Bất động sản Nam Sài Gòn chờ “đón sóng” hạ tầng

Năm 2018, dự kiến sẽ có hàng loạt dự án với tổng vốn đầu tư gần 6 tỷ USD được triển khai để phát triển hạ tầng khu vực Nam Sài Gòn. Ưu thế này đang tạo nên sức nóng chưa từng có trên thị trường bất động sản khu vực này.

Đẩy mạnh kết nối khu Nam

10 năm trở lại đây, tốc độ phát triển đô thị ở khu vực Nam Sài Gòn (quận 7, huyện Nhà Bè và một phần huyện Bình Chánh) tăng nhanh. Dù mỗi năm TPHCM đều đầu tư hàng chục ngàn tỉ đồng để phát triển hạ tầng khu vực này nhưng vẫn chưa tương xứng với tốc độ phát triển đô thị tại đây khi mà dân cư đổ về đây sinh sống, làm việc ngày càng đông.

Theo Sở Giao thông vận tải TPHCM, chính vì các khu dân cư, đô thị trên địa bàn huyện Nhà Bè, quận 7 phát triển nhanh nên nhu cầu giao thông từ khu vực này vào trung tâm TP và ngược lại rất lớn và đã gây ra ùn tắc trên các trục đường chính như tuyến Bắc – Nam, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh…

Để giải quyết vấn đề quá tải hạ tầng, TPHCM đã lên nhiều phương án, trong đó có việc ưu tiên đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm cho khu vực này. Dự kiến trong năm 2018 sẽ có hàng loạt dự án với tổng vốn đầu tư gần 6 tỷ USD sẽ được triển khai để phát triển hạ tầng khu vực Nam Sài Gòn.

Cụ thể là hệ thống hầm chui - cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m; khởi công cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương; mở rộng đường trục Bắc-Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh; dự án mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường song hành quốc lộ 50; dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7; cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai);…

Đặc biệt, UBND TPHCM cũng đã chấp thuận chủ trương xây cầu Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 - quận 2; Dự án tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân (quận 12) – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước) cũng có dự kiến kinh phí đầu tư hơn 97.000 tỷ đồng…

Cầu Thủ Thiêm 4 đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết ùn tắc giao thông khu đô thị phía Nam thành phố
Cầu Thủ Thiêm 4 đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết ùn tắc giao thông khu đô thị phía Nam thành phố

Chuyên gia giao thông Phạm Sanh đánh giá, các dự án này hoàn thành sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tương lai, các dự án này kéo dài chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ mang lại hiệu quả phát triển kinh tế vùng rất cao.

Sức nóng của khu Nam chưa dừng lại

Khi những dự án hạ tầng trên được thành phố công bố, thị trường bất động sản khu vực phía Nam đã có những chuyển biến đáng kể trong năm 2017, đặc biệt là 2 quý cuối năm, đẩy lượng cung và giao dịch bất động sản khu vực này lên vị trí đứng đầu toàn thành phố.


Các dự án nhà ở của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng khi bán ra, doanh nghiệp đều phải tổ chức hình thức rút thăm công khai vì lượng cầu thường cao hơn cung từ 3~5 lần

Các dự án nhà ở của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng khi bán ra, doanh nghiệp đều phải tổ chức hình thức rút thăm công khai vì lượng cầu thường cao hơn cung từ 3~5 lần

Trong đó, tâm điểm của khu vực này là đô thị Phú Mỹ Hưng càng trở nên nổi bật với tốc độ bán hàng nhanh khủng khiếp. Các dự án mới triển khai tại khu đô thị này trong năm 2017 đều có tỷ lệ bán hàng trung bình từ 96% ngay trong ngày công bố như Saigon South Residences, Phú Mỹ Hưng Midtown.

Đáng lưu ý nhất là dự án Phú Mỹ Hưng Midtown đạt tỷ lệ tiêu thụ đạt 98% - 100% chỉ sau vài giờ đưa sản phẩm ra thị trường và đáng nói là điều này lặp lại đến 3 lần trong cả 3 sự kiện mở bán.

Trong đợt 1 giai đoạn 3 của dự án, chủ đầu tư tung ra 270 căn hộ The Signature đã được mua hết sạch trong vòng 2 tiếng đồng hồ.
Trong đợt 1 giai đoạn 3 của dự án, chủ đầu tư tung ra 270 căn hộ The Signature đã được mua hết sạch trong vòng 2 tiếng đồng hồ.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai làm tăng chất lượng sống của người dân ở đây, đồng thời giá trị bất động sản khu vực này cũng được nâng lên. Do đó, sức nóng của thị trường khu vực này trong năm qua là điều dễ lý giải.

Ngoài ra, giới đầu tư đều nhận định sức nóng của thị trường bất động sản khu Nam sẽ tiếp tục mạnh hơn và chưa dừng lại trong năm 2018 mà còn có thể kéo dài trong 1 – 2 năm tới. Bởi các dự án hạ tầng lớn được chính quyền thành phố đầu tư vào khu vực này chủ yếu sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong năm 2019 – 2020. Và sau khi các dự án này hoàn thiện thì thị trường mới không còn tốc độ tăng trưởng “nóng sốt” như hiện nay vì đã xác lập mặt bằng giá mới, có thể là rất khác với giá hiện tại.

Hàng ngàn người Sài Gòn bốc thăm để được mua nhà ở Phú Mỹ Hưng

Các nhận định này được đưa ra từ chính thực chứng mà giới đầu tư hay gọi là kỳ tích đã từng xảy ra ở chính khu Nam khi tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh hoàn thành. Chính tuyến đường này khi hoàn thành đã tạo nên “cú hích” giúp khu Nam phát triển, giúp nhà ở tại đây hấp dẫn hơn trong mắt cư dân Sài Gòn vốn tập trung sống ở bờ Bắc rạch Bến Nghé và bất động sản tăng với tốc độ phi mã. Và điều này lặp lại một lần nữa khi cầu Kênh Tẻ hoàn thành vào năm 2007.

Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown là dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ giao dịch thành công cao nhất và nhanh nhất hiện nay trên thị trường bất động sản TPHCM
Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown là dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ giao dịch thành công cao nhất và nhanh nhất hiện nay trên thị trường bất động sản TPHCM

Đến nay, khu Nam đã trở thành một khu đô thị hiện đại phát triển ổn định với giá nhà đất cao thuộc tầm trung của TP. Tuy nhiên, với đợt đầu tư hạ tầng rầm rộ này, vẫn chưa biết bộ mặt của khu vực này sẽ ra sao trong 2 – 3 năm tới và mặt bằng giá bất động sản ở đây sẽ dừng ở điểm nào.

Hiện tại, những dự án có thời gian bàn giao nhà trùng với “điểm rơi”của các công trình hạ tầng trọng điểm vào năm 2019, 2020 đang người mua săn lùng ráo riết, đơn cử như trường hợp dự án Saigon South Residences, Phú Mỹ Hưng Midtown. Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cho biết, cuối tháng này sẽ mở bán đợt 2 tòa nhà M7A của công trình The Signature thuộc giai đoạn 3 của khu phức hợp Midtown. Được biết, người mua muốn rút thăm mua căn hộ cần gửi thư đề nghị đến bên bán và khi lượng thư đạt đến con số mà chủ đầu tư có thể đáp ứng tốt nhất công tác tổ chức sự kiện mở bán thì đơn vị này sẽ ngừng nhận thư đề nghị mua nhà.

Tòa nhà M7A thuộc công trình The Signature được mở bán cuối tháng 3/2018 có vị trí đắc địa đối diện quảng trường chính công viên Sakura Park và sông cảnh quan.
Tòa nhà M7A thuộc công trình The Signature được mở bán cuối tháng 3/2018 có vị trí đắc địa đối diện quảng trường chính công viên Sakura Park và sông cảnh quan.

Dung - Phương

MỚI NHẤT
Kế hoạch tỷ đô ở Sài Gòn dang dở, "Chúa đảo" Tuần Châu nhảy vào "siêu" dự án khác ở Vũng Tàu
Kế hoạch tỷ đô ở Sài Gòn dang dở, "Chúa đảo" Tuần Châu nhảy vào "siêu" dự án khác ở Vũng Tàu

(Dân trí) - Trong khi kế hoạch với các siêu dự án tại TP.HCM vẫn đang còn dang dở thì mới đây, Tập đoàn Tuần Châu lại đề xuất xây dựng một dự án với quy mô lớn tại Vũng Tàu...

Thứ hai, 12/03/2018 - 05:14

Bị đường dây đa cấp “tẩy não”, nam thanh niên bỏ trốn trong đêm
Bị đường dây đa cấp “tẩy não”, nam thanh niên bỏ trốn trong đêm

(Dân trí) - Một nam thanh niên (22 tuổi) đã trốn chạy trên một chuyến tàu ở miền nam Trung Quốc sau khi cho rằng mình đã bị “tẩy não” và bị giam giữ bởi các thành viên của một đường dây đa cấp bất hợp pháp.

Thứ hai, 12/03/2018 - 05:00

Warburg Pincus đầu tư 8.400 tỷ đồng vào Techcombank
Warburg Pincus đầu tư 8.400 tỷ đồng vào Techcombank

(Dân trí) - Hôm nay 12/3, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) công bố khoản đầu tư hơn 370 triệu USD (tương đương khoảng 8.400 tỷ đồng) từ hai nhà đầu tư pháp nhân độc lập được quản lý bởi Warburg Pincus – Công ty quản lý Quỹ đầu tư vào vốn cổ phân tư nhân (private equity) hàng đầu thế giới chuyên đầu tư vào các công ty có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Thứ hai, 12/03/2018 - 03:10

Giấy chứng nhận kiểu loại được gỡ, ô tô nhập sắp tăng ồ ạt trở lại?
Giấy chứng nhận kiểu loại được gỡ, ô tô nhập sắp tăng ồ ạt trở lại?

(Dân trí) - Lãnh đạo Bộ Giao thông Vận tải Lê Đình Thọ cho biết, vừa qua đã xác nhận nhiều mẫu giấy chứng nhận chất lượng kiểu loại. Số liệu Tổng cục Hải quan vừa công bố cũng cho thấy, ngay trong tuần đầu tháng (từ 2-8/3) có tới hơn 2.000 chiếc ô tô nguyên chiếc nhập về Việt Nam.

Thứ hai, 12/03/2018 - 03:00

Chổi chít Việt Nam rao bán gần 3 triệu đồng/chiếc trên Amazon
Chổi chít Việt Nam rao bán gần 3 triệu đồng/chiếc trên Amazon

(Dân trí) - Ở thị trường trong nước, mỗi chiếc chổi chít có giá vài chục ngàn đồng, tuy nhiên, khi được rao bán trên Amazon, chúng có giá cao gấp hàng trăm lần.

Thứ hai, 12/03/2018 - 02:11

Cặp siêu xe bị bỏ quên 27 năm phủ đầy bụi bất ngờ bán được 81 tỷ đồng
Cặp siêu xe bị bỏ quên 27 năm phủ đầy bụi bất ngờ bán được 81 tỷ đồng

Một cặp siêu xe nằm trong garage suốt 27 năm sau khi chủ nhân qua đời vừa được đấu giá thành công với 3,5 triệu USD (tương đương 81 tỷ đồng).

Thứ hai, 12/03/2018 - 02:00

Tầm nhìn dài hạn của “người đàn bà sữa tươi”
Tầm nhìn dài hạn của “người đàn bà sữa tươi”

Trân quý Mẹ thiên nhiên, giữ trọn giá trị thật của bộ NUT, ban tặng điều quý giá nhất của cuộc sống là sức khỏe. Đó là câu chuyện thật của bà Thái Hương - nhà sáng lập và tư vấn đầu tư tập đoàn TH viết nên bằng sự nghiêm túc, chân chính, kiêu hãnh của người toàn tâm, toàn ý sáng tạo những sản phẩm vì sức khỏe cộng đồng.

Thứ hai, 12/03/2018 - 02:00

Vụ "bốc hơi" 245 tỷ: Luật sư trưởng Eximbank lên tiếng
Vụ "bốc hơi" 245 tỷ: Luật sư trưởng Eximbank lên tiếng

(Dân trí) - "Sau khi nghiên cứu vụ việc, chúng tôi đánh giá hành vi phạm pháp của Lê Nguyễn Hưng là có thật. Tuy nhiên vụ việc không đơn giản như vậy. Lê Nguyễn Hưng không thể thực hiện được nếu không có sự tiếp sức và thông đồng", ông Ngô Thanh Tùng, Thành viên HĐQT, Luật sư trưởng của Eximbank nói.

Thứ hai, 12/03/2018 - 01:15

Người Việt chi 6 tỷ đồng mỗi ngày để ăn thịt bò siêu rẻ Mỹ, Úc
Người Việt chi 6 tỷ đồng mỗi ngày để ăn thịt bò siêu rẻ Mỹ, Úc

(Dân trí) - Giữa ồn ào thông tin thịt bò Mỹ, Úc giá siêu rẻ bị nghi là hết hạn sử dụng được nhập khẩu về Việt Nam gây rúng động dư luận, Tổng cục Hải quan lại công bố thông tin giá trị nhập khẩu thịt bò lớn từ Mỹ, Úc về Việt Nam trong hai tháng đầu năm 2018.

Thứ hai, 12/03/2018 - 01:00

“Trùm” đường dây đánh bạc khiến tướng Nguyễn Thanh Hoá bị bắt là ai?
“Trùm” đường dây đánh bạc khiến tướng Nguyễn Thanh Hoá bị bắt là ai?

(Dân trí) - Vụ việc ông Nguyễn Thanh Hoá, nguyên Thiếu tướng, Cục trưởng Cục Cảnh sát phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (C50) thuộc Tổng cục Cảnh sát (Bộ Công an) vừa bị khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng vì hành vi tổ chức đánh bạc đã khiến dư luận rúng động trong hai ngày trở lại đây.

Thứ hai, 12/03/2018 - 11:20

Doanh nghiệp đầu mối đề nghị giảm thuế 500 đồng mỗi lít xăng E5
Doanh nghiệp đầu mối đề nghị giảm thuế 500 đồng mỗi lít xăng E5

(Dân trí) - Mục đích giảm thuế theo kiến nghị của doanh nghiệp là nhằm tạo ra chênh lệch giá bán lẻ giữa xăng E5 và A95 vào khoảng 2.000-2.500 đồng mỗi lít, nhằm khuyến khích người tiêu dùng sử dụng dòng xăng sinh học này.

Thứ hai, 12/03/2018 - 11:06

Sắp có trục đường trung tâm nghìn tỷ, giá bất động sản Biên Hoà tăng ngang Thủ Thiêm sau Tết
Sắp có trục đường trung tâm nghìn tỷ, giá bất động sản Biên Hoà tăng ngang Thủ Thiêm sau Tết

Năm 2018, TP Biên Hòa sẽ tập trung xây dựng khu trung tâm hành chính gần 90 ha và trục đường trung tâm có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Thông tin này làm giá đất trung tâm Thành Phố Biên Hoà sau tết tăng ngang bằng với giá đất Thủ Thiêm.

Thứ hai, 12/03/2018 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Một ngân hàng Việt xuất sắc giật 2 giải quan trọng của The Asset
Một ngân hàng Việt xuất sắc giật 2 giải quan trọng của The Asset

Đây là lần thứ hai ngân hàng này được The Asset vinh danh và cũng là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam được bình chọn trong hai năm liên tiếp.

Thứ hai, 12/03/2018 - 09:58

Đánh thuế 45% tài sản “bất minh”: Khoác áo “hợp pháp” cho tài sản tham nhũng?
Đánh thuế 45% tài sản “bất minh”: Khoác áo “hợp pháp” cho tài sản tham nhũng?

Dự luận chưa hết bức xúc xung quanh việc biệt phủ xây dựng không phép của Ông Phạm Sỹ Quý, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Yên Bái, nhất là chứng minh nguồn gốc tài sản. Việc đánh thuế 45% đối với tài sản, thu nhập kê khai không trung thực của cán bộ công chức liệu có phải sẽ khoác cho tài sản tham nhũng một cái dấu “hợp pháp”?

Thứ hai, 12/03/2018 - 09:40

Tổng Giám đốc Carlsberg: Cam kết phát triển hơn nữa thương hiệu bia địa phương
Tổng Giám đốc Carlsberg: Cam kết phát triển hơn nữa thương hiệu bia địa phương

Tổng Giám đốc Tập đoàn Carlsberg khẳng định, với kinh nghiệm và chiến lược phát triển dựa trên các thương hiệu địa phương, Carlsberg mong muốn gia tăng hiện diện tại Việt Nam, đặc biệt là đối với quá trình cổ phần hoá tại Habeco.

Thứ hai, 12/03/2018 - 09:32

Mua ô tô 300 triệu đồng: Rước nợ vào thân, sai lầm đốt túi
Mua ô tô 300 triệu đồng: Rước nợ vào thân, sai lầm đốt túi

Ô tô cũ, với đủ thương hiệu tên tuổi như Mercedes, Toyota, Honda, Nissan, Ford,... đang được rao bán khoảng 300 triệu đồng. Nhiều người quan niệm, chỉ cần có tầm 100 triệu, rồi vay ngân hàng thêm 200 triệu nữa là có ngay một chiếc ô tô. Tuy nhiên, vay tiền mua những chiếc xe quá cũ, không ít người sau đó đã nhận ra sai lầm bởi chi phí không hề thấp và tự dưng rước nợ vào thân.

Thứ hai, 12/03/2018 - 06:45

BIM Group mở rộng thị trường đầu tư tại Hà Nội
BIM Group mở rộng thị trường đầu tư tại Hà Nội

BIM Group và AEON Mall Việt Nam khởi công dự án Trung tâm thương mại AEON MALL tiếp theo tại quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án sẽ là điểm nhấn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Tây Thủ đô, đồng thời đánh dấu bước tiến quan trọng của BIM Group trong tiến trình mở rộng đầu tư, đặc biệt tại thị trường Hà Nội.

Thứ hai, 12/03/2018 - 06:36

"Ông lớn" thuộc Bộ Xây dựng đầu tư vào một loạt doanh nghiệp "bết bát"
"Ông lớn" thuộc Bộ Xây dựng đầu tư vào một loạt doanh nghiệp "bết bát"

(Dân trí) - Trong báo cáo kiểm toán mới hoàn thành, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Tổng công ty CC1 rà soát các khoản vốn đã đầu tư ra ngoài doanh nghiệp và có biện pháp thoái vốn đối với các khoản đầu tư không có hiệu quả.

Thứ hai, 12/03/2018 - 06:30

Loạt dự án thua lỗ của Vinachem: "È cổ" trả vài trăm tỷ tiền lãi vay đầu tư mỗi năm
Loạt dự án thua lỗ của Vinachem: "È cổ" trả vài trăm tỷ tiền lãi vay đầu tư mỗi năm

(Dân trí) - Trong 3 năm tới (2018-2020), hầu hết các dự án nghìn tỷ thua lỗ của Vinachem đều phải lo gáng "gánh nặng" chi phí tài chính rất lớn, trong đó chủ yếu là cho khoản lãi vay đầu tư.

Thứ hai, 12/03/2018 - 06:00

Xe nhập tăng trở lại, thị trường ôtô sẽ ra sao?
Xe nhập tăng trở lại, thị trường ôtô sẽ ra sao?

Trong khi một số liên doanh vẫn “kêu” về Nghị định 116, lượng xe nhập khẩu cập cảng về nước đã tăng mạnh trở lại với hơn 2.000 xe về nước trong tuần đầu tháng 3. Tuy nhiên, chưa rõ khi nào số xe này mới chính thức tới tay khách hàng và thị trường xe sẽ ra sao khi nguồn cung tăng đột biến.

Thứ hai, 12/03/2018 - 03:02

Giới văn phòng thích thú với Ezone - Hệ thống ngân hàng tự động
Giới văn phòng thích thú với Ezone - Hệ thống ngân hàng tự động

Tích hợp công nghệ cao, cho phép khách hàng trực tiếp thực hiện các giao dịch mà không cần thông qua giao dịch viên, mô hình giao dịch ngân hàng tự động hiện đang được giới văn phòng tích cực đón nhận.

Thứ hai, 12/03/2018 - 03:00

Tổng giám đốc Hapro: Hàng loạt “bom tấn” sắp IPO, chúng tôi vẫn có sức hút bởi lợi thế riêng
Tổng giám đốc Hapro: Hàng loạt “bom tấn” sắp IPO, chúng tôi vẫn có sức hút bởi lợi thế riêng

Trong cuộc trò chuyện với chúng tôi, ông Vũ Thanh Sơn – Tổng giám đốc Hapro bày tỏ nhiều kỳ vọng vào kết quả của phiên IPO sắp tới. Ông cho rằng với những lợi thế mà Hapro đang có, cùng với những chiến lược rõ ràng, đầy tiềm năng Tổng công ty vạch ra sau cổ phần hoá, Hapro vẫn sẽ thu hút được sự quan tâm nhất định từ phía nhà đầu tư.

Thứ hai, 12/03/2018 - 02:00

Cư dân dự án Tân Bình Tower lại "vây" chủ đầu tư để... đòi nhà
Cư dân dự án Tân Bình Tower lại "vây" chủ đầu tư để... đòi nhà

(Dân trí) - Nhiều người dân mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Tân Bình Tower (Tân Bình Apartment) đang rất bức xúc vì 2 năm chưa được giao nhà.

Chủ nhật, 11/03/2018 - 04:20

Bắt cóc tống tiền, siết nợ: Phi vụ rúng động giới đại gia
Bắt cóc tống tiền, siết nợ: Phi vụ rúng động giới đại gia

Giàu có thường đi kèm với không ít mối hiểm nguy. Bắt cóc tống tiền luôn là một nỗi lo rình rập giới lắm tiền nhiều của. Ở Việt Nam, gần đây, nhiều doanh nhân, đại gia, thiếu gia đã bị các đối tượng bắt cóc, đánh đập nhằm tống tiền hoặc đòi tiền nợ khiến dư luận rúng động.

Chủ nhật, 11/03/2018 - 03:37