Bất động sản khu Đông: Nhà phố tầm trung luôn hấp dẫn người mua

Theo một kết quả phân tích dữ liệu trực tuyến hồi tháng 5.2015, nhà phố là phân khúc có nguồn cung cầu cao nhất thị trường. Thay vì lựa chọn căn hộ ở trong khu trung tâm, nhiều người trẻ đang có xu hướng tìm đến các dự án nhà phố ở khu Đông Sài Gòn.

Người mua đang hướng về khu Đông

“Trước đây, các quận trung tâm như quận 1, quận 3… luôn dẫn đầu về nguồn cung nhà phố, nhưng từ đầu năm đến nay, người mua đã có xu hướng tìm đến những dự án nhà phố ở khu Đông như quận 2, quận 9. Tại đây, với số tiền khoảng 3 tỷ đồng, họ đã có thể sở hữu một căn nhà phố trong khu dân cư khép kín, an ninh 24/24 nhưng không quá xa trung tâm và không tách rời các tiện ích hiện đại”, anh Hùng Thuận, một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM phân tích.

Anh Thuận cũng tiết lộ, trong khu Đông anh đặc biệt chú ý đến các dự án nhà phố thuộc khu Cát Lái. Nằm ở trung tâm Quận 2, khu đô thị mới Cát Lái sở hữu tiềm năng phát triển đang được đánh giá cao. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị năng động với đầy đủ chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục… Hơn nữa, mức giá ở Cát Lái hiện nay còn khá mềm so với tiềm năng. Đơn cử như dự án nhà phố biệt lập Citibella sắp được chính thức giới thiệu ngày 10/10 sắp tới có giá bán dự kiến khoảng 2,5 tỷ đồng/căn, diện tích sử dụng 170m2. Nếu mua ngay từ bây giờ, trong tương lai gần, khi cộng đồng dân cư thành hình và các tiện ích hoàn thiện, lợi nhuận đã có thể thấy rõ.

Nếu như anh Thuận săn tìm nhà phố để đầu tư thì vợ chồng chị Yên Ngọc lại có nhu cầu tìm mua nhà để ở. “Hiện nay, gia đình tôi đang sống trong một khu căn hộ ở Quận Bình Thạnh. Do không gian khá chật và ồn, khuôn viên lại ít cây xanh nên chúng tôi muốn chuyển sang một căn nhà phố rộng rãi, yên tĩnh hơn. Với khoảng 3 tỷ đồng, tìm được một căn nhà phố vừa ý quả thật không đơn giản. Thật may, dự án nhà phố Citibella mà chúng tôi vừa đặt chỗ hầu như đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình tôi, mức giá cũng rất hợp lý, thậm chí mềm hơn hẳn so với mặt bằng chung”, chị Ngọc chia sẻ.

Các chuyên gia cho rằng sự tăng lên đột biến của nhu cầu nhà phố tại TP.HCM gần đây là do có sự tham gia mạnh mẽ của nhiều nhà đầu tư. Theo thống kê, trong tháng 5/2015, nhu cầu mua nhà phố tăng 116% so với tháng trước, trong khi nhu cầu mua đất tăng 67% và nhu cầu căn hộ chỉ tăng 42%.

Dẫn đầu nhu cầu, nhưng nguồn cung của phân khúc nhà phố lại khá khiêm tốn. Theo dự báo của Savills, trong vòng 8 năm tới sẽ chỉ có khoảng 53 nghìn căn nhà phố được tung ra thị trường, trong khi ở thời điểm hiện tại, đã có tới 40 nghìn căn đang xây hoặc đã công bố. Điều này đòi hỏi người mua nhà hoặc giới đầu tư đang nhắm vào phân khúc nhà phố càng phải nhanh chân hơn để tìm kiếm cơ hội cho mình.

Mô hình nhà phố biệt lập ngày càng được ưa chuộng

Yên tĩnh nhưng không tách rời tiện ích hiện đại, mô hình nhà phố biệt lập ngày càng được người mua ưa chuộng, đặc biệt là đối với những người trẻ… Đó cũng là lí do khiến nhà phố biệt lập Citibella được người mua săn tìm và đón nhận.

Khắc phục nhược điểm thiếu không gian xanh của nhà phố trung tâm, ở Citibella, cây xanh được đưa vào thiết kế như một phần của ngôn ngữ kiến trúc. Các mảng xanh đan cài trên các bức tường kết hợp cây xanh dọc lối đi tạo nên một màu xanh xuyên suốt toàn khu, giúp mỗi ngôi nhà ở Citibella luôn thoáng mát. Kiến trúc nhà kính tối giản, hiện đại giúp mở rộng tầm nhìn tối đa từ bên trong, đồng thời khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Bên cạnh đó, với vị trí cửa ngõ Cát Lái, cư dân Citibella dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp của khu đô thị mới năng động: hệ thống trường học (trường mẫu giáo Sơn Ca, trường TH Mỹ Thủy, trường THCS Cát Lái) đã hoạt động; công viên trung tâm rộng 4ha; Khu Liên hợp TDTT Rạch Chiếc sắp xây dựng; ĐH UMT sắp khai giảng khóa đầu. Đồng thời. Với hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, từ Citibella chỉ mất 15 phút đến chợ Bến Thành, 10 phút đến Phú Mỹ Hưng, 10 phút đến các tiện ích ngoại khu như bệnh viện Phúc An Khang, Metro An Phú, Parkson, Big C, 2 phút để đến cụm trường học trong khu vực…

Từ những điểm nổi bật trên, có thể hiểu vì sao Citibella lại được đón nhận nhanh chóng đến vậy, hiện nay chỉ tiêu giữ 60 chỗ đã được lấp kín. Hiện 60 căn nhà đợt đầu tiên của Citibella Quận 2 được phân phối độc quyền bởi Danh Khôi Á Châu.

Chính thức giới thiệu tới thị trường vào ngày 10/10 vừa qua, dự án nhà phố Citibella đã thu hút hàng trăm lượt khách hàng đến tham quan, tìm hiểu và đặt chỗ. Theo đó, 90% trong tổng số căn nhà được giới thiệu đã đặt chỗ thành công.

TT