... mua dạo?
Giải độc đắc 92 tỉ đồng có vô hiệu vì... mua dạo?

Tại cuộc họp của ngành vé số khu vực miền Nam vừa diễn ra tại TP Cần Thơ, đại diện một số công ty xổ số cho rằng Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) có biểu hiện phát hành vé số sai quy định khi vé Vietlott được mua bán dạo.

Thứ ba, 25/10/2016 - 01:20

Đồ chơi cho ngày Halloween: Gi gỉ gì gi, cái gì cũng có!
Đồ chơi cho ngày Halloween: Gi gỉ gì gi, cái gì cũng có!

(Dân trí) - Mặt nạ máu là đồ hóa trang được các bạn trẻ rất yêu thích trong lễ hội Halloween vì sự đáng sợ của nó. Mặc dù, mặt hàng này đã bị cấm bán nhưng khảo sát tại nhiều cửa hàng bán đồ chơi ở phố Hàng Mã, mặt hàng này vẫn được bán ra một cách bí mật.

Thứ ba, 25/10/2016 - 11:00

Mới 9 tháng, PNJ đã hoàn thành 96% kế hoạch lợi nhuận năm
Mới 9 tháng, PNJ đã hoàn thành 96% kế hoạch lợi nhuận năm

Công ty cổ phần vàng bạc đá quý Phú Nhuận - PNJ vừa công bố kết quả kinh doanh 9 tháng với lợi nhuận trước thuế đạt 440 tỷ đồng, tăng 122% so cùng kỳ và hoàn thành 96% kế hoạch lợi nhuận năm. Trong bối cảnh tình hình kinh tế chung vẫn chưa hoàn toàn khởi sắc, có thể nói kết quả này là một sự nỗ lực rất lớn của doanh nghiệp kinh doanh trang sức vàng bạc đá quý hàng đầu Việt Nam hiện nay.

Thứ ba, 25/10/2016 - 10:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Phó Chủ tịch VAFI: "Ông Vũ Quang Hải nên viết đơn thôi việc"
Phó Chủ tịch VAFI: "Ông Vũ Quang Hải nên viết đơn thôi việc"

(Dân trí) - Theo yêu cầu tại kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương thì Ban cán sự Đảng Bộ Công Thương phải khẩn trương thu hồi, hủy bỏ các quyết định sai trái trong công tác cán bộ của bộ này, trong đó có việc điều động, đề cử Vũ Quang Hải tham gia HĐQT và giữ chức Phó Tổng giám đốc Sabeco. Ông Nguyễn Hoàng Hải, Phó Chủ tịch VAFI cho rằng, "nếu là một người lịch sự và tự trọng thì Vũ Quang Hải nên viết đơn thôi việc".

Thứ ba, 25/10/2016 - 10:00

ĐBQH Nguyễn Sĩ Cương: "Xem xét người do ông Vũ Huy Hoàng bổ nhiệm có yếu tố tư lợi"
ĐBQH Nguyễn Sĩ Cương: "Xem xét người do ông Vũ Huy Hoàng bổ nhiệm có yếu tố tư lợi"

(Dân trí) - Như tin đã đưa, ngày 24/10, Uỷ ban Kiểm tra Trung ương đã ra quyết định kỷ luật cảnh cáo đối với nguyên Bộ trưởng Công Thương Vũ Huy Hoàng trong đó có việc để con trai ông này (Vũ Quang Hải) làm lãnh đạo Sabeco, việc thuyên chuyển Trịnh Xuân Thanh về Hậu Giang...Dân trí đã phỏng vấn Đại biểu Quốc hội Nguyễn Sỹ Cương, Phó chủ nhiệm Uỷ ban Đối ngoại của Quốc hội về vấn đề này

Thứ ba, 25/10/2016 - 08:16

Xử lý nợ xấu mang lại điều gì cho các doanh nghiệp?
Xử lý nợ xấu mang lại điều gì cho các doanh nghiệp?

(Dân trí) - Không chỉ hồi phục lại được hoạt động sản xuất kinh doanh, nhiều doanh nghiệp (DN) có nợ xấu sau khi được các tổ chức tín dụng (TCTD) bán lại cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã ngày càng phát triển, tăng cường tiềm lực tài chính và vị thế trên thị trường…

Thứ ba, 25/10/2016 - 07:30

Condotel – Mô hình đầu tư bất động sản hấp dẫn lần đầu có mặt tại Bắc Ninh
Condotel – Mô hình đầu tư bất động sản hấp dẫn lần đầu có mặt tại Bắc Ninh

Condotel (Condo Hotel) là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Mang những đặc điểm giống như một khách sạn thông thường nhưng mỗi căn hộ tại đây lại có một chủ sở hữu riêng, với đầy đủ bếp ăn, dụng cụ nấu ăn, phòng khách, phòng ngủ cùng rất nhiều vật dụng cho hộ gia đình.

Thứ ba, 25/10/2016 - 07:20

Lãnh đạo Thừa Thiên-Huế nói gì dự án nhà máy kẽm tại Lăng Cô của doanh nghiệp Trung Quốc?
Lãnh đạo Thừa Thiên-Huế nói gì dự án nhà máy kẽm tại Lăng Cô của doanh nghiệp Trung Quốc?

(Dân trí) - Hôm qua (24/10), lãnh đạo tỉnh Thừa Thiên Huế đã giả đáp một số thông tin liên quan việc 1 doanh nghiệp Trung Quốc muốn đầu tư xây nhà máy sản xuất kẽm tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, huyện Phú Lộc của tỉnh này.

Thứ ba, 25/10/2016 - 07:15

"Cắt giảm ngân sách là không công bằng với người dân TP HCM".
"Cắt giảm ngân sách là không công bằng với người dân TP HCM".

(Dân trí) - Trả lời Dân trí về việc tỷ lệ thu từ ngân sách để lại cho TP HCM dự kiến sẽ bị cắt giảm 5% (từ 23 % xuống 18%) trong kế hoạch phân bổ ngân sách năm 2017, Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Quyết Tâm, Chủ tịch Hội đồng nhân dân TP HCM nói rằng: "Điều này là không công bằng với người dân TP HCM".

Thứ ba, 25/10/2016 - 06:00

Mobiado Fleur: Khi tình yêu nở hoa trên tác phẩm cơ khí
Mobiado Fleur: Khi tình yêu nở hoa trên tác phẩm cơ khí

Nếu trước đây, Mobiado từng trình làng thiết bị di động, cùng thuộc dòng Professional 3 VG, mang tên một loài hoa: Dahlia, thì giờ đây cảm hứng từ vẻ đẹp của hoa tiếp nối với thiết kế mới nhất mang cái tên lãng mạn: Fleur.

Thứ ba, 25/10/2016 - 05:30

Dự án khởi nghiệp tại TPHCM sắp được tiếp cận nguồn vốn 1.000 tỷ đồng
Dự án khởi nghiệp tại TPHCM sắp được tiếp cận nguồn vốn 1.000 tỷ đồng

(Dân trí) - “Dự kiến cuối tháng 11 này sẽ công bố quy trình hỗ trợ các dự án khởi nghiệp để các doanh nghiệp có thể tiếp cận nguồn vốn từ quỹ hỗ trợ hệ sinh thái khởi nghiệp 1.000 tỉ đồng”, đại diện Sở Khoa học và Công nghệ TPHCM cho biết.

Thứ hai, 24/10/2016 - 09:40

Các ngân hàng rục rịch rời Anh
Các ngân hàng rục rịch rời Anh

(Dân trí) - Các ngân hàng lớn hàng đầu đang lên kế hoạch rút ra khỏi Anh vào năm sau do lo ngại về những bất ổn hậu Brexit.

Thứ hai, 24/10/2016 - 08:00

Những bê bối nhân sự của Bộ Công Thương thời ông Vũ Huy Hoàng
Những bê bối nhân sự của Bộ Công Thương thời ông Vũ Huy Hoàng

(Dân trí) - Như tin đã đưa, Uỷ ban Kiểm tra Trung ương vừa cảnh cáo ông Vũ Huy Hoàng, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Bí thư Ban Cán sự Đảng, nguyên Bộ trưởng Bộ Công thương. Dân trí điểm lại những bê bối về nhân sự tại Bộ Công Thương dưới thời nguyên Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng. Trong đó, đáng chú ý là quyết định bổ nhiệm ông Trịnh Xuân Thanh và một số vị trí lãnh đạo tại Sabeco trong đó có trường hợp ông Vũ Quang Hải.

Thứ hai, 24/10/2016 - 06:00

“Cò”, “xã hội đen” uy hiếp đấu giá tài sản
“Cò”, “xã hội đen” uy hiếp đấu giá tài sản

(Dân trí) - Đề cập tình trạng “quân xanh quân đỏ” thông đồng, dìm giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản, bà Hoàng Thị Thu Trang, Phó Cục trưởng Cục thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An cho biết, các cuộc bán đấu giá còn bị chi phối bởi “cò” bất động sản, thậm chí là “xã hội đen”. Đã có trường hợp dùng vũ khí nóng, dùng súng để chi phối, làm ảnh hưởng đến kết quả bán đấu giá, thu lời bất chính.

Thứ hai, 24/10/2016 - 03:43

SeABank tham gia triển lãm ô tô quốc tế Việt Nam 2016
SeABank tham gia triển lãm ô tô quốc tế Việt Nam 2016

Triển lãm Ô tô Quốc Tế Việt Nam 2016 (VIMS 2016) diễn ra từ ngày 26/10 đến 30/10/2016 tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn sẽ có sự góp mặt của nhiều thương hiệu xe hơi quốc tế. Tới sự kiện năm nay, khách hàng không chỉ được chiêm ngưỡng những mẫu siêu xe đình đám mà còn có thể rinh ngay xế sang về nhà với ưu đãi từ các ngân hàng, đặc biệt phải kể đến ngân hàng SeABank.

Thứ hai, 24/10/2016 - 03:00